Ngã tư Sóc Sơn: Vị trí và tiềm năng bất động sản tại khu vực

Ngã tư Sóc Sơn được xem là điểm giao cắt quan trọng thuộc địa bàn huyện Sóc Sơn, phía Bắc thành phố Hà Nội. Đây là nơi giao nhau của nhiều tuyến đường huyết mạch, tạo nên vị trí chiến lược quan trọng về mặt giao thông lẫn phát triển kinh tế – xã hội của toàn khu vực. Cùng Mogi tìm hiểu thêm về vị trí và tiềm năng bất động sản của khu vực ngã tư Sóc Sơn qua bài viết dưới đây.

Vị trí của Ngã tư Sóc Sơn

Vị trí ngã tư Sóc Sơn cách trung tâm thành phố khoảng 35km về phía Bắc, là cửa ngõ quan trọng tiện lợi cho việc di chuyển vào trung tâm thủ đô. Ngã tư Sóc Sơn là điểm giao giữa Quốc lộ 3 và đường Võ Văn Kiệt. Quốc lộ 3 là tuyến đường huyết mạch kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Bắc như Bắc Kạn và Thái Nguyên. Còn đường Võ Văn Kiệt lại nối liền sân bay Nội Bài với trung tâm thành phố Hà Nội. 

Sở hữu vị trí địa lý đặc biệt, ngã tư Sóc Sơn đóng vai trò là điểm trung chuyển quan trọng cho cả hành khách lẫn hàng hóa. Nơi đây hoạt động như một “cầu nối” thiết yếu giữa vùng núi phía Bắc và đồng bằng sông Hồng, có nhiều tiềm năng và cơ hội phát triển đồng đều giữa các khu vực.

Tình hình quy hoạch và phát triển tại Ngã tư Sóc Sơn

Trên bản đồ quy hoạch tổng thể của thành phố Hà Nội, ngã tư Sóc Sơn là một trong những mắt xích quan trọng trong chiến lược mở rộng phát triển đô thị về phía Bắc. UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Sóc Sơn với 154 dự án trên diện tích 1.770,32 ha.

Nổi bật là các dự án giao thông quan trọng như xây dựng đoạn 2 đường nối từ đường Võ Nguyên Giáp đến khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn với diện tích 19,85 ha, đi qua các xã Mai Đình, Phù Linh và Tiên Dược và dự án mở rộng quốc lộ 3 – đoạn từ nút giao đường 18 đến ngã ba vào đền Sóc. Đây đều là những dự án chiến lược, nhằm tăng kết nối vùng và thúc đẩy lưu thông kinh tế. 

Ngoài ra UBND huyện Sóc Sơn cũng vừa công bố các đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn (khu 3, khu 5, khu 6, khu 7) như sau:

• Phân khu 3 (địa giới hành chính thuộc các xã: Phù Linh, Tiên Dược, Tân Minh, Xuân Giang, Đức Hoà, Đồng Xuân, Kim Lũ và thị trấn Sóc Sơn): diện tích quy hoạch là 1.424ha với các chức năng chính là Khu phức hợp y tế – văn hóa – giáo dục; Trung tâm thể dục thể thao, vui chơi giải trí cấp TP Hà Nội…
• Phân khu 5 (địa giới hành chính thuộc các xã: Quang Tiến, Phù Linh, Mai Đình, Tiên Dược, Hiền Ninh và thị trấn Sóc Sơn): diện tích quy hoạch hơn 1.341ha, với chức năng chính là Khu vực phát triển đô thị và khu vực làng xóm đô thị hóa, Cảnh quan núi kết hợp phát triển du lịch. 
• Phân khu 6 (địa giới hành chính thuộc các xã: Đông Xuân, Mai Đình và Phù Lỗ): diện tích quy hoạch gần 533,3ha với các chức năng chính là Làng xóm đô thị hóa; Công nghiệp; Khu vực công viên cây xanh sinh thái; Công cộng, hỗn hợp phục vụ khu đô thị đại học và dịch vụ phụ trợ Cảng Hàng không quốc tế Nội Bài…
• Phân khu 7 (địa giới hành chính thuộc các xã: Phù Linh, Hồng Kỳ và Tân Minh): diện tích quy hoạch 560,6ha với các chức năng chính là Khu vui chơi giải trí thể thao – sân golf quốc tế Sóc Sơn; Cụm du lịch nghỉ dưỡng đền Sóc…

