Ngã tư Khuất Duy Tiến là một trong những nút giao quan trọng tại khu vực phía Tây và Nam Hà Nội, nơi kết nối nhiều tuyến đường lớn và khu đô thị sầm uất. Nếu bạn đang quan tâm đến vị trí “vàng” này, hãy theo dõi bài viết dưới đây của Mogi.vn để biết thêm thông tin chi tiết cũng như tiềm năng phát triển bất động sản của khu vực này nhé!
Vị trí ngã tư Khuất Duy Tiến
Ngã tư Khuất Duy Tiến nằm trên địa bàn quận Thanh Xuân, Hà Nội, tại điểm giao thoa giữa hai trục đường huyết mạch là Khuất Duy Tiến và Nguyễn Trãi. Vị trí này được xem là đầu mối giao thông quan trọng tại khu vực phía Tây Nam thành phố, đồng thời giữ vai trò chiến lược trong việc kết nối nội đô với các khu vực ngoại thành.
Xung quanh ngã tư Khuất Duy Tiến là hệ thống hạ tầng và tiện ích phát triển phải kể đến như:
- Phía Bắc là quận Cầu Giấy – nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại, văn phòng và các khu dân cư cao cấp.
- Phía Nam là quận Thanh Xuân, nổi bật với các khu công nghiệp, mật độ dân cư cao và nhiều dự án nhà ở đang mọc lên nhanh chóng.
- Phía Đông dọc theo đường Nguyễn Trãi là khu thương mại sôi động với nhiều cửa hàng, nhà hàng, siêu thị và các trường đại học lớn như Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Công đoàn.
- Phía Tây kéo dài từ đường Khuất Duy Tiến về khu vực Mỹ Đình, nơi có Sân vận động Quốc gia và nhiều bất động sản, dự án cao cấp đang được xây dựng, phát triển.
Với những lợi thế về vị trí địa lý, ngã tư Khuất Duy Tiến không chỉ là nút giao thông quan trọng mà còn là trung tâm kết nối các hoạt động kinh tế – xã hội năng động tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội.
Xem thêm: Ngã Tư Hà Lam ở đâu? Tiện ích xung quanh và tiềm năng bất động sản
Giao thông khu vực ngã tư Khuất Duy Tiến
Ngã tư Khuất Duy Tiến là điểm giao của bốn tuyến đường lớn gồm Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển và Lê Văn Lương, tạo nên một khu vực giao thông rất nhộn nhịp ở phía Tây Nam Hà Nội. Từ đây, người dân có thể di chuyển tới các quận trung tâm như Cầu Giấy, Nam Từ Liêm một cách dễ dàng, nhanh chóng.
Tuy nhiên, lưu lượng phương tiện tại khu vực ngã tư Khuất Duy Tiến luôn ở mức cao, đặc biệt vào giờ cao điểm sáng và chiều. Tình trạng ùn tắc xảy ra thường xuyên do dòng phương tiện cá nhân, xe buýt và xe tải tập trung quá đông, đặc biệt trên các tuyến đường Nguyễn Trãi và Lê Văn Lương. Ngoài ra, đây cũng là điểm giao thoa của nhiều tuyến xe buýt nội đô và liên tỉnh khiến giao thông càng thêm phức tạp.
Nhằm cải thiện tình trạng này, thành phố đã và đang triển khai một số dự án nâng cấp hạ tầng như mở rộng tuyến đường Nguyễn Tuân – tuyến phụ cắt ngang khu vực đóng vai trò giảm tải cho các trục đường chính. Bên cạnh đó, khu vực này cũng được kết nối tốt với hệ thống giao thông công cộng, nổi bật là tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông.
Nhưng nhìn chung, trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra nhanh chóng cùng với hàng loạt dự án bất động sản lớn đang hình thành tại Phùng Khoang, Hạ Đình…, hệ thống giao thông tại đây vẫn chưa theo kịp nhịp phát triển. Hiện tại, hạ tầng khu vực vẫn đang được tiếp tục theo dõi và điều chỉnh linh hoạt để đáp ứng nhu cầu phát triển trong tương lai.
