Bán nhà đường Lê Văn Sỹ quận 3 là thông tin nhiều người quan tâm trong thời gian gần đây. Đường Lê Văn Sỹ là đoạn đường trục chính, nối liền 3 quận lớn. Gồm quận Tân Bình, quận Phú Nhuận và quận 3.
Con đường này nổi tiếng là “thiên đường” ẩm thực và thời trang của giới trẻ Sài Gòn. Do đó, các tin bán nhà mặt tiền đường Lê Văn Sỹ quận 3 luôn được nhiều người quan tâm.
Cũng chính vì sức nóng của con đường này, nhiều bên môi giới nhà đất đã lợi dụng để đăng tin sai sự thật. Khiến người đầu tư gặp nhiều phiền phức khi mua nhà tại đây.
Để tránh gặp rắc rối khi mua bán nhà đường Lê Văn Sỹ quận 3, bạn hãy tham khảo những thông tin dưới đây.
Những đặc điểm của tin rao bán nhà đường Lê Văn Sỹ quận 3 chất lượng cao
Khi tìm kiếm từ khóa “bán nhà mặt tiền đường Lê Văn Sỹ”, bạn sẽ dễ dàng tìm thấy hàng ngàn kết quả. Tuy nhiên, không phải tin đăng nào cũng chất lượng.
Có rất nhiều tin đăng bán đã hết hạn. Hoặc tin đăng không phải của chính chủ, chưa được xác thực độ chính xác. Bằng các chiêu trò quảng cáo, đăng tin sai lệch, các tin rao bán nhà của môi giới bất động sản thường rất màu mè, hấp dẫn.
Do vậy, cách tốt nhất để tìm được nhà đất ưng ý là phân biệt được tin đăng chất lượng cao và tin đăng của môi giới, cò môi. Dưới đây là 3 đặc điểm phân biệt tin đăng rao bán chuẩn.
3 đặc điểm này sẽ giúp bạn tìm được tin rao bán nhà Lê Văn Sỹ chất lượng cao:
Tin rao bán được đăng bởi chính chủ
Dù là dự án nhà đất hay bất động sản gì đi chăng nữa, tin rao bán chính chủ vẫn là nguồn tin đáng tin cậy nhất. Tuy nhiên, các tin rao bán nhà đường Lê Văn Sỹ quận 3 chính chủ thường không nhiều.
Để tìm được các tin đăng bán chính chủ, bạn nên đến tận nơi để dò hỏi. Thông thường, khi có nhu cầu bán nhà tại Lê Văn Sỹ quận 3, chính chủ sẽ treo biển ngay trước cửa nhà.
Đối với các trang web đăng tin mua bán bất động sản, tin đăng chính chủ thường ẩn số điện thoại. Để liên hệ với người bán, bạn có thể phải thông qua sàn giao dịch trung gian.
Ngoài ra, nếu bạn liên hệ theo thông tin rao bán, thái độ trao đổi của chính chủ cũng rất khác với môi giới. Chính chủ sẽ sẵn sàng cung cấp đầy đủ mọi thông tin cho bạn. Đồng thời không chèo kéo và nài ép bạn đặt cọc quá sớm.
Có đầy đủ thông tin pháp lý về căn nhà
Khi liên hệ với chính chủ căn nhà, họ đều nắm rất rõ thông tin pháp lý của căn nhà. Ví dụ như diện tích đất sử dụng, quyền sở hữu, quyền sử dụng… Tuy nhiên, các thông tin này người môi giới cũng thường nắm khá rõ.
Vì vậy, để kiểm tra xem người giao dịch có phải chính chủ không, bạn có thể hỏi về lịch sử căn nhà. Ngoài ra, bạn cũng có thể hỏi thêm về thông tin khu vực hàng xóm xung quanh nhà.
Người môi giới sẽ không thể nắm rõ lịch sử căn nhà như chính chủ. Do vậy, bạn sẽ biết được người giao dịch với mình có phải chính chủ hay không.
Cung cấp được các giấy tờ chứng minh tính pháp lý của căn nhà
Khi đăng tin rao bán nhà ở Lê Văn Sỹ quận 3, không nhiều tin đăng có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất… Điều này không sai. Vì đây là những giấy tờ quan trọng, không nhiều người muốn công khai.
Tuy nhiên, để tránh bị lừa đảo thì bạn nên liên hệ và yêu cầu được xem các giấy tờ này. Nếu người giao dịch sẵn sàng cung cấp thông tin cho bạn thì đó là chính chủ. Họ có thể chụp hình cho bạn hoặc yêu cầu bạn đến tận nơi xem.
Dù họ đồng ý cho bạn xem giấy tờ pháp lý của căn nhà ở hình thức nào thì cũng đáng tin. Bởi các bên môi giới kém uy tín sẽ không thể có khả năng cung cấp giấy tờ pháp lý khi chủ nhà chưa cho phép.