Nhờ chính sách quy hoạch đồng bộ đã góp phần giảm bớt áp lực dân số và giao thông cho khu vực trung tâm, tạo động lực để phát triển toàn diện cho những khu vực lân cận khác. Những điểm sáng trong đầu tư mở rộng giao thông, quy hoạch đô thị đã thúc đẩy quá trình đô thị hóa, mang đến nhiều lợi ích kinh tế và xã hội cho vùng mở rộng của thủ đô, đồng thời giúp gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực này lên đáng kể.

Tham khảo: Ngã tư Tân Phong – Vị trí, giao thông và tiềm năng bất động sản

Tiện ích xung quanh Ngã tư Sóc Sơn

Không chỉ là điểm giao thông quan trọng, ngã tư Sóc Sơn còn là trung tâm của nhiều tiện ích đa dạng, phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt và giải trí của người dân trong khu vực. Chính sự phát triển nhanh chóng của khu vực này đã kéo theo sự xuất hiện của nhiều dịch và tiện ích hiện đại, tạo nên môi trường sống năng động và tiện lợi cho các cư dân.

Trung tâm thương mại và siêu thị

Xung quanh ngã tư Sóc Sơn có rất nhiều trung tâm thương mại và siêu thị lớn phục vụ cho nhu cầu mua sắm, sinh hoạt của người dân:

• Trung tâm thương mại Bình An (Địa chỉ: QL3, Trung Giã, Sóc Sơn, Hà Nội)
• Hệ thống các siêu thị WinMart
• Chợ Sóc Sơn (Địa chỉ: Đ. Núi Đôi, Sóc Sơn, Hà Nội)

Tìm hiểu thêm: Ngã tư Bốn Xã – Vị trí, tiện ích và tiềm năng bất động sản khu vực

Trường học và cơ sở giáo dục

Ngã tư Sóc Sơn còn có nhiều trường học, cơ sở giáo dục từ mẫu giáo cho đến trung học phổ thông, đại học, cao đẳng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập cho dân cư quanh khu vực: 

• Trường Trung học Cơ sở Sóc Sơn (Địa chỉ: Tổ 8, Sóc Sơn, Hà Nội)
• Trường Tiểu học Sóc Sơn (Địa chỉ: Tổ 7, Sóc Sơn, Hà Nội)
• Trường Mầm non Sóc Sơn (Địa chỉ: Thị trấn Sóc Sơn, Hà Nội)
• Trường Trung học phổ thông Lạc Long Quân (Địa chỉ: Đ. Núi Đôi, Phù Linh, Sóc Sơn, Hà Nội)
• Học viện Chính trị Công an nhân dân (Địa chỉ: Xã Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà Nội)
• Cao Đẳng An Ninh Nhân Dân 1 (Địa chỉ: Xã Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà Nội)

Dịch vụ y tế

Khoảng cách từ ngã tư Sóc Sơn đến các cơ sở y tế lân cận cũng khá thuận tiện với nhiều dịch vụ chăm sóc sức khỏe, phòng khám, bệnh viện lớn và hiện đại:

• Trung tâm Y tế huyện Sóc Sơn (Địa chỉ: thôn Phù Mã, Phù Linh, Sóc Sơn, Hà Nội)
• Các trạm y tế xã 
• Phòng khám tư nhân

Đọc thêm: Ngã tư Tân Quy: Vị trí, tiện ích cùng tình hình bất động sản hiện tại

Công viên và không gian xanh

Trên địa bàn huyện Sóc Sơn còn có nhiều công viên và không gian xanh. Đây là nơi thư giãn và tập thể dục lý tưởng cho người dân và cũng là điểm tham quan du lịch của nhiều du khách đến khám phá vẻ đẹp hoang sơ và bình yên của vùng ngoại ô Hà Nội.