Xem thêm: Đánh giá tiềm năng bất động sản tại khu vực Ngã Tư Phổ Yên
Tiện ích xung quanh ngã tư Khuất Duy Tiến
Người dân sinh sống quanh khu vực ngã tư Khuất Duy Tiến dễ dàng tiếp cận được đa dạng tiện ích phục vụ đời sống hằng ngày, từ hệ thống trường học, bệnh viện cho đến các trung tâm mua sắm và khu vui chơi giải trí. Cụ thể:
Cơ sở giáo dục
Khu vực ngã tư Khuất Duy Tiến tập trung nhiều trường học các cấp, đặc biệt là các trường đại học danh giá. Một số trường tiêu biểu có thể kể đến như:
- Trường THCS&THPT Lương Thế Vinh – Cơ sở Tân Triều
- Trường Quốc tế Nhật Bản
- Trường Đại học Hà Nội
- Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn – Đại học Quốc gia Hà Nội
- Trường Đại học Thăng Long
Hệ thống y tế
Người dân nơi đây cũng có thể chăm sóc sức khoẻ toàn diện nhờ hệ thống bệnh viện và cơ sở y tế uy tín, hiện đại như:
- Bệnh viện Đại học Y Dược Hà Nội
- Viện Y Học Cổ Truyền Quân Đội
- Bệnh Viện Y Học Cổ Truyền Bộ Công An
- Bệnh viện Đặng Văn Ngữ
Trung tâm thương mại
Không gian sống quanh ngã tư Khuất Duy Tiến cũng rất sôi động nhờ sự hiện diện của hàng loạt trung tâm thương mại và khu mua sắm lớn như:
- Tops Market Hà Đông
- Vincom Mega Mall Royal City
- Beta Cinemas Thanh Xuân
- Vincom Center Trần Duy Hưng
Tiềm năng bất động sản tại ngã tư Khuất Duy Tiến
Với vị trí chiến lược tại phía Tây Nam Hà Nội, ngã tư Khuất Duy Tiến đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản. Đây được xem là khu vực có tiềm năng BĐS lớn trong tương lai.
Đánh giá tình hình bất động sản
Hiện nay, thị trường BĐS tại quận Thanh Xuân nói chung và khu vực ngã tư Khuất Duy Tiến nói riêng là một trong những nơi có thị trường BĐS sôi nổi và sầm uất nhất tại Hà Nội. Nguyên nhân là do nơi đây sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý, đặc điểm dân cư – kinh tế cùng hệ thống hạ tầng giao thông và tiện ích ngày càng hoàn thiện.
Chỉ dài chưa tới 2km nhưng trục đường Khuất Duy Tiến lại tập trung đầy đủ các loại hình bất động sản từ nhà mặt phố, nhà ở liền kề, căn hộ chung cư cho đến các tòa nhà văn phòng. Đây là một trong số ít khu vực tại Hà Nội có thể đáp ứng đa dạng nhu cầu từ an cư đến đầu tư.
Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông khu vực cũng không ngừng được cải thiện, đặc biệt là sau khi tuyến metro Cát Linh – Hà Đông đi vào hoạt động, giúp rút ngắn thời gian di chuyển, qua đó làm gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
Nhờ các yếu tố về vị trí, giao thông, tiện ích và tiềm năng tăng giá cho thấy khu vực ngã tư Khuất Duy Tiến đang trở thành “điểm nóng” của thị trường BĐS. Cả người mua ở thực lẫn các nhà đầu tư dài hạn đều đang chú ý đến khu vực này và xem đây chính là sự lựa chọn đầy tiềm năng trong tương lai gần.
Xem thêm: Ngã tư Lục Quân ở đâu? Tiềm năng bất động sản của khu vực
Bảng giá nhà đất khu vực
Tính đến thời điểm hiện tại, giá bất động sản tại khu vực ngã tư Khuất Duy Tiến vẫn chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Bảng giá dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mức giá nhà đất ở khu vực này theo từng loại hình cụ thể:
| Loại hình bất động sản | Khu vực | Mức giá (triệu đồng/m2) |
| Đất thổ cư | Phường Thanh Xuân Bắc | 225 – 307,1 |
| Phường Thanh Xuân Trung | 280,7 – 363,6 | |
| Phường Nhân Chính | 189 – 300 | |
| Nhà phố | Phường Thanh Xuân Bắc | 206,9 – 686,4 |
| Phường Thanh Xuân Trung | 245,3 – 416,7 | |
| Phường Nhân Chính | 272,7 – 514,3 | |
| Căn hộ chung cư | Phường Thanh Xuân Bắc | 30,8 – 44 |
| Phường Thanh Xuân Trung | 58,9 – 65,1 | |
| Phường Nhân Chính | 40,4 – 73 |
*Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác giá bán nhà tại khu vực ngã tư Khuất Duy Tiến, bạn hãy truy cập Mogi.vn để cập nhật các tin đăng mua bán nhà mới nhất nhé!
