Bên cạnh những màn PR hoành tráng về dự án Eco Green City Nguyễn Xiển của chủ đầu tư. Thì thực tế những lùm xùm xung quanh dự án khiến cư dân hoang mang, nhiều người ngần ngại khi chọn căn hộ dự án này. Nếu bạn đang tìm mua căn hộ chung cư tại Hà Nội thì hãy tham khảo ngay những chia sẻ dưới đây của chúng tôi nhé.
Tổng quan về dự án Eco Green City Nguyễn Xiển
Chung cư Eco Green City Nguyễn Xiển là tổ hợp TTTM, siêu thị, văn phòng, khu vui chơi giải trí, TTTDTT và nhà ở khép kín. Dự án do Công ty TNHH Bất động sản và Xây dựng Việt Hưng làm chủ đầu tư.
Dự án gồm 4 tòa nhà: CT1, CT2, CT3, CT4. Mỗi tòa cao 35 tầng gồm 1 tầng hầm. Các tầng 1, 2, 3, 4, 5, 6 là phần đế của công trình. Eco Green City Nguyễn Xiển được khởi công vào quý I/2015. Chính thức đi vào hoạt động vào cuối năm 2017.
- Tên dự án: Eco Green City
- Các sản phẩm: Tổ hợp thương mại, siêu thị, văn phòng và nhà ở
- Vị trí: Ô đất CT4, CT9 KĐT Tây Nam Kim Giang 1, Nguyễn Xiển, Hà Nội
- Tổng thầu EPC: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai
- Đơn vị Tài trợ vốn: Ngân hàng Bưu Điện Liên Việt
- Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Bất Động Sản Và Xây Dựng Việt Hưng
- Phân phối chính thức: Công ty CPDV và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc
- Tổng diện tích ô đất quy hoạch: 20.234 m2
- Diện tích xây dựng công trình: 7.000 m2
- Diện tích tầng hầm: 18.000 m2
- Diện tích quảng trường trung tâm, sân vườn, đường nội bộ, đường cứu hỏa: 13.234 m2
- Diện tích trung tâm vui chơi giải trí, thể dục thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng tầng 6: 7.000 m2
- Diện tích siêu thị cao cấp: 6.000 m2
- Diện tích các căn hộ: 59 – 113m2 (2PN- 3PN)
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn
- Quy mô: cao 35 tầng và 1 tầng hầm.
Vị trí dự án Eco Green City Nguyễn Xiển
Dự án Eco Green City tọa lạc trên mặt đường Nguyễn Xiển chỉ cách ngã tư Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến 300m. Cách khu đô thị Linh Đàm 1km.
Với lợi thế sở hữu vị trí tọa lạc vàng từ đây cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều địa điểm trọng yếu của thủ đô như:
- Khu kinh tế chính trị Mỹ Đình, Cầu Giấy
- Khu mua sắm ăn uống ở Thanh Xuân
- Các bến xe lớn như: Bến xe Giáp Bát, bến Nước Ngầm, bến xe Hà Đông, bến xe Mỹ Đình…
Không chỉ vậy, cư dân của dự án Eco Green City còn được hưởng nhiều tiện ích ngoại khu hiện đại, đẳng cấp. Bởi xung quanh dự án là hàng loạt các: bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, mua sắm,… chất lượng cao.
Tiện ích nội – ngoại khu tại Eco Green City Nguyễn Xiển
Eco Green City Nguyễn Xiển là tổ hợp TTTM siêu thị, văn phòng, khu vui chơi giải trí, trung tâm thể dục thể thao và nhà ở khép kín giữa lòng thủ đô.
- 20.234 m2: Diện tích ô đất
- 7.000 m2: Diện tích sàn xây dựng
- 13.234 m2: Quảng trường trung tâm, sân vườn, đường nội bộ, đường xe cứu hỏa
- 18.000m2: Diện tích tầng hầm
- 6000 m2: Siêu thị cao cấp
- 14000m2: Diện tích khu vực văn phòng, trung tâm thương mại tầng 1, 2
- 12.000m2: Diện tích khu vực đỗ xe tại tầng hầm
- 21.000m2: Diện tích khu vực đỗ xe tại tầng 3,4,5
- 7000m2: Diện tích trung tâm vui chơi giải trí, thể dục thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng tầng 6.
Hệ thống tiện ích tại chung cư Eco Green City Nguyễn Xiển
- Hệ thống bể bơi bốn mùa: Eco Green City có 2 bể bơi 4 mùa người lớn và 2 bể dành cho trẻ em rộng gần 600 m2.
- Rạp chiếu phim: Toàn bộ tầng 6 của 4 tòa nhà làm khu dịch vụ vui chơi giải trí, thể thao, gym, spa, rạp chiếu phim, phòng sinh hoạt cộng đồng…
- Khu vui chơi cho trẻ em: 13.234 m2 diện tích dành cho quảng trường, cây xanh, khu vui chơi trẻ em và tổ chức sự kiện.
- Hệ thống đường nội bộ của Eco Green City thiết kế chạy xung quanh 4 tòa nhà.
- Trung tâm mua sắm, siêu thị: Toàn bộ tầng hầm, tầng 1, 2 sẽ được sử dụng làm siêu thị, TTTM và văn phòng rộng đến gần 20.000 m2.
- Khu vực thể dục, thể thao, spa, gym: Eco Green City dành toàn bộ tầng 6 của 4 tòa nhà phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp, gym.
- Khu văn phòng: TTTM, văn phòng, khu ăn uống được tập trung tại tầng hầm, tầng 1, tầng 2.
- Khu vực đỗ xe: Toàn bộ diện tích tầng 3, 4, 5 và một phần diện tích tầng hầm được thiết kế thành khu vực đỗ xe với hàng nghìn vị trí đỗ xe. Đảm bảo mỗi hộ gia đình có ít nhất một vị trí đỗ ô tô.
