Bình Thạnh là quận có khả cung cấp cho thị trường nhiều sự lựa chọn đa dạng. Do có sự phân hóa về giá rất rõ ràng. Khu vực gần quận 1 giá sẽ cao hơn so với gần Gò Vấp – Thủ Đức. Hiện giá đất Bình Thạnh đang nóng sốt do có sự xuất hiện dự án trung tâm thương mại trên trục Ung Văn Khiêm. Các khu vực đang giao dịch sôi động khác Phường 17, 19, 22, 21.
Bình Thạnh sở hữu 4 tuyến đường kinh doanh đắt giá và chợ bán lẻ Bà Chiểu lớn nhất TPHCM. Đồng thời cơ sở hạ tầng, quy hoạch được đầu tư ổn định, giá trị BĐS cao. Sau đây là 5 lý do bạn nên lưu ý mua nhà và giá đất Bình Thạnh
Mức độ ngập lụt giảm dần qua các năm đưa tới giá đất Bình Thạnh tăng
Là một trong 9 điểm có tỷ lệ điểm ngập lụt có thể lên đến 63,58% diện tích toàn quận. Nhưng các chuyên gia nhà đất đều nhận định: ngập lụt tại Bình Thạnh đã giảm đáng kể so với 10 năm trước đây và sẽ tiếp tục giảm trong tương lai. Nhà nước đang có nhiều chính sách xây dựng phát triển bền vững cho Bình Thạnh như: các hồ điều tiết nước lớn các khu vực; dành quỹ đất tự nhiên dự trữ cho nước chảy tràn; quy định diện tích hồ trả lại diện tích mặt nước đã bị san lấp trong khu vực dự án; …
Việc trong tương lai, Bình Thạnh không còn ngập lụt là có cơ sở. Khi hơn 20 năm qua đã có các kỳ tích tu sửa cơ sở hạn tầng như: Lưu vực kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, kênh Tàu Hủ – Ruột Ngựa, kênh Tân Hóa – Lò Gốm, … mang lại diện mạo mới cho dân cư nơi này. Điều đó giúp giá đất Bình Thạnh tăng đáng kể.
Mặt khác, theo khảo sát mức độ ngập úng tại Bình Thạnh giảm dần qua các năm. Ghi nhận tại nhiều khách hàng bán nhà, điểm ngập chân tường đã giảm từ 10 – 5 cm hơn 10 năm qua. Có nhiều nơi trước đây ngập trong nhiều ngày giờ đã giảm đáng kể.
Bình Thạnh có vị trí thuận lợi để di chuyển vào nội thành và ra ngoại thành
Là một quận cửa ngõ với nhiều tuyến đường thuận lợi di chuyển vào trung tâm, ra ngoại thành hay sân bay. Sở hữu bến xe khách miền Đông, Bình Thạnh được rất nhiều khách mua đặt nhu cầu. Có nhiều trường hợp mua bán chỉ trong một buổi sáng đã có thể chốt cọc.
Xu hướng mua bán nhà đất Bình Thạnh ghi nhận đang tăng dần. Giá đất Bình Thạnh cũng vì thế mà tăng chóng mặt.
Quy hoạch treo đã không còn đưa tới giá đất Bình Thạnh tăng
Trước đây, các hẻm tại Bình Thạnh chỉ được xác định một cách tương đối, không sát thực tế, đôi khi hoàn toàn duy ý chí và được triển khai đến người dân bằng cách cắm bảng hẻm giới, chưa có cơ sở để ban hành chính thức.
Đến năm 2008 – 2009, UBND quận Bình Thạnh phê duyệt được 19/20 phường (trừ phường 28 đã có thông báo riêng về quy định lộ giới các tuyến hẻm), vì thế gần như toàn bộ quận Bình Thạnh đã có quy định về lộ giới hẻm rõ ràng.
Bình Thạnh sở hữu những con đường có giá trị kinh doanh cao
Bốn tuyến đường có giá trị lớn tại Bình Thạnh gồm: Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phan Đăng Lưu và Bạch Đằng.
Giao dịch thực tế tại các tuyến đường này có giá trị lớn hơn giá nhà nước rất nhiều. Với những con đường thuận lợi kinh doanh này, các BĐS tại Bình Thạnh có các giá trị cộng thêm.
Cơ hội gia tăng giá trị bất động sản là rất lớn
Ngoài những lý do lớn trên Bình Thạnh còn có các yếu tố thuận lợi như: Giá rất tốt, lại giáp trung tâm Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận; Mặt bằng giá ở các khu vực tương đối tương đồng; Nhiều loại diện tích; Sở hữu các trục đường chính di chuyển về trung tâm; Phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh; Thuận tiện trong hoạt động xây dựng mới.
Với tất cả các thuận lợi trên, giá đất Bình Thạnh là cơ hội lớn cho người mua. Theo chuyên gia phân tích thị trường, trong khoảng 10 năm tới giá đất Bình Thạnh vẫn tiếp tục tăng tốt.
Xem thêm giá nhà đất tại Mogi.vn
Thanh Hoa (Tổng hợp)
Xem thêm
Cần thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh giá dưới 7 triệu
