Khu công nghiệp Việt Hương được đánh giá là một trong những khu công nghiệp nồng cốt ở tỉnh Bình Dương. Với vị trí địa thế thuận lợi, hệ thống cơ sở hạ tầng tiên tiến, khu công nghiệp này dần trở thành lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư. Trong bài viết hôm nay, Mogi sẽ cung cấp cho bạn một số thông tin cũng như những lưu ý hữu ích khi tham khảo giá thuê tại khu công nghiệp Việt Hương Bình Dương.
Chủ đầu tư của Khu công nghiệp Việt Hương
- Đơn vị chủ quản của dự án: Công ty cổ phần Việt Hương
- Điện thoại: (84-650) 3755980
- Fax: (84-650) 3754989
- Website: http://viethuongip.com
- E-mail: vhip@hcm.vnn.vn
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: Giấy chứng nhận số 3700147405 được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương cấp cho chủ đầu tư vào ngày 26/10/1995, thay đổi một số thông tin lần thứ 11 vào ngày 08/12/2009.
- Ngành nghề đăng ký kinh doanh: Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp
Địa chỉ toạ lạc
- Địa chỉ: Km 11, tuyến đường Đại lộ Bình Dương, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương
- Vị trí địa lý: Khu công nghiệp cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 18 km; Ga Sóng Thần khoảng 10 km; Tân Cảng khoảng 16 km; cách thị xã Thủ Dầu Một 5 km; Cách Tp. Hồ Chí Minh khoảng 20 km.
>>> Xem thêm: Thông tin và giá thuê chi tiết Khu công nghiệp Sóng Thần
Quy mô dự án
- Diện tích đất khu công nghiệp cho thuê khoảng 25,07 ha
- Hạ tầng kỹ thuật: đang trong giai đoạn hoàn thiện
- Tính chất khu công nghiệp: Cho thuê kinh doanh
- Nhà máy xử lý nước thải tại khu công nghiệp: Tổng công suất khoảng 1.000 m3/ngày đêm
- Giá cho thuê đất: Thương lượng
- Diện tích đất trống đã cho thuê: 25,07 ha; chiếm tỷ lệ lấp kín đến 100%
Thời gian dự án hoạt động và chi phí đầu tư
- Tổng vốn đầu tư vào dự án khu công nghiệp: 56,4 tỷ đồng
- Thời gian dự án đi vào hoạt động: 1996
- Tổng vốn đầu tư đã sử dụng: 49,57 tỷ đồng
Một số mức ưu đãi thuế
Dự án được nhà nước ưu tiên áp dụng một số mức ưu đãi thuế như ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, ưu đãi thuế nhập khẩu, ưu đãi thuế VAT cùng các ưu đãi khác tùy thời điểm. Chính sách ưu đãi và hạn mức ưu đãi được áp dụng theo quy định của nhà nước.
Phương tiện di chuyển đến Khu công nghiệp Việt Hương
Hiện tại, KCN Việt Hương được coi là KCN nồng cốt tại khu vực Bình Dương. Vì vậy, các tuyến đường hay phương tiện di chuyển đến KCN này cũng được các doanh nghiệp, nhà nước ưu tiên bố trí đủ đầy nhất. Hệ thống giao thông được chú trọng thiết kế theo tiêu chuẩn quốc gia. Các phương tiện như container, xe tải,… của doanh nghiệp đều có thể thoải mái lưu thông và vận chuyển các mặt hàng kinh doanh một cách dễ dàng.
>>> Xem thêm: Khu công nghiệp Tân Bình có gì nổi bật? Phí thuê nhà xưởng bao nhiêu?
Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Việt Hương
Nổi bật ở quy mô cũng như vị trí tọa lạc, Khu công nghiệp Việt Hương đã thành công thu hút được nhiều ngành nghề, đơn vị đầu tư tham gia vào dự án. Cụ thể như:
- Ngành công nghiệp nhuộm, dệt, may mặc, da giày, thuộc da.
- Ngành công nghiệp điện tử, điện, điện máy, sản xuất và sửa chữa máy móc, chế tạo cơ khí, thiết bị phụ tùng, cơ khí xây dựng.
- Vật liệu xây dựng, đồ gỗ gia dụng, nhựa kim khí, gốm sứ, trang thiết bị văn phòng, dụng cụ gia đình.
- Chế biến sản phẩm cây trồng, thủy sản, lâm sản.
Chi phí thuê đất tại Khu công nghiệp Việt Hương
Khu công nghiệp Việt Hương luôn là nơi được nhiều chủ doanh nghiệp chọn là nơi để đặt nhà xưởng. Một trong những lý do cốt lõi chính là chi phí khá hợp lý so với mặt bằng chung. Đa phần toàn bộ dự án tại khu công nghiệp này đã hoàn thiện và sẵn sàng cho thuê. Các mẫu đất đều có giấy tờ đầy đủ và có xuất hóa đơn đỏ nếu nhà đầu tư yêu cầu.
Tùy theo diện tích, mục đích cũng như quy mô kinh doanh mà giá thuê sẽ chênh lệch theo sự thỏa thuận của đôi bên. Tuy nhiên, bạn cũng có thể tham khảo những thông số chung mà chủ đầu tư cung cấp như:
- Giá cho thuê đất đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng: 50 USD/m2
- Giá nước: theo quy định của UBND tỉnh Bình Dương
- Giá xử lý rác thải, nước thải: tuân theo giá chung của toàn địa bàn tỉnh Bình Dương và Ban quản lý khu công nghiệp.
- Giá điện: tính theo giá quy định của EVN
- Lương công nhân khoảng 100 – 400 USD/người/tháng
Tình hình hoạt động kinh doanh
Sau 20 năm hình thành và phát triển, khu công nghiệp Việt Hương giờ đây đã trở nên khang trang hơn, tiện nghi hơn và lớn mạnh hơn bao giờ hết. Hiện tại, khu công nghiệp Việt Hương 1 đã cho thuê 100% dự án. KCN Việt Hương 2 hiện đang lấp đầy 90%, đa số là những doanh nghiệp lớn đến từ một số nước như Đài Loan, Đức, Hồng Kông).
Ngoài ưu thế về địa điểm, KCN Việt Hương còn chú trọng nâng cao sự tín nhiệm, chiếm trọn niềm tin của khách hàng với hàng loạt dịch vụ đi kèm cũng như những hậu mãi hấp dẫn. Việc cung cấp những chính sách thiết thực kèm theo dịch vụ như tư vấn pháp lý, hỗ trợ giải đáp thắc mắc về thuế, vay tiền lãi suất thấp, hải quan hàng tháng thông qua cách gặp mặt chính quyền hàng tháng được coi là phương án hiệu quả để bảo vệ tối đa quyền lợi cho khách hàng.
Cơ cấu sử dụng đất
|
Loại đất |
Diện tích (ha) |
Tỷ lệ (%) |
|
Đất xây dựng dự án công trình công cộng |
2,3935 |
6,64 |
|
Đất xây dựng các xí nghiệp |
25,0683 |
69,51 |
|
Đất xây dựng công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật |
0,6018 |
1,67 |
|
Đất giao thông |
5,0844 |
14,10 |
|
Đất cây xanh |
2,9160 |
8,08 |
|
TỔNG CỘNG |
36,064 |
100 |
Đặc điểm của khu công nghiệp Việt Hương
Loại hình Khu công nghiệp Việt Hương
Dự án khu công nghiệp Việt Hương bao gồm:
- KCN Việt Hương 1, ra đời năm 1996 với mô hình xây dựng truyền thống.
- KCN Việt Hương 2 thành lập năm 2004 sau sự phát triển lớn mạnh của Việt Hương I. KCN Việt Hương 2 được chú trọng xây dựng hoàn toàn theo mô hình hiện đại để mang tính đột phá.
Quy mô của Khu công nghiệp Việt Hương
Khu công nghiệp Việt Hương 1
Theo Giấy phép đầu tư số 02/GPĐTTN được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp ngày 25/11/1996; điều chỉnh lần thứ 1: 02/GPĐTTN-ĐC1 ngày 15/8/1998 về việc điều chỉnh mở rộng khu công nghiệp. Theo đó, một số thông tin được niêm yết như:
- Tổng chi phí đầu tư vào dự án: 56,4 tỷ đồng
- Thời gian đi vào hoạt động: 1996
Cơ cấu sử dụng đất:
- Đất xây dựng các xí nghiệp là 25,0683 ha
- Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật là 0,6018 ha
- Đất xây dựng công trình dịch vụ công cộng là 2,3935 ha
- Đất giao thông là 5,0844 ha
- Đất trồng cây xanh, công viên là 2,9160 ha
- Tỷ lệ lấp đầy đã đạt 100%
>>> Xem thêm: Khu công nghiệp Bàu Bàng – Chi phí thuê nhà xưởng mới nhất 2022
Khu công nghiệp Việt Hương 2
Theo quyết định Số 3681/QĐ-CT do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 29/9/2003, khu công nghiệp Việt Hương 2 được thành lập và đi vào hoạt động. Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết khu công nghiệp do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/2/2003 mang mã số 5157/QĐ-UBND với một số thông tin chủ yếu như:
- Tổng chi phí đầu tư vào dự án: 270,4 tỷ đồng
- Thời gian đi vào hoạt động: 2007
- Tổng vốn đầu tư đã sử dụng: 202,7 tỷ đồng
Cơ cấu sử dụng đất:
- Đất xây dựng nhà máy, kho tàng là 168.59 ha
- Đất cây xanh, công viên là 35.88 ha
- Đất giao thông là 29.57 ha
- Đất xây dựng công trình điều hành và dịch vụ là 12.74 ha
- Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật là 3.23 ha
Tổng diện tích
KCN Việt Hương 1:
- Tổng diện tích dự án khu công nghiệp Việt Hương 1 là 36,064ha.
- Diện tích đất khu công nghiệp cho thuê: 25,07 ha
KCN Việt Hương 2:
- Tổng diện tích đất khu công nghiệp Việt Hương 2: 250ha
- Diện tích đất khu công nghiệp cho thuê: 168,59 ha
Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Việt Hương
Hệ thống cấp điện
Về mặt nguồn điện, chủ đầu tư ưu tiên cấp nối từ mạng lưới điện quốc gia để đảm bảo tiêu chí liên tục phục vụ tối đa nhu cầu sản xuất và liên tục 24/24 của các doanh nghiệp, nhà xưởng.
Hệ thống cấp nước
Chủ đầu tư khu công nghiệp Việt Hương luôn chú trọng đến vấn đề sử dụng nguồn nước cho các nhà đầu tư khi tham gia vào dự án. Chất lượng và số lượng tiêu chuẩn để đảm bảo nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của nhà đầu tư luôn được đảm bảo bởi sự cung ứng của các nhà máy nước sạch trong địa bàn thành phố.
Hệ thống xử lý nước thải
Vấn đề xử lý nước thải luôn là điểm mạnh của khu công nghiệp Việt Hương Bình Dương. Chủ đầu tư áp dụng hệ thống xử lý loại B theo TCVN với công suất xử lý đến khoảng 6.000m3/ngày đêm.
Hệ thống viễn thông
Đường truyền mạnh mẽ, nhiều tốc độ với đa dạng nhà mạng để có thể đáp ứng tối ưu nhu cầu truy cập internet ở khu vực này.
>>> Xem thêm: Khu công nghiệp Biên Hòa 2 Đồng Nai – Thông tin chi tiết
Hệ thống thoát nước
Công tác thoát nước tại cụm khu công nghiệp này được ưu tiên sử dụng dây chuyền từ nước ngoài để đảm bảo vận hành một cách tốt nhất.
Danh sách những công ty và doanh nghiệp trong Khu công nghiệp Việt Hương
Hiện tại, danh sách công ty và doanh nghiệp tham gia vào KCN Việt Hương ngày càng tăng.
- Công ty TNHH Cao su Việt
- Công ty TNHH chế tạo Cơ khí Hoàng Lâm
- Công ty TNHH Thuận Lợi
- Công ty CP Công nghiệp AMECO
- Công ty TNHH Kỹ nghệ Miền Nam
- Công ty TNHH Phú Mỹ
Bài viết trên của Mogi gửi đến bạn toàn bộ thông tin mà nhà đầu tư cần lưu ý khi có ý định thuê đất tại khu công nghiệp Việt Hương. Thường xuyên theo dõi và cập nhật những tin đăng hot nhất tại Mogi.vn để có thêm nhiều kiến thức bổ ích nhé!
