Đất nền Nhơn Trạch hiện nay được đánh giá là một trong những khoản đầu tư đáng giá. Không chỉ là điểm nóng đầu tư, Nhơn Trạch – Đồng Nai còn là nơi được dự báo sẽ tăng nhanh sự phát triển trong năm tới.
Để đánh giá tiềm năng cũng như trả lời cho câu hỏi: Có nên mua đất ở Nhơn Trạch hay không? Mời bạn hãy tham khảo những thông tin trong bài viết dưới đây.
Đánh giá thị trường bất động sản Đồng Nai 2020
Sau thời gian dài chiến đấu với dịch bệnh căng thẳng trên toàn quốc, thị trường bất động sản dường như khá im hơi lặng tiếng. Tuy nhiên, Đồng Nai là một trường hợp ngoại lệ. Các dự án đất nền Nhơn Trạch – Đồng Nai vẫn liên tục tăng nhiệt.
Không chỉ trong thời gian vừa qua, mà đây là tình hình suốt trong vòng 3 năm qua. Thị trường bất động sản tại Đồng Nai, Nhơn Trạch, Long Thành, Biên Hòa, Trảng Bom… dường như chưa từng hạ nhiệt.
Nhiều đại dự án đi vào khởi công trong năm nay
Để đánh giá tình hình thị trường đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai nói riêng và thị trường bất động sản Đồng Nai nói chung thì không thể không nhắc đến các dự án tại đây. Trong năm 2020 này, hàng chục dự án được đi vào triển khai.
Các dự án hầu hết đều là dự án lớn. Thậm chí là đại dự án. Chính vì sự phát triển mạnh mẽ này mà bất động sản Đồng Nai ngày càng “nóng” hơn. Đất nền Nhơn Trạch, cầu Cát Lái… đặc biệt được quan tâm. Vì dự án cầu Cát Lái cũng chuẩn bị đi vào triển khai.
Tăng tốc phát triển đô thị vệ tinh
Với các dự án hạ tầng và đầu tư siêu lớn như Hương Lộ 2, sân bay Long Thành, kéo dài tuyến Metro… Giới bất động sản đã nhanh chóng nhận định được rằng Nhơn Trạch, Đồng Nai đang được đẩy mạnh tiềm lực. Việc này nhằm phát triển Đồng Nai thành đô thị vệ tinh.
Nhờ đó, không chỉ giúp thành phố Hồ Chí Minh không chỉ giải quyết được vấn đề sức ép dân số. Mà còn tăng cơ hội thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Từ đó đẩy mạnh phát triển kinh tế tại Đồng Nai.
Nhu cầu đất nền và nhà ở tăng mạnh nên liên tục thiếu cung
Với sự phát triển của công nghiệp, các nhà máy tại Nhơn Trạch, Đồng Nai gia tăng. Kết hợp với dự án sân bay quốc tế Long Thành đi vào thi công. Nên lượng người lao động từ nhiều nơi trên đất nước ồ ạt đổ về Đồng Nai. Dân số tại đây vì thế mà tăng mạnh.
Dân lao động tăng, kéo theo đó là nhu cầu nhà ở tăng. Để đáp ứng nhu cầu sinh sống của người dân, các dự án khu dân cư tại Đồng Nai đang nhanh chóng được hoàn thiện. Trong năm 2020 này, toàn tỉnh Đồng Nai sẽ thực hiện 312 dự án khu dân cư. Tổng diện tích lên đến 9295 ha.
Không chỉ thế, Đồng Nai còn dần trở thành sân sau cho khu Đông Sài Gòn. Do quỹ đất ở các vùng quận 2, quận 9, Thủ Đức không còn nhiều. Trong khi nhu cầu người dân sinh sống lại cao. Nên thị trường nhà ở khu vực giáp ranh các quận này là Đồng Nai, Long Thành, Nhơn Trạch lại càng tăng mạnh.
Không bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19
Có thể nói, thị trường bất động sản Đồng Nai là một trong số những thị trường hiếm hoi không bị ảnh hưởng bởi dịch Covid 19. Thậm chí, từ nửa cuối năm 2017 đến nay, giá đất ở đây chưa bao giờ giảm. Giá đất ở Biên Hòa, Long Thành liên tục tăng, thậm chí gấp đôi.
Các dự án liên tục được triển khai. Nhưng cũng không đủ cung để phục vụ cầu của người dân. Các xu hướng đầu tư biệt thự ven sông cho giới nhà giàu cũng liên tục cháy hàng ngay từ ngày đầu mở bán.
Chính vì độ “hot” như vậy mà thay vì đến tận nơi để xem dự án, các nhà đầu tư sẵn lòng xem dự án từ xa. Thực hiện các phương thức xem dự án thông qua phương tiện trực tuyến. Nhờ đó, việc mua bán, xem dự án vẫn diễn ra vô cùng sôi nổi mà không gặp phải rào cản do dịch bệnh gây ra.
Đặc biệt, không thể không nhắc đến các đại gia ngầm. Dù dịch bệnh khiến kinh tế ảnh hưởng nhưng nhiều đại gia môi giới bất động sản đầu tư vẫn âm thầm gom đất. Nhiều dự án tiềm năng có thể bán được 4 5 sản phẩm ngay trong một lần giao dịch.
