Di chúc là hành vi pháp lý đơn phương, thể hiện ý chí của cá nhân về việc phân chia tài sản sau khi qua đời. Trong đó, mẫu di chúc thừa kế đất đai là văn bản đặc biệt quan trọng, giúp tránh tranh chấp và bảo đảm quyền lợi cho người thừa kế. Vậy có những mẫu di chúc thừa kế đất đai nào? Làm sao để lập mẫu di chúc đúng pháp luật, rõ ràng và hợp lệ? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Mẫu di chúc thừa kế đất đai mới nhất năm 2025
Việc lập di chúc thừa kế đất đai giúp đảm bảo việc phân chia tài sản diễn ra theo đúng nguyện vọng người để lại di sản, đồng thời hạn chế tranh chấp pháp lý. Dưới đây là 3 mẫu di chúc thừa kế đất đai thông dụng nhất năm 2025:
Mẫu viết tay
Mẫu di chúc thừa kế đất đai viết tay áp dụng khi người lập di chúc còn minh mẫn, có thể tự viết và ký tên. Di chúc viết tay không cần công chứng hay người làm chứng, miễn sao đảm bảo nội dung rõ ràng, hợp pháp.
Tải về mẫu di chúc thừa kế đất viết tay
Mẫu có người làm chứng
Mẫu di chúc này dùng khi người lập di chúc không thể tự viết hoặc ký, nhưng vẫn còn minh mẫn. Di chúc được lập với ít nhất hai người làm chứng trung lập, không có quyền hưởng thừa kế theo nội dung di chúc. Hình thức này tăng tính xác thực và giảm nguy cơ bị vô hiệu.
Tải về mẫu di chúc thừa kế đất có người làm chứng
Mẫu có công chứng
Mẫu di chúc có người công chứng được sử dụng khi người lập di chúc muốn đảm bảo giá trị pháp lý cao nhất. Di chúc được công chứng bởi tổ chức hành nghề công chứng, sau khi xác minh đầy đủ năng lực, ý chí của người viết và nội dung trong di chúc. Đây là lựa chọn an toàn, hạn chế tranh chấp tối đa.
Tải về mẫu di chúc thừa kế đất đai có công chứng
Xem thêm: Luật thừa kế đất đai không di chúc mới nhất năm 2025
Hướng dẫn cách viết di chúc chi tiết
Dưới đây là hướng dẫn cách viết di chúc chi tiết giúp đảm bảo di chúc hợp pháp, rõ ràng và được pháp luật công nhận:
Nội dung bắt buộc phải có trong di chúc
Theo Điều 631 Bộ luật Dân sự 2015, một bản di chúc cần có các nội dung chính sau:
- Ngày, tháng, năm lập di chúc;
- Họ tên và nơi cư trú của người lập di chúc;
- Họ tên người, cơ quan, tổ chức được thừa kế;
- Di sản được để lại và địa điểm của di sản.
Ngoài ra, di chúc có thể bao gồm các ý nguyện khác của người lập di chúc như cách phân chia di sản, điều kiện, hoặc các mong muốn đặc biệt.
Lưu ý: Nội dung di chúc không vi phạm pháp luật và đạo đức xã hội.
Các quyền của người lập di chúc theo Điều 626 Bộ luật Dân sự 2015 bao gồm:
- Chỉ định người thừa kế;
- Truất quyền hưởng di sản của người thừa kế;
- Phân định phần di sản cho từng người thừa kế;
- Dành một phần tài sản trong di sản để làm từ thiện hoặc thờ cúng;
- Giao nhiệm vụ cho người thừa kế;
- Chỉ định người giữ di chúc, người quản lý và người phân chia di sản.
Điều cần chú ý khác trong nội dung
Ngoài các nội dung bắt buộc đã nêu, để lập một bản di chúc đúng quy định và chuẩn xác nhất, cần lưu ý các điểm sau:
- Di chúc phải được lập thành văn bản. Trong trường hợp không thể lập văn bản, mới được phép lập di chúc bằng lời nói (di chúc miệng).
- Di chúc không được viết tắt hoặc sử dụng các ký hiệu không rõ ràng.
- Nếu di chúc gồm nhiều trang, mỗi trang phải được đánh số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc để đảm bảo tính xác thực.
- Trong trường hợp có tẩy xóa hoặc sửa chữa nội dung di chúc, người lập di chúc hoặc người làm chứng phải ký tên xác nhận bên cạnh phần bị sửa đổi.
- Nếu người lập di chúc không có người làm chứng, người đó bắt buộc phải tự tay viết và ký tên vào bản di chúc để đảm bảo tính hợp pháp.
Ngoài ra, khi muốn công chứng di chúc, người lập di chúc phải tự mình đến tổ chức hành nghề công chứng để yêu cầu công chứng, không được ủy quyền cho người khác (theo Điều 56 Luật Công chứng 2014).
Xem thêm: Hồ sơ và thủ tục làm sổ đỏ đất thừa kế không di chúc chi tiết 2025
Câu hỏi thường gặp về di chúc thừa kế đất đai
Hiệu lực của di chúc tính thế nào?
Theo Điều 643 Bộ luật Dân sự 2015, di chúc có hiệu lực kể từ thời điểm mở thừa kế (tức là thời điểm người lập di chúc qua đời). Di chúc không có hiệu lực khi người lập di chúc còn sống hoặc chưa đến thời điểm mở thừa kế.
*Lưu ý:
- Di chúc có thể không có hiệu lực toàn bộ hoặc một phần trong một số trường hợp như người thừa kế chết trước hoặc cùng thời điểm với người lập di chúc.
- Nếu di chúc có một phần không hợp pháp mà không ảnh hưởng đến hiệu lực của phần còn lại thì chỉ phần đó không có hiệu lực.
- Di chúc có thể bị vô hiệu hóa nếu người lập di chúc không có năng lực lực hành vi dân sự đầy đủ.
Mức phí công chứng di chúc thừa kế là bao nhiêu?
Theo khoản 3 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, phí công chứng di chúc thừa kế được quy định là 50.000 đồng.
Bài viết trên đã chia sẻ đến bạn các mẫu di chúc thừa kế đất đai chuẩn nhất 2025. Hy vọng sẽ hữu ích và giúp bạn lập di chúc đúng, hợp pháp, tranh chấp không mong muốn trong tương lai. Để tham khảo thêm nhiều mẫu di chúc khác hay tin tức về luật nhà đất, hãy truy cập Mogi.vn ngay hôm nay nhé.
Nguồn tham khảo: Luatvietnam, Thuvienphapluat
Xem thêm:
