Thông tin quy hoạch Long An là một trong những tin tức bất động sản được quan tâm nhiều trong thời gian gần đây. Trong bài viết hôm nay, Mogi.vn sẽ cung cấp thêm cho bạn một số thông tin quan trọng về quy hoạch của tỉnh Long An trong những năm gần đây. Đồng thời, Mogi cũng sẽ hướng dẫn cho bạn cách tự tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến. Điều này sẽ giúp bạn xây dựng được những nền tảng căn bản và cần thiết trong lĩnh vực bất động sản.
Khái niệm quy hoạch
Trước khi tìm hiểu chi tiết về thông tin quy hoạch Long An hay bản đồ quy hoạch Long An, hãy cùng xác định lại khái niệm quy hoạch là gì. Quy hoạch là một khái niệm rất quen thuộc với những người đã, đang và sắp đầu tư bất động sản. Về cơ bản, quy hoạch là sự phân bổ hoặc sắp xếp các nhóm dịch vụ, hoạt động, các yếu tố liên quan đến sản xuất và đời sống. Sự phân bố này sẽ diễn ra trên một khu vực nhất định (quốc gia, tỉnh, thành phố,…).
Việc quy hoạch sẽ giúp các nhà lãnh đạo thực hiện được các mục tiêu về phát triển kinh tế trong một khung thời gian nhất định. Đó có thể là kế hoạch quy hoạch trung hạn hoặc dài hạn. Đồng thời, quy hoạch cũng là một yếu tố tác động mạnh mẽ đến việc lập kế hoạch phát triển.
Để tạo ra được một chiến lược quy hoạch tốt, chúng ta cần phải cân nhắc đến các yếu tố như:
- Điều kiện tự nhiên và xã hội của khu vực dự định sẽ quy hoạch
- Tối ưu hóa nguồn lực hiện có trong khu vực
- Tính toán chi tiết và kỹ càng về sự liên kết giữa các yếu tố với nhau
- Các dự báo về xu hướng trọng tâm trong tương lai
Như vậy, chất lượng của các kế hoạch quy hoạch ngày nay đều phụ thuộc vào tầm nhìn và định hướng của người đưa ra chiến lược.
>>> Có thể bạn quan tâm: Đất quy hoạch là gì? Có nên mua đất trong quy hoạch không?
Có bao nhiêu loại quy hoạch?
Hiện nay, khái niệm quy hoạch được chia thành nhiều loại khác nhau. Cách phân chia sẽ tùy thuộc vào lĩnh vực, phạm vi và quy mô hay cấp độ quy hoạch. Sau đây là một số kiểu quy hoạch thường gặp nhất:
- Quy hoạch công nhân viên chức, cán bộ
- Quy hoạch đô thị
- Quy hoạch xây dựng và phân bổ các khu công nghiệp trong nước, trong tỉnh
- Quy hoạch xây dựng
- Các dạng quy hoạch khác
Thế nào là bản đồ quy hoạch
Đây là một tài liệu mà bất cứ dự án quy hoạch này cũng cần phải có. Đó chính là bản vẽ chi tiết thể hiện các yếu tố cần quy hoạch ở một khu vực. Từ bản đồ này, người xem có thể thấy được những khu vực sẽ được quy hoạch riêng cho các công trình công cộng. Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào những khu vực trong diện quy hoạch, hãy cân nhắc lại ngay. Vì khi đã triển khai đồ án quy hoạch, những khu đất thuộc diện này đều sẽ bị tháo gỡ. Đồng thời, nó cũng sẽ được thay đổi mục đích sử dụng. Điều này có thể khiến cho người mua bị thiệt hại lợi ích.
Bên cạnh đó, tỳ lệ của bản đồ quy hoạch cũng sẽ phụ thuộc vào nhiều vấn đề khác nhau. Các dự án quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết hay quy hoạch phân khu đều sẽ được quy định các tỷ lệ riêng biệt.
Thế nào là quy hoạch sử dụng đất?
Theo Khoản 2 và Khoản 3 trong Điều 3 của Luật Đất Đai 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 quy định:
2. Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
3. Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện trong kỳ quy hoạch sử dụng đất.
