Yên Bái sáp nhập với tỉnh nào? Danh sách xã phường và giá nhà đất 2025

Từ 1/7/2025, toàn quốc nói chung và Yên Bái nói riêng tiến hành sắp xếp lại đơn vị hành chính ở cấp huyện và xã, kéo theo nhiều thay đổi trong bộ máy quản lý địa phương và tình hình bất động sản khu vực. Cùng Mogi tìm hiểu chi tiết Yên Bái sáp nhập với tỉnh nào và cập nhật giá nhà đất mới nhất qua bài viết này nhé.

Yên Bái sáp nhập với tỉnh nào từ ngày 1/7/2025?

Dựa trên Nghị quyết 60-NQ/TW, kể từ ngày 1/7/2025, tỉnh Yên Bái sẽ sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số với tỉnh Lào Cai, tạo thành tỉnh mới là tỉnh Lào Cai. 

Vào ngày 30/6, lễ công bố sáp nhập hai tỉnh thành được tổ chức tại Hội trường Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Yên Bái. Trụ sở hành chính mới của tỉnh sẽ đặt tại tỉnh Yên Bái hiện nay.

Việc sáp nhập Yên Bái và Lào Cai có mục tiêu cốt lõi là tinh gọn bộ máy quản lý hành chính, giảm số lượng đơn vị hành chính cấp tỉnh, từ đó tiết kiệm ngân sách và tập trung nguồn lực. 

Bên cạnh đó, sáp nhập hai tỉnh này còn giúp tận dụng tối đa lợi thế về đường biên giới quốc tế (Lào Cai) và hệ thống giao thông huyết mạch (Cao tốc Nội Bài – Lào Cai). Từ đó tăng cường liên kết vùng, nâng cao năng lực cạnh tranh kinh tế chung của toàn bộ Vùng Trung du và miền núi Bắc Bộ.

Xem thêm: Tiền Giang sáp nhập tỉnh nào? Thông tin mới về xã phường và giá nhà đất

Yên Bái sau sáp nhập có những thay đổi như thế nào?

Từ ngày 1/7/2025, việc sáp nhập hai tỉnh Yên Bái và Lào Cai đã mang đến nhiều biến động đáng kể trong mô hình quản lý hành chính, ranh giới địa lý, quy mô dân số cũng như cơ cấu các đơn vị cấp cơ sở. Dưới đây là những thay đổi quan trọng mà người dân cần lưu ý:

• Tên gọi chính thức sau sáp nhập: Tỉnh Lào Cai.
• Trụ sở hành chính: Phường Yên Bái, thành phố Lào Cai.
• Chuyển sang mô hình hành chính hai cấp gồm tỉnh và xã/phường/đặc khu, loại bỏ cấp huyện, quận. 
• Diện tích tỉnh Yên Bái sau sáp nhập với tỉnh Lào Cai: 13.257 km² với dân số chạm mức 1.778.785  người. 
• Đơn vị hành chính: Yên Bái giảm từ 168 đơn vị hành chính cấp xã (gồm 146 xã, 12 phường và 10 thị trấn) xuống còn 51 đơn vị (44 xã và 7 phường).
• Một số trụ sở làm việc sẽ được đổi tên hoặc di dời, đồng thời sắp xếp lại cơ sở hạ tầng để phù hợp với mô hình hành chính mới, hướng tới phục vụ người dân hiệu quả hơn.

Danh sách xã phường mới của tỉnh Yên Bái sau sáp nhập

Sau khi sáp nhập, tỉnh Yên Bái mới đã được tinh gọn bộ máy hành chính, giảm số lượng đơn vị cấp xã/phường từ 168 xuống còn 51 đơn vị, hiện còn 44 xã và 7 phường. Dưới đây là thông tin danh sách xã phường mới của tỉnh sau khi sáp nhập.

Xem thêm: Nghệ An sáp nhập với tỉnh nào? Cập nhật xã phường mới và biến động giá nhà đất

Dự đoán giá nhà đất tại Yên Bái sau sáp nhập

Trước khi đi vào phần dự đoán giá nhà đất tại Yên Bái trong thời gian tới, hãy cùng tìm hiểu tình hình thực tế giá đất hậu sáp nhập tại đây. Theo báo Pháp Luật, thị trường bất động sản Yên Bái đã trải qua một giai đoạn tăng giá rồi chững lại, giao dịch có tăng nhưng không đáng kể. Nguyên nhân chủ yếu đến từ: 

• Thị trường đã trải qua một cơn sốt ảo trước sáp nhập, giá đất bị đẩy lên cao chóng mặt. Khảo sát cho thấy, biên độ giá chào bán tại Yên Bái rất rộng, từ 1 triệu đến cả trăm triệu đồng/m² tùy vị trí. Tại một số khu vực trung tâm như phường Yên Bái, phường Âu Lâu, giá đất đã tăng tới 1,3-1,5 lần, thậm chí có nơi gần gấp đôi. Mức giá này đã vượt quá khả năng chi trả của người mua ở thực, khiến tính thanh khoản giảm rõ rệt.
• Người bán vẫn có xu hướng giữ giá cao theo mức kỳ vọng đã tăng trước đó, trong khi người mua lại rất thận trọng vì tâm lý chờ đợi thông tin quy hoạch tổng thể sau sáp nhập. Tình trạng này dẫn đến việc khó “khớp giá”, không xuất hiện “cơn sốt” diện rộng như kỳ vọng ban đầu. 
• Hạ tầng đô thị hiện tại của TP Yên Bái (cũ) chưa đáp ứng yêu cầu của một trung tâm hành chính mới (đường hẹp, hay ngập úng). Sau nhiều trận bão lớn kèo dài vào tháng 6-7/2025, nhà đầu tư lo ngại về vấn đề thiên tai, như việc ngập úng và sạt lở diễn ra ngay cả tại khu vực thành phố, ảnh hưởng đến tâm lý người mua.
• Các dự án hạ tầng trọng điểm vẫn đang dang dở và quy hoạch chi tiết sau sáp nhập chưa được công bố rõ ràng.

Tuy nhiên, việc thị trường bất động sản Yên Bái không bùng nổ ngay sau sáp nhập không hẳn là tín hiệu xấu. Ngược lại, một giai đoạn chững lại hiện tại để điều chỉnh mặt bằng giá, hoàn thiện quy hoạch và hạ tầng có thể tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững hơn trong tương lai, tránh những “cơn sốt” nhất thời dễ để lại hệ lụy.

Về tiềm năng bất động sản trong 6 tháng – 1 năm tới, có thể thấy mặt bằng giá chung hiện tại ở Yên Bái còn tương đối thấp so với các khu vực lân cận, tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư đón đầu xu hướng.

Những khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch đô thị hiện đại và đầu tư hạ tầng giao thông (như gần các tuyến cao tốc, khu hành chính mới) sẽ có tiềm năng tăng trưởng giá trị rõ rệt trong trung và dài hạn. 

Giá đất tại các khu vực trung tâm như phường Yên Thịnh, Nguyễn Thái Học được dự báo sẽ giữ ổn định và có xu hướng tăng nhẹ trong tương lai, nhờ vào hạ tầng đô thị được nâng cấp và nhu cầu nhà ở, dịch vụ vẫn duy trì ở mức cao. Giá đất sẽ chuyển từ tăng theo yếu tố đầu cơ sang tăng theo giá trị thực.

Dưới đây là bảng giá nhà đất Yên Bái sau sáp nhập mà bạn có thể tham khảo :

Người dân Yên Bái sau sáp nhập cần lưu ý những gì?

Sau khi sáp nhập tỉnh, các giấy tờ cá nhân, sổ đỏ, hộ khẩu hay thủ tục hành chính sẽ được xử lý ra sao? Dưới đây là những câu hỏi thường gặp và giải đáp chi tiết.

Có cần đổi căn cước công dân nếu địa chỉ hành chính thay đổi?

Không bắt buộc. Người dân vẫn có thể sử dụng thẻ Căn cước công dân hiện tại cho đến khi hết hạn hoặc khi thuộc các trường hợp cần đổi theo quy định. 

Sổ đỏ, giấy tờ nhà đất có cần làm lại không?

Không cần đổi nếu giấy tờ vẫn còn hiệu lực. Người dân chỉ cần cập nhật khi có nhu cầu thay đổi thông tin địa chỉ, thực hiện giao dịch như mua bán, tặng cho, thừa kế hoặc khi giấy tờ bị rách, hỏng, sai thông tin.

Thủ tục nào cần thực hiện sau sáp nhập và thời hạn cụ thể

Sau khi sáp nhập tỉnh, các loại giấy tờ hành chính như sổ đỏ, bằng lái, giấy phép kinh doanh… vẫn được giữ nguyên giá trị pháp lý cho đến khi hết hạn. Người dân không cần phải đổi hoặc cập nhật giấy tờ ngay, trừ khi có nhu cầu thực hiện các thủ tục như mua bán, tách thửa, thừa kế hoặc muốn bổ sung địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

Nộp hồ sơ ở đâu sau khi sáp nhập?

Sau sáp nhập, địa chỉ các cơ quan tiếp nhận hồ sơ tại tỉnh Yên Bái như sau: 

• Ủy ban nhân dân tỉnh (Cơ quan hành chính): Số 1227 đường Yên Ninh, Phường Yên Bái, Tỉnh Lào Cai

• Trung tâm Phục vụ HC Công (Phường Yên Bái): Số 64, đường Lý Tự Trọng, tổ 2 phường Đồng Tâm, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái
• Sở Công Thương: Số 165, Đường Lý Thường Kiệt, Phường Yên Bái, Tỉnh Lào Cai

Tra cứu xã phường Yên Bái sau sáp nhập tại Mogi.vn

Mogi vốn là website quen thuộc với những người đam mê lĩnh vực bất động sản. Không chỉ cung cấp hàng ngàn tin mua – bán mới mỗi ngày, nay Mogi cho ra mắt công cụ tra cứu xã phường tiện lợi, trong đó bạn có thể dễ dàng tra cứu sáp nhập tỉnh Yên Bái một cách chính xác và nhanh chóng nhất. 

Với công nghệ bản đồ trực quan và dữ liệu được tổng hợp từ nguồn chính thống, Mogi giúp bạn nhanh chóng xác định vị trí hành chính mới, tên xã/phường sau sáp nhập và các thay đổi liên quan. Ưu điểm của tính năng tra cứu sáp nhập tại Mogi là khả năng hiển thị bản đồ chi tiết, tự động liên kết tin rao bất động sản trong cùng khu vực và tra cứu nhanh chóng chỉ với vài thao tác. 

Đừng ngần ngại trải nghiệm tính năng tra cứu sáp nhập xã/phường tại Mogi khi cần để nắm bắt thông tin chính xác và kịp thời nhất.

Lời kết

Sau khi đọc bài, có lẽ bạn đã biết chính xác Yên Bái sáp nhập với tỉnh nào cũng như tiềm năng phát triển bất động sản của khu vực trong thời gian tới. Đừng quên theo dõi Mogi.vn thường xuyên để liên tục cập nhật những thông tin quan trọng, bổ ích.

Nguồn: Thư Viện Pháp Luật, Báo Tuổi Trẻ, Báo Lao Động

Có thể bạn quan tâm:

• Sáp nhập tỉnh Hải Dương: Thông tin về phường xã và giá nhà đất sáp nhập trong 2025
• Sáp nhập tỉnh Bắc Ninh: Thông tin phường xã, giá nhà đất
• Long An sáp nhập với tỉnh nào? Cập nhật xã phường và giá nhà đất