Khu công nghiệp Phước Đông là một trong những KCN trọng tâm kết nối giữa tỉnh Tây Ninh và TP HCM. Nó được đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển trong tương lai và nhận được sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản. Cùng Mogi tìm hiểu các thông tin chi tiết về khu công nghiệp Phước Đông và giải mã sức hút đầu tư từ khu công nghiệp này nhé!
KCN Phước Đông được tọa lạc ở đâu?
Khu công nghiệp Phước Đông tọa lạc tại huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh. Dự án khu công nghiệp có tổng diện tích lên đến 3.285 ha. Trong đó diện tích khu công nghiệp chiếm 2.190 ha, phần còn lại được dùng để đầu tư và phát triển khu dân cư và khu thương mại dịch vụ.
Chủ đầu tư
Khu Liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông quản lý và điều hành bởi Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG thuộc thành viên của Vietnam Rubber Group – Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam. Với tổng vốn đầu tư của dự án là 5.000 tỷ đồng – tương đương 350 triệu USD; Sài Gòn VRG sở hữu tiềm lực tài chính lớn và kinh doanh ở nhiều lĩnh vực như:
- Khai thác, trồng, chế biến, tiêu thụ mủ cao su
- Tài chính ngân hàng
- Phát triển cơ sở hạ tầng
- Khai khoáng năng lượng…
Vị trí địa lý
Khoảng cách đường bộ
Khu công nghiệp Phước Đông Tây Ninh nằm trên 2 huyện và thị xã đó là huyện Gò Dầu và thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. Đây là khu trung tâm của tỉnh Tây Ninh, đầu nối quan trọng giữa TP HCM và Phnôm Pênh. Đây là 2 trung tâm văn hóa, kinh tế quan trọng của Việt Nam và Campuchia. Khu công nghiệp Phước Đông còn được bao bọc bởi hệ thống hạ tầng giao thông nổi bật như là:
- Đường Hồ Chí Minh – N2
- Quốc lộ 22 – Xuyên Á
- Đường cao tốc Mộc Bài – Tp. Hồ Chí Minh
- Tỉnh lộ 787, 782
- Hương lộ 2
- Quốc lộ 1A
>>> Xem thêm: Khu công nghiệp Bá Thiện 2 và một số thông tin mới nhất 2022
Khoảng cách đến bến cảng
Từ phía khu công nghiệp Phước Đông còn thuận tiện để kết nối với những khu tiện ích trọng điểm khác, cụm công nghiệp, trung tâm công nghiệp trên địa bàn và các tỉnh thành lân cận khác:
- Cách cảng trung chuyển Thanh Phước: 10 km
- Cách Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á): 10 km
- Cách cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài Tây Ninh: 20 km
- Cách trung tâm TP Tây Ninh: 35 km
- Cách trung tâm TPHCM: 60 km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 60 km
- Cách cảng Cát Lái: 80 km
Quy mô tại KCN
Khu công nghiệp Phước Đông thuộc khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông – Bời Lời với tổng quy mô 2.190ha. Cơ cấu sử dụng đất được quy định chi tiết như sau:
- Đất xây dựng nhà máy xí nghiệp: 64,72%
- Đất kho bãi và cảng ICD: 4,85%
- Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật đô thị: 1,48%
- Đất trung tâm điều hành dịch vụ: 2,3%
- Đất cây xanh mặt nước: 14,81%
- Đất giao thông: 11,84%
Quy định với lô đất xây dựng xí nghiệp:
- Mật độ xây dựng: tối đa ≤70%
- Hệ số sử dụng đất đai: tối đa ≤2,1 lần
Quy định với khu vực xây dựng công trình điều hành và dịch vụ công cộng:
- Mật độ xây dựng 40 %
- Tầng cao trung bình 3 tầng
- Hệ số sử dụng đất 1,2 lần
>>> Xem thêm: Khu công nghiệp Rạch Bắp và một số thông tin mới nhất 2022
Cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp Phước Đông là khu phức hợp thương mại có môi trường sản xuất thân thiện với môi trường cùng môi trường sống sáng tạo, hiện đại. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp được đánh giá cao về chất lượng.
Hệ thống cấp điện
Hệ thống cấp điện được cung cấp 24/7 bởi bốn trạm nội khu. Tổng công suất là 500 MVA.
Hệ thống cấp nước
Hệ thống cấp nước bởi nhà máy nước sạch nội khu. Tổng công suất 220.000m3/ngày-đêm. Nguồn nước sạch được lấy trực tiếp từ Hồ Dầu Tiếng thông qua Kênh Đông.
