Nhà đất Quảng Ngãi những năm qua đã có bước chuyển mình mạnh mẽ. Thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư, tạo ra thị trường sôi động. Chưa kể, trong chiến lược phát triển và tầm nhìn của tỉnh, dự kiến đến năm 2020, tổng nhu cầu phát triển nhà ở xây mới tăng thêm 61.575 căn. Báo hiệu một năm đầy biến động của thị trường nhà đất Quảng Ngãi.
Sự trỗi dậy của thị trường nhà đất Quảng Ngãi
Theo thống kê của Sở Xây dựng Quảng Ngãi, hiện nay:
- Diện tích nhà ở trên địa bàn tỉnh đạt khoảng 20.083.389m2.
- Diện tích bình quân một căn hộ đạt 82,52m2. Trong đó khu vực đô thị đạt 105,23m2 sàn; khu vực nông thôn đạt 78,72m2.
- Diện tích bình quân đầu người đạt 22,4m2 sàn/người. Trong đó khu vực đô thị đạt 27,8m2 sàn/người, khu vực nông thôn đạt 21,5m2 sàn/người.
Dự báo đến năm 2020, tổng nhu cầu phát triển nhà ở xây mới tăng thêm 61.575 căn. Tương ứng với diện tích 6.216.153m2. Trong đó:
- Nhà ở thương mại và dân tự xây dựng là 48.324 căn, tương ứng diện tích 5.664.407m2.
- Nhà ở xã hội là 11.143 căn, tương ứng với diện tích 32.635m2 sàn.
- Nhà ở công vụ 281 căn, tương ứng diện tích 8.616m2.
- Nhà ở tái định cư 2.009 căn, tương ứng diện tích 110.495m2.
Được biết, từ năm 2018 đến 2019, nhiều dự án bất động sản đã được các nhà phân phối rao bán đất nền rầm rộ. Dễ dàng nhận thấy thị trường nhà đất Quảng Ngãi phát triển sôi động trong thời gian gần đây bởi nhiều lý do. Đáng chú ý nhất là lý do về quỹ đất ở tỉnh này còn khá nhiều.
Hơn nữa, Quảng Ngãi cũng có nhiều khu công nghiệp hiện đại quy mô lớn như:
- Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất.
- Nhà máy lọc dầu Dung Quất.
- Nhà máy công nghiệp nặng Doosan.
- Khu công nghiệp đô thị Dung Quất, …
Và hàng loạt các dự án quan trọng khác thu hút nhiều công nhân đổ về đây. Từ đó nhu cầu nhà ở tăng lên, hình thành nên rất nhiều khu dân cư tập trung.
Thị trường nhà đất Quảng Ngãi tập trung quy hoạch, hình thành những khu dân cư
Khu dân cư Nghĩa Hành New Center Quảng Ngãi
Nghĩa Hành New Center tọa lạc tại trung tâm thị trấn Chợ Chùa. Nằm trên trục đường DT624, thị trấn Chợ Chùa, huyện Nghĩa Hành, tỉnh Quảng Ngãi.
- Phía Bắc tiếp giáp với cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi.
- Phía Đông giáp đường tránh Đông kết nối Minh Long, Ba Tơ.
- Phía Nam giáp thị trấn Chợ Chùa.
- Phía Tây giáp trục đường lớn DT624.
Nghĩa Hành New Center được quy trên tổng diện tích đất 8,97 ha. Theo đó:
- Diện tích đất ở 43,780 m2.
- Đất cây xanh 3,577 m2.
- Đất giáo dục 2,306 m2.
- Đất trung tâm thể dục thể thao 5,748 m2.
- Đất giao thông 33,068 m2.
Bao gồm các loại hình sản phẩm như đất nền liền kề, đất nền biệt thự và các nền đất shophouse. Trong đó:
- 223 lô đất nền liền kề (diện tích từ 75 m2 – 125 m2).
- 20 lô đất nền biệt thự (diện tích từ 200 m2 – 300 m2).
- 81 lô shophouse (diện tích từ 120 m2 – 150m2).
Nghĩa Hành New Center với các tiện ích được tích hợp bên trong dự án như:
- Trường mầm non.
- Khu thể thao.
- Bể bơi ngoài trời.
- Công viên cây xanh.
Bên cạnh đó, Nghĩa Hành New Center còn có thể liên kết với các tiện ích trong bán kính từ 1 – 3km như:
- Nằm đối diện Cụm công nghiệp – Làng nghề Đồng Dinh.
- Cách trung tâm y tế Chợ Chùa 500m.
- Cách hệ thống trường học các cấp và trung tâm hành chính 1km.
- Cách cao tốc Quảng Ngãi – Đà Nẵng 2km.
- Cách công viên huyện Nghĩa Hành khoảng 2,5km.
Khu đô thị Phú Mỹ Quảng Ngãi
Khu đô thị Phú Mỹ tọa lạc tại phố Lý Thường Kiệt, thuộc địa bàn phường Nghĩa Chánh và xã Nghĩa Dõng, TP. Quảng Ngãi.
- Phía Bắc giáp bến xe trung tâm của tỉnh. Đồng thời, ấu nối với đường Trần Khánh Dư. Liền kề siêu thị điện máy Chợ Lớn và bệnh viện Phúc Hưng.
- Phía Nam giáp siêu thị Big C, sông Bầu Giang.
- Phía Đông giáp các xã Nghĩa Dõng, Nghĩa Dũng.
- Phía Tây giáp công viên Thiên Bút, đường chính 50m đấu nối qua đường Quang Trung.
Khu đô thị Phú Mỹ Quảng Ngãi có tổng diện tích 169,57ha. Tổng diện tích sàn nhà ở dự kiến 1.200.000m2. Với quy mô hơn 400 ô đất gồm:
- Quần thể khu nhà thấp tầng, khu biệt thự, các công trình thương mại dịch vụ.
- Hệ thống tiện ích nội khu như công viên, trường học, bãi đỗ xe, khu dịch vụ thương mại và hồ điều hòa.
Cụ thể:
- Khu nhà thấp tầng với diện tích khoảng 31ha.
- Khu biệt thự rộng khoảng 8,5ha.
- Các công trình dịch vụ thương mại gắn với khu công viên và hồ điều hòa rộng 6ha.
- Khu công viên Thiên Bút rộng khoảng 43ha.
- Khu nhà ở xã hội 2,7ha.
Ngoài ra, trong khu đô thị còn dành một phần diện tích phục vụ những hộ dân thuộc vùng quy hoạch cần di dời. Song song với đó là xây dựng nhà xã hội và khu nhà ở cho người có thu nhập thấp.
Khu dân cư Phú Điền Quảng Ngãi
Khu dân cư Phú Điền tọa lạc ngay mặt tiền Tỉnh lộ 624 (đường Nguyễn Công Phương nối dài). Thuộc xã Nghĩa Điền, huyện Tư Nghĩa, TP.Quảng Ngãi. Dự án này nằm tại vị trí tiếp giáp sông Trà Khúc (phía Bắc) và sông Vệ (phía Nam). Từ khu dân cư, cư dân có thể kết nối đến cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, UBND xã Nghĩa Điền. Hoặc đến trường tiểu học – THCS Nghĩa Điền, trung tâm TP. Quảng Ngãi,…một cách dễ dàng.
Tổng diện tích Phú Điền Residences rộng khoảng 12,23ha. Trong đó:
- Đất ở chiếm 45%.
- Đất ở liên kề chiếm 44%.
- Còn lại là diện tích đất ở thương mại dịch vụ, đất trung tâm thể dục thể thao, cây xanh cảnh quan. Có cả đất hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông, đất khu xử lý nước thải,…
Khu dân cư Phú Điền cung cấp 409 lô đất ở (gồm 347 lô đất ở liền kề và 62 lô đất ở biệt thự). Diện tích mỗi lô trung bình từ 100 – 350m2.
Hệ thống đường nội khu được quy hoạch rộng 7,5 – 18m. Đáp ứng được các loại phương tiện của cư dân sinh sống tại đây.
Dạo vòng quanh khuôn viên khu dân cư Phú Điền Residences là chuỗi các tiện ích nội khu. Từ hệ thống công viên, trung tâm thương mại cho đến trung tâm thể thao,…
Khu dân cư Sunfloria City Quãng Ngãi
Khu dân cư Sunfloria City (Khu dân cư An Phú) tọa lạc tại mặt tiền đường Quốc lộ 1A, thị trấn Mộ Đức, huyện Mộ Đức, tỉnh Quảng Ngãi.
- Phía Đông giáp Quốc lộ 1A.
- Phía Tây giáp đường Trung tâm huyện.
- Phía Nam giáp đất quy hoạch sân vận động.
- Phía Bắc giáp đất ở quy hoạch mới.
Trên tổng diện tích 7,7ha, Sunfloria City được quy hoạch đồng bộ với tỉ lệ đất ở chiếm 50,14%. Còn lại là đất giao thông, đất cây xanh, thể dục thể thao. Và đất công trình thương mại dịch vụ, bãi đậu xe, nhà trẻ.
Dự kiến Sunfloria City cung ứng 279 lô bao gồm 12 lô đất dành cho thương mại và dịch vụ. Mỗi lô dao động từ 443 – 661m2. Trong đó có 209 lô xây nhà ở liền kề với diện tích mỗi lô khoảng 100 – 200m2 và 67 lô xây nhà ở song lập có diện tích trung 140m2/lô.
Tại Sunfloria City, cư dân sẽ được thụ hưởng những tiện ích. Từ phòng gym, yoga, spa, phố mua sắm, khu ẩm thực, siêu thị,…cho đến công viên trung tâm rộng gần 1ha. Tất cả được tạo nên để phục vụ người dân.
Hệ thống đường nội khu dự án Sunfloria City được quy hoạch rộng từ 5 – 21m. Đáp ứng được các loại phương tiện lưu thông.
Khu dân cư Phát Đạt Bàu Cả Quảng Ngãi
Khu dân cư Phát Đạt Bàu Cả tọa lạc ngay mặt tiền đường Quang Trung, phường Lê Hồng Phong, TP. Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi. Cư dân sống tại khu dân cư Phát Đạt Bàu Cả có thể tiếp cận đến công viên Ba Tơ, trường tiểu học Trần Hưng Đạo. Hay di chuyển đến khu thể thao Diên Hồng, chợ Quảng Ngãi và khu công viên nước rất nhanh chóng.
Khu dân cư Phát Đạt Bàu Cả Quảng Ngãi nằm trên khu đất có tổng diện tích 77.136m2. Diện tích đất ở chiếm 38.761m2. Đất giao thông nội bộ 28.954m2, còn 9.421m2 là diện tích đất dành cho cây xanh. Dự kiến tổng thể dự án khu dân cư Phát Đạt Bàu Cả cung ứng 335 nền ra thị trường.
Theo quy hoạch, khu dân cư sẽ có hơn 15 tiện ích. Bao gồm sân thể thao đa năng, sân tennis, quảng trường nước kết hợp với hồ bơi, khu vực BBQ ngoài trời riêng biệt…
Lời kết
Có thể nói, thị trường nhà đất Quảng Ngãi 2020 được dự đoán sẽ đón chào những đợt biến động mạnh. Nếu có nhu cầu tìm hiểu về thị trường bất động sản Quảng Ngãi, hãy truy cập Mogi.vn thường xuyên nhé! Rất nhiều thông tin sẽ được cập nhật liên tục cho bạn mỗi ngày. Chúc bạn có những giao dịch mua bán thuận lợi nhé!
Phương Dung – Content Writer
Xem thêm
- Giá đất tăng: niềm vui ngân sách hay nỗi lo của người dân?
- Mua bán nhà đất Đà Nẵng: Những cảnh báo đáng chú ý