• Công viên huyện Sóc Sơn (Địa chỉ: 2 Đ. Núi Đôi, Sóc Sơn, Hà Nội)
• Hồ Đồng Quan (Địa chỉ: xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, Hà Nội)
• Khu du lịch Đồng Đò Sóc Sơn (Địa chỉ: xã Minh Trí, huyện Sóc Sơn, Hà Nội)
• Khu du lịch sinh thái Sóc Sơn – Bản Rõm (Địa chỉ: xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, Hà Nội)

Các tuyến xe buýt

Ngã tư Sóc Sơn là nút giao thông chiến lược của mạng lưới xe buýt, kết nối trung tâm thành phố với các khu vực lân cận. Hệ thống xe buýt giúp cho việc đi lại của người dân trở nên linh hoạt và thuận tiện hơn:

• Tuyến xe buýt số 17: Lộ trình di chuyển từ Long Biên đến Nội Bài. 
• Tuyến xe buýt số 19: Tuyến kết nối Trần Khánh Dư với khu vực Sân bay Nội Bài. 
• Tuyến xe buýt số 21: Tuyến chạy từ Bến xe Giáp Bát đến Bến xe Yên Nghĩa. 

Tiềm năng bất động sản tại khu vực ngã tư Sóc Sơn

Nhờ những ưu thế về vị trí chiến lược cùng sự phát triển đồng bộ, ngã tư Sóc Sơn đang dần trở thành điểm nhấn quan trọng trong mạng lưới giao thông và kinh tế của toàn khu vực phía Bắc Hà Nội và có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực này:

Đánh giá tình hình bất động sản khu vực

Ngã tư Sóc Sơn được chọn là một trong những khu vực phát triển thành phố vệ tinh trong tương lai. Việc hưởng lợi từ hạ tầng giao thông còn tạo điều kiện cho việc buôn bán, giao thương, phát triển kinh tế dễ dàng hơn. Từ đó thu hút các dự án đầu tư và đông dân cư đến sinh sống, góp phần nâng tầm giá trị bất động sản quanh khu vực. 

Theo nhận định của các chuyên gia, huyện Sóc Sơn đang dần thay đổi diện mạo với nhiều bước tiến vượt bậc. Nơi đây trở thành tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư bởi vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển dài hạn.

Với vị trí chiến lược cùng sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông, tiện ích bao quanh và tiềm năng tăng trưởng lớn nên bất động sản quanh ngã tư Sóc Sơn hứa hẹn sẽ là một khu vực nổi bật trong thị trường bất động sản Hà Nội tương lai, ngày càng thu hút sự quan tâm lớn từ những nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Cập nhật bảng giá nhà đất khu vực

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản quanh khu vực ngã tư Sóc Sơn ngày càng phát triển mạnh mẽ. Giá đất tăng nhưng vẫn nằm trong tầm trung, mở ra nhiều cơ hội sinh lời cho cả nhà đầu tư lẫn người mua nhà ở. Hứa hẹn thị trường nhà đất sẽ tiếp tục bùng nổ trong tương lai gần khi mà nhu cầu sở hữu bất động sản ven đô ngày càng tăng cao. Dưới đây là bảng giá đất tham khảo quanh khu vực ngã tư Sóc Sơn:

Các dự án bất động sản nổi bật gần khu vực ngã tư Sóc Sơn

Thị trường bất động sản quanh khu vực ngã tư Sóc Sơn ngày càng có nhiều bước tiến vượt bậc và trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển trong dài hạn. Dưới đây là một số dự án bất động sản nổi bật gần khu vực ngã tư Sóc Sơn: 

Khu dân cư Tân Phù Đổng

Dự án khu dân cư Tân Phù Đổng nằm ngay đường quốc lộ 3, thừa hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng giao thông, tiện ích hiện đại xung quanh, đáp ứng nhu cầu sinh sống cho cư dân. Với thiết kế Tân cổ điển Pháp, mang tông màu trắng chủ đạo, kết hợp cây xanh, sân vườn, hàng rào, cổng… mang đến vẻ đẹp ấm cúng, hài hòa và giá trị lợi nhuận cao bền vững cho cư dân và nhà đầu tư. 

