Mới đây, UBND TP Đà Lạt đã công bố quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt.
Theo đó, khu vực này có diện tích 30ha, thuộc phường 1, TP Đà Lạt; phạm vi từ đường Trần Quốc Toản, Bùi Thị Xuân, Lý Tự Trọng, hẻm nhà thờ Tin Lành, Nguyễn Văn Trỗi, đến đầu đường Ba Tháng Hai, Nguyễn Chí Thanh, đường dẫn xuống Lê Đại Hành qua vòng xoay đài phun nước (Nguyễn Văn Cừ, Lê Đại Hành, Trần Quốc Toản). Quy mô dân số, hiện trạng khoảng 5.370 người (1.064 hộ); với hệ số tăng dân số cơ học 1,2, dự báo quy mô dân số khu vực quy hoạch khoảng 6.879 người.
Quy hoạch trung tâm Hòa Bình thành 5 phân khu
Phân khu I (khu vực Chợ Đà Lạt – đường Nguyễn Thị Minh Khai): diện tích khoảng 6,95ha, có chức năng chợ truyền thống kết hợp với quảng trường hoa mang tính chất đặc trưng của TP Đà Lạt, khu phố đi bộ kết nối với trung tâm thương mại và khu vực đậu xe ngầm của phân khu I (được kết nối với khu đậu xe ngầm khu vực trung tâm thương mại Hòa Bình).
Phân khu II (khu trung tâm Hòa Bình): diện tích khoảng 3,37ha, là khu trung tâm phức hợp đa chức năng với các loại hình dịch vụ và giải trí phục vụ cho người dân địa phương và khách du lịch.
Trong đó bố trí các tầng hầm phục vụ dịch vụ thương mại và bãi đậu xe. Các tầng nổi từ 3-5 tầng có chức năng dịch vụ hỗn hợp, bố trí các công trình có kiểu dáng kiến trúc hiện đại, đặc sắc phù hợp với cảnh quan của khu vực.
Phân khu III (khu vực đồi Dinh hay còn gọi dinh tỉnh trưởng – PV): diện tích khoảng 4,43ha. Chức năng là khu thương mại, dịch vụ cao cấp. Dự kiến xây dựng công trình cao 10 tầng tạo điểm nhấn và phù hợp với cảnh quan khu vực.
Phân khu IV (khu vực chỉnh trang đô thị): diện tích khoảng 9,19ha. Chức năng là khu vực chỉnh trang kiến trúc công trình và cảnh quan các tuyến đường đi bộ với mục tiêu hình thành khu ở kết hợp thương mại phát triển hỗn hợp với các loại hình dịch vụ và giải trí phục vụ cho người dân địa phương và khách du lịch.
Phân khu V (khu vực ven hồ Xuân Hương): diện tích khoảng 6,06ha. Chức năng công trình dịch vụ – du lịch, lưu trú – khách sạn, công trình công cộng giáp hồ Xuân Hương, giải pháp quy hoạch kiến trúc công trình, tôn tạo cảnh quan phù hợp với cảnh quan chung và kết nối với các phân khu chức năng trong khu vực quy hoạch.
Thay đổi nhiều địa điểm mang dấu ấn lịch sử
Theo bản quy hoạch đã được công bố, nhiều địa điểm mang dấu ấn lịch sử như: Khu Hòa Bình, rạp Hòa Bình, khu Dinh tỉnh trưởng… sẽ được dỡ bỏ và thay thế bằng khu trung tâm phức hợp. Nhưng đối với nhiều người dân Đà Lạt, bản quy hoạch đem lại nhiều nuối tiếc hơn là vui mừng khi thành phố sắp được khoác lên mình chiếc áo mới.
KTS Đặng Phan Lạc Việt (gốc Đà Lạt) cho rằng: “Một thành phố có lịch sử của nó. Khu Hòa Bình, rạp Hòa Bình, khu Dinh tỉnh trưởng… là một phần của lịch sử Đà Lạt. Người Đà Lạt tự hào về nó. Nếu phá bỏ rạp Hòa Bình, phá bỏ Dinh tỉnh trưởng để thay vào đó là những khối kiến trúc xa lạ (như bản vẽ) thì quá đáng tiếc”.
Còn KTS Trần Công Hòa (Hội KTS tỉnh Lâm Đồng) không giấu được sự thất vọng. Ông Hòa cho biết, cách đây khoảng 5 tháng, Sở Xây dựng Lâm Đồng có gởi đồ án quy hoạch chi tiết Khu trung tâm Hòa Bình cho Hội xem và xin góp ý. Hội đã có góp ý bằng văn bản nêu lên sự cần thiết của việc chỉnh trang, nâng cấp Khu Hòa Bình, song song đó góp ý nhiều điểm trong đồ án thiết kế chưa phù hợp. Thế nhưng khi công bố và triển lãm đồ án trên thì những điều mà Hội góp ý không được ghi nhận.
Đa số cho rằng đồ án vừa công bố chưa tạo được điểm nhấn, kiến trúc 2 khối nhà kính quá xa lạ với Đà Lạt, không phù hợp với hiện trạng của Đà Lạt. Còn theo ý kiến của nhiều người dân nơi, chẳng phải đồi thông, quảng trường hay những bậc thang sống ảo, rạp chiếu phim Hoà Bình (khu Hoà Bình, Đà Lạt) mới là nơi được nhắc đến như 1 chứng nhân lịch sử, như “di sản ký ức” trong lòng nhiều người khi nghĩ về thành phố hoa Đà Lạt.
Với Dinh tỉnh trưởng, đó là một công trình có giá trị lịch sử, có giá trị về kiến trúc, văn hóa; khu vực quanh Dinh là một mảng rừng xanh lâu đời cần gìn giữ cho Đà Lạt. Theo đồ án quy hoạch thì Dinh tỉnh trưởng sẽ di dời nguyên khối đến 1 “góc” nào đó, để thay bằng khối khách sạn cao 10 tầng với kiến trúc mang dáng dấp của Hồi Giáo, Ấn Độ rất xa lạ với Đà Lạt. “Dinh tỉnh trưởng cần được gìn giữ như trung tâm lưu giữ ký ức của người Đà Lạt”.
Theo ông Lê Quang Trung – giám đốc Sở xây dựng tỉnh Lâm Đồng – khi xây dựng các công trình trong quy hoạch chi tiết vừa công bố, rạp hát Hòa Bình sẽ bị tháo dỡ để xây dựng khu giải trí đa chức năng, trong đó có chức năng rạp hát để thay thế rạp Hòa Bình hiện hữu vốn đã xuống cấp.
Dinh tỉnh trưởng thì sẽ được di dời nguyên khối đến một vị trí mới trong khuôn viên dinh. Ông Trung nhấn mạnh, công trình chợ Đà Lạt sẽ được giữ và tôn tạo. Bên trong chợ sẽ chỉnh trang cho phù hợp với một khu chợ trung tâm.
Thanh Hoa (Tổng hợp)
Xem thêm
- Điểm tin sáng 16-3: “Choáng” với lượng tranh chấp chung cư tại TP.HCM, 19 dự án sai phạm của địa ốc Alibaba ra sao?
- Điểm tin cuối ngày 15-3: Chết người vì công trình sập, giá căn hộ hạng sang tăng “choáng”
