Thông tin vụ đất nền “ma” tại quận Bình Tân mới có thông báo chính thức. Hàng loạt các lo đất vi phạm về luật đất đai, nhà ở lần lượt bị khai tử. Nếu như bạn đang có ý định đầu tư vào khu vực này, hãy tránh xa ngay 9 dự án dưới đây.
Đất nền Bình Tân vướng sốt ảo
Việc phân lô trái phép và chào bán với giá “trên trời” tại Bình Tân khiến giới đầu tư được phen chao đảo. Những tưởng các dự án nhà đất, đất nền tại khu vực này lên giá và dễ kiếm lời, nhưng thực chất đó chỉ là chiêu trò của cò đất.
Thông tin được bao phủ ở khắp mọi nơi. Từ các trang mạng xã hội facebook, zalo đến các website mua bán, rao vặt. Các dự án đất nền không hợp pháp được cò đất ngang nhiên rao bán dưới đủ loại hình thức. Trong đó, hình thức lập vi bằng và hợp đồng góp vốn là các chiêu trò được áp dụng phổ biến nhất.
Chiêu trò của “cò” đất
Với những lời dẫn dụ khéo léo và mánh khoé tinh vi, nhiều người đã bỏ ra số tiền từ 50 đến hàng trăm triệu đồng để đặt cọc. Họ tin vào lời hứa sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây nhà ở trong khoảng thời gian từ 6 đến 12 tháng.
Một số khác bị lừa mua đất nền qua vi bằng. Chúng móc nối với các văn phòng luật sư để khiến cho các phi vụ mua bán trở nên tin cậy hơn. Trên thực tế, rất nhiều người mua bị lừa đảo theo cách này.
Và họ chỉ ngã ngửa ôm hận khi tá hoả phát hiện ra lô đất đã mua nằm trong các dự án phân lô trái phép. Nhiều khu đất dù mất đã mất tiền cọc nhưng thực chất đã có chủ và được mua đi bán lại nhiều lần.
Người mua dù mất tiền nhưng sợ vướng vào pháp luật nên câm lặng. Không ít những người khác thậm chí bị cò đất đe doạ với thủ đoạn tinh vi.
Điều đó càng khiến cho cò đất thêm phần manh động. Đất nền Bình Tân sốt ảo từ chính nguyên nhân này. Giá đất lên ầm ầm, người người đổ xô đi mua nhưng không hề lường trước được hệ quả.
Chỉ đến khi 9 dự án chính thức bị chính quyền “khai tử”, nhiều người mua mới tá hoả phát hiện mình bị lừa. Tuy đây không phải điều hiếm gặp trên thị trường bất động sản, nhưng quả thực đã khiến các nhà đầu tư được cảnh tỉnh.
Danh sách 9 dự án đất nền “ma” bị khai tử
Dự án số 1
Thửa đất 42, 43 (TL2005) gần hẻm 480 đường Mã Lò, phường Bình Hưng Hoà A.
Quy hoạch: Khu đất nằm trong quy hoạch đất trường học.
Sai phạm: Hai thửa đất trên bị đem ra rao bán bởi Công ty TNHH phát triển nhà ở Nablaland.
Dự án số 2
Thửa đất 66, 68, 69, 70, 71; một phần của các thửa 141, 140, 474 (TL02/CT-UB); thửa 433, 434 (TL2005) trên đường số 7, phường Bình Hưng Hoà B.
Quy hoạch: Khu đất thuộc quy hoạch cây xanh và đường dự phóng quận Bình Tân.
Sai phạm: Công ty Hoàng Kim Land đã bất chấp lập dự án phân lô để rao bán.
Dự án số 3
Khu đất nằm trong hẻm 428 đường Quốc lộ 1A thuộc khu phố số 3, địa phận phường Bình Hưng Hoà B. Khu đất này nằm trong quy hoạch cây xanh.
Dự án số 4
Đất tại các thửa 316, 317, 455 (tờ số 152, TL2005) nằm trên đường Liên khu 5-6, phường Bình Hưng Hòa B.
Quy hoạch: Khu đất nền này nằm trong quy hoạch đất giáo dục.