>>> Xem thêm: Khu công nghiệp Biên Hòa 2 Đồng Nai – Thông tin chi tiết
Hệ thống xử lý nước thải
Nhà máy xử lý nước thải tập trung của Khu công nghiệp với công suất 90.000m3/ngày-đêm. Bảo đảm xử lý nguồn nước thải theo quy chuẩn QCVN 24/2009/BTNMT loại A trước khi thoát ra ngoài.
Hệ thống viễn thông
Dịch vụ băng thông rộng ADSL, sợi quang học và viễn thông với IDD.
Hệ thống thoát nước
Nước thải sẽ được thải ra vào suối Cầu Đúc và suối Bà Tươi. Nơi có vị trí đất cao nhằm chống tình trạng ngập nước.
Hệ thống giao thông
Đường trong khu công nghiệp Phước Đông:
- Đường chính 6 làn xe với lộ giới 60m
- Đường nội khu 2 – 4 làn với lộ giới 18-29m
Địa chất
- Cao độ: 12-17 m trên mực nước biển.
- Địa hình bằng phẳng, đất cứng, tiết kiệm chi phí xây dựng.
Những tiện ích về dịch vụ
Một số tiện ích, dịch vụ hỗ trợ KCN bao gồm:
- Cơ quan hải quan tại khu
- Cảng thông quan nội địa
- Trung tâm Logistics
- Ngân hàng
- Siêu thị
- Nhà Hàng
- Tòa nhà Thương Mại
- Bệnh viện
- Trường học
- Khu ký túc xá
- Khu dân cư
- Chợ…
KCN Phước Đông là trọng điểm của nền kinh tế Tây Ninh
Khu công nghiệp Phước Đông là một trong số những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Tây Ninh giai đoạn 2020 – 2025. Tỷ lệ lấp đầy giai đoạn 1 gần 100%, giai đoạn 2 hơn 70%. Sau khi đi vào hoạt động ổn định, khu công nghiệp Phước Đông tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động tại địa phương và một số tỉnh thành lân cận. Không chỉ nâng cao thu nhập cho người dân mà còn giúp giảm tỷ lệ thất nghiệp xuống dưới 2%.
Đồng thời tỉnh cũng ưu tiên phát triển công nghiệp phụ trợ, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp chế biến những sản phẩm từ nông nghiệp. Theo đó sẽ tiếp tục triển khai giai đoạn 3 khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông – Bời Lời nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động của các khu công nghiệp, cụm công nghiệp hiện có.
Đặc biệt sự phát triển của khu công nghiệp Phước Đông còn tác động lớn đến thị trường bất động sản. Chính những nhân sự lao động tại đây sẽ là nguồn khách hàng tiềm năng của bất động sản Trảng Bàng và nhà đất của huyện Gò Dầu.
Chi phí thuê đất tại KCN Phước Đông
Giá thuê đất tại khu công nghiệp thuộc dự án KCN Phước Đông đang áp dụng mức giá theo quy định của ban quản lý KCN. Hiện mức giá chưa công khai vì vậy có thể liên hệ trực tiếp với ban quản lý dự án hoặc chủ đầu tư KCN để được cung cấp thông tin chi tiết.