Một số dự án BĐS gần khu vực ngã tư Khuất Duy Tiến
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để an cư với không gian sống hiện đại hoặc một cơ hội đầu tư tiềm năng, các dự án bất động sản quanh ngã tư Khuất Duy Tiến chắc chắn là lựa chọn không thể bỏ qua. Dưới đây là những thông tin chi tiết về một số dự án tiêu biểu trong khu vực:
Dự án Licogi Tower
Dự án Licogi 13 Tower là tổ hợp tòa nhà văn phòng hạng B và căn hộ cao cấp cho thuê, penthouse. Dự án này tọa lạc tại số 164 Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội, chỉ cách ngã tư Khuất Duy Tiến – Lê Văn Lương khoảng 100m.
- Vị trí: 164 Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần LICOGI 13
- Số tầng: 27 tầng nổi và 3 tầng hầm.
- Quy mô: 3.363m2.
- Thời điểm hoàn thành: Quý III/2012.
- Giá bán: 59,9 – 64,9 triệu đồng/m2.
Dự án Zen Tower
Dự án Zen Tower là tòa nhà văn phòng cho thuê nằm ngay mặt đường Khuất Duy Tiến, gần ngã tư Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng chuyên nghiệp, tiện nghi giữa lòng quận Thanh Xuân.
- Vị trí: 12 Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công Ty Xây Lắp Và Vật Tư Xây Dựng 8.
- Số tầng: 14 tầng + 1 tầng hầm.
- Quy mô: 1.533m2.
- Thời điểm hoàn thành: 30/12/2016.
- Giá thuê: 10$ – 12$/m2/tháng (chưa bao gồm phí dịch vụ và một số chi phí khác).
Dự án Constrexim 8 Building
Constrexim 8 Building là dự án cho thuê văn phòng, nằm trong khu vực tập trung nhiều văn phòng, ngân hàng và các doanh nghiệp lớn. Điều này tạo điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm một không gian làm việc năng động với nhiều cơ hội cạnh tranh.
- Vị trí: C7 Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Constrexim số 8.
- Số tầng: 17 tầng nổi + 1 tầng hầm.
- Quy mô: 450m2.
- Thời điểm hoàn thành: Năm 2007.
- Giá thuê: 9$ – 11$/m2/tháng.
Dự án Tòa nhà văn phòng 104 Khuất Duy Tiến
Tòa nhà văn phòng 104 Khuất Duy Tiến tọa lạc tại phố Khuất Duy Tiến, nằm trong khu vực trung tâm hành chính của quận Thanh Xuân. Với vị trí này, tòa nhà dễ dàng kết nối với các quận lân cận như Đống Đa, Cầu Giấy, Hoàng Mai và Từ Liêm, thuận tiện cho giao thương và đi lại.
- Vị trí: 104 Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
- Số tầng: 8 tầng nổi + 1 tầng hầm.
- Quy mô: 146m2.
- Thời điểm hoàn thành: Năm 2021.
- Giá thuê: 30–51 triệu đồng/tháng.
Xem thêm: Ngã tư Trôi ở đâu? Tiềm năng bất động sản gần Ngã tư Trôi
Dự án Trung Yên Plaza
Trung Yên Plaza là tổ hợp căn hộ, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê thuộc phân khúc cao cấp. Sở hữu vị trí trung tâm cùng hệ thống tiện ích hiện đại, Trung Yên Plaza hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành khu văn phòng cho thuê đẳng cấp.
- Vị trí: Số 1 Trung Hoà, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Hạ tầng đô thị (UDIC).
- Số tầng: 28 tầng + 2 tầng hầm.
- Quy mô: 6.709m2.
- Thời điểm hoàn thành: Quý III/2013.
- Giá thuê văn phòng: 11$ – 12$/m2/tháng.
- Giá bán căn hộ: 63,6 – 84,2 triệu đồng/m2.
Dự án Sunshine Boulevard
Sunshine Boulevard là dự án án căn hộ tại Thanh Xuân. Với thiết kế kính trong suốt bao phủ cả 4 mặt, tòa nhà nổi bật bởi kiến trúc hiện đại và ấn tượng. Dự án tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích sống, giải trí, thương mại và giáo dục ngay trong nội khu.
- Vị trí: Số 2 Khuất Duy Tiến, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Sunshine Group.
- Số tầng: 40 tầng + 3 tầng hầm.
- Diện tích căn hộ: Từ 75–130 m².
- Quy mô: 5.432m2.
- Giá bán: Khoảng 35 – 40 triệu đồng/m2.
Dự án Goldlight Complex 168 Khuất Duy Tiến
Goldlight Complex là tổ hợp căn hộ cao cao cấp và khu biệt thự liền kề. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một chốn an cư đẳng cấp giữa lòng đô thị.
- Vị trí: 168 Khuất Duy Tiến, phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: TNR Holdings Việt Nam.
- Số tầng: 3 tòa nhà cao 30 tầng + 3 tầng hầm.
- Quy mô: 8.131m2.
- Giá bán: 30 – 32 triệu đồng/m2.
Dự án Chung cư JSC.34
JSC 34 là tổ hợp chung cư và văn phòng cho thuê. Với vị trí đắc địa và không gian làm việc hiện đại, chuyên nghiệp, tòa nhà cung cấp diện tích thuê linh hoạt, phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp.
- Vị trí: Ngõ 164 Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng số 34.
- Số tầng: 18 tầng + 1 tầng hầm.
- Diện tích căn hộ: Khoảng 66 – 120 m2.
- Giá bán: 56,3 – 62,2 triệu đồng/m2.
Dự án Việt Đức Complex
Chung cư Việt Đức Complex là tổ hợp văn phòng, dịch vụ và nhà ở hiện đại tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch Lê Văn Lương. Dự án này mang đến không gian sống thoáng đãng khi hướng trực diện công viên Nhân Chính 13ha và hồ điều hòa xanh mát, tạo nên môi trường sống trong lành ngay giữa lòng phố thị.
- Vị trí: 99 Lê Văn Lương và 164 Khuất Duy Tiến, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Sông Đà – Việt Đức.
- Số căn hộ: 704 căn.
- Diện tích căn hộ: Từ 73 – 136 m2.
- Quy mô: 11.754m2.
- Thời điểm hoàn thành: Tháng 4/2018.
- Giá bán: Khoảng 40,4 – 73 triệu đồng/m2.
Dự án Liền kề Larissa – Khu đô thị mới Đại Kim
Dự án Liền kề Larissa – Khu đô thị mới Đại Kim được xây dựng trên khu đất CT3, ngay giao lộ giữa đường Nguyễn Xiển và trục đại lộ chính của trung tâm khu dân cư Đại Kim. Dự án sở hữu tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng đồng bộ và sự hiện diện của các đại dự án lân cận.
- Vị trí: Thuộc phân khu Larissa, Khu đô thị Tây Nam Kim Giang, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
- Chủ đầu tư: Vimefulland – Thương hiệu bất động sản của tập đoàn Vimedimex.
- Số căn hộ: 119 căn shophouse.
- Diện tích căn hộ: Từ 75 – 242m2.
- Quy mô: 2,2ha.
- Thời điểm hoàn thành: Quý I/2019.
- Giá bán: Khoảng 130 triệu đồng/m2.
Lời kết:
Bài viết trên đã gửi đến bạn những thông tin về Ngã tư Khuất Duy Tiến cũng như đánh giá tiềm năng bất động sản tại khu vực này. Mong rằng với những chia sẻ của Mogi.vn sẽ giúp bạn có được quyết định đầu tư an toàn, chính xác. Đừng quên ghé thăm Mogi.vn thường xuyên để không bỏ lỡ nhiều tin tức bất động sản hấp dẫn khác nhé!
Nguồn tham khảo: Tổng hợp Internet
Có thể bạn quan tâm:
