• Tổng diện tích đất: 128m² (Ngang 8m x 16m), gồm 2 lô liền kề vuông vức, mỗi lô 4m x 16m.
• Diện tích xây dựng & Sân: Phần công nhận xây dựng gộp chung 2 sổ hiện hữu 104m² (8m x 13m). Phía trước có khoảng sân rộng 24m² (8m x 3m thoáng rộng) để được ô tô và nhiều xe máy, rất thuận tiện cho khách đến giao dịch.
• Kết cấu hiện trạng: Nhà đúc BTCT chắc chắn 2,5 tầng, tổng diện tích sử dụng khoảng 250m². Tầng trệt là mặt bằng thông suốt rộng 8m x 13m (1PN, 1WC), Lầu 1 có 3PN, 2WC, Lầu 2 có 2PN, 1WC cùng sân thượng 60m² thoáng mát. Phía sau nhà còn khoảng đất trống để mở cửa sổ lấy sáng và thông gió tự nhiên.

🌟 Công năng & Lợi thế khai thác vượt trội:
• Mặt tiền bề ngang 8m trên trục đường B3 là ưu điểm cực lớn và khan hiếm, rất thích hợp vừa ở vừa kết hợp kinh doanh, mở văn phòng công ty, showroom, phòng khám, trung tâm đào tạo hoặc cải tạo theo nhu cầu.
• Hai căn có thể tiếp tục sử dụng thông suốt như một tòa nhà lớn hoặc tách riêng từng căn độc lập bất cứ lúc nào.

📍 Vị trí & Kết nối giao thông:
• Chỉ khoảng 60m ra đoạn đường B3 đã mở rộng 16m và khoảng 200m kết nối trực tiếp trục đường lớn Tây Thạnh 32m.
• Kết nối nhanh bán kính ~ 500m ra khu vực 2 nhà Ga Metro 2 (đang xây dựng) Lê Trọng Tấn, Trường Chinh, KCN Tân Bình và Aeon Mall Tân Phú; khu dân cư hiện hữu sầm uất, an ninh, tiện ích đầy đủ.

📜 Pháp lý minh bạch 100%:
• Gồm 2 Giấy chứng nhận riêng biệt: Sổ Hồng (số nhà 34) + Sổ Đỏ (số nhà 36), chính chủ đứng tên, không tranh chấp, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
• Cực kỳ thuận lợi cho khách mua muốn giữ tài sản phân tán, tách sổ cho con cái hoặc linh hoạt phương án vay ngân hàng. Có sẵn hồ sơ thực tế để khách kiểm tra trực tiếp khi xem nhà.

💰 GIÁ BÁN MỚI: 14.567.000.000 đồng (đã giảm sâu hơn 1 tỷ)
👉 Có thương lượng thêm trực tiếp và gia lộc lớn cho khách mua thực sự thiện chí.

📞 Liên hệ chính chủ: Mr. Công - 0782776767 (Xem nhà và hồ sơ pháp lý thực tế).