Là khu công nghiệp trẻ, mới được khởi công xây dựng từ năm 2011, khu công nghiệp Bá Thiện 2 ngay sau đó đã nhanh chóng gây ấn tượng với số lượng các nhà đầu tư trong và ngoài nước vô cùng lớn. Vậy đâu là “nguồn gốc” làm nên sức hút của KCN? Cùng Mogi tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây nhé.
Tổng quan dự án khu công nghiệp Bá Thiện 2
KCN Bá Thiện 2 được quy hoạch với tổng diện tích 308 ha do Công ty Cổ phần Vina – CPK làm chủ đầu tư. KCN được chú trọng phát triển theo xu hướng hiện đại, thân thiện với môi trường. Lĩnh vực thu hút đầu tư chính tại đây là các ngành công nghiệp nhẹ, điện tử và các ngành công nghệ cao có liên quan cụ thể đến sự phát triển bền vững của môi trường. Do nằm trong khu vực đặc biệt được hưởng nhiều tiện ích từ vị trí địa lý đến các lợi thế về kinh tế, các chính sách ưu đãi đầu tư của địa phương, khu công nghiệp Bá Thiện 2 Vĩnh Phúc sở hữu nhiều giá trị cạnh tranh trong việc đáp ứng các nhu cầu phát triển của các ngành công nghiệp trong tương lai.
Đánh giá vị trí khu công nghiệp Bá Thiện 2
Khu công nghiệp Bá Thiện 2 có vị trí thuộc xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
KCN chỉ cách thủ đô Hà Nội chưa đến 50km theo hướng Tây Bắc, cách cao tốc Nội Bài – Lào Cai 6km. Bởi vậy, các nhà đầu tư có thể dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận. Cụ thể:
- Đường bộ: KCN tiếp giáp đường vành đai số 4 của Hà Nội, kết nối với Việt Trì – Hà Giang – Trung Quốc qua tuyến quốc lộ số 2, kết nối với tỉnh Quảng Ninh qua quốc lộ 18.
- Đường sắt: KCN cách tuyến đường sắt Hà Nội – Vĩnh Phúc – Lào Cai – Trung Quốc chỉ 8km.
- Đường hàng không: KCN cách sân bay Nội Bài chưa đầy 20km
- Đường biển: cách Cảng Đình Vũ – Hải Phòng cách 160km và Cảng nước sâu Cái Lân 180km.
>> Xem thêm: Khu công nghiệp Rạch Bắp và một số thông tin mới nhất 2022
Đánh giá cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Bá Thiện 2
Là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh, khu công nghiệp Bá Thiện 2 huyện Bình Xuyên luôn nhận được sự đầu tư toàn diện về cơ sở hạ tầng, tạo tiền đề để thu hút đầu tư.
Đường giao thông nội bộ
Giao thông trong khu công nghiệp được thiết kế hợp lý từ 2 đến 6 làn đường, lộ giới các tuyến đường trung bình từ 19.5 – 39m để phục vụ lượng xe trọng tải lớn ra vào thường xuyên. Ngoài ra, khu công nghiệp còn được bổ sung diện tích lớn cây xanh, thảm cỏ trên vỉa hè và dải phân cách để tạo cảnh quan xanh mát cho toàn khu công nghiệp.
Hệ thống điện
Nguồn điện trong khu công nghiệp được cung cấp từ trạm biến áp Thiện Kế được xây dựng phục vụ riêng cho mục đích sản xuất công nghiệp. Đường dây tải điện 110/22KV tại các trạm và chạy dọc trong các tuyến đường nội bộ của khu công nghiệp. Lưới điện ở đây thường xuyên được duy tu bảo trì theo định kỳ nhằm đảm bảo cung cấp nguồn điện thông suốt cho quá trình sản xuất của doanh nghiệp.
Hệ thống cấp nước
Nước sạch tại nhà máy được cung cấp bởi Công ty cung cấp nước sạch Vĩnh Phúc thông qua nhà máy nước Phúc Yên và nhà máy nước Bá Hiến. Hệ thống được thiết kế với tổng công suất là 10.000 m3/ngày. Bên cạnh đó, khu công nghiệp Bá Thiện 2 huyện Bình Xuyên còn có hệ thống bể chứa ngầm được xây dựng nhằm đảo bảo nguồn nước dự trữ sử dụng trong trường hợp gặp sự cố khẩn cấp.
Hệ thống xử lý nước thải khu công nghiệp Bá Thiện 2
Nhà máy xử lý nước thải được đầu tư đồng bộ và xây dựng bởi tập đoàn KOASTAL (Singapore). Hệ thống xử lý nước thải đáp ứng tiêu chuẩn loại A (QCVN 40:2011/BTNMT) với tổng công suất 10.000 m3/ngày đêm.
>> Xem thêm: Thông tin chi tiết và giá thuê khu công nghiệp Hòa Khánh
Hệ thống viễn thông
Toàn bộ hệ thống thông tin liên lạc được các nhà cung cấp viễn thông hàng đầu Việt Nam như VNPT, FPT Telecom, Viettel,… triển khai phủ sóng toàn khu công nghiệp với chất lượng cao nhất thông qua hệ thống cáp quang doanh nghiệp.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy
KCN được đầu tư xây dựng hệ thống phòng cháy, chữa cháy hoàn thiện, đạt tiêu chuẩn nhằm kịp thời ứng phó trong các trường hợp khẩn cấp.
Danh sách những công ty lớn tại KCN Bá Thiện 2
Khu công nghiệp Bá Thiện 2 Vĩnh Phúc không chỉ đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp trong nước mà còn vượt qua cả những yêu cầu khắt khe của các nhà đầu tư nước ngoài. Một số doanh nghiệp đang có mặt tại khu công nghiệp:
|
STT |
Tên công ty |
Mã số thuế |
Địa chỉ |
|
1 |
CÔNG TY TNHH KMTECH VINA |
2500667042 |
Lô C7 KCN Bá Thiện II, Xã Thiện Kế, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc |
|
2 |
CÔNG TY TNHH KIMS VINA |
2500666955 |
Lô C7 KCN Bá Thiện 2, Xã Thiện Kế, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc |
|
3 |
CÔNG TY TNHH SEHYUN TECH VINA |
2500666673 |
Lô C7, KCN Bá Thiện 2, Xã Thiện Kế, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc |
|
4 |
CÔNG TY TNHH NOVOTECH |
2500647159 |
Lô C14-2, KCN Bá Thiện 2, Xã Thiện Kế, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc |
|
5 |
CÔNG TY TNHH HAEINCNS VINA |
2500644856 |
Lô đất C14-1, KCN Bá Thiện 2, Xã Thiện Kế, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc |
|
6 |
CÔNG TY TNHH HYUNWOO VINA |
2500644077 |
Lô C7 KCN Bá Thiện 2, Xã Thiện Kế, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc |
|
7 |
CÔNG TY TNHH BN TECH VINA |
2500641069 |
Lô C2-1, KCN Bá Thiện 2, Xã Thiện Kế, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc |
|
8 |
CÔNG TY TNHH QUỐC TẾ GLOBE MEGA |
2500634939 |
Lô B6-2, KCN Bá Thiện 2, Xã Thiện Kế, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc |
|
9 |
CÔNG TY TNHH SẢN PHẨM THÔNG MINH ASSA ABLOY VN |
2500631198 |
Lô A10, KCN Bá Thiện 2, Xã Thiện Kế, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc |
>> Xem ngay: Khu công nghiệp Biên Hòa 2 Đồng Nai – Thông tin chi tiết
Chi phí mua bán đất và cho thuê nhà xưởng khu công nghiệp Bá Thiện 2
Ngoài vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ, chi phí thuê xưởng cũng là một trong những yếu tố quan trọng nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Một số chi phí không thể thiếu bao gồm:
Chi phí thuê đất
Chi phí thuê đất dao động từ 60-65$/m2 ( chưa VAT) cho 50 năm tùy vào từng vị trí và diện tích lô đất. Diện tích tối thiểu cho thuê là 10.000m2.
Lô đất trước khi được bàn giao cho thuê sẽ được san lấp mặt bằng, hệ thống điện, nước cung cấp tới từng lô.
Đối với các nhà đầu tư nước ngoài vào KCN sẽ được:
- Miễn thuế 02 năm đầu; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo
- Miễn phí 1 tháng setup
Chi phí thuê xưởng
Chi phí thuê xưởng dao động 3,5 – 5 USD/m2/tháng.
Phí quản lý
Phí quản lý sẽ có giá 0.35 USD/m²/năm.
Phí điện, nước
Theo đơn giá nhà nước
Phí nước thải
Được tính theo quy định của UBND tỉnh Vĩnh Phúc và Ban quản lý khu công nghiệp.
Thị trường phòng trọ cho thuê gần khu công nghiệp Bá Thiện 2
Lượng KCN liên tục được mở mới trên địa bàn tỉnh đã tạo điều kiện cho mô hình cho thuê trọ tăng nhanh đột biến. Nếu như năm 2021, toàn xã Thiện Kế chỉ có 2.150 phòng trọ, thì đến nay đã có trên 4.000 phòng trọ luôn kín người thuê. Riêng việc cho thuê nhà trọ đã giúp bà con có thu nhập hàng tỷ đồng/năm.
Mức giá thuê
Giá thuê phòng hiện tại ở gần khu công nghiệp Bá Thiện 2 Vĩnh Phúc hiện nay đang có sự tăng giá liên tục do sự thiếu hụt nguồn cung. Đối với các phòng diện tích khoảng 30-35m2, giá thuê sẽ dao động 1,8-2 triệu/tháng. Với các phòng có diện tích nhỏ hơn, từ 20-25m giá sẽ dao động 1,3-1,5 triệu tùy từng vị trí và nội thất trong phòng.
Một số khu trọ tốt gần khu công nghiệp Bá Thiện 2
Để thuận tiện đi làm, bạn nên lựa chọn nhà trọ gần sát với KCN. Bạn có thể tham khảo quanh khu vực thôn Ngũ Hồ 1, xã Thiện Kế, xã Bá Hiến… thuận lợi gần trục giao thông chính, gần chợ hiện đang tập trung rất nhiều người lao động tại các KCN trên địa bàn.
Trên đây là toàn bộ thông tin về Khu công nghiệp Bá Thiện 2. Hy vọng bài viết này đã giúp bạn có thêm nhiều kiến thức về khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Vĩnh Phúc. Đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật liên tục những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản toàn quốc nhé!
>> Xem thêm: Thông tin và giá thuê chi tiết Khu công nghiệp Sóng Thần
