Bảng giá đất Lào Cai 2026 chính thức áp dụng từ 01/01 có gì mới?

Bảng giá đất Lào Cai 2026 chính thức áp dụng từ 01/01/2026 là căn cứ quan trọng để tính tiền sử dụng đất, thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai. Việc cập nhật bảng giá mới giúp người dân và nhà đầu tư chủ động hơn khi thực hiện giao dịch, chuyển nhượng và các thủ tục pháp lý trong giai đoạn tới. Bài viết dưới đây, Mogi.vn sẽ tổng hợp những thông tin cần biết về bảng giá đất Lào Cai năm 2026 để bạn dễ dàng hơn trong việc tra cứu.

Bảng giá đất Lào Cai năm 2026 chính thức áp dụng từ 01/01/2026

Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai đã ban hành Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND ngày 09/12/2025 về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai năm 2026, chính thức trở thành cơ sở pháp lý quy định giá đất các loại tại tỉnh từ đầu năm 2026.

• Thông tin ban hành: Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND ngày 09/12/2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành Bảng giá đất 2026.
• Phạm vi áp dụng: Toàn bộ địa bàn tỉnh Lào Cai.
• Hiệu lực thi hành: Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 01/01/2026.
• Các phụ lục bảng giá đất Lào Cai 2026: 

• • Phụ lục I: Bảng giá đất nông nghiệp (Tải về).
  • Phụ lục II: Bảng giá đất ở; đất thương mại dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản tại khu vực 1 (Tải về).
  • Phụ lục III: Bảng giá đất ở; đất thương mại dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản tại khu vực 2 (Tải về).
  • Phụ lục IV: Bảng giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp (Tải về).

Bảng giá đất Lào Cai 2026 dùng để làm gì?

Bảng giá đất Lào Cai 2026 tại Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành được áp dụng cho các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và các trường hợp khác theo quy định của pháp luật, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân hoặc khi cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với nhóm đối tượng này;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính mức xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch;
• Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê.

Quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026 theo Luật Đất đai 2024

Căn cứ Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15, bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026 với các nội dung chính sau:

• Bảng giá đất là một trong các căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất; tính các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến việc sử dụng đất theo quy định của pháp luật; tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí. 
• Khu vực có bản đồ địa chính dạng số và cơ sở dữ liệu giá đất thì được xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất.
• Hội đồng nhân dân cấp tỉnh là cơ quan quyết định, công bố và điều chỉnh bảng giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026; sửa đổi, bổ sung bảng giá đất khi cần thiết.
• Các cơ quan có thẩm quyền phải hoàn thiện đầy đủ căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền bồi thường về đất chậm nhất đến ngày 01/7/2026. Trong thời gian chưa hoàn thiện đầy đủ các căn cứ này, việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai tiếp tục thực hiện theo quy định của Luật Đất đai.

Nguyên tắc áp dụng bảng giá đất tại Lào Cai

Căn cứ Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai thông qua ngày 09/12/2025, việc áp dụng bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai được thực hiện theo các nguyên tắc sau:

• Thửa đất tiếp giáp nhiều tuyến đường có giá đất khác nhau thì giá được xác định theo tuyến đường có mức giá cao nhất. Trường hợp thửa đất có chiều sâu trên 20m, giá đất từng phần theo chiều sâu thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND và không được thấp hơn giá của các tuyến đường mà thửa đất tiếp giáp.
• Thửa đất nằm trong ngõ (không có tên trong Bảng giá đất) nhưng ngõ đó nối trực tiếp với nhiều tuyến đường giao thông có mức giá khác nhau thì giá đất được xác định theo tuyến đường có giá cao nhất.
• Đối với thửa đất phi nông nghiệp tiếp giáp từ hai mặt đường trở lên (có tên trong Bảng giá đất), giá đất tăng thêm 10% tính theo giá đất của tuyến đường có mức giá cao nhất.
• Việc xác định chiều sâu cho từng phần thửa đất được áp dụng đối với thửa đất tiếp giáp đường giao thông có tên trong Bảng giá đất (trừ các tuyến đường khác còn lại) và các trường hợp quy định tại khoản 3, khoản 5 Điều 5 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND.
• Trường hợp một người sử dụng có nhiều thửa đất liền kề, cùng mục đích sử dụng thì toàn bộ diện tích được xác định như một thửa đất. Nếu thửa đất có một cạnh tiếp giáp đường giao thông có tên trong Bảng giá đất (trừ các tuyến đường khác còn lại), việc xác định giá theo chiều sâu thực hiện theo khoản 4 Điều 9 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND.
• Khi tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân, không áp dụng phân chia diện tích theo chiều sâu theo khoản 4 Điều 9 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND; toàn bộ thửa đất được tính theo giá tại vị trí thửa đất.
• Đất sử dụng có thời hạn được xác định giá theo thời hạn sử dụng 70 năm.

Mua bán đất Lào Cao giá tốt, minh bạch ở đâu?

Khi tìm kiếm mua bán nhà đất Lào Cai, sự minh bạch về thông tin và mức giá sát thị trường luôn được người mua và nhà đầu tư quan tâm. Để có một giao dịch an toàn và hạn chế rủi ro pháp lý, bạn có thể tham khảo thông qua môi giới nhà đất hay nền tảng uy tín trực tuyến chuyên về bất động sản như Mogi.vn. Trang Mogi.vn là kênh thông tin hữu ích, cung cấp thông tin mua bán đất tại Lào Cai và các khu vực lân cận được cập nhật thường xuyên, giúp người dùng dễ dàng theo dõi biến động giá và so sánh các bất động sản theo từng khu vực.

Không chỉ tập trung vào tin đăng mua bán, Mogi.vn còn hỗ trợ người dùng tiếp cận các thông tin liên quan đến pháp lý, giá nhà đất và tình hình thị trường nhà đất toàn quốc. Nhờ hệ thống tìm kiếm và lọc tin rõ ràng, người mua có thể nhanh chóng tìm được bất động sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách, đồng thời kết nối với các môi giới uy tín để quá trình giao dịch diễn ra minh bạch và hiệu quả.

Lời kết

Nhìn chung, bảng giá đất Lào Cai 2026 là căn cứ quan trọng trong quản lý đất đai, tác động trực tiếp đến việc tính thuế, lệ phí, tiền sử dụng đất cũng như bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Việc theo dõi và nắm rõ các quy định mới sẽ giúp người dân và nhà đầu tư chủ động hơn trong quá trình giao dịch, hạn chế rủi ro pháp lý và chi phí phát sinh. Để cập nhật thông tin thị trường và tham khảo các cơ hội mua bán phù hợp, bạn có thể theo dõi thêm các tin đăng và phân tích chuyên sâu tại Mogi.vn nhé!

Nguồn tham khảo: Thư viện pháp luật, Cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật

Có thể bạn quan tâm:

• Dự kiến Bảng giá đất Phú Thọ 2026: Những thay đổi quan trọng và xu hướng thị trường
• Bảng giá đất Tuyên Quang 2026 (dự kiến): Cập nhật mới nhất
• Bảng giá đất Sơn La 2026 (dự kiến): Cập nhật mới nhất theo Luật Đất đai 2024

Một số câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Lào Cai 2026