Cho thuê nhà là loại hình kinh doanh phổ biến nhiều năm gần đây. Số lượng người thuê nhà để ở càng lúc càng tăng cao. Thế nhưng, đợt dịch Covid-19 vừa rồi ảnh hưởng nghiêm trọng đến thị trường cho thuê nhà. Nhiều dãy nhà cho thuê rơi vào tình trạng “ế ẩm”, chủ nhà lo ngại tìm cách tháo gỡ tình hình này. Cùng Mogi.vn xem thử chủ nhà đã làm gì để thu hút khách thuê nhà sau dịch.
Thực trạng cho thuê nhà sau dịch
Theo chia sẻ của nhiều chủ cho thuê nhà thì tình hình cho thuê thời gian dịch Covid-19 hoành hành rất xấu.
Một chủ nhà quận Tân Bình cho hay: Tôi có một căn chung cư cao 7 tầng, mỗi tầng 5 căn hộ. Mỗi căn có tổng diện tích là 30 – 35m2. Bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, vệ sinh khép kín. Trước dịch, tôi cho thuê với giá 4 triệu đồng/tháng/căn hộ và luôn kín phòng. Thế nhưng, từ đợt dịch Covid-19, số lượng khách trả phòng tăng dần mà người thuê mới lại không có. Sau nhiều lần dán bảng cho thuê nhà trước cửa, áp dụng nhiều biện pháp nhưng không hiệu quả nên đã dừng tình trạng đăng tin tìm khách thuê. Khách thuê không có, thu nhập bị giảm đáng kể. Thậm chí, nhiều khách thuê có ý định trả căn hộ vì không thể xoay đủ tài chính.
Thực trạng này là vấn đề chung của nhiều khu vực cho thuê nhà, căn hộ, chung cư tại các thành phố lớn. Nhất là Hà Nội, TP.HCM – nơi tập trung nhiều sinh viên, công nhân viên tại các khu công nghiệp.
Để giải quyết việc này, nhiều chủ cho thuê nhà đã nghĩ ra nhiều phương án khác nhau để tìm kiếm và lôi kéo khách thuê.
Các chủ cho thuê nhà làm gì để đón khách thuê mới sau dịch?
Rà sát lại những căn nhà cho thuê một cách sạch sẽ
Để đảm bảo và tạo cảm giác yên tâm cho khách thuê sau dịch, các chủ trọ cần tiến hành khử trùng, phun thuốc xung quanh khu vực dãy trọ/nhà cho thuê. Đồng thời, thực hiện dọn vệ sinh theo hướng dẫn của Bộ Y tế và các cơ quan chuyên môn nhằm ngăn ngừa nguy cơ lây nhiễm bệnh.
Hơn nữa, sau thời gian dài không có khách thuê, nhà/phòng trọ/ căn hộ của bạn sẽ nhiều bụi bẩn. Vừa ám mùi hôi mốc hoặc mùi sơn mới. Để thu hút khách thuê nhà, bạn cần tiến hành làm sạch ngôi nhà của mình trước. Bạn cần tuân thủ quy trình vệ sinh từ trên xuống dưới, từ trong ra ngoài từ khu vực cần làm sạch. Trong quá trình thực hiện, bạn nhớ mở cửa sổ để ngôi nhà thông thoáng và không bị ám mùi tẩy rửa.
Sửa chữa/ nâng cấp nhà cho thuê
Sửa chữa nhà/phòng trọ cho thuê là việc mà chủ nhà nên làm để đón khách thuê mới khi tình hình dịch bệnh trong nước đang được kiểm soát tốt.
Tuy nhiên, bạn không cần phải đầu tư quá nhiều chi phí vào việc này. Bạn chỉ cần sửa chữa lại ngôi nhà gọn gàng và đẹp hơn lúc ban đầu mà không phải tốn quá nhiều chi phí cũng như công sức. Bạn có thể thay áo mới cho những bức tường đã bị ố hoặc bong tróc. Ngoài ra, bạn nên kiểm tra, sửa chữa lại cửa chính, hệ thống điện nước. Nếu đồ vật nào hư thì sửa lại hoặc thay mới. Hạn chế những lỗi nhỏ làm mất điểm căn nhà của bạn.
Giãn thời gian thanh toán tiền nhà
Đây cũng là một trong những việc bạn cần làm sau dịch Covid-19. Bởi thực tế, trước nền kinh tế, xã hội bị ảnh hưởng, thu nhập của người dân bị sụt giảm nghiêm trọng. Trong khi đó vẫn còn nhiều khoản cần phải chi trả.
Do vậy, khi bạn giãn thời gian thanh toán tiền nhà, người thuê sẽ có thêm thời gian để xoay sở. Bạn có thể yên tâm vì số tiền bạn thu về sẽ không giảm đi chỉ chậm hơn một chút mà thôi. Nhất là khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát. Tình hình trở nên khả quan hơn thì sự hỗ trợ này sẽ là sự đồng cảm tới từ chủ nhà. Điều này khiến cho khách thuê cảm mến bạn – những người chủ cho thuê nhà hơn và giữ chân họ lâu dài.
Chủ cho thuê nhà tìm nguồn khách thuê hiệu quả như thế nào?
