Dự án nhà phố quận 2 đang thu hút được rất nhiều khách hàng quan tâm.
Tuy nhiên, tình hình thị trường bất động sản quận 2 đang có những sức hút nào? Tiềm năng phát triển bất động sản ở quận 2 ra sao?
Nếu bạn đang quan tâm đến các dự án nhà phố quận 2, hãy tìm hiểu ngay những chia sẻ này!
Dự án nhà phố quận 2 và những tiềm năng phát triển trên thị trường
Thực ra, trước khi đầu tư bất kỳ dự án nào ở bất kỳ vị trí nào, bạn cần phải tìm hiểu thị trường đầu tiên. Tìm hiểu kỹ sẽ giúp bạn biết được những tiềm năng và điểm yếu của bất động sản tại đó. Vậy, nhà phố quận 2 đang có những tiềm năng phát triển nào?
1. Dự án nhà phố quận 2 có tiềm năng từ vị trí địa lý
Quận 2 là một trong những quận nội thành của TP.Hồ Chí Minh, nằm ở phía Đông Bắc. Đây là nơi có khu đô thị Thủ Thiêm và trong tương lai. Và quận 2 được xem như là trung tâm mới của thành phố.
Dự án nhà phố quận 2 có tiềm năng do tiếp giáp với nhiều khu vực
- Phía Đông giáp với quận 9
- Phía Tây giáp với quận 1, quận 4 và quận Bình Thạnh
- Phía Nam giáp với quận 7, huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai)
- Phía Bắc giáp với quận Thủ Đức
Quận 2 được đánh giá là quận có vị trí đẹp nhất trong khu Đông thành phố. Khu vực này được xem là cửa ngõ để đi vào thành phố từ các vùng khác. Như di chuyển từ các tỉnh như Bình Dương, Vũng Tàu, Đồng Nai…
2. Dự án nhà phố quận 2 phát triển hơn nhờ hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện
Cơ sở hạ tầng cũng là một trong các điểm mạnh để thúc đẩy bất động sản quận 2 phát triển. Trong những năm gần đây, quận 2 đã và đang trở thành một trong những tâm điểm bất động sản ở TP.Hồ Chí Minh. Một loạt các dự án hạ tầng giao thông được đầu tư và hoàn thiện nhiều hơn nữa.
Dự án nhà phố quận 2 thu hút đầu tư nhờ hạ tầng giao thông
Ở quận 2 có nhiều tuyến đường giao thông chính giúp tăng khả năng kết nối trong khu vực như:
- Tuyến đường chính Xa Lộ Hà Nội nối quận 2 với các quận trong khu vực đang được mở rộng
- Công trình cầu Sài Gòn cửa ngõ cũng được sửa chữa và nới rộng ra
- Tuyến đường Đại lộ Đông Tây, hầm Thủ Thiêm đi vào thành phố và các khu vực khác
- Tuyến đường sắt Metro….
Quận 2 có nhiều cây cầu kết nối khu vực với nhau
Ở quận 2 có những con sông khá nổi tiếng chạy qua. Như Sông Sài Gòn ngăn cách với quận 7, sông Nhà Bè tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch. Những con sông này giúp cho hệ thống giao thông đường thủy tại quận 2 phát triển. Bên cạnh đó, cầu Phú Mỹ nối với quận 7, cầu Rạch Chiếc nối với quận 9 và các cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4…
Chính các yếu tố hạ tầng này giúp quận 2 kết nối giao thông với các khu vực thuận tiện hơn.
3. Quận 2 có nhiều loại hình bất động sản phát triển trên thị trường
Quận 2 là quận mới thành lập, nên khu vực này có vị trí thuận lợi cùng với môi trường sống trong lành. Quận 2 cũng là một trong những quận đang có nhiều quỹ đất so với các khu vực khác. Điều này giúp thị trường bất động sản quận 2 thu hút nhiều nhà đầu tư trong nước và cả nước ngoài.
Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản quận 2 phát triển ở hầu hết các phân khúc khác nhau. Như căn hộ, nhà phố, biệt thự, đất nền, và các loại hình bất động sản cho thuê khác… Và điểm nhấn trên thị trường bất động sản quận 2 là bán đảo Thủ Thiêm có diện tích rộng hơn 657ha. Hiện nay, dòng sản phẩm bất động sản thu hút đầu tư ở quận 2 nhất là đất nền, biệt thự, căn hộ cao cấp.
