The Grand Manhattan là dự án chung cư hạng sang cao cấp được xây dựng tại quận 1 với quy mô lên đến 14.000m2. Với vị trí trung tâm kèm những dịch vụ hạng sang đạt chuẩn 5 sao thì dự án này nhanh chóng thu hút được đông đảo sự quan tâm của giới thượng lưu. The Grand Manhattan được các chuyên gia đánh giá cao vì sự hoàn hảo đến từ từng đường nét trong thiết kế cho đến từng không gian trong căn hộ. Để hiểu rõ hơn thì sau đây Mogi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết nhất về dự án này.
Thông tin tổng quan dự án The Grand Manhattan quận 1
Thông tin tổng quan về dự án Grand Manhattan Quận 1– TP. Hồ Chí Minh (Căn hộ Novaland Cô Giang Quận 1)
- Tên dự án: The Grand Manhattan
- Vị trí: Số 100 Cô Giang – P. Cô Giang – Quận 1 – TP. Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland và Công ty Đất Việt
- Tổng diện tích dự án: 14.002 m2
- Mật độ xây dựng công trình: 49,7%
- Tỉ lệ diện tích mảng xanh: 30%
- Diện tích sàn chung cư: 6.961,05m2
- Diện tích dành cho công viên cây xanh: 4.200 m2
- Quy mô khu Grand Manhattan: Gồm 3 Block A, B1, B2 đều cao 39 tầng nổi (tầng 39 là tầng thượng), 4 tầng hầm và khối đế 5 tầng.
- Số lượng căn hộ dự kiến: 967 căn có từ 2-3 phòng ngủ và khoảng 21 căn Penhouse
- Số phòng khách sạn: 244 phòng bố trí từ tầng 4 – tầng 7
- Loại hình: Căn hộ, Shophouse, Khách sạn
- Tiện ích dự án Grand Manhattan: Đầy đủ các hạng mục siêu thị, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, nhà sinh hoạt, công viên,…
- Thời điểm khởi công dự án: Quý II/2018
- Thời điểm bàn giao dự kiến cho khách hàng: Quý I/2021
Dự án gồm 3 Block với 39 tầng và 4 tầng hầm, 5 tầng khối đế. Cụ thể như sau:
- Bãi đậu xe: 4 tầng hầm, đáp ứng chỗ cho 883 chiếc xe hơi và 1304 xe máy.
- Khu trung tâm thương mại: Bao gồm tầng 1 – 2
- Phòng khách sạn: Từ tầng 4 – 7
- Căn hộ: Từ tầng 8 – 36
- Tầng 8: 9 căn/tầng
- Tầng 9 – 10: 24 căn/tầng
- Tầng 11- 36: 35 căn/tầng
- Penhouse: Bao gồm các tầng còn lại.
Vị trí dự án The Grand Manhattan
Địa chỉ của dự án: 100 Cô Giang, Phường Cô Giang, Quận 1, TPHCM.
Siêu dự án cao cấp của Novaland tọa lạc ngay tại Quận 1 – trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị của Sài Gòn và khu vực phía Nam Việt Nam. Đây chính là yếu tố quan trọng nhất khẳng định giá trị đẳng cấp của dự án.
Khu đất này được giới bất động sản đánh giá là “kim cương trong kim cương”. Vì dự án sở hữu đến 2 mặt tiền Cô Giang – Cô Bắc. Với sức mạnh không đối thủ về vị trí của mình. The Grand Manhattan được kỳ vọng trở thành ngôi sao sáng giá nhất của thị trường BĐS cao cấp Sài Gòn.
Từ vị trí dự án, bạn sẽ không mất nhiều thời gian để di chuyển đến những khu phố mua sắm sầm uất, trung tâm thương mại sang trọng, tòa nhà văn phòng cao cấp hay khu vui chơi giải trí cộng đồng. Một nơi thực sự đáng để bạn trải nghiệm!
Những tiện ích 5 sao bên trong dự án
Dự án The Grand Manhattan được bố trí mọi tiện ích cao cấp dành cho giới thượng lưu:
- Hồ bơi tràn bờ chân mây và hồ bơi trẻ em ở tầng 3.
- Khu tắm nắng
- Công viên nội khu
- Khu nghỉ dưỡng ngoài trời
- Retails Boutique House tại tầng 1&2
- Nhà trẻ dự kiến có diện tích 873 m2
- Chuỗi nhà hàng sang trọng 3 sao với diện tích khoảng 500 m2.
- Coffee Lounge
- CCTV 24/7
- Sảnh lobby siêu sang trọng
- Hệ thống PCCC tiêu chuẩn châu Âu tại từng căn hộ. Trang bị đầy đủ thiết bị cảnh báo khói, lửa, vòi phun nước tự động, vòi phun cao áp,….
- Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh.
Diện tích khu công viên là bao nhiêu?
Trong quy hoạch dự án. Toàn bộ mảng xanh của dự án sẽ có diện tích lên đến 4200m2 (khá tương đồng với phần diện tích công viên phía trước tòa nhà Vincom Center B). Trong khu công viên này sẽ có lối đi bộ, khu tập thể dục ngoài trời, BBQ,…
The Grand Manhattan có bao nhiêu chỗ đậu xe hơi?
Theo thiết kế và Sales Kit được công bố từ chủ đầu tư. Mỗi căn hộ sẽ được một chỗ đậu xe định danh. Vì vậy, theo tính toán, toàn bộ dự án có khả năng tiếp nhận hơn 1027 xe hơi cùng một lúc. Đây thực sự là một con số ấn tượng đối với một dự án ngay trung tâm Quận 1. Nơi mỗi mét vuông đất đều là kim cương.
Tuy nhiên, đây chỉ là con số ước tính ban đầu. Tùy thuộc thực tế và hợp đồng, con số có thể thấp hơn dự kiến. Bạn nên tham khảo kỹ với sale và chủ đầu tư.
>>>Tham khảo thêm: Lux Garden có những Ưu – Nhược điểm nổi bật nào?
Chủ đầu tư dự án The Grand Manhattan là ai?
Chủ đầu tư của dự án The Grand Manhattan là Công ty CP Phát triển Đất Việt. Công ty này có mối quan hệ mật thiết với Tập đoàn Novaland – một trong những công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Mặc dù thời gian gần đây, Novaland có dính đến một số vụ “lùm xùm”. Nhưng dường như mọi vấn đề đều đã được tập đoàn uy tín này cố gắng giải quyết ổn thỏa.
Vai trò lớn nhất của Novaland trong dự án siêu sang này là: Phát triển dự án. Với kinh nghiệm của Novaland, bạn hoàn toàn có thể an tâm về chất lượng và tiến độ của dự án.
Tổng thể quy mô của dự án The Grand Manhattan Quận 1
Dự án cao cấp của Novaland được phát triển và quy hoạch rất bài bản. Mặc dù vậy, The Grand Manhattan có mật độ xây dựng tương đối cao. Nhưng đây là con số hợp lý đối với một dự án tọa lạc ngay trung tâm Quận 1. Cụ thể:
- Diện tích toàn khu đất: 1.4 ha
- Mật độ xây dựng khá cao: 50%.
- Độ cao nhất của tòa nhà: 140m
Tổng số tầng hầm của dự án?
Dự án có tất cả 4 tầng hầm. Với diện tích sử dụng lên đến trên 45000 m2. Một con số khủng khiếp. Độ cao hầm cũng khá ổn – gần 3 mét.
Mặt bằng dự án The Grand Manhattan Q1
Theo công bố của Novaland, tổng thể mặt bằng dự án gồm 2 phân khu chính:
- Zone 1 được quy hoạch bao gồm 1 block căn hộ hạng sang cao 35 tầng (dự kiến 388 căn). Và những công trình công cộng khác.
- Khu 2 sẽ bao gồm 1027 căn hộ (cao 39 tầng bao gồm tầng kỹ thuật nhưng không tính phần hầm) và tầng khối đế Retails. Trung bình mỗi tầng điển hình sẽ có 14 căn. Cụ thể:
- Block A1: Tổng cộng có 425 căn
- Block A2: Tổng cộng có 194 căn (7 căn/ sàn).
- Block A3: Tổng cộng có 408 căn.
>>>Tham khảo thêm: Review căn hộ Diamond Riverside quận 8
Các loại căn hộ thuộc dự án?
Có thể thấy, đơn vị phát triển dự án đã tham khảo rất kỹ thị trường. Toàn bộ căn hộ đều có diện tích rất vừa phải với 2 phòng ngủ hoặc 3 phòng ngủ. Cụ thể:
- Những căn hộ 2 phòng ngủ sẽ được đánh mã số 1, 2, 5, 6, 7, 10, 11, 14 (diện tích thông thủy là 67 m2). Riêng căn 8 sẽ có diện tích thông thủy lớn hơn một chút là 76 m2.
- Căn hộ có 3 phòng ngủ sẽ bao gồm những căn số 3, 4, 12, 13 (diện tích thông thủy từ 81m2 đến 82m2) & căn số 9 sẽ có diện tích thông thủy 90 m2.
Số thang máy là bao nhiêu?
Hiện tại, theo như thiết kế thì tháp A3 sẽ có 8 thang máy thông minh tốc độ cao. Trong đó sẽ có 1 thang chuyên dùng cho chở hàng. Tình trạng kẹt thang máy chắc chắn rất hiếm khi xảy ra.
Kiến trúc tòa nhà và căn hộ bên trong dự án The Grand Manhattan
Toàn bộ tòa nhà và căn hộ được thiết kế xây dựng theo phong cách tân cổ điện và trang bị hệ thống quản lý, hệ thống smarthome tân tiến nhất. Tiêu chuẩn bàn giao:
- Căn hộ được hoàn thiện nội thất cơ bản với chất lượng hoàn thiện cao cấp và hệ thống smarthome. Nhưng lưu ý là sẽ không bao gồm bếp, tủ bếp và tủ âm tường.