Ngoài việc xử lý các vấn đề để khách thuê an tâm phần nào và quay lại thuê. Thì việc quan trọng nhất mà chủ cho thuê nhà cần làm là tìm kiếm nguồn khách hàng. Để làm được điều đó, là một chủ cho thuê nhà, bạn cần:
Tạo các mối quan hệ tốt
Việc tạo dựng những mối quan hệ tốt sẽ giúp cho công việc kinh doanh được thuận lợi hơn. Đây là cách tìm nguồn khách thuê thụ động nhưng mang lại hiệu quả lâu dài. Đồng thời còn tạo cho bạn thêm nhiều cơ hội thành công trong cuộc sống.
Hoặc bạn có thể chia sẻ với người thân và bạn bè rằng mình đang đầu tư trong lĩnh vực cho thuê nhà/ phòng trọ. Họ sẽ giúp bạn lan truyền thông tin này đến những người có nhu cầu. Đây là một cách tìm nguồn khách hàng như thế này tương đối an toàn và hiệu quả đấy.
Giữ liên lạc với khách thuê cũ
Trong lĩnh vực cho thuê nhà/phòng trọ, nếu có sự giới thiệu từ người quen thì tỉ lệ cho thuê thành công sẽ cao hơn rất nhiều. Bởi vì tâm lý chung của người thuê trọ là họ luôn có cảm giác tin tưởng và an toàn hơn. So với việc tự tìm phòng trên mạng xã hội (Facebook, Zalo) hay thông qua mạng internet, báo đài. Cho nên, chủ cho thuê phòng trọ cũng cần giữ liên lạc với khách thuê cũ, xây dựng mối quan hệ tốt đẹp. Nếu họ không có nhu cầu thuê trọ thì họ sẽ giới thiệu cho người thân, bạn bè của họ thuê phòng trọ của bạn.
Để giữ mối quan hệ thiện cảm với khách thuê cũ thì trong thời gian cho thuê trọ, bạn cần chứng minh rằng bạn là người chủ nhà tốt bụng và thấu hiểu. Đồng thời quan tâm và hỗ trợ khách thuê một cách tốt nhất.
Đăng tin cho thuê nhà qua Mogi.vn
Sơ lược về Mogi.vn
Trong tất cả các cách tìm nguồn khách thuê hiệu quả nhất hiện nay không thể không nhắc đến Mogi.vn. Đây là website đăng tin rao vặt mua bán, cho thuê bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam.
Mogi.vn cho phép bạn đăng tải các tin cho thuê phòng trọ, nhà nguyên căn, căn hộ mini, văn phòng…miễn phí. Điều này tiết kiệm khá nhiều dành cho những chủ nhà. Nhất là những người có ít phòng trọ cho thuê. Nơi đây tập trung số lượng lớn dữ liệu của khách thuê trên khắp các tỉnh thành.
Website này mỗi ngày có lượng người truy cập rất lớn. Điều này sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều đấy. Tin đăng của bạn luôn có điều kiện tiếp cận với khách hàng tốt nhất.
Nội dung tin đăng cho thuê nhà tại Mogi.vn
Ví dụ, bạn có một dãy trọ trống ở đường Nguyễn Trãi, Quận 5, TP.HCM cần cho thuê. Bạn có thể mô tả nội dung tin đăng như sau:
- Cho thuê phòng trọ giá tốt chỉ từ 1.8 – 2 triệu đồng/tháng.
- Diện tích 18m2, có gác lửng.
- Vệ sinh khép kín.
- Không chung chủ, giờ giấc tự do.
- Thích hợp dành cho sinh viên hoặc người đi làm.
Tin đăng này của bạn sẽ nhanh chóng được nhiều người nhìn thấy. Ngoài ra, tại Mogi.vn còn cho phép khách hàng lọc thông tin theo nhu cầu. Vì thế, khách thuê nhà sẽ dễ dàng tìm thấy tin đăng của bạn nếu đối tượng lọc trùng với thông tin trên bài đăng.
Khi sử dụng Mogi.vn, bạn sẽ có nguồn khách hàng nhanh chóng, giảm thiểu thời gian và công sức tìm kiếm. Tính tới thời điểm hiện tại đã có hàng trăm chủ cho thuê phòng trọ đăng ký làm đối tác của Mogi.vn. Tất cả họ đã có nguồn khách hàng tiềm năng trong tay và thành công trong lĩnh vực cho thuê bất động sản.
Còn bạn? Nếu bạn còn đang lăn tăn tìm nguồn khách thuê ở đâu thì hãy tin rằng Mogi.vn là lựa chọn tốt nhất cho bạn ở thời điểm hiện tại.
Lời kết
Trên đây là những chia sẻ bổ ích về việc cho thuê nhà hiệu quả. Hy vọng, nó sẽ giúp chủ cho thuê có thể vượt qua giai đoạn khó khăn và tiếp tục kinh doanh thuận lợi.
Đừng quên truy cập Mogi.vn để tìm hiểu thêm thông tin bạn nhé!
Phương Dung – Content Writer
Xem thêm
- Phòng trọ cho thuê: Tiềm năng và thách thức khi đầu tư
- Xây nhà cho thuê: Từ thủ tục đến bài toán chi phí
