Xây nhà cấp 4 giá 70 triệu là kiến trúc khá phổ biến ở khu vực nông thôn.
Hiện nay, khu vực thành thị cũng có nhiều gia đình lựa chọn mô hình xây dựng này. Vậy, làm sao để xây dựng nhà cấp 4 rẻ mà đẹp? Hãy cùng Mogi tìm hiểu chi tiết trong bài viết này nhé!
Có xây được nhà cấp 4 giá 70 triệu không?
Với 70 triệu bạn vẫn có thể xây được nhà cấp 4 nhưng cần tính toán thật kỹ lưỡng.
Những nguyên vật liệu xây dựng thường là các vật liệu cơ bản và giá thành thấp. Kiểu dáng của ngôi nhà cũng sẽ được tối ưu đơn giản nhất để tiết kiệm chi phí. Nội thất trong nhà cũng nên chọn những thứ đơn giản, thông dụng.
Ngôi nhà này sẽ chỉ phù hợp với vùng nông thôn, ngoại thành vì chi phí ở đây rẻ hơn thành phố. Diện tích của ngôi nhà cũng không được lớn, do đó chỉ nên tối ưu với 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh.
Nếu như kinh phí eo hẹp mà khách hàng vẫn muốn sở hữu một ngôi nhà cấp 4 cho riêng mình. Hãy vạch ra chi tiết tất cả những chi phí cần để hoàn thành ngôi nhà của mình trước khi bắt tay vào xây dựng.
Ở nông thôn xây nhà cấp 4 giá 70 triệu có được không?
Ở nông thôn nếu muốn xây nhà cấp 4 giá rẻ sẽ có rất nhiều lợi thế so với thành phố. Giá thành đất, chi phí nhân công, vật liệu… đều sẽ rẻ hơn so với thành phố. Đặc biệt, nhiều gia đình được cha mẹ cho đất xây nhà nên sẽ không tốn chi phí để mua. Đây sẽ là một lợi thế tuyệt vời giúp bạn sớm có được ngôi nhà trong mơ của mình. Bởi những lợi thế nhất định nên ở nông thôn hoàn toàn có thể xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ.
Bảng chi phí tham khảo khi xây nhà cấp 4 giá 70 triệu
Để có được bảng chi phí chính xác khi xây dựng nhà cấp 4 sẽ phụ thuộc vào kiểu dáng ngôi nhà, diện tích và yêu cầu của gia chủ. Sau khi có được bản vẽ chi tiết mới có thể đưa ra được bảng giá chính xác nhất. Dưới đây là bảng hạch toán chi phí của một công trình đã được thi công:
| Vật liệu | Chi phí |
| Xi măng xây dựng | Khoảng 70 bao với giá thành 82.000đ/bao |
| Cát xây | Khoảng 4 triệu |
| Sắt các loại | Khoảng 5 triệu |
| Gạch xây | Khoảng 6 triệu |
| Đá 1×2 | Khoảng hơn 400.000đ |
| Đá chẻ | Khoảng hơn 1 triệu |
| Ống nước phi 90 | Khoảng 1 triệu 2 |
| Bi hầm cầu | Khoảng 1 triệu 3 |
| Đá ốp bếp | Khoảng 1 triệu 5 |
| Gạch men, bồn cầu, chậu rửa mặt | Khoảng 10 triệu |
| La phông, thạch cao | Khoảng 5 triệu |
| Tôn màu | Từ 5 triệu |
| Cửa các loại | 5 triệu |
| Dây điện, ổ điện | Từ 5 triệu |
| Chi phí phát sinh khác | Từ 5 triệu |
| Điện | Khoảng 1 triệu 5 |
Nếu như gia đình có sẵn nhân công thì sẽ giúp tiết kiệm được rất nhiều chi phí thuê nhân công xây dựng.
Những lợi ích và điểm hạn chế cơ bản khi xây dựng nhà cấp 4
Vậy mẫu nhà cấp 4 này có những lợi ích hay hạn chế gì trong quá trình xây dựng?
1. Xây nhà cấp 4 có những lợi ích gì?
Xây dựng nhà cấp 4 nghĩa là xây những căn nhà với diện tích sử dụng thường dưới 1000m2. Hoặc các ngôi nhà này có chiều cao thấp, nhỏ hơn nhà 3 tầng.
- Nhà cấp 4 có thời gian xây dựng ngắn hơn so với các kiểu nhà khác.
- Có nhiều mẫu thiết kế nhà cấp 4 khác nhau cho bạn lựa chọn tham khảo.
- Chi phí xây nhà cấp 4 thấp hơn so với nhiều kiến trúc nhà khác. Ví dụ như bạn có thể xây nhà cấp 4 giá 70 triệu hoặc xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu…
- Kỹ thuật xây dựng các mẫu nhà cấp 4 đơn giản nhưng vẫn đảm bảo được sự kiên cố, ổn định.
