Thuế nhà đất là một khái niệm cơ bản, có ý nghĩa lớn trong lĩnh vực bất động sản. TRong bài viết này, Mogi sẽ giúp bạn tìm hiểu cụ thể hơn về khái niệm này. Hãy xem ngay những thông tin dưới đây nhé.
Thuế trong lĩnh vực bất động sản
Như bất kỳ lĩnh vực kinh doanh nào khác, bất động sản cũng chịu sự quản lý nghiêm ngặt của nhà nước. Chính vì vậy, những hoạt động kinh doanh, sinh lời trong thị trường này đều được kiểm soát và đánh thuế.
Khi có ý định tham gia vào mua bán, cho thuê nhà đất bạn nên chú ý tìm hiểu về thuế. Thông tin này sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn trong công việc kinh doanh. Đồng thời, đảm bảo mọi việc được thực hiện theo đúng quy trình của Pháp Luật. Điều này sẽ mang lại rất nhiều lợi ích cho bạn đấy.
>>> Thuế Nhà Đất: Những Điều Người Thuê Nhà Nên Biết
Tìm hiểu những thông tin cơ bản về thuế nhà đất
Khái niệm: Thuế nhà đất là gì?
Trong những pháp lệnh quan trọng về lĩnh vực nhà đất, khái niệm này đã được nhắc đến rất nhiều. Theo đó, đây là loại thuế sẽ được áp dụng, tính và thu với những tổ chức, hộ gia đình và cá nhân có nhà, đất ở, đất xây dựng công trình.
Hiện tại, đây là một trong những loại thuế quan trọng. Nó giúp khống chế và quản lý việc sở hữu nhà của người dân. Đồng thời, đảm bảo những loại bất động sản được nắm giữ, sử dụng, trao đổi và mua bán một cách hợp pháp nhất.
Đối tượng nộp thuế nhà đất là ai?
Nếu bạn đang tìm hiểu về thuế và bất động sản chắc chắn đây là một trong những thông tin bạn quan tâm nhất. Dưới đây, Mogi sẽ điểm qua những đối tượng bắt buộc phải nộp thuế nhà đất. Cùng xem nhé!
- Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình có quyền và đang sử dụng đất thổ cư, đất ở, đất xây dựng công trình.
- Trong những trường hợp bất động sản được sang, cho mượn, 2 bên cần thỏa thuận kỹ lưỡng về người sẽ thực hiện việc nộp thuế là ai. Từ đó, đảm bảo quyền lợi của cả hai bên trong những trường hợp cụ thể nhất.
>>> Xem thêm: Chung cư The Harmona và những điều bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng khi mua.
Những trường hợp nào không phải nộp loại thuế này?
Dù có ý nghĩa lớn, loại thuế này cũng có nhiều trường hợp ngoại lệ. Dưới đây là những trường hợp cụ thể mà người sử dụng đất, nhà ở không cần phải nộp loại thuế này. Cùng xem nhé!
- Trường hợp đất được nhà nước cho phép sử dụng vào những mục đích công cộng, từ thiện, phúc lợi xã hội.
- Đất thuộc diện xây dựng công trình thủy lợi.
- Sân vận động.
- Đất đê điều.
- TRường hợp.
- Bệnh viện.
- Đất dùng cho những cơ sở tôn giáo như đình đền, chùa miếu, nhà thờ.
Trong những trường hợp đặc biệt, cơ quan quản lý thuế sẽ có những thông báo hướng dẫn riêng. Từ đó, giúp người dùng hiểu được những việc cần làm. Đồng thời, thực hiện nghĩa vụ thuế của mình một cách hiệu quả, đầy đủ nhất.
Những thắc mắc liên quan tới thuế nhà đất và lời giải đáp của Mogi
Đối tượng chịu loại thuế này là gì?
Theo quy định của pháp luật, đối tượng chịu loại thuế này chính là toàn bộ diện tích đất ở, đấy xây dựng công trình và các lãnh thổ. Chỉ cần nằm trên địa bàn Việt Nam, chúng sẽ phải chịu loại thế này. Trừ những trường hợp được miễn thuế còn lại tất cả sẽ được thực hiện thu đầy đủ theo những quy định nghiêm ngặt được để ra bởi pháp luật.
Cho thuê nhà đất có phải nộp thuế hay không?
Hiện tại, việc cho thuê nhà đất là một loại hình kinh doanh phổ biến ở nước ta. Theo đó, người sở hữu bất động sản nhưng không sử dụng đến sẽ cho thuê. Từ đó, thu về những khoản tiền nhất định hàng tháng/ hàng năm tùy theo hợp đồng.
Vậy có thuế cho thuê nhà đất hay không? Liệu nhà đất cho thuê có cần phải đóng thuế hay không? Đây chính là điều khiến nhiều người băn khoăn ở thời điểm này.
