Nhà đất là một tài sản có giá trị lớn. Cho nên việc bán nhà đất không hề dễ dàng và cần cân nhắc kỹ lưỡng. Vậy làm sao để bán nhà Quận 1 một cách nhanh chóng, Hãy tham khảo những thông tin sau đây nhé.
Mua bán nhà Quận 1: Thị trường sôi động nhất cả nước
Quận 1 là trung tâm tài chính lớn nhất TPHCM thu hút lượng người đến làm việc và sinh sống. Chính vì vậy, tại đây lượng người tập trung rất lớn nên nhu cầu tìm mua nhà tăng cao.
Quận 1 cũng được xem là nơi sầm uất nhất với các mức chi phí hoạt động xã hội cao nhất hiện nay. Đây chính là là tâm điểm của thành phố vô cùng nhộn nhịp với vị trí địa lý thuận lợi, mặt bằng đẹp nên thu hút được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Bên cạnh đó, Quận 1 là địa điểm có rất nhiều trung tâm thương mại. Ở nhiều tuyến đường lớn giao thông đi lại thuận tiện nên được đánh là khu vực tiềm năng. Thị trường mua bán nhà đất tại khu vực này những năm gần đây luôn sôi động nhất cả nước.
Bán nhà Quận 1: Tiềm năng là gì?
Tiềm năng là những thế mạnh chưa được khai thác, chưa được biết đến. Thị trường bán nhà đất tại Quận 1 được các chuyên gia đánh giá có tiềm năng bởi:
Dễ dàng tìm kiếm khách hàng
Là nơi tập trung lượng người nhập cư cao, nhu cầu tìm mua nhà rất lớn. Chính vì lẽ đó các nhà đầu tư bất động sản có thể dễ dàng tìm kiếm khách hàng. Mọi người không cần lo lắng đến việc không thể thực hiện được giao dịch.
Giá nhà cao mang tới cho chủ sở hữu những khoản tiền khổng lồ
Cùng với xu hướng phát triển mạnh của nền kinh tế, nhu cầu mua nhà tăng mạnh. Trong khi đó quỹ đất đang ngày một hạn hẹp, cung không đủ cầu nên giá nhà đất Quận 1 được đẩy lên nhanh chóng. Chính vì vậy, mang đến lợi nhuận lớn cho chủ sở hữu.
Cơ hội chuyển nhượng lớn
Nằm ở vị trí đắc địa nên Quận 1 không ngừng diễn ra trao đổi mua bán nhà đất với nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Với thủ tục chuyển nhượng đơn giản, thị trường này mang tới cơ hội chuyển nhượng lớn cho các nhà đầu tư.
Làm sao để bán nhà Quận 1 nhanh chóng hơn
Quận 1 luôn là thị trường đầy cạnh tranh. Đầu tư vào bất động sản tại đây không hề dễ dàng. Vậy làm thế nào để bán nhà Quận 1 một cách nhanh chóng? Hãy cùng tham khảo những kinh nghiệm dưới đây.
Tìm kiếm khách hàng tiềm năng sẽ mua nhà của bạn
Việc tìm kiếm và xác định khách hàng của mình là ai vô cùng quan trọng. Cần lưu ý địa điểm nhà cửa bạn nằm ở khu vực nào? Phù hợp với đối tượng nào? Có như vậy bạn sẽ dễ dàng tìm được khách hàng đang muốn mua nhà.
Sau khi xác định được đối tượng, bạn nên trau dồi khả năng nắm bắt tâm lý của khách hàng. Bởi nhà đất có giá trị lớn nên khách hàng muốn tìm hiểu cặn kỹ về căn nhà của bạn là đương nhiên.
Vì vậy, hãy có cách ứng xử khéo léo để lôi kéo khách hàng theo hướng của mình. Sau khi đã tìm hiểu rõ tâm lý khách hàng, dù là khách có khó tính nhất bạn cũng có thể dễ dàng thuyết phục.
Định giá nhà cẩn thận
Với nền kinh tế tương đối khó khăn như hiện nay thì bạn cần cân nhắc giá bán cụ thể. Việc rao bán với cái giá trên trời thì chắc chắn sẽ không có một khách hàng nào đoái hoài đến căn nhà của bạn. Nhưng không có nghĩa là bạn sẽ bán căn nhà với mức giá thấp hơn khi bạn mua nó đây quả không phải là một quyết định đúng đắn.
Hãy xác định nhà của bạn nằm ở vị trí nào, nằm trong ngõ hẻm hay ngoài phố? Giao thông đi lại có thuận tiện? Tùy vào địa điểm mà đưa ra mức giá hợp lý.
Với người chưa có kinh nghiệm, để lựa chọn mức giá phù hợp không phải là điều dễ dàng. Hãy tham khảo giá bán của các căn nhà lân cận để đưa ra mức giá chấp nhận được cho cả hai bên. Một mức giá hợp lý sẽ giúp bạn bán căn nhà đó một cách nhanh chóng.
