Giảm 11 tỷ , Cần bán gấp nhà góc 2 mặt tiền Sư Vạn Hạnh, phường 12, Quận 10, TP.HCM.

Diện tích: 5m x 15m
Diện tích sử dụng thực tế: khoảng 70m2
Ưu điểm: Hết lộ giới, ban công đua 1,4m
Kết cấu: 5 tầng
Hợp đồng thuê hiện tại: 178 triệu/tháng
Lộ trình tăng giá thuê: đến năm 2030 là 214 triệu/tháng
Giá bán: 50 tỷ giảm về 39 tỷ

Tài sản nằm tại vị trí góc 2 mặt tiền Sư Vạn Hạnh, khu vực kinh doanh sầm uất, nhận diện thương hiệu tốt, phù hợp khai thác lâu dài.

Điểm nổi bật của tài sản là dòng tiền cho thuê ổn định. Với giá bán 39 tỷ, mức thuê hiện tại 178 triệu/tháng tương đương khoảng 2,136 tỷ/năm, cho tỷ suất cho thuê gần 5,5%/năm.
Theo lộ trình hợp đồng, đến năm 2030 mức thuê tăng lên 214 triệu/tháng, tương đương khoảng 2,568 tỷ/năm, cho tỷ suất dự kiến khoảng 6,6%/năm.

Cát Bình Villas 0932733131