- Hệ thống máy lạnh âm trần trung tâm đã được đi sẵn.
- Có hệ thống máy phát điện dự phòng.
Tiến độ thanh toán của dự án The Grand Manhattan
Để giúp các nhà đầu tư và khách hàng có thể dễ dàng lên kế hoạch thanh toán một cách dễ dàng thì chính sách thanh toán được thiết kế vô cùng linh hoạt. Dự án có hai hình thức thanh toán mà khách hàng có thể lựa chọn là:
- Thanh toán nhanh với mức chiết khấu lên đến 17%.
- Thanh toán bình thường thông qua ngân hàng mà chủ đầu tư đã liên kết trước đó để hỗ trợ lãi suất.
Quá trình thanh toán căn hộ The Grand Manhattan được chia thành nhiều đợt theo từng quý khác nhau. Do đó mà số tiền thanh toán cũng sẽ được chia nhỏ ra giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch thanh toán phù hợp với tài chính. Chủ đầu tư cũng sẽ hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng với mức lãi suất ưu đãi nhằm tối ưu hóa các khoản thanh toán sau này. Và nếu như khách hàng có nhu cầu thanh toán bằng tiền mặt công ty cũng sẽ cung cấp những giấy tờ quan trọng để lưu trữ lại khi cần thiết.
Có nên đầu tư dự án The Grand Manhattan quận 1 hay không?
Dự án The Grand Manhattan được đánh giá là vô cùng có tiềm năng về kinh tế trước cả khi được đưa lên sàn giao dịch.
Vị trí kim cương của dự án
Dự án nằm ngay phường Cô Giang – một trong những địa điểm thông với các trục đường chính như là: Hàm Nghi, cầu Ông Lãnh, Trần Hưng Đạo,… Đặt sát ngay những công trình trọng điểm điểm của thành phố nên có thể nói vị trí đã góp phần nâng tầm giá trị của dự án.
Tiện ích hạng thương gia của dự án
Có thể nói dự án The Grand Manhattan đã hội tụ được chuỗi những tiện ích đẳng cấp 5 sao như là: khu mua sắm, công viên, hồ bơi, BBQ, tiện ích ngoại khu,… Mọi dịch vụ cao cấp đều được xây dựng và bố trí để đáp ứng được nhu cầu của cư dân tại đây.
Sự uy tín của chủ đầu tư
The Grand Manhattan là dự án được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn Novaland. Đây là tập đoàn có hơn 26 năm kinh nghiệm hoạt động trong nhiều lĩnh vực, đặc biệt là bất động sản. Một số dự án nổi bật của tập đoàn có thể kể đến như là: Saigon Royal, Lakeview City, The Sun Avenue, Sunrise Riverside,…
Không gian xanh hiếm có của dự án
Tọa lạc ngay vị trí trung tâm của thành phố sầm uất bậc nhất Việt Nam nên việc sở hữu một không gian sống xanh là mong muốn của rất nhiều người. Với độ phủ xanh là 30% tương đương với 4.200m2 dự án hứa hẹn sẽ mang lại không gian sống cân bằng và hài hòa cho cư dân ngay giữa lòng đô thị.
Khả năng sinh lời nhanh và lâu dài
Theo đánh giá của các chuyên gia thì dự án The Grand Manhattan có khả năng sinh lời được bảo đảm. Dự kiến lợi tức cho thuê sẽ đạt 3-4%/năm, mức tăng trưởng đạt 10%/năm. Ngoài ra thì việc hợp tác với các khách sạn lớn của chủ đầu tư cũng hứa hẹn là yếu tố giúp dự án tăng thêm giá trị thặng dư.
Chỗ để xe miễn phí
Khách hàng sẽ được sở hữu chỗ đậu xe miễn phí ngay tại trung tâm quận 1 khi sở hữu căn hộ tại dự án. Có thể nói đây là dịch vụ vô cùng hấp dẫn đối với nhiều hộ gia đình tại thành phố Hồ Chí Minh.
Tổng kết
Bên cạnh những yếu tố hoàn hảo từ thiết kế, chất lượng xây dựng, nội thất bàn giao cho đến những tiện ích cao cấp bên trong dự án, thì vị trí siêu đắc địa chính là yếu tố quan trọng nhất biến The Grand Manhattan trở thành ngôi sao của thị trường bất động sản TPHCM.
The Grand Manhattan là một nguồn cảm hứng cho sự phát triển thịnh vượng, giúp nâng cao giá trị của người chủ sở hữu. Chắc chắn trong tương lai, nơi đây sẽ là khu vực tụ hội của những tinh hoa trong xã hội, tầng lớp thượng lưu bật nhất của Việt Nam.
>>>Xem thêm:
- Urban Hill Phú Mỹ Hưng – Ngọn đồi xa hoa giữa lòng phố thị
- Empire City: Kiệt Tác Kiến Trúc Giữa Lòng Thủ Thiêm
- Căn hộ quận 7 Docklands: Thông tin chi tiết, giá cho thuê mới nhất
