“Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 giá bao nhiêu?” – Đây là một trong những thắc mắc thường gặp ở những người đang có ý định xây dạng nhà này. Trên thực tế, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 đang được rất nhiều người ưa chuộng. Nó có diện tích và không gian vừa đủ cho gia đình từ 4 – 5 người. Chi phí xây nhà cũng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.
Trong bài viết hôm nay, Mogi.vn sẽ giúp bạn tìm hiểu chi tiết hơn về mức giá của kiểu nhà này. Đồng thời, Mogi cũng sẽ gợi ý thêm cho bạn một số thiết kế nhà đẹp, dễ dàng ứng dụng trong thực tế.
Xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 có những lợi ích gì?
Trước khi tìm hiểu chi tiết hơn về mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 giá bao nhiêu, hãy cùng Mogi điểm qua những lợi ích đặc biệt ở mẫu nhà này nhé! Nhìn chung, nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích 5×15 sẽ mang đến những tiện ích như:
- Trong giai đoạn quỹ nhà đất ở thành phố dần trở nên eo hẹp, nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích nhỏ sẽ là lựa chọn tối ưu.
- Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 không cao nếu bạn biết tính toán kỹ.
- Kiểu nhà này có đang dạng các mẫu thiết kế, giúp bạn thỏa sức sáng tạo cho không gian sống của riêng mình.
- Có thể kết hợp mẫu nhà 1 trệt 1 lầu với nhiều kiểu mái ngói khác nhau.
- Có công năng phù hợp với gia đình từ 3 – 5 thành viên, sinh hoạt thoải mái.
- Thời gian xây nhà sẽ không quá lâu nếu bạn đã có bước chuẩn bị đầy đủ.
>>> Có thể bạn quan tâm: Điểm danh các thiết kế nhà cấp 4 đẹp sang chảnh
Thiết kế đa dạng
Với mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15, bạn sẽ có nhiều mẫu thiết kế để lựa chọn. Hầu hết những kiểu thiết kế này đều đảm bảo công năng nhà ở và đề cao tính thẩm mỹ cho không gian sống của gia chủ. Bạn có thể chọn kiểu thiết kế kết hợp với mái Thái để tạo nên không gian Tân cổ điển sang trọng. Hoặc nếu bạn yêu thích sự tối giản và hiện đại, bạn có thể lựa chọn mái bằng hoặc mái lệch.
Diện tích 5×15 mặc dù không quá rộng nhưng cũng không quá nhỏ. Với diện tích này, bạn có thể sử dụng tầng trệt để làm khu vực sinh hoạt chung. Lầu 1 sẽ là khu vực phòng ngủ của các thành viên trong gia đình. Như vậy, vừa có thể ngăn cách không gian riêng tư, lại vừa có nơi sum họp sau một ngày làm việc vất vả.
Tiết kiệm chi phí xây
Một trong những lý do khiến cho nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 được yêu thích là vì mức phí xây nhà không quá cao. Nếu có sự tính toán kỹ và thiết kế theo kiểu cách đơn giản, chi phí có thể ở mức 700 triệu. Giữa sự bùng nổ của thị trường bất động sản trong năm vừa qua, mức phí này được đánh giá là cực kỳ bình ổn và lý tưởng.
Tiết kiệm thời gian xây
Trên thực tế, quá trình xây nhà 1 trệt 1 lầu sẽ không mất quá nhiều thời gian. Bạn chỉ cần có sự chuẩn bị thật chi tiết về mặt kế hoạch và tài chính trước khi thực hiện. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế được những rủi ro hoặc vấn đề phát sinh thêm trong quá trình xây dựng. Đồng thời, đừng quên theo dõi sát sao quy trình và tiến độ thực hiện của dự án nhé!
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 giá bao nhiêu?
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 giá bao nhiêu sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Một trong những yếu tố đóng vai trò quan trọng nhất trong việc quyết định giá là diện tích. Sau đây là cách tích diện tích cụ thể, chi tiết để bạn tham khảo.