Thông tin dự án:

• Vị trí: Tổ 8 thị trấn Sóc Sơn, Huyện Sóc Sơn,TP Hà Nội, cách ngã tư Sóc Sơn khoảng 700m
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư thương mại khoáng sản Sóc Sơn
• Loại hình: Tổ hợp nhà ở, văn phòng cho thuê và dịch vụ thương mại 
• Số căn hộ: 46 căn nhà liền kề
• Diện tích căn hộ: 68 – 76 – 78 – 82 – 89 – 91 – 136 – 142m2
• Quy mô: 7.839m2
• Thời điểm hoàn thành: Quý 3/2018
• Giá bán: chỉ từ 20tr/m2 nền đất, chưa bao gồm xây dựng

Khu công nghiệp Sóc Sơn Hà Nội

Khu công nghiệp Sóc Sơn sở hữu vị trí đắc địa, là cửa ngõ phía Bắc của Hà Nội, kết nối thuận tiện tới các tỉnh thành lân cận như Thái Nguyên, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Phú Thọ. Dự án được định hướng xây dựng trở thành khu công nghiệp tập trung, thu hút các dự án sạch và thân thiện với môi trường, hài hòa với môi trường sống của cư dân xung quanh. Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn dự kiến trở thành địa điểm đầu được quan tâm sau khi được hoàn thành và đưa vào khai thác.  

Thông tin dự án:

• Vị trí: thuộc khu vực của xã Tân Dân và xã Minh Trí, Huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội, cách ngã tư Sóc Sơn khoảng 16km
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xây dựng DĐK
• Loại hình: Khu công nghiệp
• Quy mô: 340ha
• Thời điểm hoàn thành: 
  • Giai đoạn 1: 200ha, hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng và đi vào hoạt động từ Quý IV năm 2023.
  • Giai đoạn 2: 140ha, dự kiến hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng và đi vào hoạt động năm 2025.
• Giá thuê: 260$/m2/50 năm – Logistics 350$/m2/50 năm

Vinhomes Green Bay

Vinhomes Green Bay sở hữu vị trí đắc địa, được quy hoạch đa dạng sản phẩm và chuỗi hệ sinh thái độc đáo. Tại Vinhomes Green Bay còn có đầy đủ các tiện ích phục vụ cho cư dân như dịch vụ vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, mua sắm tiêu dùng… thông qua 17 cụm tiện ích phân bổ đều khắp các tiểu khu. Ngoài ra Vinhomes Green Bay còn có hơn 20 tiện ích quanh hồ trung tâm như đảo nổi, quảng trường, sân trượt ván, vịnh ánh sáng, vườn thủy sinh… mang đến chuẩn mực sống đẳng cấp ngay giữa lòng thủ đô.

Thông tin dự án:

• Vị trí: số 7 Đại lộ Thăng Long, phường Mễ Trì, Quận Từ Liêm, TP. Hà Nội, cách ngã tư Sóc Sơn khoảng 33 km
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Loại hình: căn hộ hiện đại, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự liền kề, shophouse
• Số căn hộ: 03 tòa căn hộ với gần 2.700 căn hộ cao cấp và 398 căn thấp tầng
• Diện tích căn hộ: từ 27,4 – 115,3m2 
• Quy mô: 32ha 
• Thời điểm hoàn thành: Ngày 20/03/2019
• Giá bán: từ 1,6 – 4,5 tỷ/căn 

Lời kết

Trên đây là một số thông tin về ngã tư Sóc Sơn cũng như tiềm năng bất động sản xung quanh khu vực này. Mogi hy vọng rằng bạn đọc đã có thêm cái nhìn khách quan về vị trí, giá trị bất động sản tại khu vực ngã tư Sóc Sơn để có định hướng đầu tư hay mua đất sử dụng trong tương lai. Đừng quên truy cập Mogi để xem thêm nhiều bài viết hay về nhà đất hay dự án bất động sản mới nhất nhé. 

Nguồn: Tổng hợp

Xem thêm: