Thuê nhà nguyên căn giá rẻ là điều mong mỏi của mọi khách đi thuê nhà. Tuy nhiên, chủ nhà nào cũng muốn mình cho thuê với giá cao để thu về nhiều lợi nhuận nhất. Vậy có mẹo hay bí quyết nào trong đàm phán để thuê nhà với mức giá rẻ không? Câu trả lời là có. Và sau đây, Mogi.vn sẽ tiết lộ cho bạn những mẹo hay này!
Tạo ấn tượng ngay từ ban đầu khi đi thuê nhà nguyên căn giá rẻ
Các cụ xưa đã có câu “trông mặt mà bắt hình dong”. Mặc dù, bề ngoài không nói lên tất cả nhưng chúng lại ảnh hưởng khá lớn tới nhận định ban đầu khi mọi người đánh giá về bạn. Do đó, để tạo được thiện cảm cũng như cái nhìn tốt, đánh giá cao của chủ nhà thì bạn nên tạo ấn tượng ngay từ ban đầu.
Thay vì mặc quần short, đầu tóc bù xù, áo quần nhếch nhác thì bạn hãy ăn mặc chỉnh chu, lịch sự. Điều này thể hiện sự tôn trọng của bạn khi gặp chủ nhà cũng như tạo niềm tin rằng bạn muốn thuê nhà thực sự.
Lịch sự trong giao tiếp
Đây là một nguyên tắc đàm phán quan trọng. Không chỉ trong những công việc lớn lao như gặp gỡ khách VIP, tìm việc làm,… mà cả khi gặp gỡ, tiếp xúc với chủ nhà cũng vậy. Thái độ lịch sự với những hành động đơn giản, không kể kể, khoe khoang,… sẽ giúp bạn tạo được thiện cảm.
Hơn nữa, dù là gặp phải chủ nhà khó tính, cọc cằn, thô lỗ thì họ cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi thái độ của bạn. Không còn sử dụng từ ngữ khó nghe hay cứng nhắc trong cuộc nói chuyện. Từ đó, cuộc đàm phán sẽ bớt đi sự căng thẳng và dễ dàng theo hướng bạn muốn hơn.
Thể hiện sự đáng tin cậy
Ngoài trang phục, cách cư xử, hành động lịch sự thì bạn cũng cần thể hiện sự đáng tin cậy của mình cho chủ nhà thấy thông qua khả năng tài chính của bạn. Bởi chẳng ai muốn cho một người không có khả năng hoặc khó khăn trong việc chi trả kinh phí thuê nhà. Khả năng bị bùng, không trả tiền thuê nhà là rất cao.
Do đó, bạn hãy cho chủ nhà thấy mình đáng tin cậy như thế nào để cuộc thương lượng được diễn ra thuận lợi. Hãy chứng minh khả năng tài chính của mình thông qua việc mình đang có một công việc ổn định. Mức lương, khoản thu nhập hàng tháng gấp 2 – 3 lần tiền thuê nhà. Điều này sẽ khiến người cho thuê hiểu rằng có thể hợp tác với bạn lâu dài. Từ đó tạo được điều kiện tốt hơn cho bạn khi thuê.
Nắm rõ thị trường cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ
Trước khi đi thuê nhà nguyên căn thì bạn nên dành thời gian để tìm hiểu và nắm bắt thật nhiều thông tin về thị trường kinh doanh bất động sản. Điều này giúp bạn dành được lợi thế trong đàm phán, tránh bị chủ nhà “dắt mũi”. Hơn nữa, bạn sẽ biết được mức giá nào hợp lý. Tránh tình trạng thuê phải nhà tưởng giá rẻ nhưng hóa ra lại cao hơn giá thị trưởng
Nắm bắt tâm lý của người cho thuê nhà nguyên căn
“Biết địch biết ta, trăm trận trăm thắng”. Và để đàm phán được thành công, thuê nhà nguyên căn với mức giá rẻ thì bạn nên nắm bắt tâm lý của người cho thuê.
Điều này không quá khó. Không cần phải là người cao siêu, biết nhìn rõ nội tâm của người khác. Mà chỉ cần thông qua những cử chỉ, thái độ hay lời nói là bạn có thể phán đoán được họ đang hài lòng, lưỡng lực hay không đồng ý với mức giá mà bạn yêu cầu.
Từ đó, bạn sẽ có phương hướng điều chỉnh lại giá thuê nhà một cách phù hợp đảm bảo lợi ích của 2 bên. Hoặc nếu chủ nhà cương quyết không xuống giá thì bạn có thể tìm cách khác. Như đóng chậm sau một khoảng thời gian nhất định. Hay đòi hỏi các quyền lợi khác: chỗ đậu xe miễn phí, sơn mới tường, dùng toàn bộ độ đạc trang bị trong nhà,…
Biết cách lắng nghe khi thương lượng thuê nhà nguyên căn giá rẻ
Trong một cuộc đàm phán, không phải nói nhiều, cố gắng thuyết phục người khác lúc nào cũng tốt. Bạn cần phải học cách biết im lặng để lắng nghe ý kiến của người cho thuê đúng lúc. Chúng sẽ giúp bạn nắm bắt được các thông tin cũng như hiểu được điều họ muốn.
