- Với giá đất theo bảng giá ngân hàng 40 triệu/m2, ngân hàng hỗ trợ cho vay 3,5 tỷ. Như vậy thì giá trị thực căn nhà này là bao nhiêu? Tất nhiên là sẽ hơn 4 tỷ. Chỉ tính đất theo bảng giá ngân hàng là đã 4 tỷ. Tiền xây dựng căn nhà 250 triệu (do chủ tự xây, nên không tính tiền công, chỉ tính phần vật liệu). Như vậy tổng đã có 4,25 tỷ. chủ đang chào bán 3,6 tỷ (còn bớt lộc).
- Khi tính theo giá thị trường tất nhiên sẽ cao hơn giá của ngân hàng. Vì hiện nay việc giải ngân của ngân hàng cũng còn nhiều khó khăn, vì vậy việc thẩm định giá bất động sản cũng sẽ rất nghiêm túc, gắt gao và đúng giá trị thực, thấp hơn giá thị trường từ 15% đến 20%, thậm chí 50%.
- Câu chuyện mua căn nhà quận 12 này lời ngay 650 triệu là hoàn toàn có thật và phù hợp cho cả khách mua để ở hoặc khách có sẵn tiền mua để dành, chờ bất động sản ổn trở lại rồi bán. Bạn đang nằm trong trường hợp nào thì cũng chúc mừng bạn, vì bạn đã tìm thấy đúng 1 căn nhà như ý.
- Có nên mua ở hay mua đầu tư căn nhà ở quận 12 khi thị trường bất động sản đã chạm đáy?
- Tôi là Mr Gia Phát 0941692138 chuyên gia môi giới nhà đất quận 12.