Hồ sơ mua nhà ở xã hội có ý nghĩa rất quan trọng. Nó là thứ không thể thiếu với những ai đang làm hồ sơ, có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Trong bài viết này, Mogi sẽ giúp bạn tìm hiểu điều kiện mua nhà ở xã hội cũng như những thông tin liên quan. Bạn sẽ hiểu hơn về điều đó đấy.
Nhà ở xã hội: Cơ hội dành cho nhiều người
Trong cuộc sống hiện tại, việc mua và sở hữu nhà là giấc mơ lớn của đời người. Và những dự án nhà ở xã hội ra đời đã khiến điều đó trở nên đơn giản hơn. Nó mang lại những cơ hội vàng để sở hữu nhà cho mọi người.
Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại TPHCM hay những khu vực khác. Bạn cần tìm hiểu điều này để xem mình có thuộc diện mua nhà ở giá rẻ theo chính sách của chính phủ hay không.
Hồ sơ mua nhà ở xã hội và những điều bạn cần biết
Khi nào bạn cần chuẩn bị hồ sơ?
Ngay khi xác định mình thuộc diện được phép mua nhà, bạn cần nhanh chóng làm hồ sơ. Khi đó, đơn vị xây dựng nhà dự án mới có thể xem xét bạn có thuộc diện có thể mua nhà hay không. Từ đó đưa ra những quyết định cuối cùng về việc bán nhà cho bạn.
Điều này căn cứ vào những quy định về nhà ở xã hội do chính phủ ban hành. Bạn có thể dễ dàng tham khảo những thông tin cần thiết trên các Website tư vấn luật nhà đất.
Hồ sơ mua nhà ở xã hội cần những gì?
Chuẩn bị hồ sơ là một phần quan trọng trong thủ tục mua nhà ở xã hội. Nó giúp bạn mua nhà nhanh chóng và hiệu quả hơn nhiều đấy!
Hồ sơ chung
- Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo đúng mẫu của nhà nước ban hành.
- 3 bản phô tô, có chứng thực chứng thực chứng minh thư nhân dân của người đứng tên mua nhà.
- Đăng ký hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân với 03 bản chứng thực của người mua nhà.
- Ảnh các thành viên trong gia đình đó. Mỗi người 4 ảnh 4 x 6. Đây là điều cần thiết với hồ sơ mua nhà ở xã hội.
Hiện tại, mẫu đơn xin thuê mua nhà ở xã hội theo luật nhà ở 2014 là bản chuẩn nhất. Bạn có thể tải trên mạng về để điền và nộp hồ sơ mua nhà. Hiện tại giấy tờ này đều được cung cấp công khai và hoàn toàn miễn phí.
Ngoài ra, bạn nên chuẩn bị những giấy tờ ưu tiên, liên quan tới công việc cũng như tình hình tài chính, nhân thân của mình. Chúng sẽ giúp bạn nhận được những ưu tiên phù hợp nhất khi mua nhà đấy.
Xem thêm: Sunshine Garden và sức hút khổng lồ khó cưỡng.
Hồ sơ chứng minh đối tượng và thực trạng của nhà ở
Để được mua nhà ở xã hội, bạn cũng cần được xác định tình trạng, đối tượng nhà ở. Việc xin xác nhận sẽ được thực hiện theo đúng quy trình đã đề ra. Cụ thể như sau:
- Những đối tượng thuộc người có công với cách mạng cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng thực. Đồng thời xác nhận thực trạng nhà ở của mình tại thời điểm đó. Trong giấy tờ cần chứng minh được đối tượng chưa nhận được bất kỳ sự hỗ trợ nào của nhà nước về việc nhà ở.
- Đối tượng thuộc diện 4 đến 7 của luật nhà ở cũng cần phải có giấy xác nhận của các cơ quan nhà nước, nơi làm việc để tiến hành mọi thứ một cách hiệu quả hơn.
- Những người thuộc diện 8 của điều 49 phải có giấy xác nhận đã trả lại nhà công vụ cho cơ quan mình làm việc.
- Các đối tượng thuộc điều 9 sẽ phải có xác nhận của cơ sở chịu trách nhiệm ở nơi họ học tập.
- Trong trường hợp thuộc diện 10, điều 49, phải có bản sao chứng thực việc bản thân ở trong diện thu hồi đất và những nhà ở gắn liền liên quan. Kèm theo đó là giấy xác nhận của UBND cấp huyện/ quận nơi họ có nhà bị thu hồi. Đừng quên chứng thực mình chưa được đền bù tương xứng với thực trạng của mình.