Có người nói thì phải có người nghe. Điều này sẽ thể hiện được sự tôn trọng của bạn dành cho chủ nhà. Từ đó, họ sẽ có cái nhìn thiện cảm và dễ dàng mở lòng với bạn hơn.
Hạn chế xích mích, tranh cãi
Xích mích, tranh cãi không giải quyết vấn đề mà chỉ khiến cuộc đàm phán có kết quả không tốt
Lòng tốt và sự tôn trọng có sức mạnh rất lớn. Bạn đừng dại dột mà đánh giá thấp chúng. Chính thái độ tôn trọng, lịch sự sẽ đem tới một kết quả khả quan hơn cho cuộc đàm phán.
Đứng bao giờ tỏ ra tranh cãi hay nói những lời thiếu văn hóa hoặc tạo các phản ứng mạnh. Chúng không giúp gì mà còn khiến cuộc đàm phán đi đến kết quả không tốt đẹp cho cả 2 bên.
Đàm phán thuê nhà nguyên căn giá rẻ trên nguyên tắc hai bên cùng có lợi
Cuộc đàm phán chỉ thành công khi chúng mang lại lợi ích cho cả 2 bên. Cũng như sự hài lòng về các điều khoản. Có như vậy, việc hợp tác, thuê – cho thuê mới kéo dài, bền lâu chứ không phải một vài tháng ngắn ngủi.
Do đó, bạn chớ nên chỉ chăm chăm vào việc đạt được mục tiêu, đem về những lợi ích cho bản thân. Mà hãy biết cân nhắc tới các yêu cầu, đề nghị từ phía chủ nhà. Tuân thủ nguyên tắc win – win sẽ giúp hai bên cảm thấy thoải mái và đi đến được sự hợp tác lâu dài.
Giữ vững lập trường nhưng cũng cần linh hoạt ứng biến
Không phải một mà khá nhiều người đi thuê nhà thường hay thay đổi các tiêu chí mình đề ra từ ban đầu. Điều này sẽ khiến khi thuê được nhà nhưng lại không đáp ứng được nhu cầu sử dụng của bản thân cũng như các thành viên khác. Chúng dẫn đến sự lãng phí và tốn kém cả về thời gian lẫn tiền bạc.
Do đó, khi đi tìm thuê, bạn cần hiểu rõ mình ở vị trí nào. Lợi thế của mình ra sao? Bất lợi của người cho thuê? Đừng chỉ vì một số lời nói của chủ nhà như vị trí đẹp, rẻ hơn những chỗ thuê bên cạnh, có nhiều người muốn thuê,… mà bạn vội vàng đồng ý, chấp nhận thuê.
Tuy nhiên, giữ vững lập trường ở đây cũng không đồng nghĩa với việc bạn khăng khăng như điều mình muốn. Mà bạn cần phải linh hoạt trong các tình huống cụ thể. Từ đó đưa ra được các điều kiện phù hợp nhưng vẫn giữ được mức chênh lệch không quá nhiều so với tiêu chí, dự định ban đầu.
Giả định trước các tình huống
Trước những cuộc đàm phán, bạn hãy đảm bảo rằng mình đã có trong tay đủ các thông tin cần thiết. Sau đó, bạn nên tập dượt qua việc thỏa thuận bằng cách giả định trước các tình huống. Từ việc chủ nhà đưa ra mức giá hay các yêu cầu, bạn sẽ đưa ra cách thuyết phục họ như thế nào để có được điều mà mình muốn.
Chính sự tập dượt này sẽ là hành trang quý báu khi bước vào các cuộc đàm phán thực tế. Tâm lý chuẩn bị sẵn sáng, không còn bị bất ngờ, thụ động cũng như lúng túng trong quá trình thương lượng này.
Kết luận
Chủ nhà muốn cho thuê với mức giá cao. Trong khi đó, người thuê lại muốn thuê nhà nguyên căn giá rẻ như thuê nhà nguyên căn Bình Tân, thuê nhà nguyên căn Thủ Đức, … Do đó, để đạt được điều mình mong muốn, bạn hãy nhớ và áp dụng các mẹo mà bài viết đã bật mí ở trên.
Bên cạnh đó, để tìm thuê nhà nhanh chóng cũng như tránh các nguồn tin lừa gạt, bạn đọc nên ghé thăm những kênh thông tin chính cống. Uy tín, chất lượng, cập nhật thường xuyên và có lượt người truy cập lớn hằng ngày như Mogi.vn.
-Thúy An – Content Writer-
>>> Xem thêm: Thuê mặt bằng hoàn hảo để kinh doanh thuận lợi bằng cách nào?
