📐 Diện tích: 4.22 x 8.81m, công nhận đủ 37m²
🏗️ Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng trước sau
• Gồm 6 phòng ngủ, 4 WC, phòng khách, bếp, giếng trời thoáng mát
• Xây dựng năm 2021, kết cấu còn rất mới – vào ở ngay không cần sửa chữa

💰 Hiện trạng khai thác:
• Chủ đang ở và cho thuê 2 phòng, thu nhập ~8 triệu/tháng
• Khai thác full 6 phòng có thể đạt doanh thu ước tính 20 triệu/tháng – phù hợp làm căn hộ mini, CHDV

🚗 Ưu điểm nổi bật:
• Cuối hẻm cụt yên tĩnh – có khoảng sân riêng hơn 10m² để đậu xe
• 2 mặt hẻm trước sau – cực kỳ thông thoáng, đón gió tự nhiên
• Hẻm sạch sẽ, an ninh, hàng xóm thân thiện

📍 Vị trí cực kỳ thuận tiện:
• Gần chợ Bà Chiểu, sát Quận 1 – di chuyển trung tâm chưa đến 10 phút
• Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng…

📄 Pháp lý chuẩn:
• Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ – không dính quy hoạch/lộ giới
• Sổ đang vay ngân hàng, hỗ trợ rút sổ – công chứng giao nhà ngay

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế – cơ hội đầu tư – khai thác dòng tiền cực kỳ hấp dẫn!