Trong trường hợp chưa có kinh nghiệm định giá, bạn có thể sử dụng công cụ định giá nhà trên Mogi.vn. Công cụ này được đánh giá rất cao, sẽ giúp ích nhiều cho mọi người trong việc mua bán nhà.
Rao bán nhà trên nhiều phương tiện khác nhau
Bên cạnh cách rao bán nhà truyền thống bạn Đừng quên tận dụng tính năng quảng bá ngôi nhà trên Internet. Đây là tính năng giúp người mua tiếp cận ngôi nhà cần bán một cách nhanh và thuận lợi nhất.
Hiện nay trên các trang mạng có rất nhiều các kênh mua bán bất động sản như: Mogi.vn, Muaban.net… Đừng quên đưa đầy đủ chi tiết các thông tin về nhà của bạn. Cùng với đó là một vài hình ảnh chụp rõ nét không gian bên trong và bên ngoài để khách hàng lựa chọn.
Ngoài cách rao bán nhà trên kênh rao vặt bạn có thể lựa chọn các hình thức khác như: phát tờ rơi, treo biển “bán nhà”…để bán được nhà một cách nhanh chóng.
Dẫn khách đi xem nhà cẩn thận
Khi bán nhà, nghĩa là bạn đang có nhu cầu tìm khách hàng. Vì thế, đừng để công việc làm ảnh hưởng tới thời gian xem nhà của khách hàng.
Hãy thỏa thuận thời gian và sắp xếp công việc để dẫn khách đi xem nhà sớm nhất có thể. Từ đó tránh để khách hàng đổi ý hoặc đã xem một căn nhà tốt hơn.
Trong Khi dẫn khách đi xem hãy chỉ rõ cho khách hàng thấy những lợi thế khi mua căn nhà đó. Có như vậy bạn sẽ bán được nhà một cách thuận lợi hơn.
Thỏa thuận và làm hợp đồng mua bán nhà Quận 1
Trước khi đi đến ký kết hợp đồng hãy thỏa thuận các điều khoản có trong hợp đồng. Bởi hợp đồng sẽ bảo vệ quyền lợi cũng như trách nhiệm của cả hai bên.
Trong bản hợp đồng cần phải ghi rõ ràng, chi tiết các điều khoản như: diện tích, cơ sở vật chất sẵn có, số tiền, thời gian ký kết, quyền và nghĩa vụ của hai bên cần phải thực hiện.
Sau khi ký kết hợp đồng hãy photo công chứng mỗi bên giữ một bản. Điều này sẽ giúp giải quyết tranh chấp khi xảy ra mâu thuẫn đấy.
Nên đăng tin bán nhà ở đâu?
Có rất nhiều các kênh mua bán bất động sản uy tín. Một trong những kênh được khách hàng tin tưởng bởi uy tín và chất lượng đó là Mogi.vn.
Với hàng triệu lượt truy cập mỗi ngày, chắc chắn bạn có thể tiếp cận khách hàng một cách nhanh chóng mà không phải mất bất kỳ một khoản chi phí nào.
Mogi chính là lựa chọn giúp bạn bán nhà nhanh chóng hơn.
Những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà Quận 1
Trước khi quyết định mua bán nhà đất bận cần lưu ý những vấn đề sau:
- Tìm hiểu thông tin nhà đất: Nhà đất đã có sổ đỏ chưa? hãy đến tận nơi để kiểm tra, so sánh thông tin trên giấy tờ.
- Thông tin về quy hoạch, dự án: cần tìm hiểu xem ngôi nhà thửa đất bạn muốn mua có nằm trong quy hoạch hay dự án nào không. Nếu có thì cần phải xem xét lại.
- Thông tin về tranh chấp:Hãy tìm hiểu các thông tin tranh chấp từ hàng xóm xung quanh, UBND xã họ nắm rất rõ và tương đối đầy đủ những thông tin cần thiết cho bạn.
- Thông tin vay nợ thế chấp: Bạn chỉ cần xem ở bìa 4 ( hoặc bìa 3) của sổ đỏ thì sẽ thấy thông tin thế chấp. Hãy tìm hiểu và trao đổi rõ nếu quyết định mua mảnh đất đã thế chấp bởi nó sẽ ảnh hưởng lớn đến việc mua và sử dụng nhà đất sau này của bạn.
- Thông tin về người mua, bán: Nếu là chính chủ bạn chỉ cần trao đổi sẽ cảm nhận được độ đáng tin cậy và trung thực. Nếu là môi giới thì chắc chắn bạn sẽ phải mất một chi phí cho môi giới viên, hãy thỏa thuận mức giá môi giới một cách rõ ràng.
Lời kết
Trên đây là những thông tin giúp bạn bán nhà Quận 1 nhanh chóng và hiệu quả nhất. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc gì hãy liên hệ ngay với Mogi.vn. Chắc chắn sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều đấy.
Content Writer – Yến Thy
>>>>>>>>>>>>> Xem thêm những bài viết liên quan:
- Mua nhà dưới 1 tỷ quận 8 và những điều bạn cần biết.
- Bán đất vườn Bình Chánh và những kinh nghiệm vàng dành cho bạn.
