Đất nền Bình Chánh trong nửa đầu năm 2020 đang tăng giá từ 10-15% so với cùng kỳ. Vậy câu hỏi được đặt ra là, liệu có nên đầu tư vào đất nền Bình Chánh trong thời điểm này hay không? Khi mà nhiều khu vực khác thị trường đất nền có xu hướng chững lại do dịch Covid-19. Cùng Mogi.vn tìm hiểu sức hút của các dự án đất nền Bình Chánh ở thời điểm hiện tại nhé!
Tổng quan về huyện Bình Chánh
Bình Chánh hiện tại là một huyện nằm tại phía Nam TP.HCM. Nó nằm ở cửa ngõ chính Tây, Nam thành phố với những địa điểm du lịch vô cùng nổi tiếng. Bình Chánh tiếp giáp với:
- Huyện Hóc Môn ở phía Bắc.
- Các quận Bình Tân, quận 7, quận 8 và huyện Nhà Bè ở phía Đông.
- Huyện Cần Giuộc, Bến Lức của tỉnh Long An ở phía Nam.
- Huyện Đức Hòa ở phía Tây.
Trong tương lai không xa, Bình Chánh cũng sẽ trở thành một khu đô thị sầm uất, tương tự như Quận 9, Quận 2 ngày nay. Bởi Bình Chánh sở hữu nhiều ưu điểm thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư cho thị trường bất động sản khu vực.
Đất nền Bình Chánh được đánh giá khá ‘’béo bỡ’’ khi sở hữu một loạt dự án lớn. Từ An Ha Garden, KDC Trần Đại Nghĩa, Green Riverside City, đến Bình Lợi Center, Ngọc Đông Dương 2,… Đây là những dự án nổi bậc nhất thu hút được nhiều chủ đầu tư quan tâm.
Mặc dù thị trường bất động sản sôi động nhưng các dự án tại Bình Chánh đều nằm ở mức trung bình. Giá đất nền Bình Chánh 2020 thấp nhất nằm khoảng 13 triệu đồng/m2.
Năm 2020 là một năm đầy biến động cho tất cả các ngành nghề, ảnh hưởng nặng nề từ dịch Covid 19. Đây là 1 trong những lý do chính khiến nguồn tiền đổ vào bất động sản thu hẹp. Nhưng không vì thế mà thị trường bất động sản Bình Chánh chững lại. Lựa chọn đầu tư đất nền Bình Chánh 2020 được xem là lựa chọn thông minh của nhiều chủ đầu tư.
Bạn nên tìm hiểu thêm: Đất nền là gì và 7 quy tắc đầu tư đất nền an toàn
Những lý do giúp đất nền Bình Chánh thu hút nhiều sự quan tâm?
Vị trí thuận lợi
Nằm ở phía Tây TP.HCM, lại xa trung tâm song lại liền kề nhiều quận nội thành như Bến Lức, Cần Giuộc, quận 8, Nhà Bè… Cho nên, cư dân khi sinh sống hoặc mua đất nền Bình Chánh sẽ dễ dàng di chuyển đến những quận huyện này cũng như tiến đến trung tâm thành phố một cách linh hoạt hơn.
Mặt khác, tại Bình Chánh còn nhiều địa điểm tham quan du lịch nổi tiếng thu hút du khách từ nhiều nơi khác đổ về. Có thể kể đến: căn cứ Láng Le Bàu Cò, khu căn cứ Vườn Thơm, chùa Bát Bữu Phật Đài…
Với nhiều đặc điểm tương đồng đời sống nông thôn ngay trong thành phố, đất nền Bình Chánh nói riêng và thị trường nhà đất Bình Chánh nói chung thực sự thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Bởi nhà đầu tư có thể xây dựng những công trình xây dựng mang tính nghỉ dưỡng. Hay những biệt thự vườn mới lạ và mát mẻ. Trong tương lai, Bình Chánh được đánh giá sẽ trở thành khu đô thị mới không kém cạnh quận 7.
Quỹ đất nền huyện Bình Chánh rộng lớn
Nhiều năm gần đây, với tốc độ khai thác mạnh mẽ, quỹ đất nội đô khu vực TP. HCM đang ngày càng khan hiếm. Trong khi nhu cầu của người dân ngày càng lớn khi số lượng dân tỉnh lẻ đổ về TP.HCM tăng lên nhanh chóng. Điều này đồng nghĩa với việc, các dự án trong nội thành sẽ ngày càng giảm. Thậm chí là bị cấm mở dự án trong tương lai. Hiển nhiên, người dân sẽ dần chuyển dịch mối quan tâm về đất ra các vùng ven như huyện Bình Chánh.
Đây được xem là lựa chọn phù hợp nhất đối với hầu hết khách hàng. Đặc biệt, thời gian hần đây tỉnh ủy tiếp tục đẩy mạnh quy hoạch nhiều khu dân cư và hệ thống giao thông, đô thị hoàn thiện.
Là huyện giàu tiềm năng khu ngoại đô
Như đã nói ở trên, Bình Chánh chỉ cách trung tâm khoảng 15km, tiếp giáp mới tỉnh Long An và nhiều quận huyện sầm uất của thành phố. Với những tiềm năng sẵn có, Bình Chánh là huyện được tỉnh ủy thành phố quan tâm đẩy mạnh thu hút đầu tư mua bán chung cư Bình Chánh, nhà phố. Trở thành địa phương nổi tiếng với đặc sản mang tên “đất nền Bình Chánh”.
Ngoài ra, sự xuất hiện của siêu thị Co.opmart Vĩnh Lộc B, chợ truyền thống, Bệnh viện Nhi Đồng TP.HCM, Bệnh viện đa khoa huyện Bình Chánh, trường THPT, trường tiểu học…… Tất cả đã khiến đất nền khu vực này trở nên hấp dẫn hơn so với 10 năm trước đây.
