Với những ai đang chập chững bước chân vào kinh doanh bất động sản hoặc muốn tìm hiểu sâu hơn về lĩnh vực này chắc hẳn sẽ thắc mắc real estate là gì? Hôm nay, Newsmogi sẽ chia sẻ với bạn tất cả những khái niệm liên quan đến real estate
Real estate là gì và những thuật ngữ liên quan
# Real estate là gì?
Real estate là thuật ngữ chuyên ngành bất động sản. Nó dùng để chỉ tài sản đất đai và tài sản khác liên quan gắn liền đến đất đai. Ví dụ: Đất ở, đất trồng, nhà cửa, cây trồng, khoáng sản, nguồn nước,…trên mảnh đất đó.
Hiện nay, người ta đang chia real estate được chia làm 3 loại. Đó là:
- Bất động sản được đầu tư xây dựng: Gồm nhà ở, chung cư, biệt thự, nhà xưởng, công trình, hạ tầng, trụ sở làm việc,… Đây là loại hình phổ biến và sôi động nhất hiện nay.
- Bất động sản không có đầu tư xây dựng: Loại này gồm các loại đất như đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất chưa được khai thác,…
- Bất động sản đặc biệt: Đây là những loại tài sản như chùa, đền, miếu, lăng, nhà thờ dòng họ, khu bảo tồn, …
# Real estate agent là gì?
Real estate agents chính là thuật ngữ dùng để chỉ là các đại lý bất động sản hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Các đơn vị này sẽ tư vấn cho khách hàng những sản phẩm bất động sản phù hợp nhu cầu đa dạng của khách hàng như: Mua để ở, mua đi bán lại và đầu tư sinh lời,…
Real estate agents có nhiều loại. Bao gồm:
- Đại lý đại diện người bán: Đây là những đơn vị chuyên tạo nguồn hàng hay đại diện làm việc cho người bán. Họ không bao giờ làm việc trực tiếp với người mua.
- Đại lý đại diện người mua, người thuê: Ngược với kiểu đại lý bên trên. Kiểu đại lý bất động sản này chỉ làm việc tìm khách hàng mua. Hoặc họ đứng ra làm đại diện cho khách hàng mua trong các giao dịch mua bán bđs. Không đại diện cho người bán.
- Cũng có kiểu sàn bất động sản là đại lý cùng lúc đại diện cho cả người bán và người mua trong một giao dịch.
- Đại lý đứng đại diện đứng ra nhận kí gửi các loại bất động sản cho chủ nhà.
# Real estate developer là gì?
Real estate developer là nhà phát triển dự án bđs. Là một người có công việc liên quan đến việc mua và bán các dự án nhà chung cư, căn hộ và đất. Nhân viên này luôn là người chuẩn bị các thủ tục liên quan đến nhà đất để được chính quyền cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp phép quy hoạch, xây dựng các dự án mới để phục vụ mục đích kinh doanh bất động sản.
# Real estate broker là gì?
Real estate broker chính là nhân viên môi giới bất động sản. Đây là những người làm công việc tư vấn, quảng cáo, PR, tiếp thị các sản phẩm bất động sản. Họ giới thiệu các sản phẩm tới khách hàng có nhu cầu mua bán, đầu tư, thuê, cho thuê sản phẩm bất động sản. Real estate broker là người mang đến sự kết nối giữa người bán đến người mua bđs.
# Real estate business là gì?
Business trong tiếng Anh có nghĩa là hoạt động kinh doanh, mua bán. Real estate business có nghĩa là kinh doanh bất động sản. Cụ thể là các hoạt động mua và bán bất động sản nói chung. Có nhiều cách để kinh doanh bất động sản bao gồm trở thành một nhà đầu tư bất động sản, trở thành đại lý phân phối bất động sản, môi giới, quản lý bất động sản.
# Real estate investment trust là gì?
Real estate investment trust chính là thuật ngữ chỉ quỹ tín thác bất động sản hay còn goi tắt là REIT. Đây là hình thức góp vốn cho một hay nhiều dự án bất động sản từ những cá nhân, tổ chức khác. Thông qua việc phát hành các chứng từ có giá như cổ phiếu, chứng chỉ quỹ…
Đặc điểm quỹ REITS
- Cổ phiếu của REIT luôn có tính thanh khoản cao. Lợi nhuận thu nhập bình quân hàng năm của quỹ khá ổn định.
- Về bản chất, REIT là doanh nghiệp được thiết lập để chuyên về đầu tư/sở hữu các bất động sản.
- Các bất động sản bao gồm căn hộ, trung tâm thương mại, khách sạn, resort, văn phòng cho thuê, kho bãi, khu công nghiệp…
- Thu nhập của REIT đa phần từ thu nhập của danh mục bất động sản mà nó đang sở hữu và khai thác.
- REIT phân phối đa phần thu nhập của mình cho các cổ đông dưới hình thức chia cổ tức.
- REIT có thể niêm yết, giao dịch OTC hoặc chỉ là REIT tư nhân.
# Real estate consultant là gì?
Real estate consultant chính là thuật ngữ chỉ về hoạt động tư vấn bất động sản. Đây là hoạt động trợ giúp về các vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản theo yêu cầu của các bên.
# Real estate company là gì?
Real estate company là gì? Real estate company chính là thuật ngữ để chỉ các công ty bất động sản. Đây là những đơn vị hoạt động trên các lĩnh vực bất động sản. Ví dụ như: Mua bán nhà đất, có đầu tư xây dựng và được phân loại ra thành sàn và chủ đầu tư.
# Real estate market là gì?
Real estate market là thuật ngữ chỉ thị trường bất động sản. Nơi mà người bán và người mua thực hiện các giao dịch trao đổi, sang nhượng đất đai, nhà ở, công trình xây dựng hay các tài sản trên đất.
Thị trường bất động sản hiện đang được chia ra thành nhiều phân khúc. Bao gồm:
- Bất động sản thương mại: Thị trường này bao gồm các hoạt động liên quan tới thuê, cho thuê. Hoặc mua bán các căn hộ dạng dịch vụ cho thuê ngắn hạn, trung hạn, tòa nhà văn phòng chuyên dụng…
- Bất động sản nhà ở: Thị trường bất động sản này bao gồm các giao dịch liên quan đến đất thổ cư. Hoạt động mua bán nhà, căn hộ thuộc dự án căn hộ chung cư, nhà mặt phố, biệt thự…..
- Bất động sản công nghiệp: Chúng là các hoạt động được kể đến với giao dịch liên quan thuê, cho thuê hoặc mua bán, trao đổi xưởng sản xuất, mặt bằng kho bãi, khu công nghiệp, mỏ khai thác khoáng sản,…
Đầu tư vào real estate được lợi ích gì?
Chắc hẳn ai cũng biết đầu tư vào bất động sản chính là cách làm giàu nhanh nhất. Vì nhà đất đang ngày càng có giá. Nhiều khi mua vào một nhưng bán ra gấp đôi, gấp ba. Thậm chí là gấp 10 lần là điều có thể.
Tất nhiên là bất động sản ở những nơi có vị thế càng đẹp thì khả năng thu về lợi nhuận càng cao. Dễ bán với giá cao ngất ngưỡng. Thời gian giao dịch nhanh chóng. Ít tốn chi phí và thời gian.
Theo chia sẻ của nhiều chuyên gia thì thay vì đầu tư vào các kênh khác thì đầu tư vào hoạt động kinh doanh bất động sản chính là sự lựa chọn thông minh nhất.
Bên trên là chia sẻ của chúng tôi về thuật ngữ real estate là gì. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích với quý khách nếu quan tâm đến real estate và những thuật ngữ liênquan. Đừng quen ghé ngay Mogi.vn nếu quý khách muốn kinh doanh bất động sản hiệu quả. Hoặc tìm kiếm những thông tin mua bán nhà đất mới nhất, hot nhất, giá tốt nhất hiện nay nhé.
Trần Thanh – Content Writer
>>> Xem thêm ngay nếu bạn quan tâm đến chỉ giới xây dựng: Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng là gì?
