Quận 2 sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội. Quận nằm ở phí đông thành phố và là cửa ngõ quan trọng. Hạ tầng được đầu tư hiện đại giúp thu hút dân cư tới làm việc và sinh sống. Do sở hữu nhiều ưu điểm nên căn hộ quận 2 giá 1 tỷ hiện nay rất ít. Cùng mogi.vn tổng hợp những căn hộ quận 2 giá 1 tỷ và lý giải những yếu tố ảnh hưởng đến giá bất động sản nơi đây.
Căn hộ quận 2 sở hữu những ưu điểm vượt trội
Sức thu hút dân cư quận 2
Cầu nối giữa trung tâm Sài Gòn và các tỉnh lân cận phía đông.
Quận 2 có diện tích tự nhiên 5.020 ha. Quận sở hữu vị trí đẹp nhất trong ở khu Đông Sài Gòn. Quận 2 nằm ngay sát bên Quận 1. Là cầu nối trung tâm thành phố và các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu….
- Phía Đông: Quận 9.
- Phía Tây: ngăn cách với các Quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 bởi sông Sài Gòn.
- Phía Nam: sông Sài Gòn, ngăn cách Quận 7, sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.
- Phía Bắc: Quận Thủ Đức.
Các cây được xây dựng với quy mô lớn, hiện đại:
- Cầu Phú Mỹ (nối Quận 2 và Quận 7),
- Cầu Rạch Chiếc (nối Quận 2 và Quận 9),
- Cầu Sài Gòn (nối Quận 2 và Quận Bình Thạnh),
- Bán đảo Thủ Thiêm còn có tới 5 cây cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3, 4
- Cầu đi bộ nối liền Quận 2 và Quận 1 ngay tại công trường Mê Linh.
Hạ tầng Quận 2 quy hoạch đồng bộ, hiện đại
Hạ tầng quận 2 được quy hoạch hiện đại và đồng bộ. Nhiều khu đô thị mới được hình thành nơi đây:
- Khu đô thị Thủ Thiêm, Khu đô thị Đại Quang Minh, Khu đô thị Cát Lái,
- Khu đô thị City Horse, Khu đô thị An Phú – An Khánh,
- Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, khu dân cư Thảo Điền…
Việc quy hoạch đồng bộ tạo cơ hội cho bất động sản quận 2 cất cánh. Hầu như tất cả các phường của Quận 2 đều có khu đô thị hay khu dân cư phát triển.
Hầm Thủ Thiêm vượt sông Sài Gòn nối liền quận 2 với khu vực phía tây Thành phố qua đại lộ Võ Văn Kiệt.
Những cú hích giúp bất động sản quận 2 cất cánh sau dịch Covid -19
Bất động sản Quận 2 đa dạng các nguồn cung: căn hộ, đất nền, nhà phố, biệt thự và bất động sản cho thuê. Ngoài ra các khu trung tâm thương mại và siêu thị lớn được xây dựng tạo nên sức hút của quận. Như: Vincom Mega Mall, Parkson, Metro, BigC, siêu đô thị Thủ Thiêm… Chứng tỏ hạ tầng xã hội tại khu vực Quận 2 được hình thành và phát triển nhanh chóng.
Bán đảo Thủ Thiêm, với diện tích hơn 657 ha và được so sánh như là Phố Đông của Thành phố Thượng Hải (Trung Quốc). Các chủ đầu tư hiện nay tại Khu đô thị Thủ Thiêm đều có tiềm lực tài chính và năng lực mạnh. Họ cải thiện hạ tầng của nơi đây.
Cảng Cát Lát là bến cảng lớn nhất Đông Nam Bộ hiện nay. Cảng có tổng diện tích 160ha, tổng chiều dài cầu tàu hơn 2km. Nơi trung chuyển hàng hóa, nông sản từ Việt Nam đi các nước trên thế giới.
Quy hoạch Quận 2 sẽ là trung tâm hành chính mới của thành phố. Đây là cú hích thu hút dân cư đến sinh sống, làm việc phát triển kinh tế.
Căn hộ quận 2 giá dưới 1 tỷ có không?
Hiện nay căn hộ quận 2 giá dưới 1 tỷ rất khó, gần như không có trên thị trường. Một số nhà ở xã hội với chính sách hỗ trợ của Nhà nước nhằm an sinh xã hội.
Căn hộ dự án quận 2: HQC Bình Trưng Đông
HQC Bình Trưng Đông là dư án nhà ở xã hội tại quận 2 được triển khai vào Quý III/2017. Tọa lạc tại số 03 đường số 63, khu dân cư Bình Trưng Đông, đường Nguyễn Duy Trinh, Quận 2. Chủ đầu tư: công ty cổ phần TV-TM-DV địa ốc Hoàng Quân.
- Quy mô dự án: 4.299,8 m2 trong đó:
- Diện tích đất ở: 2.575,7 m2 (chiếm tỷ lệ 59,9%)
- Diện tích đất cây xanh: 631,4 m2 (chiếm tỷ lệ 14,6%)
- Diện tích đất giao thông, sân bãi: 1.092,8 m2 (chiếm tỷ lệ 25,5%)
Khu căn hộ HQC Bình Trưng Đông gồm 1 tầng hầm và 15 tầng nổi. Trong đó 3 tầng thương mại và 12 tầng căn hộ. Tổng số căn hộ: 260 căn. Trong đó 80% căn hộ nhà ở xã hội và 20% căn hộ thương mại. Diện tích căn hộ: 51,45 m2 – 118,16 m2. Giá bán từ 22 triệu/m2 đối với nhà ở xã hội và 26 triệu/m2 đối với căn hộ thương mại.
Cư dân tại dự án có thể kết nối đến các khu vực lân cận: Như khu thương mại Thủ Thiêm – Quận 2, khu đô thị Nam Sài Gòn – Quận 7, Trung tâm quận 1, quận Bình Thạnh, quận Thủ Đức,…thông qua các tuyến hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn, cầu Phú Mỹ.
Căn hộ cao cấp quận 2 nổi bật hiện nay
Dự án Quận 2: Sunshine Venicia Quận 2
Sunshine Venicia là dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, có vị trí nằm trên tuyến đường số 39, thuộc phường Bình An, Quận 2. Quy mô: khu đất rộng 7.092 m2, có mật độ xây dựng 38,2% và được thiết kế với một block cao 26 tầng. Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine. Tổng vốn đầu tư: 3.000 tỷ.
Dự án có khoảng 293 sản phẩm, trong đó có 208 căn hộ hạng sang và 85 căn sky villas. Các căn sky villas (biệt thự trên không) của dự án được thiết kế thông tầng, toàn bộ sky villas của Venicia đều có sân vườn riêng, hồ bơi riêng và lối đi riêng. Có diện tích dao động từ 72 m2 – 150 m2 (được thiết kế từ 2 – 4 phòng ngủ).
Hàng loạt tiện ích hiện đại, dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế 6 sao và hơn nữa là kiến tạo nên một phong cách sống đúng nghĩa Hoàng Gia giữa lòng Sài Gòn Thủ Thiêm. Dự án được quy hoạch theo mô hình Khu biệt lập. Cư dân tại đây không cần phụ thuộc các tiện ích bên ngoài vẫn có thể chủ động các nhu cầu cuộc sống một cách dễ dàng.
Tháng 5/2020 chính thức mở bán dự án. Giá nằm trong khoảng từ 7000 USD đến 8000 USD/m2.
The Metropole Thủ Thiêm
The Metropole Thủ Thiêm khu phức hợp nhà ở, thương mại. Tọa lạc tại khu đất 1.16 và 1.17, thuộc khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thuộc phường An Khánh, Quận 2. Dự án nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 2, bên trái là Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát
- Đơn vị phát triển: Sơn Kim Land
- Tổng diện tích: 75.965 m2
- Tổng vốn đầu tư: 7.500 tỷ
The Metropole Thủ Thiêm có mật độ xây dựng 28% với 5 block cao 12 tầng. Dự kiến khi hoàn thiện sẽ cung cấp ra thị trường hơn 1.021 căn hộ và khoảng 100.000 m2 văn phòng cho thuê.
Dự án thiết kế bao gồm các loại căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ. Trong đó, căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích từ 50 m2 – 55 m2. Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 90 m2 – 100 m2. Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 130 m2 – 140 m2.
Tham khảo thêm thông tin sau:
- Estella Place – Thiên đường mua sắm và tận hưởng cuộc sống đích thực!
- Capitaland Quận 2 – Dự án bất động sản đáng chú ý hiện nay!
Đinh Nhung – Content Writer