Cách tính diện tích mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15
Để biết cách tính diện tích tổng thể của nhà 1 trệt 1 lầu, bạn cần phải quan tâm đến:
- Diện tích của phần móng nhà
- Diện tích của tầng nhà
- Diện tích của mái nhà (mỗi loại mái sẽ có diện tích khác nhau)
Công thức tính tổng diện tích nhà:
Diện tích móng + Diện tích tầng trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích mái nhà = Tổng diện tích
Diện tích móng
Có 4 loại móng cần tính diện tích, trong đó:
- Móng đơn của căn nhà sẽ được tính bằng 20% diện tích sàn nhà
- Móng cọc bê tông, cốt thép sẽ được tính bằng 30% diện tích sàn nhà
- Móng bằng sẽ được tính bằng 50% diện tích sàn nhà
- Móng bè sẽ được tính bằng 100% diện tích sàn nhà
Diện tích tầng
Để biết mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 giá bao nhiêu, việc xác định diện tích tầng nhà là cực kỳ quan trọng. Đây cũng là phần diện tích dễ tính nhất, cụ thể là:
- Diện tích tầng trệt sẽ bằng 100% diện tích xây dựng
- Diện tích lầu 1 sẽ bằng với diện tích tầng trệt
Diện tích mái
Mỗi loại mái nhà sẽ có cách tính diện tính khác nhau, trong đó:
- Mái tôn sẽ được tính bằng 30% tổng diện tích xây dựng
- Mái bằng sẽ được tính bằng 50% tổng diện tích xây dựng
- Các loại mái ngói vì kèo sắt sẽ được tính bằng 70% diện tích xây dựng
- Riêng mái ngói loại bê tông, cốt thép sẽ được tính bằng 110% diện tích xây dựng
Như vậy, nếu muốn tiết kiệm chi phí tối ưu, bạn nên ưu tiên chọn mái tôn hoặc mái bằng. Thêm một lưu ý nhỏ, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 chỉ được xây trên 90% tổng diện tích đất. Phần diện tích còn lại sẽ được dùng để xây chỗ đậu xe hoặc sân nhà. Như vậy, tổng diện tích nhà ở không phải là 5 x 15 = 75m2, mà là 75m2 x 90% = 67,5m2.
Tính tổng diện tích nhà cần xây
Như vậy, với căn nhà có diện tích xây là 67,5m2, dùng móng bè và ngói mái bằng, tổng diện tích sẽ được tính như sau:
Diện tích móng + Diện tích tầng trệt + Diện tích tầng 1 + Diện tích mái nhà, trong đó:
- Diện tích móng bè: 67,5 x 100% = 67,5m2
- Diện tích tầng trệt: 67,5 x 100% = 67,5m2
- Diện tích tầng 1 = Diện tích trệt = 67,5m2
- Diện tích mái ngói bằng: 67,5 x 50% = 33,75m2
- Tổng diện tích nhà: 67,5 x 3 + 33,75 = 236,25m2
Đơn giá xây nhà theo m2 trên thị trường 2022
Sau khi đã tính được phần diện tích cần xây, bạn sẽ tính được mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 giá bao nhiêu. Sau đây là cách tính đơn giá cụ thể cho từng phần:
Đơn giá phần thô
Thông thường, đơn giá xây dựng sẽ được tính dựa trên 1m2 diện tích. Mức giá phần thô trên thị trường hiện đang nằm ở mức 3.200.000VNĐ/m2. Đây là mức giá trung bình, có thể thay đổi tùy vào đơn vị thi công, xây dựng.
Đơn giá xây dựng trọn gói
Hiện nay, nhiều người đang có xu hướng chọn dịch vụ xây dựng trọn gói tiện ích. Gói dịch vụ này hiện đang được chia thành 4 mức, bao gồm:
- Xây trọn gói tiết kiệm
- Xây trọn gói cơ bản
- Xây trọn gói tiêu chuẩn
- Xây trọn gói cao cấp
Tùy vào từng mức độ mà mức giá sẽ có sự chênh lệch, dao động từ 4.700.000VNĐ – 5.900.000VNĐ/1m2. Con số này có thể tăng thêm hoặc giảm tùy vào từng đơn vị thi công và tiện ích kèm theo.
Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5×15
Như vậy, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 giá bao nhiêu? Bạn có thể tham khảo cách tính như sau:
Tính theo đơn giá thô: 236,25 x 3.200.000 = 756.000.000VNĐ
Tính theo dịch vụ xây dựng trọn gói tiết kiệm: 236,25 x 4.700.000 = 1.110.375.000VNĐ
Lưu ý: Đây là đơn giá của nhà 1 trệt 1 lầu 5×15, sử dụng móng bè và mái bằng. Nếu sử dụng những loại móng hoặc mái ngói khác, chi phí sẽ có sự thay đổi.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu
Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Bạn nên lưu ý thật kỹ điều này để chọn được những yếu tố phù hợp với mức ngân sách của mình.
Phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế là một hạng mục cực kỳ quan trọng trong xây dựng. Phong cách thiết kế phải vừa đảm bảo dung hòa được các yếu tố như:
- Phù hợp với ngân sách của chủ nhà
- Mang phong cách cá nhân đặc trưng của chủ nhà
- Đảm bảo đầy đủ công năng tiện ích của nhà ở
- Có sự phân chia, bố trí hợp lý từ tổng quan đến chi tiết trong thiết kế của ngôi nhà
Tùy vào yêu cầu trong phong cách thiết kế mà giá xây nhà 1 trệt 1 lầu sẽ có sự thay đổi. Bạn nên cân nhắc kỹ ngân sách đầu tư của mình và đưa ra lựa chọn thiết kế ngay từ sớm. Điều này sẽ giúp bạn tối ưu hóa chi phí tốt hơn.
Mức độ đầu tư vật tư
Vật tư xây là đóng vai trò tiên quyết đến chất lượng của ngôi nhà. Vì vậy, bạn không nên hạn chế ngân sách quá eo hẹp cho khoản này. Bạn nên khảo sát giá cả vật liệu xây dựng trên thị trường thật chi tiết. Từ đó, hãy chọn ra những loại vật tư có giá thành vừa phải, chất lượng tốt. Nếu có khả năng, bạn có thể đầu tư hẳn những loại vật liệu tốt, bền bỉ cho căn nhà của mình. Đồng thời, bạn nên ưu tiên chọn vật liệu đến từ những thương hiệu uy tín, có nhiều khách hàng lâu năm để đảm bảo chất lượng.
Cách chọn gạch và đá
Gạch là yếu tố xác định nên hình dáng của ngôi nhà. Vì vậy, bạn nên ưu tiên chọn loại gạch chất lượng tốt, màu sắc tươi sáng và có kích thước chuẩn xây dựng. Bạn có thể thử gạch bằng cách thả rơi từ độ cao 1m. Nếu viên gạch bị vỡ vụn, đó là gạch chất lượng kém và không nên mua.
Bên cạnh đó, đá sẽ là loại vật liệu hỗ trợ sức mạnh cho bê tông, tạo nên nền móng của căn nhà. Bạn nên chọn những loại đá dạng khôi, trơn nhẵn, không có hoặc ít tạp chất, không dính gỗ.
Cách chọn cát và xi măng
Loại cát tốt và có thể dùng được trong xây nhà phải là loại cát không nhiễm tạp chất, không nhiễm phèn, mặn. Bạn có thể cho tay vào cát và lấy ra để thử chất lượng của cát. Sau khi lấy ta ra, nếu tay bạn còn bám nhiều bụi và tạp chất thì đó là cát chất lượng kém. Nếu các hạt cát rơi hết xuống và tay bạn không bị bám bẩn, đó chính là loại cát tốt, nên sử dụng.
Với xi măng, bạn nên chọn mua từ những thương hiệu vật liệu xây dựng lớn trên thị trường. Đây là cách tối ưu nhất để đảm bảo chất lượng của sản phẩm, đảm bảo chất lượng cho chính ngôi nhà của bạn.
>>> Tham khảo thêm: Bật mí kinh nghiệm chọn gạch lát nền nhà phù hợp thiết kế ngôi nhà
Những khoản phí khác
Bên cạnh chi phí xây dựng và trang trí nội thất, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 giá bao nhiêu có thể phụ thuộc vào những khoản phí như:
Giải phóng mặt bằng
Nếu bạn mua lại một căn nhà và muốn phá vỡ hoàn toàn để xây dựng nhà mới, bạn sẽ phải trả thêm phí giải phóng mặt bằng. Sẽ có những công ty chuyên nhận dịch vụ giải phóng mặt bằng – tháo dỡ nhà cũ hỗ trợ bạn. Chi phí này cao hay thấp sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, ví dụ như:
- Diện tích nhà cần tháo dở là bao nhiêu
- Khu vực xung quanh có thuận tiện để tháo dỡ hay không, có cần lên phương án di dời không
- Kết cấu công trình như thế nào
- Có thu hồi vật tư sau khi tháo dỡ được không
- Chủ nhà cần sử dụng những dịch vụ tháo gỡ nào
Chi phí xây cổng, vườn, hàng rào
Nếu bạn muốn xây thêm sân vườn, cổng kiên cố hoặc hàng rào, bạn sẽ tốn thêm một khoản phí nữa. Thông thường, đơn giá của việc xây dựng này cũng được tính trên 1m2 diện tích. Tùy vào diện tích thi công, nhu cầu của chủ nhà mà mức phí sẽ có sự khác biệt.
Những mẹo giảm chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu
Tối giản trong thiết kế
Nếu việc tiết kiệm chi phí đang là ưu tiên của bạn, hãy chọn những kiểu thiết kế tối giản, ít chi tiết. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí vật tư, nhân công,… hiệu quả. Bạn có thể chọn mẫu mái ngói bằng cho ngôi nhà của mình. Loại mái này vừa mang đến không gian sang trọng, tinh tế cho ngôi nhà, lại vừa đảm bảo chi phí tối ưu nhất. Phong cách tối giản trong không gian sống hiện đang là xu hướng rất nổi bật trên thế giới đấy!
Tính toán chi phí vật tư phù hợp khả năng
Nhìn chung, vật tư xây dựng sẽ là yếu tố ảnh hưởng đến độ bền của công trình. Vì vậy, nếu bạn muốn có một ngôi nhà bền bỉ với thời gian, bạn không nên cắt giảm ngân sách ở phần này. Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể chọn mua sản phẩm theo gói, theo combo. Ngoài ra, bạn cũng có thể tính toán để tối ưu hóa thời gian thi công. Thời gian thi công ngắn hơn sẽ giúp bạn cắt giảm được một số chi phí về nhân công đáng kể. Tuy nhiên, chất lượng và an toàn xây dựng vẫn phải là yếu tố cần được ưu tiên hàng đầu.
>>> Xem thêm: Xây 1m2 tường 10 hết bao nhiêu vật liệu? Cách tính vật liệu chuẩn nhất!
Lựa chọn dịch vụ xây trọn gói
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm xây nhà, hãy cân nhắc chọn dịch vụ xây dựng trọn gói. Mặc dù chi phí có thể cao hơn, nhưng bạn sẽ nhận được những sự tư vấn tối ưu và hợp lý nhất. Các công ty, nhà thầu xây dựng là người am hiểu nhất về thị trường này, họ sẽ biết cách giúp bạn chọn mua vật tư tốt với giá tốt. Đây sẽ là cách giúp bạn hạn chế được rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, các công ty này thường sẽ hỗ trợ bạn các vấn đề liên quan đến giấy tờ, bản thiết kế khá tốt.
>>> Tham khảo ngay: Phân biệt nhà thầu chính và nhà thầu phụ & kế hoạch lựa chọn nhà thầu
Mong rằng với bài viết trên, bạn đã biết cách tính được mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 5×15 giá bao nhiêu. Lưu ý rằng mức giá này chỉ mang tính tham khảo, mức giá chính xác sẽ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như đã liệt kê. Theo dõi Mogi.vn thường xuyên để đọc thêm những thông tin về xây dựng, kiến trúc nhé!
>>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết cách tính giá nhân công xây dựng trên 1m2