- Nguyên vật liệu xây dựng nhà cũng khá đa dạng và dễ lựa chọn để sử dụng trong quá trình xây dựng.
Ở Việt Nam, kiến trúc nhà cấp 4 được sử dụng khá nhiều cùng với nhiều kiểu kiến trúc khác nhau.
>>> Tham khảo thêm: Tư vấn xây nhà 600 triệu với đủ tiện ích
2. Xây nhà cấp 4 giá 70 triệu có điểm nào hạn chế không?
Do giá xây nhà cấp 4 thấp nên nhà cấp 4 sẽ có một số các điểm hạn chế nổi bật như:
- Nếu sử dụng các kết cấu có chịu lực từ nguyên vật liệu gỗ hoặc gạch thì thời gian sử dụng chỉ khoảng 30 năm.
- Các vật liệu xây dựng sẽ có giá thành hoàn thiện với chất lượng thấp. Chính vì thế mà có những nơi có thể xây nhà cấp 4 giá 30 triệu.
- Không gian sinh hoạt tại các nhà cấp 4 không được tiện nghi như những mẫu nhà hiện đại.
Tuy nhiên, với kỹ thuật xây dựng ngày nay đã và đang hoàn thiện chất lượng xây dựng nhà cấp 4. Các kiến trúc, xây dựng sẽ kết hợp hài hòa để phù hợp với nhau hơn. Nhà cấp 4 đang được nâng cấp các công năng cũng như được sử dụng các vật liệu xây dựng hiện đại, bền hơn.
>>> Tham khảo thêm: Cải tạo nhà cấp 4 đẹp và siêu tối ưu chi phí
Xây nhà cấp 4 giá 70 triệu – Bí kíp để nhà đẹp và rẻ
Xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu thường sẽ dễ hơn so với việc xây nhà cấp 4 giá 80 triệu. Hoặc nếu bạn không có nhiều kinh phí thì làm sao để xây nhà cấp 4 giá 70 triệu? Chúng ta hãy thử tham khảo các thông tin được chia sẻ dưới đây nhé.
1. Xây nhà cấp 4 giá 70 triệu cần bạn phải lên kế hoạch cụ thể
Với khả năng kinh phí thấp, bạn cần phải lên kế hoạch rõ ràng và cụ thể. Việc lên kế hoạch sẽ giúp bạn dễ hình dung hơn cho quá trình xây dựng. Đồng thời, thông qua bản kế hoạch chi tiết, bạn cũng sẽ kiểm soát kinh phí thuận lợi hơn.
Xây dựng nhà cấp 4 giá 70 triệu cần lên danh sách một số các câu hỏi như:
- Mục đích xây nhà cấp 4 của bạn là gì?
- Diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu?
- Kết cấu nhà gồm bao nhiêu phòng chức năng?
- Bạn muốn xây nhà dành cho bao nhiêu thành viên?
- Nhà sẽ sử dụng những nguyên vật liệu cơ bản nào?
- Thời gian xây dựng dự kiến là trong bao lâu?
- Kinh phí phát sinh dự trù trong khả năng cho phép của bạn là bao nhiêu?
Càng lên kế hoạch cụ thể, bạn càng giảm thiểu được nhiều rủi ro phát sinh. Như việc lên kế hoạch cho chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ sẽ khác với 2 phòng ngủ…
2. Xây nhà cấp 4 giá 70 triệu cần tham khảo thị trường vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng là yếu tố cốt lõi trong quá trình xây nhà. Điển hình như đơn giá xây nhà cấp 4 mái tôn sẽ khác với đơn giá của nhà cấp 4 mái ngói… Vì thế, sau khi lên kế hoạch xây nhà cấp 4 giá 70 triệu, bạn cần tham khảo thị trường vật liệu xây dựng.
Vật liệu xây dựng sẽ bao gồm cả lúc xây thô và khi hoàn thiện. Bạn cần tham khảo giá thị trường, so sánh các chất lượng của chúng. Bạn hãy tham khảo các đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng khác nhau để dễ tìm hiểu. Việc này sẽ giúp bạn tính toán chi phí và kiểm soát việc xây dựng tốt hơn.
3. Xây nhà cấp 4 giá 70 triệu cần tìm hiểu kỹ các thủ tục giấy tờ
Trong quá trình xây dựng nhà, bạn cần phải tìm hiểu thủ tục giấy tờ xây dựng. Bởi vì bất kỳ công trình xây dựng nào cũng cần phải được cơ quan có thẩm quyền cấp phép. Giấy tờ cũng là yếu tố giúp cho bạn không gặp rắc rối sau khi hoàn công.
Bạn nên nhờ người có kinh nghiệm tư vấn về các thao tác xin cấp phép xây dựng. Sau đó, bạn hãy chuẩn bị sẵn các hồ sơ giấy tờ để làm thủ tục cấp giấy phép xây dựng. Hoặc bạn có thể nhờ các dịch vụ tư vấn thiết kế – xây dựng để tiết kiệm thời gian.