Lưu ý khi giao dịch mua bán nhà mặt tiền đường Lê Văn Sỹ quận 3
Mua bán nhà đường Lê Văn Sỹ quận 3 là giao dịch có giá trị lớn. Do đó, bạn cần cẩn trọng khi thực hiện giao dịch. Không nên vì lời mời chào, thúc giục của môi giới mà vội vã xuống tiền.
Các lưu ý dưới đây đều là các lưu ý hết sức cơ bản. Tuy nhiên nhiều người vì vội vàng mua bán mà dễ bỏ qua. Hoặc thực hiện không kỹ lưỡng, cẩn thận. Từ đó dẫn đến nhiều trường hợp tiền mất tật mang vì mua bán nhà đất không uy tín.
Khảo sát trước giá nhà đất tại thời điểm nhận được thông tin rao bán
Khi mua bất cứ món hàng nào có giá trị, ví dụ như nhà đất thì việc khảo giá là rất cần thiết. Bằng việc khảo giá, bạn sẽ biết được giá trị căn nhà định mua có bị đắt hơn thị trường không.
Những thông tin này sẽ giúp bạn trao đổi – thương lượng giá cả với chủ nhà dễ hơn. Đồng thời giúp bạn tránh bị hớ khi mua nhà giá đắt.
Kiểm tra lại thông tin nhà đất trước khi đến xem
Đây là một bước kiểm tra không quá mất công. Mà lại giúp bạn tiết kiệm thời gian đến xem nhà. Bạn có thể kiểm tra lại tin bán nhà mặt đường Lê Văn Sỹ quận 3 trên các group bất động sản. Hoặc tại các trang web đăng tin mua bán nhà đất.
Việc kiểm tra này sẽ giúp bạn tránh bị mua phải những căn nhà chất lượng kém. Hoặc những căn nhà có phong thủy xấu mà chủ nhà và môi giới cố tình giấu đi.
Nếu căn nhà đang được rao bán đang kinh doanh một mặt hàng nào đó, bạn cũng nên kiểm tra tình hình kinh doanh của cửa hàng. Việc này sẽ rất có lợi nếu bạn mua mặt bằng để kinh doanh, bán hàng.
Xác minh tính pháp lý của căn nhà được rao bán
Để xác minh tính pháp lý của căn nhà, bạn cần sự hỗ trợ của ban quản lý khu vực. Đó có thể là cán bộ hành chính ở phường, công an phường… Đồng thời, bạn cũng nên hỏi thăm những người hàng xóm xung quanh về căn nhà định mua.
Nếu căn nhà đang có tranh chấp, bạn sẽ gặp rất nhiều bất lợi. Việc xác minh tính pháp lý sẽ giúp bạn tránh khỏi sự tranh chấp. Đồng thời giảm thiểu nguy cơ bị lừa đảo bởi các bên môi giới.
Làm hợp đồng giao dịch đúng quy định pháp luật khi thực hiện giao dịch mua bán nhà
Đây là một trong những lưu ý rất quan trọng khi mua bán nhà đường Lê Văn Sỹ quận 3. Hợp đồng giao dịch đúng quy định pháp luật sẽ giúp bạn tránh được các rắc rối sau này.
Có rất nhiều trường hợp người mua nhà không nắm rõ quy trình mua bán nhà. Từ đó bị chủ nhà kết cấu với môi giới lừa đảo. Hoặc kéo dài thời gian hoàn thành thủ tục mua bán.
Do vậy, để tránh những rủi ro này, bạn nên tham khảo rõ các quy định của pháp luật về thủ tục mua bán nhà trước khi ký hợp đồng đặt cọc.
Tìm mua bán nhà đất đường Lê Văn Sỹ quận 3 ở đâu uy tín?
Thị trường bán nhà đường Lê Văn Sỹ quận 3 dường như luôn nhộn nhịp. Một phần bởi vì đây là con đường kinh doanh rất tốt. Chính vì thế, khi mua nhà ở đây, bạn phải hết sức cẩn thận.
Hãy tham khảo thông tin và các nhận định, đánh giá về giá nhà đất tại Mogi.vn. Chúng tôi luôn giúp bạn cập nhật các thông tin về giá cả nhà đất mới nhất.
Đồng thời, Mogi.vn cũng có hệ thống dự báo khả năng tăng – giảm giá nhà đất tại các khu vực. Cùng với đó là thông tin so sánh giá nhà đất giữa các khu vực lân cận. Thông tin này sẽ giúp bạn có kế hoạch đầu tư hiệu quả hơn.
Ngoài ra, Mogi.vn còn có tính năng khảo giá nhà đất theo quận, theo đường và xem lịch sử giá nhà đất. Với các tính năng này, bạn sẽ biết được thời gian này nên mua bán nhà đường Lê Văn Sỹ quận 3 hay không.
Với tiêu chí “đúng nhà, đúng giá, đúng thời điểm”, Mogi.vn là người trợ lý hữu ích cho bạn trong mọi cuộc đầu tư bất động sản. Truy cập Mogi.vn ngay để tìm kiếm các dự bán bất động sản chất lượng nhé!
>> Có thể bạn quan tâm: Bán nhà nhanh chỉ với 11 mẹo đơn giản
Nguyệt Thu – Content Writer
