Căn hộ cao cấp Lexington Quận 2 được đánh giá rất cao về vị trí, chất lượng bàn giao cũng như những tiện ích dành cho cư dân. Tuy vậy, theo như phản ánh từ cư dân và công báo của cơ quan nhà nước. Dự án đang bị vướng một số thủ tục pháp lý cần thiết để hoàn thiện việc cấp sổ hồng cho cư dân.
Thực sự đây là một điều rất đáng tiếc, nhưng một tín hiệu rất tốt là chủ đầu tư vẫn đang tích cực phối hợp với cơ quan nhà nước để hoàn thành bước pháp lý cuối cùng cho người mua nhà tại Lexington Quận 2.
1. Quy mô dự án Lexington Quận 2
Căn hộ Lexington Residence là nơi an cư lý tưởng với đầy đủ tiện ích nội khu, ngoại khu, đảm bảo cuộc sống thuận tiện nhất cho cư dân tại đây.
- Vị trí dự án: 67 Mai Chí Thọ, P.An Phú, Quận 2, TP.HCM
- Sản phẩm: Căn hộ, Thương mại – Dịch vụ – Văn phòng
- Diện tích khu đất: 21.356 m2
- Số lượng căn hộ: Khoảng 1310 căn
- Diện tích phần khối đế: 20.017,29 m2
- Phòng khám: 1.190,34 m2
- Nhà trẻ: 1.412,62 m2
- Số tầng: 25 tầng
- Tiện ích nội khu có: Hồ bơi, phòng khám, nhà trẻ, phòng Gym, khu BBQ.
Nhìn chung, quy mô tổng thể của dự án không quá lớn. Nhưng dự án được quy hoạch và tối ưu hóa diện tích khá tốt. Nên không gian sinh hoạt, vui chơi, giải trí và làm việc tại tòa nhà khá thông thoáng và hiện đại. Ngoài ra, cư dân sinh sống tại dự án cũng được hưởng lợi rất nhiều tư khu City Horse, khu Thảo Điền và khu Thủ Thiêm.
2. Chủ đầu tư dự án căn hộ Lexington Quận 2 là ai?
Trên danh nghĩa thì chủ đầu tư dự án căn hộ Lexington Quận 2 là công ty Novaland – một đại gia trong lĩnh vực bất động sản. Còn trên giấy tờ là Công ty CP Bất động sản Nova Lexington. Nhìn chung đây là điều khá bình thường, Novaland thường sẽ lập công ty con để phát triển một dự án mới, nên bạn không cần quá suy nghĩ về vấn đề này.
Novaland được chuyên gia trong và ngoài nước đánh giá rất cao về năng lực và uy tín trong lĩnh vực bất động sản. Đại gia này đã và đang phát triển hàng trăm dự án lớn nhỏ trên khắp Việt Nam, đặc biệt là tại Sài Gòn và Đà Nẵng. Một số dự án tiêu biểu của Novaland:
- Dự án Lexington Quận 2
- Khu căn hộ The Sun Avenue Thủ Thiệm, Quận 2.
- Tòa nhà căn hộ, văn phòng cao cấp Saigon Royal.
- Tòa nhà phức hợp River Gate,….
3. Vị trí dự án Lexington Residence
Lexington Q2 tọa lạc tại vị trí rất đẹp của khu Đông Sài Gòn. Với mặt tiền tiếp giáp Đại Lộ Mai Chí Thọ và cách Xa Lộ Hà Nội chỉ 500m. Dự án Lexington Residence sở hữu rất nhiều tiềm năng phát triển khi nằm ở vùng giao giữa nhiều khu đô thị mới Quận 2, bao gồm: khu Thủ Thiêm, An Phú – An Khánh, Thảo Điền,…
Nhìn chung, vị trí của dự án khá ổn. Tuy nhiên, bạn cần kiểm tra kỹ khả năng cách âm của căn hộ. Vì mật độ xe có tải trọng lớn đi qua dự án là cực kỳ lớn và kéo dài đến tận khuya. Có thể nói, đây là điểm yếu lớn nhất của dự án Lexington Quận 2.
Nhưng bạn có thể an tâm vì dự án được bàn giao với kính cách âm, cách nhiệt nên tiếng ồn cũng rất hạn chế. Ngoài ra, những căn ở hướng Tây thường khá yên tĩnh.
4. Thầu xây dựng dự án Lexington Q2
Thầu chính của Lexington Quận 2 là tổng công ty xây dựng Coteccons. Dự án này cũng đặt nền móng cho sự hợp tác lâu dài giữa Coteccons và Novaland. Một số công trình tiêu biểu mà nhà thầu Coteccons đã thi công:
- Mandarin Garden,
- Rừng Cọ Ecopark,
- Diamond Island,
- Viglacera,
- Chung cư An Phú 2.
- Landmark 81,…
Coteccons chính là bảo chứng cho chất lượng xây dựng và bàn giao của dự án căn hộ chung cư cao cấp Lexington Quận 2, Sài Gòn.
5. Số hầm gửi xe Lexington Q2
Tòa nhà có 2 hầm gửi xe. Đảm bảo hầu hết nhu cầu gửi xe của cư dân và khách vãng lai. Ngoài ra, chi phí gửi xe ở Lexington cũng ở mức trung bình. Cụ thể, tính đến hết năm 2019:
- Phí gửi xe từ: 100.000 đồng/xe máy/tháng,
- Phí gửi ô tô từ: 1.000.000 đồng/ô-tô/tháng.
6. Công ty quản lý và phí quản lý của Lexington Q2
Hiện tại Ban Quản Trị đã tiếp nhận và trực tiếp quản lý toàn bộ hoạt động có tòa nhà với phí quản lý từ 16000đ / m2 / tháng. Mức phí này hoàn toàn phù hợp với quy mô và chất lượng dịch vụ.
7. Dự án Lexington Quận 2 đã có sổ hồng chưa?
Hiện tại toàn bộ pháp lý thủ tục cấp sổ hồng đã được Novaland thực hiện xong. Nhưng cư dân sống tại căn hộ Lexington Quận 2 vẫn chưa được cấp sổ hồng. Nguyên nhân của sự chậm trễ này là: vướng phải mảnh đất phía trước dự án (giáp đường Mai Chí Thọ) do Nhà Nước giao cho công ty để làm công viên cây xanh. Đây là một điều cực kỳ đáng tiếc đối với dự án có chất lượng rất tốt này.
Chi tiết hơn, bạn đọc có thể xem thêm tại loạt bài viết sau:
- Lexington Residence rắc rối chuyện pháp lý
- Về ở 4 năm, cư dân Lexington bức xúc vì chưa được cấp sổ hồng
- Cư dân Lexington tố Novaland thất hứa, lại căng băng rôn đòi sổ hồng
8. Tiện ích của Lexington Q2
Lexington Q2 may mắn khi được hưởng tiện ích của toàn bộ khu Thủ Thiêm, khu An Phú – An Khánh và khu nhà giàu Thảo Điền. Bên cạnh đó, tại các tầng khối đế của dự án, Chủ Đầu Tư cũng quy hoạch và phân bố tiện ích nội khu cực kỳ hợp lý, đảm bảo mọi cư dân đều có thể tiếp cận được.
Tiện ích nội khu căn hộ cao cấp Lexington Residence Q2
- Khu công viên cây xanh.
- Hồ bơi lớn
- Phòng gym
- Khu sinh hoạt cộng đồng – BBQ
- Khu vui chơi trẻ em
- Phòng khám
- Shophouse ở tầng trệt
- Văn phòng cho thuê ở khối đế
- Hầm gửi xe lớn
- Hệ thống CCTV 24/7
- Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn.
- Cửa hàng tiện lợi, Foodcourt,…
Tiện ích ngoại khu căn hộ cao cấp Lexington Quận 2
- Khu trung tâm thương mại Oxygen, Estella Heights, Cantavil, Vincom Thảo Điền,…. với đầy đủ các nhãng hàng thời trang, F&B, rạp chiếu phim, siêu thị cao cấp.
- Hệ thống trường quốc tế từ mẫu giáo, tiểu học cho đến THPT. Hệ thống trường công lập đạt chuẩn quốc gia.
- Tuyến Metro số 1.
- Công viên cây xanh, hồ cảnh quan, hồ điều tiết,…. của khu An Phú – An Khánh và đặc biệt là khu Thủ Thiêm.
- Bệnh viện công lập và quốc tế trong bán kính 3km,….
9. Giá bán căn hộ Lexington Quận 2
Giá bán của dự án bị ảnh hưởng khá nhiều từ vụ lùm xùm sổ hồng. Hiện tại, căn hộ Lexington Quận 2 có giá trung bình ở vùng 42 triệu / m2. Mức giá này được xem là rẻ nếu so về vị trí, chất lượng xây dựng, tiện ích,…. Bên cạnh đó, dự án còn có những căn hộ 1 phòng ngủ tầm 2.1 tỷ đến 2.3 tỷ, khá phù hơp với những doanh nhân trẻ còn độc thân.
Trong tương lai, nếu vấn đề pháp lý sổ hồng của Lexington Residence được giải quyết, thì giá của căn hộ này hoàn toàn có thể bật mạnh lên 48 – 50 triệu / m2.
>>>> Xem thêm: Cantavil An Phú Quận 2 – Nơi an cư hoàn hảo dành cho gia đình bạn
10. Tìm chủ bán căn hộ Lexington Q2 ở đâu?
Hiện nay toàn bộ căn hộ đã bán hết. Vì vậy, để sở hữu căn hộ tại dự án này, bạn có thể tham khảo thêm tại những website bất động sản uy tín. Những cái tên bạn có thể đặt niềm tin có thể kể đến: Website Mogi.vn và website Muaban.net.
Cả hai website này đều có những tính năng rất hữu ích giúp bạn nghiên cứu thị trường cũng như nhanh chóng tìm được căn hộ Lexington Quận 2 giá rẻ nhất.
11. Tổng kết
Nhìn chung, Lexington Quận 2 là một dự án căn hộ khá tốt và giá cũng rất hợp lý. Nhưng để tránh gặp phải những rắc rối về pháp lý, bạn nên tham khảo thêm thông tin từ chủ đầu tư và cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bạn có thể xem thêm những dự án căn hộ Quận 2 đang bán khác tại chuyên mục Chung Cư của website mogi.vn/news – trang thông tin thị trường và kiến thức bất động sản hàng đầu hiện nay.
Đức Anh – Content Writer
>>>> Xem thêm:
Thảo Điền Pearl – Căn hộ cao cấp đã có sổ hồng ở Quận 2
Vì sao The Vista Quận 2 rất được giới thượng lưu lựa chọn?
One Verandah – cơ hội vàng cho bất động sản quận 2
Masteri Thảo Điền – Đẳng cấp căn hộ tiện nghi bậc nhất ở quận 2!