Như vậy, quy hoạch sử dụng đất chính là sự khoanh vùng và phân bổ các khoảng đất đai. Sự sắp xếp, tổ chức này sẽ phải đảm bảo nhiệm vụ phát triển một mục tiêu trọng điểm nào đó. Chẳng hạn như khi bạn xem bản đồ quy hoạch hay bản đồ sử dụng đất Long An, bạn sẽ biết:
- Tỉnh Long An hiện đang muốn sử dụng những khu đất nào cho công trình công cộng
- Diện tích khu đất đó là bao nhiêu
- Mục tiêu quy hoạch là gì
Một số loại bản đồ quy hoạch Long An hiện tại
Bản đồ quy hoạch Long An là một trong những cơ sở pháp lý quan trọng cho những khu đất ở đây. Mỗi khu đất sẽ có những đặc điểm riêng biệt. Vì vậy, bản đồ quy hoạch Long An sẽ bao gồm nhiều loại với các tỷ lệ khác nhau. Cụ thể như sau:
Bản đồ quy hoạch Long An tỉ lệ 1/500
Đây là bản đồ thể hiện thông tin quy hoạch Long An chi tiết nhất hiện nay. Với bản đồ này, bạn sẽ thấy rõ:
- Thiết kế quy hoạch
- Ranh giới giữa các khu vực đất khác nhau
- Tình hình hạ tầng kỹ thuật của các khu vực quy hoạch
Xét về tính pháp lý, bản đồ quy hoạch Long An 1/500 sẽ là cơ sở để tiến hành thi công các dự án quy hoạch, đầu tư. Trong đó:
- Lập bản đồ: do các công ty dịch vụ xây dựng trực tiếp thực hiện. Chi phí lập bản đồ chi tiết 1/500 sẽ được tính vào gói chi phí của dự án.
- Các nhiệm vụ khác liên quan đến bản đồ quy hoạch Long An 1/500: do các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện. Điều này sẽ giúp cho chính quyền quản lý tốt các dự án xây dựng. Cũng như có tiền đề pháp lý để cấp phép xây dựng cho nhiều dự án về sau.
>>> Tin liên quan: Quy Hoạch 1/500 Là Gì Và Những Điều Cần Biết
Bản đồ tỉ lệ 1/2000
Đây là một loại bản đồ quy hoạch phân khu. Nó quy định một só vấn đề liên quan đến quyền sử dụng đất. Vì vậy, nó có tính pháp lý rất cao và sẽ là căn cứ cho mọi vấn đề liên quan đến tranh tụng đất đai. Cụ thể, loại bản đồ này sẽ có chức năng phân chia, xác định đúng mục tiêu sử dụng đất và kết cấu hạ tầng khu vực. Từ đó, đảm bảo thực hiện đúng chiến lược quy hoạch chung của cả khu vực.
Nội dung của bản đồ quy hoạch Long An 2022 bao gồm:
- Thông tin về ranh giới, phạm vi, diện tích và tính chất của khu vực quy hoạch
- Dự kiến chỉ tiêu về dân số tỉnh Long An
- Hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của từng phố và mạng lưới kết nối với cơ sở hạ tầng kỹ thuật chung
- Thông tin về mục đích sử dụng đất cụ thể cho từng lô đất
- Đưa ra vị trí của những công trình xây dựng tại khu vực này
Bản đồ tỉ lệ 1/5000
Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư ở Long An, hãy xem qua bản đồ quy hoạch Long An 1/500. Vì đây là loại bản đồ thể hiện các khu chức năng và mạng lưới giao thông khu vực. Ngoài ra, nó còn xác định rõ cho người xem địa giới của những khu vực sẽ tập trung phát triển hạ tầng, ví dụ như:
- Xây đường
- Xây cầu
- Thiết lập mạng lưới điện, nước
- Xây dựng trường học và các khu dân cư
- Khu vực cảnh quan có cây xanh hay hồ nước
Như vậy, bản đồ quy hoạch Long An 1/5000 sẽ đóng vai trò là cơ sở gốc. Nó sẽ hỗ trợ tốt cho người dân trong việc kêu gọi đầu tư hay các vấn đề liên quan đến giải phóng mặt bằng, di dân,…
Thông tin tổng quan về quy hoạch Long An
Long An đang là một trong những tình thành phát triển mạnh mẽ, thu hút đầu tư tại Việt Nam. Sau đây là một số nội dung thông tin quy hoạch Long An mà bạn nên chú ý:
Phạm vi quy hoạch
Long An là tỉnh nằm ở giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ. Sự tiếp giáp với nhiều khu kinh tế phát triển giúp cho Long An mở rộng thêm những cơ hội giao thương, buôn bán. Chi tiết như sau:
- Phía Đông và phía Đông Bắt của tỉnh giáp với TP.Hồ Chí Minh
- Phía Tây giáp với Campuchia (Prey Veng)
- Phía Nam và phía Tây Nam giáp với Đồng Tháp và Tiền Giang
- Phía Bắc của tỉnh giáp với TP.Hồ Chí Minh, Campuchia (Svay Rieng) và tỉnh Tây Ninh
Diện tích tỉnh Long An
Diện tích Long An và một số thông tin liên quan đến quy hoạch Long An là:
- Diện tích tự nhiên: 449.194,49 ha
- Tọa độ địa lý của khu vực: 105030′ 30” – 106047’02” Kinh độ Đông và từ 10023’40” – 110002’00” ở Vĩ độ Bắc.
Nhìn chung, địa hình ở Long An bị chia cắt bởi hệ thống sông ngòi chằng chịt. Địa thế cho xu hướng cao dần từ phía Tây Nam lên phía Đông bắc của tỉnh. Vì vậy, ở vùng này sẽ xuất hiện địa hình gò đồ với độ cao tương đối thấp. Phần lớn vẫn là đồng bằng, vùng trũng và rừng tràm.
Dân số tỉnh Long An
Theo số liệu của dự án điều tra dân số 2019, số dân của tỉnh Long An là 1.688.547 người. Long An xếp thứ 15 về số dân trên cả nước. Trong danh sách, thông tin về các đơn vị hành cính của nước ta, Long An có khá nhiều thành tính nổi trội:
- Xếp thứ 12 trong bảng xếp hạng GRGP
- Xếp thứ 13 trong bảng xếp hạng về GRDP của bình quân đầu người
- Xếp thứ 14 về tốc độ tăng trưởng GRDP trên cả nước
Cơ sở hạ tầng tỉnh Long An
Về cơ bản, Long An vẫn đang tiến hành các dự án liên quan đến tuyến đường cao tốc. Một số tuyến đường quan trọng là quốc lộ 1A, 62, 50 hay N2. Việc xây dựng và tối ưu hóa mạng lưới giao thông sẽ giúp Long An trở thành một điểm đầu tư sáng giá trong tương lai. Bên cạnh đó, tỉnh Long An cũng đang có nhiều dự án hợp tác với TP.Hồ Chí Minh. Trong đó có tuyến đường sắt xuyên tỉnh tiện lợi với tổng vốn đầu tư hơn 5 tỉ USD.
Mục tiêu quy hoạch Long An
Mục tiêu quy hoạch Long An cần có sự phù hợp, đồng bộ và thống nhất với mục tiêu chung của cả nước. Cụ thể là:
- Xây dựng lộ trình phát triển nhanh và bền vững cho tỉnh Long An. Đảm bảo cân đối giữa phát triển kinh tế, xã hội và môi trường.
- Phát triển khu đô thi và các khu công nghiệp trong tỉnh
- Xây dựng, tạo dựng mạng lưới kết nối cơ sở hạ tầng tốt hơn
- Để tối ưu hóa chi phí cơ sở hạ tầng, Long An sẽ tiến hành các kế hoạch tái cơ cấu dân cư
- Sử dụng đất đai đúng và hợp lý với mục tiêu quy hoạch, mục tiêu phát triển
Các giai đoạn quy hoạch Long An
Đồ án quy hoạch Long An sẽ có 3 giai đoạn trọng điểm như sau:
Giai đoạn quy hoạch 2018 – 2020
Đến nay, tỉnh Long An đã thành công nâng cấp 12 đô thị và thành lập thêm 5 đô thị mới. Thành phố Tân An đã được nâng thành đô thị II. Thị trấn Bến Lức của tỉnh được thăng bậc trở thành đô thị III. Một số khu vực khác cũng được xếp hàng là đô thị bậc IV và V.
