Khu công nghiệp Châu Sơn Hà Nam là vùng kinh tế chủ đạo trên địa bàn tỉnh và cả nước. Tính đến hiện nay, đã có rất nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn lựa chọn KCN Châu Sơn. Trên phạm vi cả nước có đến 325 khu công nghiệp lớn nhỏ đang hoạt động. Điều gì làm nên giá trị, sự thuận lợi để KCN Châu Sơn thu hút nhiều nhà đầu tư. Tìm hiểu ngay về KCN Châu Sơn qua những thông tin được cung cấp ở bài viết sau đây.
Chủ đầu tư của KCN Châu Sơn
Khu công nghiệp Châu Sơn được tiến hành thành lập theo quyết định số 34/QĐ-UBND tỉnh Hà Nam. Tổng quy mô diện tích quy hoạch đến năm 2020 là 377ha được quản lý bởi Công ty TNHH MTV VPID Hà Nam và Ban quản lý các KCN đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật bên trong khu công nghiệp.
>>> Xem thêm: Khu công nghiệp Rạch Bắp và một số thông tin mới nhất 2022
Địa chỉ tọa lạc
KCN Châu Sơn Hà Nam nằm trên địa phận thuộc phường Châu Sơn và phường Lê Hồng Phong (TP Phủ Lý), xã Thanh Sơn (huyện Kim Bảng); thị trấn Kiện Khê (huyện Thanh Liêm), tỉnh Hà Nam.
Khu công nghiệp sở hữu hệ thống kết nối giao thông đồng bộ thuận tiện. Cả đường bộ, đường sắt, đường thủy nội địa, đường biển, hàng không. Cụ thể:
- Di chuyển đến trung tâm thành phố Hà Nội: 58 km.
- Di chuyển Quốc lộ 1A: 1 km, Tiếp giáp đường Tránh Quốc lộ 1A.
- Di chuyển đến ga Phủ Lý (trên tuyến đường sắt Bắc – Nam): 3 km.
- Di chuyển đến sân bay quốc tế Nội Bài: 80 km.
- Di chuyển đến cảng Hải Phòng: 100 km.
- Di chuyển đến cảng Cái Lân – Quảng Ninh: 150 km.
- Di chuyển đến cảng Thịnh Châu trên Sông Đáy: 500m.
Quy mô dự án
Khu công nghiệp Châu Sơn tại Hà Nam là một trong 8 khu công nghiệp thuộc địa bàn tỉnh Hà Nam. Tổng diện tích quy hoạch hiện tại là 376.89 ha, diện tích đất dành cho khu công nghiệp là 259.42 ha. Hiện nay khu công nghiệp đã tiến hành cho thuê được 225.67 ha, tỷ lệ lấp đầy diện tích là 84.2%, 33.75 ha đang sẵn sàng để được cho thuê.
Thời gian hoạt động và chi phí đầu tư
- Giá thuê bao gồm hạ tầng: 62 – 71 USD/m2 chưa tính thuế VAT.
- Giá điện: Theo giá của EVN.
- Giá nước: 11,500 VND/m3 chưa tính thuế VAT và 300 VNĐ cho chi phí bảo vệ môi trường.
- Giá nhân công: trung bình khoảng 200 – 500 USD/người/tháng.
- Phí xử lý nước thải: Theo quy định ban hành của UBND tỉnh và của Ban quản lý KCN.
- Phí quản lý KCN: 0,3 USD/m2/năm (Thời gian thanh toán từng năm).
Một số mức ưu đãi thuế
Chính sách ưu đãi về thuế cho các doanh nghiệp hoạt động trong KCN Châu Sơn:
- Hợp đồng thuê đất KCN kéo dài tới 50 năm.
- Miễn phí tiền thuê đất thời gian 3 – 15 năm với các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh Hà Nam.
- Doanh nghiệp được miễn thuế trong 2 năm đầu tiên và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
- Ban hành chính sách hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động cho các doanh nghiệp.
- Thủ tục đầu tư: một cửa và một cửa liên thông thuận tiện.
>>> Xem thêm: Thông tin chi tiết và giá thuê khu công nghiệp Tràng Duệ
Phương tiện di chuyển đến KCN Châu Sơn
Hệ thống đường giao thông nội bộ KCN Châu Sơn được thiết kế hợp lý đảm bảo cho các phương tiện đến từng nhà xưởng một cách dễ dàng và thuận tiện. Đồng thời hệ thống giao thông trong khu vực cũng được đầu tư bài bản, đảm bảo lưu thông thuận tiện bằng nhiều phương tiện khác nhau.
Về hệ thống xe buýt, với tọa độ tọa lạc gần thủ đô Hà Nội, KCN tận dụng được hệ thống giao thông công cộng. Đặc biệt là hệ thống xe buýt đi từ Hà Nội đến TP Phủ Lý và ngược lại qua Quốc lộ 1A xuất phát hàng ngày, với tần suất khoảng 20 phút/chuyến.
Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Châu Sơn
Khu công nghiệp Châu Sơn được đánh giá khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, sở hữu công nghệ sạch, tiên tiến, thân thiện môi trường. Các ngành nghề bao gồm: cơ khí, công nghiệp điện, điện tử, sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp chế biến sản phẩm nông nghiệp, chế tạo, lắp ráp, thực phẩm, sản phẩm dệt may và sản xuất vật liệu xây dựng.
Chi phí thuê đất tại KCN Châu Sơn
Giá thuê bao gồm hạ tầng: 62 – 71 USD/m2 chưa tính thuế VAT, sẽ có sự chênh lệch khác theo khu vực thuê. Mức giá này được đánh giá là hợp lý, phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp.
Tình hình hoạt động kinh doanh
Khu công nghiệp Châu Sơn sở hữu hàng loạt lợi thế lớn về vị trí, nhân lực, lĩnh vực đầu tư, các chính sách ưu đãi cho thuê với doanh nghiệp. Những ưu thế đó giúp cho KCN có thế mạnh phát triển ổn định, hiệu quả và bền vững lâu dài. Từ đó góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế trên địa bàn tỉnh Hà Nam. Mỗi năm, khu công nghiệp Châu Sơn giải quyết vấn đề việc làm hơn 5000 lao động.
Cơ cấu sử dụng đất
Phần lớn diện tích đất tại KCN Châu Sơn Hà Nam dùng cho việc bố trí các nhà máy sản xuất. Tỷ lệ cây xanh che phủ và cảnh quan trong KCN đạt 14ha, đảm bảo môi trường trong lành cho hoạt động của công nhân khu vực.
Đặc điểm của khu công nghiệp
Dưới đây là một số đặc điểm chính của KCN Châu Sơn nhà đầu tư nên biết:
Loại hình KCN
Đất khu công nghiệp cho thuê dài hạn.
Quy mô
Quy mô diện tích quy hoạch KCN Châu Sơn đến năm 2020 là 377ha. Được quản lý bởi Công ty TNHH MTV VPID Hà Nam và Ban quản lý các KCN đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật, cơ sở hạ tầng.
Tổng diện tích
Tổng diện tích xây dựng là 377ha, ngoài diện tích tổng thể dùng để xây dựng nhà xưởng thì phần còn lại dùng để bố trí cơ sở hạ tầng, cây xanh.
Cơ sở hạ tầng
Hệ thống cấp điện
Nguồn điện được cung cấp cho KCN liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35KV. Trạm điện 110KV đầu cổng vào được xây dựng cung cấp riêng cho KCN Châu Sơn.
Hệ thống cấp nước
Nguồn nước sạch, an toàn, đảm bảo cung cấp từ nhà máy cấp nước của TP Phủ Lý với công suất lên đến 31.000m3/ngày – đêm. Hệ thống cấp nước hoàn thiện, đường ống xây dựng đến tận hàng rào các lô đất, thuận tiện cho việc lắp đặt đấu nối vào từng doanh nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải
Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (bao gồm nước thải CN và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được dọn dẹp thông qua hệ thống và thoát ra các sông lớn trong khu vực. Nước thải sẽ được tổng hợp về nhà máy xử lý nước thải của KCN.
Hệ thống viễn thông
Hệ thống bưu chính viễn thông được cung cấp bởi Tổng công ty viễn thông quân đội Viettel. Đảm bảo đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng 9-10 lines/ha. Đồng thời đáp ứng nhu cầu dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế của những nhà máy trong KCN.
Hệ thống thoát nước
Nhà máy xử lý nước thải tại KCN Châu Sơn được xây dựng với công suất xử lý đạt: 2.900m3/ngày – đêm. Công suất dự tính tại giai đoạn 1 và sẽ nâng công suất khi cần thiết.
>>> Xem thêm: Thông tin chi tiết và giá thuê dự án Khu đô thị Việt Hưng
Danh sách những công ty và doanh nghiệp trong KCN Châu Sơn
Một số doanh nghiệp, nhà máy đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong KCN Châu Sơn bao gồm:
- Công Ty TNHH Vietnam Special Fasteners
- Công Ty CP TM Khang Vĩnh – Phong Phú Hà Nam
- Công Ty TNHH Yura Tech Vietnam
- Công Ty TNHH Dongah Electric Components Vina
- Công Ty TNHH Artpresto Việt Nam
- Công Ty TNHH Nguyễn Thái Hà Nam
- Công Ty CP Giấy Linh Giang Châu Sơn
- Công Ty CP Casla
- Công Ty TNHH Iljin Com Vina
- Công Ty CP Nam Vang Hà Nam
- Công Ty TNHH Sản Xuất Châu Sơn
- Công Ty TNHH MTV Vĩnh Sơn Hà Nam
- Công Ty TNHH Samsin Vina
- Công Ty TNHH Fanex Vina
- Công Ty CP Công Nghệ Bán Dẫn VN
- Công ty TNHH SULIN ELECTRONICS Việt Nam
- Công Ty TNHH Kangyin Electronic Technology
Trên đây là những thông tin về dự án Khu công nghiệp Châu Sơn để các bạn có thể tham khảo và đầu tư nếu có nhu cầu. Cập nhật ngay những thông tin dự án bất động sản mới nhất qua trang tin tức Mogi – Trang thông tin hàng đầu về bất động sản, kiến trúc, phong thủy tại Việt Nam.
>>> Xem thêm:
- Khu công nghiệp Bá Thiện 2 và một số thông tin mới nhất 2022
- Các thông tin cần thiết và đầy đủ về khu công nghiệp Cầu Tràm dành cho các nhà đầu tư
