Đa phần những người mua nhà lần đầu đều rơi vào tình trạng lo lắng, lúng túng khi không biết làm thế nào để hoàn tất thủ tục pháp lý nhanh chóng, dễ dàng. Vì vậy, Mogi.vn sẽ giới thiệu đến bạn ba bước không thể bỏ qua trong quá trình làm thủ tục mua nhà.
Nhanh chóng hoàn tất thủ tục mua nhà lần đầu với ba bước sau:
Sau khi chọn được nhà, căn hộ hay lô đất ưng ý; thỏa thuận thành công với người bán về giá cả, thời gian bàn giao và hình thức thanh toán. Bạn hãy đặt cọc trước một số tiền 5-10% giá trị bất động sản.
Tuy nhiên, trước khi đặt cọc bạn có quyền yêu cầu người bán cung cấp giấy tờ pháp lý một cách trung thực:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy phép xây dựng
- Giấy xác nhận đã nộp tiền sử dụng đất và đóng các khoản thuế liên quan cho cơ quan nhà nước
- Giấy chứng minh nhân dân cảu người bán
Để tránh rủi ro “tiền mất, nhà bay”, bạn và người mua hãy làm một bản hợp đồng thỏa thuận, thời gian thanh toán tiếp theo,….
Để hoàn thành thủ tục pháp lý, bạn và người bán sẽ ký vào hợp đồng mua bán, chuyển nhường và đem đầy đủ các giấy tờ liên quan ra văn phòng công chứng.
>>> Bạn có thể xem địa điểm văn phòng công chứng tại đây
Công chứng xong, hai bên tiến hành đóng thuế và các khoản phí liên quan theo yêu cầu để hoàn tất thủ tục sang tên chuyển nhượng sổ đỏ.
- Bên bán kê khai thuế thu nhập cá nhân
- Bên mua đóng thuế trước bạ 0.5% giá trị bất động sản
Lưu ý, sau khi đóng thuê, hai bên cần giữ lại biên lai và nộp cho cơ quan quản lý để nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và sử dụng đất.
Với các bước cơ bản này, Mogi tin rằng đã phần nào giúp bạn hiểu rõ hơn về những việc cần làm để hoàn tất các bước mua nhà lần đầu.
Ngoài ra, bạn có thể xem thêm các bài viết liên quan dưới đây:
- Hướng dẫn chi tiết dành cho người lần đầu mua nhà chuẩn bị thủ tục pháp lý
- 5 Bước lập kế hoạch “rinh” nhà cho vợ chồng trẻ
- Xem chi tiết 10 bước mua nhà dành cho người mua lần đầu
Thư Nguyễn – Mogi.vn