Sai phạm: Các thửa đất trên bị rao bán theo hình thức góp vốn. Hai đơn vị vướng sai phạm tại khu đất này là Công ty Đất Vàng Hoàng Gia và Công ty Angel Lina.
Dự án số 5
Đất nền thuộc thửa 534, 546, 548 (tờ số 1, TL2005); thửa 119 (tờ số 2, TL02/CT-UB). Vị trí các thửa này ở cuối hẻm 131/6/1 đường Tây Lân thuộc phường Tân Tạo.
Quy hoạch: Khu đất thuộc quy hoạch trường học, đất ở một phần và đường dự phóng.
Sai phạm: Các thửa đất trên bị Công ty Angel Lina rao bán theo hình thức góp vốn.
Dự án số 6
Đất nền thuộc các thửa 149, 150, 151, 153, 155, 156, 157, 158, 162, 163 (tờ số 01, TL02/CT-UB). Bên cạnh đó còn có thửa 218 (tờ số 1, TL02/CT-UB), thửa 524 (tờ 2, TL2005) thuộc địa phận phường Tân Tạo.
Quy hoạch: Vị trí khu đất này nằm trong quy hoạch cây xanh thành phố.
Đơn vị sai phạm: Công ty Bất Động Sản Anh Kiệt.
Dự án số 7
Đất nền tại các thửa 853, 318, 319, 307, 310, 313, 317 (tờ 8, TL02/CT-UB). Vị trí khu đất nằm tại ngã tư Trần Văn Giàu – Võ Trần Chí thuộc phường Tân Tạo A.
Quy hoạch: Khu đất nằm trong quy hoạch cây xanh và hàng rào cây xanh cách ly hành lang an toàn điện.
Sai phạm: Hàng loạt các thửa đất trong danh sách trên bị Công ty TNHH MTV Kinh doanh nhà Năm Tài rao bán.
Dự án số 8
Đất nền tại các thửa 162, 167, 168, 185, 541, 542 (tờ số 39, SĐN; tờ số 3, TL02; tờ 15, TL05). Vị trí các thửa đất này ở cuối hẻm 26/19 đường Lâm Hoành thuộc địa phận phường An Lạc.
Quy hoạch: cây xanh đô thị.
Sai phạm: Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Angel Lina rao bán theo hình thức góp vốn.
Dự án số 9
Khu đất thuộc thửa 501, 540 (tờ 47, TL2005). Nằm trên đường Hương Lộ 2 thuộc phường Bình Trị Đông A.
Quy hoạch: đất trường học.
Sai phạm: Bị rao bán bởi Công ty phát triển nhà ở Nablaland.
Kết quả xử lý sai phạm đất nền quận Bình Tân
Sai phạm tại 9 khu đất nền thuộc 6 phường An Lạc, Tân Tạo, Tân Tạo A, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B, Bình Trị Đông A đã được làm rõ. Các trường hợp vi phạm chuyển nhượng đất, bán đến nền trái phép, tiến hành san lấp, phân lô sẽ sớm bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Công văn cảnh báo của UBND quận Bình Tân là lời thức tỉnh cho những ai đang có ý định đầu tư vào các khu đất nền vi phạm trên đây.
Sự cẩn trọng và chắc chắn luôn cần thiết khi đầu tư đất nền trong bối cảnh hiện nay. Do đó, hãy sáng suốt khi mua đất và lời mời chào góp vốn. Nên tìm hiểu thật kỹ càng về thông tin rao bán được đưa ra bởi các công ty bất động sản và cò đất.
Tham khảo: Bán nhà phường Bình Hưng Hòa B giá rẻ tại Mogi
Với những quyết định mua đất nền có giá trị lớn, bạn nên nhờ tới trung tâm luật sư hoặc môi giới bất động sản uy tín. Họ sẽ giúp bạn định giá chính xác, soạn thảo hợp đồng và đảm bảo về pháp lý để hạn chế tối đa mọi rủi ro.
Để đầu tư đúng đắn và khôn ngoan, đừng quên tham khảo các thông tin thị trường và các phân tích tại Mogi.vn.
>>> Xem thêm: Vì sao thị trường nhà đất Bình Chánh thu hút giới đầu tư?
Thảo Trần
