Mẹo bán nhà nhanh luôn là điều mà nhiều người tìm kiếm khi bạn muốn bán căn nhà của mình hoặc khi dấn thân vào con đường mua bán bất động sản. Nhất là trong thời điểm thị trường cạnh tranh khốc liệt hiện nay. Chúng sẽ giúp bạn bán được nhà một cách nhanh chóng lại ở mức giá tốt nhất, thu về cho mình lợi nhuận cao. Vậy có kinh nghiệm bán nhà nhanh nào không? Sau đây, Mogi.vn sẽ chia sẻ tới bạn đọc những mẹo bán nhà nhanh, hiệu quả mà các công ty bất động sản thường áp dụng!
Nắm bắt tình hình thị trường bất động sản trong bàn tay
Trước khi kinh doanh, buôn bán bất cứ mặt hàng gì, việc trước hết, bạn cần phải làm đó là nắm bắt thị trường. Và trong lĩnh vực bất động sản này cũng vậy. Có cập nhật tin tức thị trường, bạn mới biết được sự biến động giá lên/xuống ra sao. Hay xu thế chuyển dịch đầu tư như thế nào. Những đối thủ, sản phẩm cạnh tranh với bạn là ai,… Từ tình hình thị trường bất động sản nắm trong lòng bàn tay đó, bạn sẽ đưa ra được chiến lược cũng như định hướng kinh doanh, bán nhà của mình.
Hơn nữa, bạn cũng đừng quên khảo sát thị trường, giá cả chung của các căn nhà được bán như thế nào. Có nên bán nhà vào thời điểm này không hay đợi thời cơ khác,…
Bạn có thể tìm kiếm thông tin ấy bằng cách khảo sát mặt bằng giao bán nhà tại khu vực ngôi nhà của bạn hoặc vùng lân cận. Ngoài ra, những bản tin khác nhau trên các trang bất động sản uy tín cũng giúp bạn có được thông tin bổ ích.
>>> Tìm hiểu thêm điều này: Mẹo phong thuỷ “cực hay” giúp bán nhà đất vừa nhanh gọn vừa được giá
Hiểu luật nhà đất
Hiểu biết về quy định của Luật đất đai là điều hiển nhiên khi dấn thân vào lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, nếu bạn không vào nghề thì việc trang bị chúng không hề thừa thãi và vô bổ tí nào. Chúng sẽ giúp bạn tránh được các nguy cơ vi phạm pháp luật, mất nhà oan uổng khi bị các đối tượng lừa đảo lợi dụng. Hay mắc lỗi quy hoạch, sổ đỏ, thực hiện hợp đồng, sang nhượng nhà đất,…
“Mẹo bán nhà nhanh” phải xác định đối tượng khách hàng
Xác định đối tượng mua nhà của mình là ai là một điều vô cùng quan trọng. Chúng là điều bắt buộc phải làm đối với người buôn bán bất động sản. Bởi khách tham gia mua nhà có vô vàn kiểu khác nhau. Bạn cần phân chia, sắp xếp từng nhóm khách hàng thành các phân khúc riêng.
Có như vậy, bạn sẽ đưa ra được chiến lược tác động riêng tới từng khách hàng. Nếu là khách hàng phân khúc thu nhập trung bình thì bạn không nên tư vấn cho họ sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp. Ngược lại, với khách hàng thuộc phân khúc cao cấp thì bạn nên mời chào họ những sản phẩm chất lượng vượt trội, xứng tầm.
Nắm bắt tâm lý khách hàng – điều không thể thiếu trong “mẹo bán nhà nhanh”
Hiểu khách hàng giúp bán nhà nhanh chóng với mức giá tốt
Trau dồi khả năng nắm bắt tâm lý khách hàng là điều không thể thiếu để bán nhà được nhanh chóng với giá cao. Bởi mua nhà là một đầu tư mang tính chất dài hạn. Giá trị của nó không hề nhỏ và gắn liền với người mua cùng các thành viên trong gia đình họ một thời gian dài. Do đó, họ sẽ luôn hoài nghi, lo lắng và tìm hiểu thật cặn kẽ về căn nhà. Chính vì vậy, bạn cần phải có được cách ứng xử hợp lý, khéo léo. Cùng thái độ trân thành và hướng khách theo lối của mình.
Khi đã nắm được tâm lý khách hàng thì kể cả những người mua khó tính nhất cũng không còn là nỗi sợ, sự trở ngại của bạn nữa. Việc bán nhà từ đó cũng trở nên nhanh chóng, thuận tiện, đạt được điều bạn muốn.
Hiểu đúng “sản phẩm” của mình
Nhiều người bán nhà hiện nay vẫn trong tình trạng bán cái mà mình có. Mà bỏ quên mất đi rằng thời buổi kinh tế thị trường cần bán cái mà người mua cần. Hơn nữa, hàng loạt các dự án, khu đô thị cùng các sản phẩm khác đã đẩy sự cạnh tranh trong lĩnh vực bất động sản trở nên gay gắt. Do đó, trước khi giao bán nhà, bạn cần hiểu rõ về “sản phẩm” của mình.