Theo quy định của Luật kinh doanh, việc cho thuê nhà đất có phải nộp thuế. Tuy nhiên, thuế ở đây là thuế kinh doanh, được áp dụng trên những giao dịch cho thuê với doanh thu hơn 100 triệu đồng/ năm. Khi đó, người cho thuê nhà sẽ thuộc diện chịu thuế và phải hoàn thành những nghĩa vụ thuế quan trọng đối với nhà nước.
Việc tính thuế cho thuê nhà sẽ bằng 5% tổng doanh thu. Khoản thuế này sẽ do người cho thuê chịu trách nhiệm nộp. Trong những trường hợp đặc biệt, hai bên có thể tùy ý thỏa thuận. Từ đó, đưa ra phương án chi trả tiền thuế phù hợp nhất với nhu cầu và trường hợp của mình.
>>> Xem thêm: Cho thuê căn hộ Quận 2 và những gợi ý dành cho khách hàng.
Có trường hợp nào được miễn giảm thuế nhà đất hay không?
TRong thực tế, có khá nhiều trường hợp được đưa vào diện miễn giảm loại thuế này. Đó là những trường hợp đặc biệt, có tính nhạy cảm và cần được xem xét.
Dưới đây, Mogi sẽ giới thiệu với bạn những trường hợp cụ thể, được nhắc đến trong luật Nhà Đất Việt Nam:
- Những diện tích đất nằm trên địa bàn rừng, núi cao với đặc điểm hiểm trở.
- Vùng định canh, định cư của người dân tộc, đồng bảo thiểu số.
- Đất ở thuộc diện xây dựng kinh tế mới.
- Đất ở của gia đình thương binh, gia đình liệt sĩ.
- Nhà tình nghĩa cho những đối tượng thuộc diện chính sách của xã hội.
Trong một số trường hợp khác, việc miễn thuế cũng được áp dụng. Tuy nhiên, có nhiều hạn chế như chỉ miễn giảm cho diện tích đất nhất định, miễn giảm trong thời gian quy định. Đó là khi việc miễn thuế được áp dụng với người già neo đơn, trẻ em không nơi nương tựa.
Trong những trường hợp đó, mọi người nên liên hệ trực tiếp với cơ quan quản lý thuế của địa phương. Từ đó, tham khảo và được hỗ trợ tư vấn thông tin một cách chính xác nhất.
Thuế nhà đất nộp ở đâu?
Thông thường, loại thuế này sẽ do Ủy ban Nhân dân huyện hoặc những cấp tương đương quản lý. Những trường hợp miễn giảm thuế, giảm thuế đều do đơn vị này quản lý. Để nộp thuế hay được tư vấn và giải đáp những thắc mắc, bạn hãy liên hệ ngay với UBND huyện/ quận nơi mình sinh sống để được hỗ trợ.
Người VN ở nước ngoài có phải nộp thuế nhà đất ?
Từ năm 2003, Luật nhà đất Việt Nam đã có những quy định cụ thể về việc này. Theo đó, người Việt Nam cư trú tại nước ngoài nhưng thuộc diện sở hữu nhà Việt Nam vẫn cần thực hiện nghĩa vụ thuế. Chỉ khi đó họ mới có quyền sử dụng đất cũng như bảo vệ được quyền lợi của mình trong những trường hợp liên quan.
>>> Xem thêm: Bán đất Bình Chánh – Lựa chọn nào HOT nhất cho bạn năm 2020.
Những lưu ý quan trọng khi nộp loại thuế này mà bạn nên biết
Hiện tại, có rất nhiều thông tin liên quan tới thuế. Đặc biệt, sự thay đổi liên tục của nó khiến người dùng cần thích ứng. Từ đó, nhanh chóng có được những giải pháp cần thiết. Dưới đây, chúng ta hãy cùng tìm hiểu những lưu ý quan trọng đối với loại thuế này.
Những thông tin dưới đây của Mogi.vn sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn đấy:
- Trong trường hợp thuê nhà, bạn không có nghĩa vụ phải nộp thuế. Việc này thuộc về nghĩa vụ của người sở hữu, đứng tên trên giấy tờ sử dụng mảnh đất, căn nhà đó.
- Nếu hai bên có những thỏa thuận đặc biệt, đối tượng nộp thuế có thể được thay đổi. tuy nhiên, bạn cần nắm rõ những nhu cầu cần thiết để có được lời khuyên hữu ích nhất.
- Khi nộp thuế nhà đất hàng năm, hãy chú ý những thông tin thay đổi. Từ đó, cập nhật và hoàn thành nghĩa vụ thuế của mình một cách tốt nhất.
Lời kết
Với những thông tin này, News Mogi đã giúp bạn có được những cái nhìn cơ bản nhất về thuế nhà đất. Có thể thấy, đây là một loại thuế quan trọng, có nhiều ý nghĩa trong thực tế.
Nếu bạn còn bất kỳ băn khoăn nào liên quan đến vấn đề này, hãy liên hệ ngay với News Mogi. Chúng tôi sẽ giúp bạn có được những thông tin hữu ích nhất đấy.
Content Writer – Lan Nguyễn
>>> Xem thêm: Cho thuê văn phòng Hà Nội và những bí quyết vàng 2020.
