Nhà bán quận 4 đang được nhiều cá nhân, hộ gia đình săn đón. Với khí hậu, thổ nhưỡng tốt, tiềm năng phát triển tốt, giá nhà đất phải chăng, quận 4 đang trở thành điểm đến của rất nhiều gia đình.
Trong bài viết sau, Mogi.vn sẽ chia sẻ lý do nên chọn mua nhà ở quận 4, cách tìm địa chỉ bán nhà giá rẻ và các thông tin bán nhà quận 4 chi tiết nhất. Bạn có thể tham khảo để sở hữu cho mình ngôi nhà đẹp, giá rẻ ngay tại quận 4 nhé.
I. Có nên mua nhà ở quận 4 không?
Quận 4 là quận có diện tích nhỏ nhất trong 24 quận huyện tại tp. Hồ Chí Minh. Nơi đây được mệnh danh là “khu tam giác vàng” với sự bao bọc của 3 quận trung tâm: quận 1, quận 2 và quận 7.
Với vị trí chiến lược, quận 4 được xem là mắt xích quan quan trọng nối với khu đô thị lớn của TP HCM:
- Phía Nam giáp với dòng kênh Tẻ hướng về Quận 7 (Phú Mỹ Hưng)
- Phía Tây Bắc là kênh Bến Nghé nhộn nhịp nhìn về quận 1
- Phía Đông Bắc gần con sông Sài Gòn hướng về phía khu đô thị Thủ Thiêm, quận 2.
Ngoài vị trí chiến lược, quận 4 còn được bao bọc bởi 3 con sông lớn là sông Kênh Tẻ, Sông Bến Nghé và Sông Sài Gòn. Nhờ đó, không khí tại đây mát mẻ, nhất là vào mùa hè.
Với những lợi thế không có gì so sánh được (nằm ngay sát quận 1, tiện ích phong phú, hạ tầng đồng bộ, giá đất hợp lý), nhà đất quận 4 vì thế mà thu hút rất nhiều nhà đầu tư.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, quận 4 thích hợp cho cả an cư lẫn đầu tư bởi các lý do sau:
– Thuận tiện cho giao thông, di chuyển
Quận 4 có vị trí đắc địa và thuận tiện cho đi lại. Khu vực này nằm trong “tàng giác vàng” giữa quận 1, quận 2 và quận 7. Vì thế, người dân sinh sống tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trong trung tâm thành phố.
Ngoài ra, người dân tại đây cũng có thể trải nghiệm các dịch vụ, tiện ích cao cấp của các quận xung quanh. Cơ sở và hạ tầng giao thông cũng đã hoàn thiện đồng bộ nên việc di chuyển rất thuận tiện. Nơi đây cũng tập trung nhiều kiến trúc tôn giáo, địa điểm vui chơi giải trí. Môi trường an sinh nơi đây cũng khá tốt.
– Tiềm năng tăng giá cao
Quận 4 hội đủ tất cả các tiện ích và tiềm năng phát triển, tăng giá đất quận 4 trong tương lai là rất cao. Nếu bạn mua nhà đất ở, tương lai có kế hoạch bán thì cũng không lo mất giá. Bởi lẽ nhu cầu mua nhà đất tại khu vực này luôn cao. Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, khu vực dưới đây được đánh giá là vô cùng tiềm năng để đầu tư sinh lời.Việc quy hoạch cơ sở hạ tầng đồng bộ mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn:
Đường Bến Vân Đồn quận 4 được mệnh danh là cung đường đẹp nhất thành phố. Khu vực này có hạ tầng hoàn thiện. Đường Bến Vân Đồn trải dọc bờ sông Bến Nghé rất thích hợp để ở và đầu tư lâu dài. Mặc dù đối diện là quận 1, giá đang tăng nhưng theo đánh giá, giá nhà đất khu vực này cũng còn rất tốt để đầu tư từ bây giờ.
Ngoài Bến Vân Đồn thì Đường Tôn Thất Thuyết cũng mang trong mình tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Khu vực này đang trong giai đoạn giải tỏa để cải tạo mới. Việc mở rộng đường 25m, xây thêm cầu Kênh Tẻ 2 nối đường Tôn Đản qua quận 7 và cầu Nguyễn Khoái kết nối quận 4 với quận 7. Vì thế, khu vực này trở thành một trong những “điểm nóng” đầu tư hiện tại.
Với vị trí đắc địa cùng tiềm năng tăng giá cao được các chuyên gia BĐS dự đoán. Không gì ngạc nhiên khi quận 4 thu hút rất nhiều dự án bất động sản từ các chủ đầu tư lớn nhỏ khác nhau.
Theo khảo sát, giá đất và giá nhà quận 4 vẫn đang tăng đều theo từng năm, dần dần trở thành một trong những khu vực đắt đỏ nhất nhì thành phố.
II. Tìm địa chỉ bán nhà quận 4 đẹp, giá rẻ
Để tìm địa chỉ nhà bán quận 4, bạn có thể truy cập Mogi.vn. Đây là một trong những kênh rao vặt BĐS uy tín hàng đầu Việt Nam. Tại đây, bạn có thể tìm các thông tin mua bán nhà đất, các địa chỉ bán nhà đất giá rẻ từ 500 triệu đến dưới 3 tỷ, hoặc trên 3 tỷ uy tín tại Quận 4. Hàng ngàn tin đăng mua bán nhà được cập nhật liên tục 24h tại Mogi.vn Việt Nam.
Việc tìm mua nhà tại quận 4 tưởng chừng dễ dàng. Tuy nhiên, khi bắt đầu tìm kiếm, bạn sẽ cảm thấy khó khăn hơn nhiều. Đặc biệt là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới muốn an cư tại đây nhưng tài chính eo hẹp.
Đến với Mogi.vn, ước mơ mua nhà quận 4 sẽ không còn quá xa vời nữa. Bởi vì tại đây, Mogi.vn sẽ cung cấp hàng ngàn thông tin về rao vặt, mua bán nhà đất và cả những dự án bất động sản tại Quận 4. Đây được đánh giá là kênh mang đến giải pháp mua nhà trả góp đầy thiết thực. Đồng thời tạo ra một cầu nối uy tín giữa người mua và người bán giúp cho quá trình giao dịch diễn ra nhanh chóng và thuận tiện hơn.
Lưu ý: tránh mua các khu vực dễ bị ngập nước vào mùa mưa:
Quận 4 có phía Tây và Bắc giáp sông Bến Nghé, phía Đông giáp sông Sài Gòn, liền kề quận 7. Khi mua nhà đất tại đây, bạn nên cân nhắc những nơi thường bị ngập nước. Ví dụ như đường Đoàn Văn Bơ, đường Vĩnh Khánh… Và các khu vực phường 12, phường 13, phường 14.
Đặc biệt, bạn cần đọc kỹ đồng mua bán. Tất cả các điều khoản trong hợp đồng thể hiện sự chặt chẽ và ràng buộc trách nhiệm của bên bán. Hợp đồng mua bán nhà đất phải có công chứng hoặc chứng thực thì mới có giá trị pháp lý.
III. Nhà bán quận 4 đẹp, giá rẻ dưới 3 tỷ đồng
Mogi.vn gợi ý một số địa chỉ bán nhà tại quận 4 dưới 3 tỷ đồng cho người có nhu cầu mua tham khảo.
– Nhà bán quận 4 1 trệt 1 lầu, phường 2, Quận 4
- Địa chỉ: Nhà hẻm 88/11 Nguyễn Khoái,Phường 2, Quận 4, TP.HCM
- Diện tích 26,5m2 (3x7m), nở hậu 4,7m
- Kết cấu: nhà 1 trệt 1 lầu, 2 nhà vệ sinh
- Giá bán: 2.900.000.000 đồng (có thương lượng).
- Pháp lý: sổ hồng
- Giao thông khu vực tốt, tiện ích xung quanh đầy đủ. Chỉ cách trường học 100m, chợ, diêu thị 300m. Rạp chiếu phim 12m. Ngoài ra, khu vực này cũng được quy hoạch mở rộng đường, xây cầu nối Q.7, Q.4, Q.1. Hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ giúp giá trị nhà đất sẽ tăng trong tương lai.
- Liên hệ: 0903351886
– Bán nhà quận 4 hẻm đường đường, Phường 10
- Địa chỉ: đường Tôn Đản, Phường 10, Quận 4, TP.HCM
- Giá bán: 2.600.000.000 (2 tỷ 600 triệu đồng)
- Kết cấu: nhà 1 trệt 3 lầu có sân thượng, 3 phòng ngủ
- Diện tích đất : 24,5m 2
- Diện tích sàn: 76m2
Hướng: Đông Bắc - Hẻm trước nhà 2,5m. View ngắm betexco.
- Pháp lý: sổ hồng
- Nhà bán sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trong khu dân cư. Xung quanh đầy đủ các tiện ích cao cấp. Gần chợ xóm chiếu, chợ 200, bệnh viện quận 4, và trường học các cấp chỉ mất vài phút đi xe.
- Liên hệ: 0973013138
- Nhà xây có kiến trúc hiện đại, kiên cố. Các phòng chức năng bố trí khoa học, không gian sống mát mẻ, trong lành. Phù hợp với gia đình đông con hoặc gia đình nhiều thế hệ sinh sống.
Qua việc chia sẻ địa của nhà bán quận 4 trên. Hy vọng bạn đọc sẽ có được thêm cho mình những thông tin hữu ích nhất để sở hữu cho mình ngôi nhà phù hợp nhất. Để biết thêm các địa chỉ bán nhà quận 4 giá rẻ tại TP.HCM, bạn có thể truy cập Mogi.vn để biết thêm chi tiết.
Content Writer – Thanh Thủy
Xem thêm:
1. Nhà bán quận 4: Làm sao để tìm mua nhà quận 4 giá rẻ nhanh chóng?
2. Nhà bán quận 4 thu hút nhà đầu tư top đầu TPHCM!
