Với tổng diện tích 423.5ha, khu công nghiệp Hòa Khánh (KCN) chính thức trở thành KCN lớn nhất tại Đà Nẵng. Đây là một trong những dự án cực kỳ hấp dẫn chủ đầu tư. Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây để biết thêm thông tin chi tiết và giá thuê KCN Hòa Khánh bạn nhé!
Tổng quan dự án khu công nghiệp Hòa Khánh
Vị trí địa lý
Tính đến thời điểm hiện tại, KCN Hòa Khánh là khu công nghiệp có diện tích lớn nhất ở thành phố Đà Nẵng. Nơi đây thu hút rất nhiều chủ đầu tư, nhất là những nhà đầu tư tại Nhật Bản.
KCN Hòa Khánh nằm tại phường Hòa Khánh, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng. Nhờ vị trí thuận lợi này, KCN chỉ cách ga đường sắt 9km, cách trung tâm thành phố Đà Nẵng 13km, và cách sân bay Đà Nẵng 20km. Việc di chuyển của dân cư, chủ đầu tư, lái xe container hạng nặng trở nên dễ dàng hơn.
Đặc biệt, KCN còn tiếp giáp với:
- Khu dân cư, quốc lộ 1A theo phía Bắc
- Khu dân cư theo phía Nam
- Chân núi Phước Tường theo phía Tây
- Quốc lộ 1A theo phía Đông
>>Xem thêm: Khu công nghiệp Tân Bình có gì nổi bật? Phí thuê nhà xưởng bao nhiêu?
Chủ đầu tư KCN Hòa Khánh là ai?
KCN Hòa Khánh do Công ty Phát triển và khai thác hạ tầng KCN Đà Nẵng làm chủ đầu tư từ năm 1998. Trong 423,5ha diện tích thì có 303,9ha đất là có thể cho thuê. Hiện khu công nghiệp Hòa Khánh đang hoạt động 4 lĩnh vực chính là:
- Cơ khí lắp ráp, may mặc, điện tử
- Chế biến nông, lâm, hải sản
- Vật liệu xây dựng cao cấp quy mô nhỏ và trung bình
- Sản phẩm sau hoá dầu: bao bì, nhựa,…
Nhờ vị trí “đắc địa” gần khu dân cư, quốc lộ 1A… nên nguồn lao động có sẵn đông đúc, chất lượng. Các nhà máy, xưởng sản xuất xây dựng tại đây sẽ không phải lo lắng về bài toán thiếu nhân lực.
Hiện trạng quy hoạch sử dụng đất
Tổng diện tích quy hoạch của dự án là 423,5ha. Trong đó, có 303,93ha là diện tích có thể cho thuê và đã cho thuê. Tỷ lệ lấp đầy của dự án tính đến thời điểm hiện tại là 100%.
>>>Xem thêm: Khu công nghiệp Bắc Thăng Long và một số thông tin mới nhất
Hệ thống Cơ sở hạ tầng KCN Hòa Khánh
Với phương châm nâng cao chất lượng xây dựng, đầu tư vào các KCN, KCN Hoà Khánh được chủ đầu tư rất chú trọng về hệ thống cơ sở hạ tầng. Nó phải đảm bảo được sự hiện đại, tiện nghi và tốt nhất cho mọi người.
Hệ thống nguồn điện: duy trì ổn định, khi có sự cố sẽ được khắc phục ngay. Nguồn điện lấy từ trạm biến áp 110/35/22kV, công suất là 25MVA.
Hệ thống nguồn nước: đảm bảo nguồn nước sạch, đáp ứng đủ nhu cầu của KCN, công suất 24.000m3/ngày.
Hệ thống giao thông: đảm bảo lưu thông, vận chuyển hàng hóa thuận lợi cho xe tải lớn. Trục đường giao thông chính rộng 24.5m. Trục đường nội bộ rộng từ 10.5m đến 15m. Tổng chiều dài trục đường nội khu dài 19,29km. Tổng chiều dài đường kết nối với các tỉnh dài 2,56km.
>>>Xem thêm: Khu đô thị Sala Đại Quang Minh – Tiềm năng cho các nhà đầu tư
Hệ thống cấp thoát nước thải: được thiết kế riêng biệt, hoàn chỉnh nhằm đảm bảo nước thải không ảnh hưởng đến sức khoẻ, sinh hoạt của mọi người. Nước thải được xử lý tập trung tại trạm xử lý với công suất 5000m3/ngày. Trong đó, KCN có 2 hệ thống thoát nước chính: nước thải và nước mưa.
Nước mưa sẽ tự động chảy xuống giếng thu, theo mương rãnh chảy ra sông. Còn nước thải được xử lý cấp 1 tại nhà máy có chất lượng loại B. Sau đó, nước thải được xử lý cấp 2 bằng đồng hồ sinh học loại A, rồi xả ra sông.
Hệ thống thông tin liên lạc: dịch vụ Internet được cung cấp bởi những nhà mạng lớn trong nước như VNPT, FPT, Viettel, Vinaphone… Hệ thống đường dây điện thoại sẵn sàng kéo nối đến từng doanh nghiệp. Đảm bảo hệ thống thông tin liên lạc có đường truyền ổn định.
