Đất vườn giá rẻ đang trở thành mục tiêu kinh doanh mới của các nhà đầu tư khi nó có thể mang lại lợi nhuận lên đến hàng tỉ đồng chỉ trong một thời gian ngắn.
Trong năm 2016, chúng ta đã chứng kiến sự phục hồi rõ nét của thị trường bất động sản mà tiêu biểu là tốc độ phát triển đến mức bùng nổ của bất động sản nghỉ dưỡng. Sang năm nay, khi phân khúc này ngày càng cạnh tranh gay gắt thì các nhà đầu tư đã nhanh chóng chuyển sang hướng mới – đầu tư đất vườn. Có thể nói, với đầu óc nhìn xa trông rộng, nhiều người đã nhanh chóng thu về số tiền không nhỏ chỉ sau 1 đến 2 năm.
Đầu tư đất vườn ngoại ô – chi phí thấp, lợi nhuận cao
So với vài mét vuông chật hẹp trong nội thành thì một mảnh đất vườn ở ngoại ô có giá mềm hơn rất nhiều, khoảng vài triệu đồng một mét vuông tùy từng khu vực. Như vậy, nếu bỏ ra vài tỉ đồng, nhà đầu tư đã có thể mua được miếng đất kha khá. Chi phí đầu tư vì thế được đánh giá là thấp hơn rất nhiều so với việc đổ vốn vào phân khúc bất động sản hạng sang hoặc hạng trung. Và ngay cả những người bình thường cũng có thể sử dụng vốn nhàn rỗi để thu lợi.
Đất vườn giá rẻ có thể chuyển thành đất thổ cư sau một vài thủ tục hành chính cần thiết. Sau đó, nhà đầu tư sẽ sử dụng để xây nhà trọ, cho thuê mặt bằng nhà xưởng hoặc địa điểm kinh doanh. Đơn giản nhất, chỉ tính riêng một phòng trọ 1 tháng cũng đã thu về tối thiểu 1 triệu đồng. Vì thế, dù sử dụng theo hướng nào thì chủ nhân của miếng đất giá rẻ này cũng có thể thu về lợi nhuận ít nhất từ 8 đến 12% một năm.
Mặc dù cũng có thể tiềm ẩn rủi ro nhưng trước mắt, đầu tư vào đất vườn ngoại ô vẫn được đánh giá là khá an toàn.
Đầu tư đất vườn giá rẻ có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển
Khi nhiều người đều đổ vào đất vườn ngoại ô thì giá cả chắc chắn sẽ đi lên ít nhiều. Khi đó nhà đầu tư có thể kiếm lời bằng cách mua đi bán lại các mảnh đất. Tuy giá đất vườn khó tăng vọt như đất nền ở các khu du lịch nhưng vẫn được kỳ vọng mang lại lợi nhuận cao.
Thêm vào đó, có vẻ như việc chen chúc trong các mảnh đất ở trung tâm thành phố đã làm nhiều người mệt mỏi. Ngày nay, họ không còn quan trọng chuyện đất ở nội thành hay ngoại thành, mà tiêu chí nhà ở rộng rãi, môi trường sống trong lành đang được đặt lên hàng đầu. Nhờ thế, hàng loạt các dự án bất động sản hướng ra ngoại ô bắt đầu được khởi công, còn những người bình thường cũng có xu hướng mua đất ven đô để xây nhà ở. Cứ như vậy, các trung tâm thương mại, dịch vụ sẽ mọc lên ngày một nhiều. Đây chính là cơ hội kiếm tiền cho những người bỏ tiền vào đất vườn giá rẻ trước đó.
Sau nhiều năm phát triển thì đầu tư đất vườn hiện nay vẫn đang là thị trường vô cùng nóng sốt. Nếu là một nhà đầu tư nhạy bén, liệu bạn có thể bỏ qua món hời béo bở này hay không?
Trần Giang – Mogi.vn