Giấy tờ/ hồ sơ chứng minh điều kiện cư trú
Để được mua nhà xã hội, việc chứng minh ĐK cư trú cũng là cần thiết. Để làm được điều đó bạn cần thực hiện những điều sau.
- Trong trường hợp mua hay thuê nhà ở xã hội khi đang có HKTT tại đó, phải có giấy chứng thực đăng ký thường trú, đăng ký hộ khẩu tập thể.
- Còn nếu người mua không có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, cần có giấy đăng ký tạm trú. Hoặc giấy này cũng có thể thay thế bằng hợp đồng lao động có thời hạn trên 1 năm. Trong thời gian thường trú tại đó, người đăng ký mua nhà cũng cần có hồ sơ bảo hiểm đầy đủ, hoàn thành nghĩa vụ tốt.
Hồ sơ chứng minh về thu nhập
Nhà ở xã hội hướng tới những người có thu nhập thấp. Chính vì vậy, việc chứng minh thu nhập là điều quan trọng. Đây là một trong những vấn đề quan trọng của thủ tục mua nhà ở xã hội.
Các trường hợp người mua nhà cần thực hiện kê khai mức thu nhập. Tất cả thông tin đó họ phải tự chịu trách nhiệm về tính xác thực.
Các trường hợp thuộc điều 5, 6 ,7 của điều 49, cần chú ý xin xác nhận của cơ quan và nơi làm việc về tình trạng cũng như mức thu nhập của mình. Bạn cần thể hiện mình không phải đối tượng thuộc diện phải đóng thuế thu nhập cá nhân.
Tìm hiểu về trình tự và thủ tục mua nhà ở xã hội
Như vậy, bạn đã biết hồ sơ mua nhà cần những gì. Dưới đây, cùng xem trình tự thực hiện việc mua nhà đó ra sao nhé!
Tìm hiểu thông tin dự án
Khi có một dự án nhà ở xã hội được đưa vào xây dựng, chủ đầu tư cần đăng tin. Các báo cáo bằng văn bản sẽ thể hiện được số căn bán, đặc điểm của mỗi căn.
Những thông tin này được công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở xây dựng địa phương. Đặc biệt, ít nhất một lần dự án phải được đưa tin trên những trang ngôn luận của địa phương cũng như sàn giao dịch.
Nộp hồ sơ
Những người có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần nộp hồ sơ lên chủ đầu tư. Những thông tin nộp lên sẽ được xem xét và đánh giá xem có đạt điều kiện mua nhà hay không.
Sau khi xem xét cẩn thận, kết quả sẽ được trả về. Từ đó, mọi người có thể biết mình có thuộc trường hợp được mua nhà hay không và thực hiện những bước tiếp theo trong trình tự.
Xem thêm: Bán nhà Tân Phú – Tuyệt chiêu tìm kiếm khách hàng và tăng giá bán!
Có nên mua nhà ở xã hội hay không?
Hiện tại, những dự án nhà ở xã hội trên cả nước rất đa dạng. Liệu có nên mua dự án nhà thương mại trong nhà ở xã hội? Có nên mua nhà ở xã hội hay không? Đây là những điều khiến nhiều người thắc mắc.
Nhìn chung, cả nhà ở xã hội và dự án thương mại trong nhà ở xã hội đều có mức giá rẻ hơn mặt bằng chung. Những dự án này cũng được hưởng nhiều chính sách khuyến mãi, ưu đãi từ phía khách hàng. Nhờ đó, mọi người có thể mua nhà dễ dàng hơn, với áp lực tài chính ít hơn.
Do vậy, đây thực sự là những dự án nhà ở đáng mua cho người có thu nhập thấp. Trong trường hợp có điều kiện tài chính hạn chế, bạn nên cân nhắc mua nhà ở dạng này để hạn chế áp lực chi trả. Đồng thời hạn chế những khó khăn có thể gặp phải trong quá trình mua nhà.
Bạn nên chú ý tính toán tài chính kỹ lưỡng để có quyết định đúng đắn khi mua nhà!
Lời kết
Như vậy, chúng tôi đã giúp bạn tìm hiểu về hồ sơ mua nhà ở xã hội. Cùng với đó là những thông tin liên quan tới loại hình bất động sản này.
Nếu bạn có bất kỳ điều gì thắc mắc, hãy liên hệ với chúng tôi. Dù câu hỏi của bạn là tại sao không mua nhà ở xã hội hay được lợi gì khi mua loại hình nhà này, Mogi đều giúp bạn giải đáp. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhé!
Content Writer – Lan Nguyễn
>>> Xem thêm: Chung cư Khang Gia Phan Huy Ích có gì nổi bật?