Dưới đây là bảng giá tham khảo của một số hạng mục thuộc KCN:
- Giá thuê nhà xưởng: mức thuê tầm khoảng 2.4 USD/m2/tháng. Quy mô nhà xưởng từ 1.000m2 trở lên, thời gian cho thuê tối thiểu là 5 năm
- Phí quản lý: 0.36 USD/m2/tháng
- Giá điện:
- Giờ cao điểm: 0.0574 USD/KWH
- Giờ bình thường: 0.1064 USD/KWH
- Giờ thấp điểm: 0.0354 USD/KWH
- Giá nước: 0.3 USD/m3
- Phí xử lý nước thái: 0.25 USD/m3
Những ngành nghề thu hút đầu tư
Một số ngành nghề hiện đang thu hút đầu tư nhiều nhất tại khu công nghiệp Phước Đông gồm có:
- Sản xuất trang phục
- Sản xuất đồ chơi
- Sản xuất đồ uống
- Nhóm các dự án cơ khí (B)
- Sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao
- Sản xuất tủ, giường, bàn, ghế
- Sản xuất hoá chất, sản phẩm hoá chất
- Nhóm các dự án về điện tử viễn thông (A)
- Sản xuất sản phẩm kim loại, trừ vũ khí và đạn dược
- Nhóm các dự án sản xuất dược mỹ phẩm (G)
- Sản xuất đồ kim hoàn, đồ giả kim hoàn và phần chi tiết liên quan
- Sản xuất giấy, các sản phẩm từ giấy
- Chế biến các loại nông sản
- Sản xuất các sản phẩm từ nhựa và cao su
- Nhóm các dự án Chế biến nông dược
- Sản xuất da giày và sản phẩm liên quan
- Chế biến thực phẩm
- Chế biến gỗ, đồ gỗ cao cấp
- May mặc thời trang cao cấp
- Sản xuất cấu kiện, vật liệu xây dựng
- Sản xuất thuỷ tinh, sản phẩm từ thuỷ tinh, sản phẩm chịu lửa (như gốm sứ, thạch cao)
- Sản xuất vật liệu xây dựng
- Dệt
- Sản xuất sản phẩm thuốc lá
- Thu gom, xử lý rác và tái chế rác thải
- Sản xuất kim loại
Mức ưu đãi thuế
Đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi đầu tư thuê đất, xưởng trong khu công nghiệp Phước Đông sẽ được cấp giấy chứng nhận đầu tư và đăng ký kinh doanh. Đồng thời được hưởng một số mức ưu đãi như:
- Trong 2 năm đầu tiên được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp
- Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp 50% cho 4 năm tiếp theo
Vì sao KCN Phước Đông thu hút các nhà đầu tư
Cung cấp được các dịch vụ toàn diện
KCN Phước Đông được định hướng phát triển để mang đến tầm nhìn tổng thể theo mô hình KCN Đô thị – Dịch vụ hướng tới mô hình phát triển bền vững, cân bằng giữa nhu cầu phát triển công nghiệp và cung cấp dịch vụ xã hội tiện ích đi kèm.
Các dự án của Sài Gòn VRG nói chung và khu công nghiệp Phước Đông nói riêng đều cung cấp môi trường hoạt động kinh doanh có lợi cho khách hàng thân thiết qua việc cung cấp dịch vụ toàn diện và hiệu quả. Nhằm hướng đến một KCN xanh, môi trường làm việc và sống thật sự lý tưởng cho nhà đầu tư và dân cư đến đầu tư kinh doanh, an cư lập nghiệp và phát triển bền vững.
Có triển vọng cao về tốc độ phát triển
Khu công nghiệp Phước Đông Tây Ninh thu hút gần 50 dự án đầu tư trong và ngoài nước với tổng vốn đầu tư đạt 5,95 tỷ USD. Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp đạt gần 60% diện tích đất trong KCN.
Cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại
Cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện và hiện đại, KCN Phước Đông phù hợp với những dự án đầu tư cần diện tích đất trống lớn. Đây là lợi thế lớn với những dự án có quy mô lớn.
Phát triển nhiều sản phẩm đa dạng
Ngoài việc cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất trong KCN Phước Đông để lập các dự án đầu tư nhằm tăng sức hấp dẫn với những nhà đầu tư. KCN Phước Đông còn linh hoạt phát triển thêm nhiều sản phẩm đa dạng để phục vụ mọi nhu cầu khác của nhà đầu tư như nhà xưởng xây theo yêu cầu cho thuê, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho xây sẵn cho thuê….
Thu hút vốn đầu tư
Khu công nghiệp Phước Đông Gò Dầu Tây Ninh sẽ tiếp tục phát triển giai đoạn 2 để tạo tiền đề thu hút vốn đầu tư vào KCN, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội Tây Ninh một cách toàn diện và bền vững.
Với lợi thế lớn liền kề những trung tâm công nghiệp lớn của khu vực phía Nam và thừa hưởng tác động tích cực của vùng công nghiệp, khu công nghiệp Phước Đông hiện đang là điểm đến của rất nhiều doanh nghiệp lớn ở trong và ngoài nước. KCN Phước Đông có vị trí thuận lợi về giao thông đường thủy lẫn đường bộ với tổng vốn đầu tư của dự án là 5.000 tỉ đồng. Hứa hẹn sẽ phát huy tối đa khả năng phát triển sản xuất của nhà đầu tư với hiệu quả cao nhất và chi phí thấp nhất. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật nhanh chóng tin tức dự án bất động sản tiềm năng mới nhất.
>>> Xem thêm:
- Khu Công Nghiệp Tân Đức: Thông tin chi tiết và giá thuê KCN
- Khu công nghiệp Bắc Thăng Long và một số thông tin mới nhất 2022