Định giá bán hợp lý
Giá bán luôn là một yếu tố quan trọng, ảnh hưởng lớn tới quyết định mua nhà. Do đó, bạn cần định giá ngôi nhà cần bán một cách hợp lý. Tránh cao hơn mặt bằng chung của thị trường cũng như giá trị, tiềm năng của căn nhà.
Để làm được điều này, bạn nên tham khảo mức giá bán của các căn nhà lân cận. Hoặc giá trên những trang web bất động sản uy tín. Ngoài ra, nếu chưa chắc chắn, bạn có thể nhờ tới các chuyên gia thẩm định.
Tân trang, nâng cấp, thay đổi diện mạo ngôi nhà
Một mẹo bán nhà nhanh đó chính là nâng cấp sản phẩm của mình. Những công việc này không hề khó. Đơn giản chỉ là dọn dẹp lại nhà cửa cho gọn gàng. Sửa chữa, thay thế những phần bị hư hỏng. Trang trí thêm cây xanh, hoa tươi để thêm sức sống, sự thoáng mát cho căn nhà của bạn.
Mẹo bán nhà nhanh chóng qua cách quảng bá căn nhà cần bán
Trước thời buổi công nghệ 4.0 như hiện nay thì việc áp dụng internet vào việc bán nhà là rất cần thiết. Đây là một kênh giúp bạn tiếp cận khách hàng một cách nhanh nhất. Tuy nhiên, cách đăng tin bán nhà trên mạng hiệu quả như nào không phải ai cũng biết. Bạn có thể tham khảo cách đăng tin bán nhà sau:
Chọn đúng website đăng tin
Hiện có không ít website hoạt động trong việc mua bán bất động sản. Tuy nhiên, bạn nên lựa chọn được trang rao vặt uy tín, chất lượng, chuyên về lĩnh vực mua bán nhà đất như Mogi.vn. Có như vậy, tin giao bán nhà của bạn mới nhanh chóng được nhiều khách hàng biết đến.
Hơn nữa, bạn cũng cần tránh đăng tải tràn lan. Đâu đâu cũng đăng. Điều này vừa khiến bạn mất thời gian lại mang tới tâm lý xấu trong khách hàng “ngôi nhà chắc chắn có khuyết điểm gì nên mãi mới không bán được”.
Lựa chọn vị trí đăng tin
Thông thường, các trang web bất động sản thường cho phép người dùng đăng tin miễn phí. Tuy nhiên, nếu bạn đang cần bán gấp thì bạn có thể cho giải pháp đăng tin VIP, tin nổi bật. Những phương pháp này sẽ tiêu tốn bạn một chi phí khá cao nhưng hiệu quả mang lại cao hơn rất nhiều.
Chuẩn bị tiêu đề, nội dung hấp dẫn
Một bài đăng giao bán nhà tốt cần đảm bảo tiêu chuẩn về tiêu đề lẫn nội dung. Chúng phải đủ hấp dẫn, thu hút, hướng khách hàng tới sản phẩm của bạn.
Để làm được điều đó, tiêu đề cần đầy đủ, ngắn gọn và ấn tượng. Tiêu đề phải đánh được trúng tâm lý của khách hàng, tăng tính tò mò khiến người xem click vào xem nội dung bên trong.
Về phần nội dung, bạn cần khéo léo chèn một số từ khóa tìm kiếm. Đồng thời cung cấp đầy đủ các thông tin. Đặc biệt là làm nổi bật lên điểm mạnh căn nhà cần bán của bạn như vị trí, tiện ích, giá cả,…
Mẹo bán nhà nhanh khi chọn đúng thời điểm đăng tin
Thời điểm cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn tới hiệu quả của bài tin giao bán. Bạn cần chọn khung giờ có nhiều người truy cập internet, mạng xã hội. Như:
- Từ 7 đến 9 giờ sáng: khoảng thời gian mọi người thức dậy, tranh thủ lướt xem tin tức.
- Sau 11h30: đây là khung giờ nghỉ trưa, người dùng vào mạng vào khoảng thời gian này khá lớn.
- Từ 20 giờ tới 22 giờ tối: một thời điểm tuyệt vời khi lượng người sử dụng mạng tăng mạnh sau một ngày làm việc.
Hơn nữa, vào những ngày cuối tuần, lượng người truy cập cũng nhiều hơn các ngày bình thường. Do đó, bạn nên đăng tin vào những khung giờ này. Chúng sẽ giúp bạn nhanh chóng tiếp cận được với người có nhu cầu mua nhà.
Việc bán nhà không phải dễ. Nhưng khi đã nắm bắt được những mẹo bán nhà mà các công ty bất động sản thường áp dụng như Mogi.vn đã chia sẻ trên thì chắc chắn việc bán nhà này sẽ chẳng còn là điều khó khăn.
-Thúy An – Content Writer-
>>> Xem thêm: Top 10 lý do khiến việc bán nhà Bình Tân mãi không được
