Thị trường căn hộ trong năm 2018 vừa qua khá sôi động khi các dự án giá rẻ đến cao cấp đều nhận được sự quan tâm của khách hàng. Trong đó nhu cầu đầu tư vào các căn hộ giá rẻ luôn rất nhiều vì tính thanh khoản cao. Vậy trong năm 2019, liệu đầu tư vào phân khúc này có thực sự còn tiềm năng đến vậy không? Hãy cùng Mogi tìm hiểu qua bài viết này nhé.
Top 3 dự án căn hộ giá rẻ dưới 1,5 tỷ đang mở bán
Dự án An Dân Residence
Nằm toạ lạc tại số 870 quốc lộ 1A, phường Linh Trung, quận Thủ Đức. Dự án được đầu tư bởi Centra Capital của Singapore. Đây là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Singapore được nhiều người biết đến với các công trình độc đáo và hiện đại. Tổng diện tích dự án lên đến 17.288m2. Quy mô gồm 4 toà tháp Rose, Lotus, Orchid và Tulip cao 17 tầng nổi và 1 tầng hầm. Cung ứng cho thị trường 1.111 căn hộ có diện tích từ 55,5 – 66,6m2. Với giá căn hộ từ 14,5 – 18 triệu đồng/m2. Tương đương 800 triệu – 1 tỷ đồng/ căn.
Saigonres Riverside
Saigonres Riverside nằm tại vị trí đường D2, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức. Được đầu tư bởi Đất Xanh group, một trong những công ty đầu tư bất động sản uy tín tại Việt Nam. Dự án được xây dựng trên diện tích đất 67.221m2. Với quy mô 8 khối chung cư cao 25 tầng. Cung ứng cho thị trường gần 2.600 căn hộ. Diện tích từ 72 – 83m2. Giá rao bán hiện tại của dự án này từ 1,4 tỷ đồng/căn 72m2.
ThuDuc House Riverview
Một lựa chọn khác tại phân khúc căn hộ giá rẻ cho khách hàng đó là ThuDuc House Riverview. Dự án nằm toạ lạc tại đường D6, khu dân cư Bình Chiểu, quận Thủ Đức. Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức làm chủ đầu tư với tổng diện tích 3.754m2. Quy mô gồm 1 toà tháp cao 15 tầng nổi và 1 tần hầm. Cung ứng cho thị trường 214 căn hộ. Diện tích từ 57 – 64m2. Giá thị trường hiện nay đang rao bán khoảng 19,6 triệu đồng/m2.
Cơ hội đầu tư vào căn hộ giá rẻ
Trong thời điểm hiện tại, khi cầu nhiều hơn cung. Tạo nên một cơn sốt cho thị trường căn hộ giá rẻ. Tuy nhiên, các dự án căn hộ này chỉ tập trung tại một số khu vực nhất định. Do đó, nếu muốn đầu tư vào nhà ở phân khúc giá rẻ nè, các nhà đầu tư phải cập nhật thông tin liên tục. Bên cạnh đó phải tạo mối quan hệ tốt với mạng lưới môi giới để có được những thông tin mới nhất về dự án.
Theo thống kê, các dự án căn hộ giá rẻ (dưới 1,5 tỷ đồng/căn) có diện tích nhỏ hoặc nhà ở xã hội thứ cấp đang được các chủ đầu tư xây dựng tập trung tại các khu vực quận 9, quận 12, quận 8, quận Bình Tân và quận Thủ Đức. Thông thường, với các căn hộ này, các chủ đầu tư chỉ bàn giao nhà thô, người ở cần tốn thêm một khoảng tiền để hoàn thiện căn nhà.
Trong năm 2018, phân khúc căn hộ giá rẻ chào hàng 6.981 căn (chiếm 24,7% tổng nguồn cung mọi phân khúc); căn hộ trung cấp chiếm 45,3% với 12.833 căn và căn hộ cao cấp có 8.502 căn (chiếm tỷ lệ 30%). Nhìn chung, phân khúc giá rẻ chiếm tỉ trọng và số lượng quá ít so với nhu cầu của thị trường và giảm 44,1% so với năm 2017 với 6.362 căn.
Thanh Nguyễn
Xem thêm
- Dự án HomeLand Long Biên (Hà Nội): Điểm lựa chọn lý tưởng cho mọi cư dân
- Lãi to nếu chọn “săn siêu” dự án Everde City