Hệ thống tiện ích
Như đã nói, khu công nghiệp Hòa Khánh sở hữu vị trí “đắc địa” gần đường quốc lộ, khu dân cư… Nên luôn đảm bảo hệ thống tiện ích giao thông, điện nước, Internet… tốt nhất. Tất cả hệ thống tiện ích này đều hiện đại, đảm bảo cuộc sống sinh hoạt tiện nghi cho chủ đầu tư, chủ dự án, công nhân…
Tiện ích nội, ngoại khu
KCN có diện tích nội khu xây dựng các nhà máy, xí nghiệp lớn. Hệ thống tiện ích nội khu thiết kế khép kín, đảm bảo tiêu chuẩn sống chất lượng, hiện đại nhất. Ngoại khu với vị trí gần trung tâm thành phố Đà Nẵng, gần quốc lộ 1A, gần khu dân cư,… nên có nhiều khu vui chơi, mua sắm, khu dịch vụ ăn uống… Nói chung, tiện ích nội, ngoại khu tại KCN Hòa Khánh rất xứng đáng để trải nghiệm.
Giá thuê tại KCN Hòa Khánh và Ưu đãi đầu tư
Giá thuê
Giá cho thuê lại đất
- Đơn giá: đồng/m2/năm
- Thời hạn thuê: 2046
- Giá thuê đất: 23.000 đồng/m2/năm (áp dụng với trả tiền thuê đất theo từng năm) và 17.000 đồng/m2/năm (áp dụng với trả tiền thuê đất trọn gói).
Lưu ý: Nếu dự án có mục đích kinh doanh thì giá thuê đất sẽ cao hơn khoảng 30% so với đơn giá nếu trên. Đây là mức giá tham khảo ở thời điểm hiện tại, có thể thay đổi bởi cơ quan có thẩm quyền và chủ đầu tư. Vui lòng liên hệ công ty Phát triển và Khai thác KCN Đà Nẵng để biết thông tin chi tiết.
Giá tiền sử dụng hạ tầng
Vào ngày 12/5/2022, thành phố Đà Nẵng đã ban hành mức giá thu tiền sử dụng hạ tầng trong KCN Hoà Khánh do thành phố trực tiếp đầu tư là 8.445 đồng/m2/năm. So với KCN Dịch vụ thuỷ sản Đà Nẵng là 9.116 đồng/m2/năm, thì KCN Hoà Khánh có mức giá thấp hơn. Theo đó, các đơn vị có ý định thuê hạ tầng trong KCN sẽ phải thanh toán tiền hàng năm.
- Giá xử lý nước thải trong KCN: 6.873 đồng/m3 (thanh toán hàng tháng)
- Giá điện: dao động từ 0,03 USD đến 0,1 USD/số (thanh toán hàng tháng)
- Giá nước sạch: 0,4 USD/m3 (thanh toán hàng tháng)
- Phí quản lý: 0,2 USD/m2 (thanh toán hàng năm)
Ưu đãi đầu tư
Tất cả các doanh nghiệp, chủ đầu tư,… khi đầu tư vào dự án KCN Hòa Khánh sẽ nhận được các ưu đãi như sau:
- Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp
- Ưu đãi thuế nhập khẩu
- Ưu đãi thuế VAT
- Miễn thuế 02 năm, giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (áp dụng theo Nghị định 218/2013/NĐ – CP)
Bản đồ quy hoạch Khu Công Nghiệp Hòa Khánh
Nguồn nhân lực, mức lương khu công nghiệp Hoà Khánh
Vì gần khu dân cư nên nguồn lao động ở đây lúc nào cũng dồi dào. Chi phí thuê nhân lực không tốn kém quá nhiều với các doanh nghiệp. Theo đó, chi phí thuê lao động phổ thông khoảng 170 USD/người/tháng. Chi phí thuê lao động kỹ thuật khoảng 250 USD/người/tháng. Lưu ý, chi phí này chưa bao gồm thưởng, KPI, thuế thu nhập cá nhân,…
Danh sách các công ty tại khu công nghiệp Hòa Khánh
Tính đến thời điểm hiện tại, KCN Hòa Khánh đã lấp đầy được 97% diện tích. Hơn 200 dự án đầu tư, doanh nghiệp – công ty lớn nhỏ. Các công ty ở đây đã mang lại nhiều cơ hội việc làm cho người dân. Cũng như giúp KCN Hoà Khánh trở thành địa điểm rất đáng để thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Dưới đây là danh sách các công ty đang hoạt động tại KCN. Cụ thể như sau:
- Công ty TNHH Nitto Jokaso Việt Nam
- Công ty CP nhựa Senko
- Công ty TNHH MTV xuất nhập khẩu thiết kế Novo
- Công ty TNHH MTV TBO Vina
- Công ty ống thép Hòa Phát Đà Nẵng
- Công ty cổ phần thực phẩm Richy miền Trung
- CN Công ty TNHH Kerry Integrated Logistics (Việt Nam) ở Đà Nẵng
- Công ty TNHH Việt Nam Kanzaki
- Công ty TNHH MTV may mặc Tân Phát Lộc
- Công ty CP điện Trường Giang
- Công ty TNHH Oishi Industries Việt Nam
- Công ty TNHH Michelle
- Công ty TNHH Coature
- Công ty TNHH Tachi-S Việt Nam
- Công ty TNHH Yuri ABC Đà Nẵng
- Công ty TNHH Daiwa Việt Nam
- Công ty TNHH Đà Nẵng Telala
- Công ty TNHH Hanoi Steel Center
- Công ty CP Công nghiệp NBB
Với vị trí đắc địa của mình, khu công nghiệp Hòa Khánh xứng đáng là dự án rất đáng đầu tư cho các chủ doanh nghiệp, nhà đầu tư trong và ngoài nước. Thường xuyên theo dõi Mogi để cập nhật nhiều dự án đầu tư tiềm năng, kiến thức phong thuỷ, kinh nghiệm mua bán nhà đất bạn nhé!
>> Xem thêm:
- Time City ở đâu? Khu đô thị Vinhome Time City có gì hấp dẫn?
- Mỹ Phước 3 và những điều cần biết khi xuống tiền