Với các thông tin đánh giá trên, chúng ta hoàn toàn có thể kết luận rằng: Đất nền Nhơn Trạch nói riêng, Đồng Nai nói chung vẫn đang trong cơn “sốt”. Đây là cơn sốt hoàn toàn có thật. Người kinh doanh bất động sản hoàn toàn có thể đầu tư vào thị trường tại đây.
Thực hư thông tin 88 dự án được đầu tư tại Nhơn Trạch
Theo nhiều nguồn tin, trong năm 2020 này, số lượng dự án được khởi công tại Nhơn Trạch lên đến 88 dự án. Bao gồm các dự án về giao thông, trường học, cơ sở y tế, hệ thống thoát nước, chợ dân sinh, thủy lợi…
Tổng diện tích dự án triển khai lên đến hơn 1300 ha. Trong đó có 35 dự án giao thông với hơn 1100 ha. Dự án dành cho trường học và giáo dục chiếm 140 ha. Trong số 88 dự án, có 73 dự án là công trình hạ tầng kỹ thuật trên các lĩnh vực với tổng diện tích là 1100 ha.
Thậm chí, trước tình hình khống chế dịch bệnh khả quan như hiện tại, số lượng dự án được đầu tư tại Nhơn Trạch có thể sẽ không chỉ dừng lại ở con số 88. Nên việc đầu tư mua đất nền Nhơn Trạch là hoàn toàn chính xác và hợp lý.
Bên cạnh đó, không thể không nhắc đến dự án xây cầu Cát Lái. Đây là dự án được quan tâm hơn cả. Cầu Cát Lái sẽ được dùng thay phà, kết nối giao thông từ Nhơn Trạch tới quận 2. Việc di chuyển nhờ đó cũng thuận tiện hơn. Kéo theo đó là sự phát triển về kinh tế, xã hội cho Đồng Nai.
Nhờ dự án này, Nhơn Trạch càng trở thành điểm nóng đầu tư hơn bao giờ hết. Các dự án bị bỏ hoang đang dần được thu hồi và quy hoạch lại. Càng ngày, kỳ vọng phát triển Nhơn Trạch thành đô thị vệ tinh phía Đông thành phố Hồ chí Minh càng cao.
Đánh giá rủi ro khi đầu tư đất nền Nhơn Trạch
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản hàng đầu, trong năm nay và những năm tới, Đồng Nai, Nhơn Trạch sẽ ngày càng phát triển. Vì thế, thị trường bất động sản ở đây sẽ ngày càng tăng giá.
Thậm chí, theo chủ tịch hiệp hội bất động sản Đồng Nai nhận định thì: Đây là một trong những vùng có hoạt động bất động sản sôi động nhất phía Nam. Kinh tế tại Đồng Nai tăng trưởng ở mức cao. Các dự án giao thông lớn được đi vào thi công với tiến độ gấp rút. Nên sức hấp dẫn vô cùng lớn.
Cũng theo ông, nhiều dự án đầu tư nhà ở và đất nền Nhơn Trạch, Đồng Nai đã đem lại lợi nhuận cao vì đấu thầu trúng dự án hạ tầng quan trọng.
Trên thực tế, các dự án khu dân cư ở Đồng Nai hiện nay vẫn khá đắt hàng. Người người đổ về Đồng Nai từ khắp mọi miền trên đất nước. Không ít người đã thu được lợi nhuận khủng từ việc kinh doanh đất nền lướt sóng.
Vậy nên, thời điểm hiện tại đầu tư đất nền Nhơn Trạch có thể nói là không có nhiều rủi ro. Nên đầu tư càng sớm càng tốt để có thể thu được lợi nhuận tốt nhất. Trong đó, vị trí sáng giá nhất phải kể đến là các dự án đất nền Nhơn Trạch cầu Cát Lái.
Lời kết
Hiện nay, các dự án đất nền Nhơn Trạch giá rẻ hầu như đã “cháy hàng”. Do đó, nếu vẫn muốn mua được đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai giá rẻ, cần theo dõi thông tin sát sao. Cập nhật tình hình thị trường. Đồng thời có được nguồn thông tin môi giới nhà đất chính xác, nhanh chóng.
Bên cạnh việc cập nhật thông tin thị trường bất động sản trên các trang báo chính thống, bạn có thể tận dụng công cụ tìm kiếm dự án tại Mogi.vn. Tại Mogi.vn, chúng tôi sử dụng công cụ tìm kiếm và lọc thông tin thông minh. Từ đó có thể giúp bạn nhanh chóng tìm được tin rao bán nhanh chóng, phù hợp nhất.
Với các thông tin trên, Mogi.vn hy vọng đã giúp bạn nắm rõ tình hình bất động sản Đồng Nai. Từ đó đưa ra các quyết định có nên mua đất Nhơn Trạch hay không. Để tham khảo thêm nhiều thông tin về thị trường bất động sản, mời bạn truy cập tại đây nhé!
>> Có thể bạn quan tâm: Đất nền dự án và lựa chọn cho nhà đầu tư
Nguyệt Thu – Content Writer