Thiết kế căn hộ Eco Green City Nguyễn Xiển
Dự án Eco Green City Nguyễn Xiển được xây dựng với quy mô 4 tòa nhà có chiều cao 35 tầng. Dự án cung cấp cho thị trường 600 căn hộ cao cấp.
Dưới bàn tay tài hoa của những kiến trúc sư hàng đầu 100% căn hộ tại đây đều được thiết kế thông minh hiện đại. Tối ưu công năng sử dụng và các mặt thoáng mang đến không gian sống đầy đủ tiện ích. Nhưng vẫn đảm bảo yếu tố thân thiện với môi trường tự nhiên. Bên cạnh đó với việc thiết kế diện tích linh hoạt bố trí 2 – 3 phòng ngủ. Vì vậy có thể đáp ứng được nhu cầu đa dạng của khách hàng.
Phân khu chức năng tại chung cư Eco Green City Nguyễn Xiển:
- Tầng hầm: Khu vực đỗ xe và khu siêu thị, thương mại
- Tầng 1,2: Khu văn phòng, trung tâm thương mại, quảng trường trung tâm, khuôn viên cây xanh, đài phun nước, sân chơi, khu vực tổ chức sự kiện, hệ thống đường nội bộ.
- Tầng 3,4,5: Khu vực đỗ xe trên cao của cư dân
- Tầng 6: Khu chức năng, dịch vụ, gym, spa, rạp chiếu phim, phòng sinh hoạt cộng đồng…
- Tầng 7-34: Khu căn hộ cao cấp
Giá bán và ưu đãi từ chủ đầu tư
Căn hộ chung cư Eco Green City Nguyễn Xiển được bán với giá từ từ 25.5 triệu/m2. Quý khách hàng được sở hữu căn hộ với full nội thất cao cấp. Bên cạnh đó, nhằm giảm áp lực về tài chính cho khách hàng. Chủ đầu tư đã đưa ra tiến độ thanh toán vô cùng linh hoạt được chia thành 6 đợt như sau:
- Đặt cọc: 50 triệu đồng.
- Đợt 1: Ký HĐMB đóng 25% tổng giá trị căn hộ.
- Đợt 2: 20% tổng giá trị căn hộ khi đổ sàn tầng 15.
- Đợt 3: 15% tổng giá trị căn hộ khi đổ sàn tầng 25.
- Đợt 4: 10% tổng giá trị căn hộ khi cất nóc
- Đợt 5: 25% tổng giá trị căn hộ khi bàn giao căn hộ.
- Đợt 6: 5% khi bàn giao sổ đỏ.
Những lùm xùm xung quanh dự án
Ngược với những gì chủ đầu tư dự án PR như chúng tôi chia sẻ bên trên. Cư dân sinh sống tại Eco Green City Nguyễn Xiển đã phản ánh rất nhiều điều tiêu cực. Nổi bật nhất là:
– Tiện ích nội khu chưa đáp ứng đủ nhu cầu cư dân
Theo quảng cáo, Eco Green City là tổ hợp chung cư có nhiều tiện ích cuộc sống vượt trội, phong phú và đa dạng. Bao gồm: Trung tâm thương mại, siêu thị, văn phòng, khu vui chơi giải trí, quảng trường, đài phun nước, khu vực tổ chức sự kiện, trung tâm thể dục thể thao, bể bơi bốn mùa, rạp chiếu phim, trường học và khu nhà ở cao cấp… Nhưng thực tế cư dân Eco Green City Nguyễn Xiển phản ánh là nhiều tiện ích nội khu của tòa nhà chưa phục vụ nhu cầu.
– Phí gửi xe quá cao
Phí gửi xe hiện chủ đầu tư đang thu của cư dân quá cao so với quy định của thành phố. Theo cư dân phản ánh trước đó, hiện chủ đầu tư đang thu 80 nghìn đồng/xe/tháng. Đối với xe máy. 1,2 triệu đồng/xe/tháng đối với ô tô. Mức giá này khiến các cư dân tại chung cư Eco Green City vô cùng bức xúc.
– Chủ đầu tư bị tố cắt xén thay đổi thiết bị căn hộ
Ngoài ra, cư dân Eco Green City Nguyễn Xiển còn cho rằng chủ đầu tư đã cắt xén, thay đổi các thiết bị kém chất lượng, với giá trị thấp hơn so với thoả thuận ghi trong hợp đồng mua bán căn hộ.
– Diện tích thông thủy sai quy định
Bên cạnh đó, cư dân còn phản ánh việc chủ đầu tư tính diện tích thông thuỷ không đúng quy định. Gây thiệt hại cho mỗi căn hộ hàng mét vuông. Chiều cao thông thuỷ nhiều diện tích sàn không bảo đảm theo tiêu chuẩn.
Tìm thông tin mua bán, cho thuê căn hộ chung cư Eco Green City Nguyễn Xiển ở đâu?
Hiện nay, quý khách hàng có thể vào trực tiếp “Hội Cư Dân Eco Green City” để tìm kiếm thông tin căn hộ Eco Green City Nguyễn Xiển cho thuê hoặc mua bán lại. Tuy nhiên hội này chỉ giành cho những khách hàng thật sự quan tâm về dự án. Và thực sự không có nhiều thông tin liên quan bên lề. Do đó, thêm một lựa chọn nữa cho quý khách chính là ghé mogi.vn. Tại đây quý khách sẽ tìm thấy nhiều thông tin về căn hộ chung cư tại Hà Nội giá tốt.
Nguyễn Liên
>>> Có thể dự án này sẽ hữu ích với bạn: Căn hộ Thăng Long Capital “sốt” từ khi mở bán do đâu?