4. Dự án nhà phố quận 2 phát triển hơn nhờ các dự án nổi bật
Quận 2 là khu vực có chính sách quy hoạch đồng bộ và phát triển hiện đại. Xuất hiện khá nhiều khu đô thị mới như Cát Lái, An Phú – An Khánh, Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi… Hầu như ở các phường của quận đều hình thành và phát triển những khu dân cư và khu đô thị mới.
Việc phát triển, quy hoạch đồng bộ sẽ giúp quận 2 trở thành thị trường bất động sản màu mỡ, sôi động nhất. Một số các trung tâm thương mại cũng được xây dựng như Vincom Mega Mall, Metro, Big C, Parkson… Điều này giúp cho hạ tầng xã hội và dân cư được hình thành khá nhanh, phát triển mạnh.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản quận 2 có tính ổn định cao. Điều này cũng thu hút nhà đầu tư do họ có thể dự đoán được tình hình giá cả trên thị trường. Đồng thời họ cũng nắm được các diễn biến tăng hoặc giảm giá cũng như sự biến động của các loại hình bất động sản.
5. Quận 2 có nhiều lợi thế nhờ không gian xanh trong lành
Do có lợi thế về vị trí đặc biệt của mình, quận 2 được thiên nhiên ưu đãi khá nhiều. Yêu cầu về không gian sống hòa mình vào thiên nhiên cũng là một trong các tiêu chí lựa chọn của khách hàng. Chính vì thế những mảng xanh ven sông Sài Gòn, sông Rạch Chiếc được mạnh dạn khai thác.
Yếu tố thẩm mỹ được ưu tiên cao, đời sống tinh thần thoải mái thu hút được nhiều khách hàng trẻ lựa chọn. Bên cạnh đó, quận 2 có những chính sách cải thiện và mở rộng cơ sở hạ tầng giúp giao thông thuận lợi. Và giá trị đầu tư sinh lời của quận 2 cũng tăng nhanh.
Giá cả thị trường tại đây cũng có nhiều khoảng lựa chọn khác nhau. Điều này tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính của bạn. Những dự án tại trung tâm quận 2 có giá từ khoảng 35 triệu đến 47 triệu đồng/m2. Ở khu vực Cát Lái, giá dao động từ 35 triệu đến 40 triệu đồng/m2.
Dự án nhà phố quận 2 cần lưu ý gì khi mua bán?
Để tránh rủi ro, bạn hãy tham khảo thật kỹ những vấn đề cơ bản cần lưu ý sau
- Nhà đất là tài sản lớn đối với nhiều người. Chính vì thế, bạn hãy cân nhắc khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng của mình thật kỹ. Nhất là nếu bạn đang có ý định mua nhà trả góp.
- Hãy lựa chọn những khu nhà phố liền kề quận 2 có vị trí thuận tiện cho việc đi lại nhất. Phải cân đối được vị trí giữa nhà và các điểm thường xuyên di chuyển của các thành viên trong gia đình.
- Tìm hiểu kỹ vấn đề an ninh cũng như tình hình dân cư khu vực mà bạn đang cần mua.
- Kiểm tra tình trạng căn nhà cũng như các hệ thống điện nước, cách âm hoặc chống thấm trong nhà.
- Bạn nên quan sát xem tình hình quy hoạch thực tế có giống như lời giới thiệu hay không? Nên lựa chọn đầu tư và mua những khu nhà phố đã được hoàn thiện để tránh rắc rối.
- Bạn có thể dựa vào việc quan sát thực tế để có thể thương lượng giá với chủ đầu tư. Điều này phần nào giúp bạn mua được dự án nhà phố quận 2 với mức giá phù hợp nhất. Chính vì thế, đừng ngần ngại mà hãy đàm phán để có kết quả tốt nhất nhé!
>>> Bạn nên tham khảo thêm: Kinh nghiệm mua đất dự án với 5 yếu tố cơ bản nhất!
Kết luận
Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn nắm bắt được tình hình bất động sản ở quận 2. Hiểu được những điểm mạnh đối với sự phát triển của các dự án nhà phố quận 2. Và nếu bạn đang cần tham khảo giá, bạn có thể truy cập ngay mogi.vn. Nếu chưa có nhu cầu mua, bạn cũng có thể tìm hiểu các thông tin cho thuê nhà phố quận 2. Chúc bạn tìm hiểu và đầu tư dự án thành công!
– Vân Anh (Content Writer) –
