Được vận hành từ năm 1994, KCN Bình Đường đã phát triển và khẳng định vị thế là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bình Dương. Với vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng đồng bộ, KCN Bình Đường trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn cho giới đầu tư trong và ngoài nước. Khu công nghiệp Bình Đường cách cảng SG và Tân cảng 12km. Cùng khám phá những thông tin xoay quanh KCN này tại đây!
Tổng quan về khu công nghiệp Bình Đường
Khu công nghiệp Bình Đường Dĩ An Bình Dương được xây dựng bởi Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ – TNHH Một thành viên. Với quy mô quy hoạch lên đến 16.5ha, trong đó:
- Đất xây dựng nhà máy công nghiệp chiếm 85.34% với 14.081 ha đất
- Đất giao thông chiếm 10.31% với 1.701ha đất
- Đất cây xanh tập trung chiếm 4.35% với 0.718ha đất
Ngoài ra, KCN Bình Đường phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí tọa lạc tại thành phố Dĩ An. Nơi đây hiện tập trung khá nhiều KCN, khu chế xuất lớn như Sóng thần 1-2, Cụm công nghiệp may mặc Bình An, KCN Tân Đông Hiệp A-B, KCN Tân Bình,…
Đặc biệt trong bối cảnh mới được nâng cấp lên thành phố, Dĩ An được rót vốn đầu tư nâng cấp vào hàng loạt các công trình hạ tầng cơ sở. Nhờ vậy mà thị trường bất động sản xung quanh KCN Bình Đường được kích hoạt giá mạnh mẽ. Theo Mogi được biết, trong nhiều năm tới thị trường bất động sản Bình Dương vẫn có nhiều cơ sở phát triển. Chính vì vậy, khu công nghiệp Bình Đường trở thành khu vực BĐS hoàn hảo cho các nhà đầu tư nắm bắt thời cơ.
>> Xem thêm: Thông tin và giá thuê chi tiết Khu công nghiệp Sóng Thần
Đánh giá vị trí khu công nghiệp Bình Đường
Tọa lạc tại phường An Bình, tỉnh Bình Dương, KCN Bình Đường có vị thế khá đắc địa khi:
- Phía Đông Nam giáp với Thành phố Thủ Đức và Thành phố Hồ Chí Minh
- Phía Tây giáp với thành phố Thuận An
- Phía Bắc giáp với T.X Tân Uyên và Thành phố Biên Hòa – Đồng Nai.
Từ Khu công nghiệp Dĩ An Bình Dương, có thể kết nối dễ dàng đến các khu trung tâm kinh tế- văn hóa lớn trong khu vực như:
- Chỉ cách 12km để đến Cảng Sài Gòn, Tân Cảng và Thành phố Biên Hòa – Đồng Nai
- Chỉ cách 22km để đến trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, thành phố Thủ Đức và Cảng Cát Lái
- Cách 27km để đến trung tâm thành phố Sài Gòn
- Cách 32m để đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất
>>> Xem thêm: Bản đồ Bình Dương – Cập nhật các thông tin mới nhất 2022!
Đánh giá cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Bình Đường
KCN Bình Đường khẳng định vị thế là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bình Dương. Với cơ sở hạ tầng khu công nghiệp luôn được quan tâm đầu tư theo hướng hiện đại và đồng bộ. Theo tìm hiểu từ kênh thông tin bất động sản Mogi, Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ đã đầu tư với số vốn khá lớn. Với mục đích hoàn chỉnh hệ thống cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Bình Đường. Sau đây là đánh giá cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Bình Đường:
Đường giao thông nội bộ
Đường giao thông nội bộ được đầu tư hoàn chỉnh với: 4 làn xe cho đường chính và 2 làn xe cho đường nhánh phụ được trải bê tông nhựa đường. Hệ thống hạ tầng giao thông đạt tải trọng chuẩn với độ rộng 20m theo quy định của KCN. Đồng thời, thiết kế đảm bảo mỹ quan chung và hài hòa với tổng thể khu công nghiệp.
>>> Xem thêm: Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương mới nhất
Hệ thống điện
Hệ thống điện cung cấp mức điện áp 110/22kV đảm bảo cung ứng công suất nguồn 2×63 MVA. Doanh nghiệp trên địa bàn KCN Bình Đường được đáp ứng 100% nhu cầu sử dụng điện.
Hệ thống cấp nước
Hệ thống nước sạch với công suất 5000 mét khối cả ngày đêm theo tiêu chuẩn của WHO. Đáp ứng được nhu cầu sử dụng nước sạch của toàn khu công nghiệp – dịch vụ, cung cấp tới ranh giới từng ngóc ngách trong khuôn viên KCN.
Hệ thống xử lý nước thải
Hệ thống xử lý nước thải với công suất 1.200 mét khối cả ngày đêm, đảm bảo tiêu chuẩn xử lý chất thải theo quy định.
>>> Xem thêm: Thị Trường Mua Đất Bình Dương Và Những Thông Tin Mới Nhất
Hệ thống bưu chính – viễn thông
Hiện tại Khu công nghiệp Bình Đường cung cấp hệ thống bưu chính – viễn thông như hệ thống wifi tốc độ cao, thông tin liên lạc, bưu chính,.. cho các nhà đầu tư đang thuê tại đây. Với mục tiêu đảm bảo dòng thông tin liên lạc từ doanh nghiệp đến đối tác và khách hàng.
Danh sách những công ty lớn tại đây
Tính đến năm 2022, KCN Bình Đường đã thu hút rất nhiều doanh nghiệp với tổng diện tích thuê lên tới 16.5ha. Cùng Mogi điểm qua danh sách các công ty tại khu công nghiệp Bình Đường:
- Văn Phòng Đại Diện Neumann Gruppe GMBH tọa lạc tại Lô 3 – KCN Bình Đường – Dĩ An – Bình Dương
- Công Ty Cổ Phần Dae Kwang Apparel tọa lạc tại số 1 – KCN Bình Đường – Dĩ An – Bình Dương
- Công Ty Trách nhiệm hữu hạn Hong Kong Accessories Manufacturing tọa lạc tại đường số 2 – KCN Bình Đường – Dĩ An – Bình Dương
- Công Ty Trách nhiệm hữu hạn Saveri Home And Garden Việt Nam tọa lạc tại KCN Bình Đường – Dĩ An – Bình Dương
- Công ty Trách nhiệm hữu hạn Dong A Vina tọa lạc tại đường số 1 – KCN Bình Đường – Dĩ An – Bình Dương
Chi phí mua bán đất và cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Bình Đường
KCN Bình Đường với lợi thế lớn về tiện ích ngoại khu cũng như cơ sở hạ tầng đồng bộ. Rất thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu bằng đường bộ – hàng không – xe lửa – cảng biển. Đồng thời, cung ứng lượng lớn lao động dồi dào, đã thu hút được nhiều nhà đầu tư cho KCN.
Việc đầu tư vào KCN Bình Đường là vô cùng hợp lý với nhiều ưu đãi và giá thuê vô cùng hấp dẫn: miễn 100% thuế trong 2 năm đầu và giảm 50% cho 4 năm thuê tiếp theo. Cùng Mogi điểm qua chi phí mua bán đất và cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Bình Đường:
Chi phí thuê đất:
Giá thuê đất công nghiệp loại A KCN Bình Đường: chỉ 2 triệu/m2/năm với thời hạn thuê đến hết năm 2047. Quý đầu tư đặt cọc trước 0.1% và diện tích tối thiểu phải thuê là 1ha.
Chi phí thuê xưởng
Giá thuê nhà xưởng KCN Bình Đường chỉ 70.000đ/m2/tháng
Phí quản lý
Phí quản lý KCN Bình Đường là 10.000đ/m2/năm
Phí điện, nước
Nguồn điện tại KCN Bình Đường được cung cấp bởi EVN và trả phí theo từng loại giờ:
- Giờ cao điểm phải trả 2.300đ/KWh/tháng
- Giờ bình thường phải trả 1.2000đ/KWh/tháng
- Giờ thấp điểm phải trả 700đ/KWh/tháng
Nguồn nước sạch tại KCN Bình Đường được cung cấp bởi Gov.suppliers và trả phí là 10.000đ/m3/tháng
Phí nước thải
Chất lượng nước trước khi xử lý tại KCN Bình Đường thuộc loại B và sau khi xử lý sẽ được loại A. Phí nước thải tại khu công nghiệp này là 6.500đ/m3/tháng
Các lĩnh vực kêu gọi đầu tư KCN Bình Đường
Theo cập nhật từ kênh thông tin bất động sản Mogi, các lĩnh vực ngành nghề có thể đầu tư là:
- Ngành gia công và sản xuất: bao bì, giày da, may mặc, dệt may không nhuộm
- Ngành lắp ráp các loại máy móc thiết bị và gia công linh kiện điện tử
- Hỗ trợ cho thuê đất xưởng phục vụ nhu cầu làm kho chứa hàng hóa.
Đồng thời, thời gian vận hành dành cho các doanh nghiệp hợp tác tối đa 50 năm. Với tỉ lệ lấp đầy là 100 doanh nghiệp.
Đặc trưng và giá trị kinh tế của khu công nghiệp Bình Đường
Mặc dù với diện tích quy hoạch khá nhỏ so với các cụm công nghiệp đang hoạt động tại tỉnh Bình Dương. Nhưng với 27 năm xây dựng và phát triển, Khu công nghiệp Bình Đường đóng góp không nhỏ vào nền kinh tế công nghiệp tại tỉnh Bình Dương nói riêng và khu vực miền Nam nói chung.
Theo thống kê, nhiệm kỳ 5 năm vừa qua, KCN đã đóng góp vào giá trị sản xuất thương mại dịch vụ và công nghiệp thành phố Dĩ An tăng 10.48%. Trong đó tổng số dự án đầu tư trong và ngoài đến lên đến 437 dự án chỉ tính riêng năm 2020.
Với những đóng góp to lớn này, KCN Bình Đường đã góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Dương. Đồng thời, đóng góp to lớn trong việc giải quyết nhu cầu việc làm cho lực lượng lao động trong và ngoài địa bàn.
Thông qua bài viết trên, Mogi đã sơ lược toàn bộ thông tin quan trọng, giúp bạn nắm được đầy đủ thông tin về dự án khu công nghiệp Bình Đường. Hy vọng thông tin dự án BĐS này đã cung cấp đến bạn nhiều thông tin hữu ích. Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu thêm những tin dự án bất động sản khác, hãy ghé thăm Mogi.vn nhé! Tại đây sẽ có những thông tin mua bán, cho thuê bất động sản uy tín mà bạn mong muốn.
>> Xem thêm: Tổng quan dự án và quy hoạch Khu công nghiệp Amata