Giai đoạn quy hoạch 2021 – 2025
Trong giai đoạn 5 năm tiếp theo, Long An sẽ phấn đấu để nâng cấp thêm 3 đô thị và thành lập thêm 3 đô thị.
- Đô thị thuộc vùng kinh tế trọng điểm: nâng thị trấn Cần Giuộc đạt chuẩn đô thị loại III. Nâng đô thị Đông Hòa và Đông Thành lên đô thị loại IV.
- Đô thị thuộc khu vực Đồng Tháp Mười: thành lập thêm đô thị đạt chuẩn loại V. Đó là Thái Bình Trung và Khánh Hưng.
- Đô thị ở những khu vực khác: thành lập đô thị Mỹ Quý với tiêu chuẩn đô thị V.
Giai đoạn quy hoạch 2026 – 2030
Trong giai đoạn từ 2026 – 2030, tỉnh Long An dự kiến nâng cấp 3 đô thị và thành lập thêm 4 đô thị.
- Đô thị thuộc khu vực trọng điểm kinh tế: nâng thành phố Tân An lên đô thị loại I. Nâng thị trấn Bến Lức thành đô thị loại II. Thành lập thêm thị trấn Lương Hòa và Mỹ Hạnh chuẩn đô thị loại V.
- Đô thị ở vùng Đồng Tháp Mười: Thị xã Kiến tường dự kiến sẽ được nâng lên đô thị loại II. Đô thị Hậu Thạnh Đông sẽ được thành lập mới với chuẩn đô thị V.
- Các khu vực khác trong tỉnh: thành lập thêm đô thị Lạc Tấn – đô thị loại V.
>>> Xem thêm: Khu dân cư và 6 đặc điểm chính có thể bạn chưa biết!
Bản đồ quy hoạch Long An
Tham khảo thêm bản đồ quy hoạch Long An trong hình dưới đây:
Hướng dẫn tra thông tin quy hoạch Long An trực tuyến
Nếu bạn đang có dự định đầu tư bất động sản tại Long An, việc tham khảo thông tin quy hoạch Long an là cực kỳ cần thiết. Hiện tại, bạn hoàn toàn có thể tự do truy cập tài liệu này theo các bước hướng dẫn như sau:
Bước 1: Truy cập vào website
Truy cập vào website datdai.long.gov.vn trên thanh công cụ tìm kiếm Google. Lúc này, bạn sẽ được yêu cầu điền thông tin về Xã, Phường để máy có dữ liệu tìm kiếm. Ngoài ra, ứng dụng tra cứu cũng đã có mặt trên nền tảng iOS và Android. Bạn có thể tải ứng dụng trên App Store hoặc CH Play để sử dụng tra cứu nhanh hơn.
Bước 2: Điền và kiểm tra thông tin
Ở bước này, bạn cần phải hoàn tất việc nhập thông tin khu vực mà bạn cần tìm kiếm. Bạn cần chọn đúng Huyện và Xã để ứng dụng trích xuất được đúng thông tin quy hoạch mà bạn cần.
Bước 3: Nhập thông tin về thửa đất cần tìm kiếm
Lúc này, bạn sẽ có 2 cách chọn để tìm kiếm thông tin quy hoạch Long An:
- Tìm kiếm theo số thửa đất: bạn cần nhập số tờ, số thửa của mảnh đất. Thông tin này do nhà nước cung cấp trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
- Tìm kiếm theo tọa độ: bạn có thể xem thông tin về tọa độ trong bản đồ khu vực hoặc sổ đỏ của mình. Từ đó, hãy xác định đúng tọa độ X, Y và nhập thông tin vào ứng dụng.
Sau khi đã hoàn tất các bước trên, bạn sẽ có được thông tin cần biết.
Với bài viết trên, Mogi.vn hy vọng rằng bạn đã có những thông tin tổng quan về đồ án quy hoạch Long An. Việc nắm vững các dự án quy hoạch của khu vực sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra những quyết định đúng đắn hơn. Thông tin quy hoạch của những tỉnh thành khác sẽ được Mogi cập nhật thường xuyên, đừng bỏ lỡ nhé!
>>> Tham khảo ngay:
- Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch Bình Dương mới nhất
- Đồ án quy hoạch thành phố Thủ Đức có gì đáng quan tâm?