4. Xây nhà cấp 4 giá 70 triệu cần lựa chọn kỹ nhà thầu
Nhà thầu là đơn vị quyết định chất lượng trong quá trình xây nhà cấp 4 giá 70 triệu. Do đó, bạn cần phải tham khảo kỹ các đơn vị thầu xây dựng để có sự lựa chọn tốt nhất. Bạn hãy tìm hiểu và lựa chọn những đơn vị thầu có uy tín trên thị trường.
Hoặc nếu bạn có thời gian, bạn có thể tìm thuê nhóm thợ lành nghề và tự giám sát thi công. Quá trình này sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn nhưng khá tiết kiệm. Bạn sẽ phải tự tìm hiểu tất cả các công đoạn của quá trình xây dựng nhà từ bước đơn giản nhất.
5. Để tiết kiệm chi phí xây dựng, bạn cần lựa chọn nội thất phù hợp
Nội thất trong nhà cũng cần bạn phải tìm hiểu và lựa chọn, cân nhắc kỹ. Nhà cấp 4 có lối thiết kế đơn giản, nhất là khi bạn xây nhà cấp 4 giá 70 triệu. Và bạn cần lựa chọn nội thất sao cho phù hợp với thiết kế nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình.
Việc lựa chọn các món đồ nội thất cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà. Do đó, bạn cần tham khảo và lên danh sách những món đồ nội thất cần thiết. Sau đó cân nhắc mua sắm vật dụng theo nhu cầu và khả năng tài chính của gia đình.
>>> Tham khảo thêm: Các phong cách thiết kế nội thất dành cho gia đình trẻ
Một số mẫu nhà cấp 4 giá 70 triệu đẹp
Mẫu nhà cấp 4 giá 70 triệu kiểu truyền thống
Ngôi nhà có kiểu dáng truyền thống gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh được thiết kế tối giản. Các chi tiết bên trong và bên ngoài ngôi nhà đều không quá cầu kỳ giúp tiết kiệm chi phí nhân công.
Nhà truyền thống được nhiều người yêu thích bởi đáp ứng được công năng sử dụng và tiết kiệm chi phí xây dựng. Những ngôi nhà này sẽ có phần vườn và sân rộng rãi giúp gia chủ được hòa mình với thiên nhiên.
Mẫu nhà cấp 4 giá 70 triệu 6×8
Đây được xem là diện tích lý tưởng đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình. Diện tích vừa phải nên không tốn nhiều chi phí xây dựng. Thông thường người ta sẽ tạo điểm nhấn cho ngôi nhà với phần sân rộng rãi. Các chi tiết bên trong ngôi nhà được thiết kế tối giản. Bạn cũng có thể biến ngôi nhà thành nơi nghỉ dưỡng cho gia đình vào những dịp cuối tuần hay ngày lễ.
Mẫu nhà cấp 4 giá 70 triệu mái tôn
Ngôi nhà mái tôn với ưu điểm bền bỉ, giá thành thấp. Mái tôn mang đến vẻ đẹp đơn giản và mộc mạc thường được các gia đình ở nông thôn yêu thích. Hiện nay cũng có nhiều loại tôn như tôn giả ngói, cách nhiệt, tôn cán ngói, kim cương… để khách hàng chọn lựa theo nhu cầu và sở thích của mình.
Một số các lưu ý cơ bản nhất bạn cần biết
Để xây nhà cấp 4 với chi phí thấp một cách đảm bảo chất lượng, bạn nên lưu ý các vấn đề cơ bản như:
- Cần phác thảo được kiểu nhà mà bạn muốn xây cũng như cách bố trí các phòng chức năng.
- Kiểm tra chính xác diện tích xây dựng thực tế để thiết kế nhà phù hợp.
- Lựa chọn vật liệu xây dựng cũng cần đảm bảo được chất lượng.
- Nên sử dụng các nội thất dơn giản hoặc tối giản để tiết kiệm chi phí.
- Hãy đưa ra một giới hạn nhất định trong khoản chi phí dành cho nhân công.
>>> Tham khảo thêm: Những mẫu nhà cấp 4 đẹp 5x20m hiện đại, giá rẻ 2022
Kết luận
Để xây nhà cấp 4 giá 70 triệu thực sự không dễ nhưng cũng không quá khó nếu bạn lên kế hoạch cụ thể. Hoặc để tiết kiệm thời gian và công sức, bạn có thể tham khảo dịch vụ xây dựng – thiết kế trên website muaban.net nhé. Chắc chắn các đơn vị dịch vụ thi công xây dựng sẽ giúp bạn lên kế hoạch cũng như bố trí nhân công hợp lý nhất.
Chúc bạn và gia đình sẽ có ngôi nhà đẹp và đáp ứng được nhu cầu sử dụng trong khả năng!
Vân Anh – Chuyên viên phân tích thông tin Bất động sản