Hệ thống giao thông thuận lợi
Điều kiện giao thông phát triển cũng là một trong những ưu thế khi so sánh đất nền huyện Bình Chánh với các khu vực lân cận. Bình Chánh còn nằm trên các trục đường giao thông quan trọng như giúp kết nối với quận huyện và các tỉnh thành lân cận. Cụ thể:
- Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10 nối liền với khu công nghiệp Đức Hoà thuộc tỉnh Long An.
- Đường Nguyễn Văn Linh nối từ quốc lộ 1A đến khu công nghiệp Nhà Bè và khu chế xuất
- Tân Thuận ở Quận 7. Vượt sông Sài Gòn đến Quận 2 và đi Đồng Nai.
- Quốc lộ 50 nối huyện Bình Chánh với các huyện Cần Giuộc, Cần Đước của tỉnh Long An.
- Từ Bình Chánh có thể di chuyển đến các quận huyện TP.HCM và Đồng Nai, Long An một cách dễ dàng hơn.
Các con sông lớn như: sông Cần Giuộc, sông Chợ Đệm, kênh Ngang, kênh Cầu An Hạ, rạch Tân Kiên, rạch Bà Hom… Kết nối với sông Bến Lức và kênh Đôi, kênh Tẻ. Đây là tuyến giao thông thủy với các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long.
Ngoài ra, với vào hệ thống cống rãnh cải thiện mới và các con kênh lớn bao quanh. Hiện khu vực Bình Chánh hầu như không còn ngập nước như trước, đời sống người dân được cải thiện đáng kể.
Trong tương lai gần, Bình Chánh sẽ chuyển từ “Huyện” sang “Quận”
Việc Bình Chánh sắp nhận quyết định lên quận trong tương lai gần cũng là yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư quan tâm để phát triển mạnh mẽ bất động sản khu vực này. Tính đến thời điểm hiện tại, đã có rất nhiều nhà đầu tư lớn đang triển khai dự án. Trở thành cơ hội đầu tư lướt sóng mang lại lợi nhuận cho khách hàng đầu tư.
Một số dự án đất nền Bình Chánh đáng đầu tư hiện nay
Dự án KDC Trần Đại Nghĩa
- Vị trí: mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH XD DV PT BDS An Lạc Tân.
- Tổng diện tích: 19.011,3m2.
- Quy mô: 147 nền.
- Diện tích từng nền: 80 – 208m2.
- Pháp lý: đã có quyết định phê duyệt dự án, thời gian ra sổ đỏ 6 tháng kể từ ngày ký HĐMB.
- Giá bán dự kiến: 29 triệu/m2, khoảng 2,4 tỷ/nền.
Dự án Green Riverside City
Dự án Green Riverside City toạ lạc tại đường Trần Văn Giàu. Nằm cạnh đường Thanh Niên nối liền với các tuyến đường huyết mạch.
- Vị trí: Nằm trên đường tỉnh lộ 10, xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
- Chủ đầu tư: Công ty Green Global Group (tập đoàn Toàn Cầu Xanh).
- Quy mô: 59ha
- Diện tích từng nền: 70 – 120m2.
- Pháp lý: đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch 1/500.
- Giá bán dự kiến: 14 – 17 triệu/m2.
Dự án Bình Lợi Center
Bình Lợi Center nằm ở vị trí trung tâm xã Bình Lợi, là khu dân cư mới đầu tiên được quy hoạch đồng bộ theo Chủ trương của Thành phố.
- Vị trí: mặt tiền đường Vườn Thơm, xã Bình Lợi, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
- Chủ đầu tư: Phú Nhuận Land.
- Quy mô: 5,6ha.
- Tổng số nền: 262 nền.
- Diện tích từng nền: 75 – 100m2.
- Pháp lý: đã có phê duyệt 1/500, xây nhà hoàn công ra sổ hồng, đang làm cơ sở hạ tầng.
- Giá bán dự kiến: 1,6 – 2 tỷ/nền.
Dự án Eco City Tân Kiên
Dự án Eco City Tân Kiên toạ lạc gần Quốc lộ 1A, Tân Kiên, Bình Chánh, TP.HCM. Hiện tại dự án đã có sổ đỏ.
- Vị trí: QL1A, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TPHCM.
- Chủ đầu tư: công ty Địa ốc Phú An Thịnh Land.
- Quy mô: 47 nền.
- Diện tích từng nền: 75 – 85m2.
- Pháp lý: đã có sổ riêng từng nền.
- Giá bán dự kiến: 35 – 38 triệu/m2.
Dự án An Lạc Riverside
- Vị trí: Nguyễn Hữu Trí, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại Dịch vụ An Lạc Tân.
- Quy mô: 18,59 ha.
- Tổng số nền: 675 nền.
- Diện tích từng nền: 80 – 120m2.
- Pháp lý: Đã có quyết định 1/500.
- Giá bán dự kiến: 2,9 tỷ/nền.
Trên đây là những chia sẻ hữu ích về các thông tin liên quan đến các dự án đất nền Bình Chánh. Nếu có nhu cầu đầu tư thì đây là những sự lựa chọn không thể phù hợp dành cho bạn. Đừng quên truy cập Mogi.vn để tìm hiểu thêm thông tin về thị trường bất động sản như đất nền quận 2, đất nền quận 12, … nhé!
Phương Dung – Content Writer
Xem thêm
- Đất nền dự án: Nhà đầu tư cần cẩn trọng trước sự lừa đảo
- Mua bán nhà đất Quy Nhơn: Thực trạng và lời khuyên
