Đăng tin cho thuê phòng trọ nhiều lần mà vẫn không có người hỏi? Có thể vấn đề không nằm ở giá hay vị trí, mà ở chính cách bạn trình bày thông tin. Chỉ một vài chi tiết nhỏ cũng khiến tin đăng mất điểm trong mắt người thuê. Hãy cùng Mogi điểm qua các lỗi thường gặp khi đăng tin cho thuê phòng trọ để tránh “ế khách” ngoài ý muốn.
Các lỗi thường gặp khi đăng tin cho thuê phòng trọ
Dưới đây là những lỗi phổ biến khiến nhiều tin đăng cho thuê phòng trọ dù có vị trí tốt, giá hợp lý vẫn không thu hút được người thuê:
Ảnh chụp thiếu sáng
Hình ảnh là yếu tố đầu tiên tạo ấn tượng cho người có nhu cầu thuê phòng trọ. Tuy nhiên, nhiều chủ trọ vẫn hay chụp ảnh phòng trong điều kiện thiếu sáng, chụp vào buổi tối. Thậm chí là dùng điện thoại có camera cũ khiến ảnh mờ, lệch góc làm tạo cảm giác phòng bị chật và tối tăm.
Để bài đăng trở nên thu hút hãy thử chụp hình vào ban ngày, mở rèm để tận dụng ánh sáng tự nhiên và căn chỉnh góc chụp hợp lý. Việc chuẩn bị vài bức ảnh sáng rõ, bố cục hài hòa sẽ giúp người xem hình dung được không gian thực tế và tăng khả năng liên hệ thuê phòng.
Xem thêm: 6 Mẹo chụp ảnh căn hộ dịch vụ thu hút khách nước ngoài hiệu quả
Mô tả không rõ ràng
Một trong các lỗi thường gặp khi đăng tin cho thuê phòng trọ gây mất điểm là phần mô tả sơ sài, thiếu các thông tin quan trọng như diện tích, giá thuê, vị trí hoặc chi phí điện nước. Nhiều tin chỉ viết vài dòng chung chung, không có điểm nhấn khiến người xem khó hình dung và dễ bỏ qua ngay từ đầu.
Ngoài ra việc dùng từ ngữ mơ hồ, không nêu rõ tiện ích như chỗ để xe, máy giặt hay camera an ninh dễ khiến người đọc nghi ngờ độ tin cậy. Khi thông tin thiếu rõ ràng, tin đăng của chủ trọ khó tạo được niềm tin, giảm lượt xem và mất cơ hội tiếp cận khách thuê tiềm năng.
Thiếu bày trí không gian
Không ít tin cho thuê phòng trọ đăng ảnh phòng trống trơn, thiếu vật dụng cơ bản hoặc đồ đạc bừa bộn. Điều này khiến người xem khó hình dung được không gian sinh hoạt thực tế, đồng thời tạo cảm giác căn phòng lạnh lẽo, thiếu sức sống và làm giảm thiện cảm ngay từ cái nhìn đầu tiên.
Trước khi chụp ảnh chỉ cần sắp xếp lại đồ đạc gọn gàng, thêm vài chi tiết nhỏ như rèm cửa, chậu cây hay bộ bàn ghế đơn giản cũng đủ khiến căn phòng trở nên ấm cúng và thân thiện hơn. Một không gian được bày trí chỉn chu sẽ giúp hình ảnh trong tin đăng tạo thiện cảm và thu hút người thuê.
Xem thêm: Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ gần các trường đại học cho sinh viên
Không để lại thông tin liên hệ
Nhiều tin đăng cho thuê phòng trọ bị bỏ qua chỉ vì chủ nhà quên ghi số điện thoại hoặc chỉ để lại email, khiến người xem khó liên hệ nhanh chóng. Một số bài còn sai thông tin hoặc viết thiếu rõ ràng, làm giảm độ tin cậy và không thu hút được người đọc.
Bên cạnh đó, việc phản hồi tin nhắn chậm hoặc bỏ lỡ cuộc gọi khiến chủ nhà dễ đánh mất khách tiềm năng ngay cả khi phòng có vị trí và giá tốt. Chỉ cần thiếu sự kết nối kịp thời, cơ hội cho thuê có thể trôi qua trong vài giờ đầu sau khi đăng tin.
Định giá sai so với thị trường
Khá nhiều chủ trọ đặt giá thuê cao hơn mặt bằng chung, khiến tin đăng cho thuê phòng trọ hầu như không có lượt xem. Người thuê chỉ cần thấy mức giá chênh lệch vài trăm ngàn là sẵn sàng bỏ qua, khiến bài đăng nhanh chóng bị chìm nghỉm dù phòng có vị trí đẹp hay tiện ích đầy đủ.
Ngược lại nếu định giá quá thấp, tin đăng có thể khiến người thuê nghi ngờ chất lượng hoặc thu hút nhầm nhóm khách hàng. Đây là một trong các lỗi thường gặp khi đăng tin cho thuê phòng trọ, khiến chủ nhà vừa mất uy tín, vừa bỏ lỡ cơ hội tiếp cận khách thuê phù hợp.
Chọn sai kênh đăng tin
Phần đông chủ trọ thường đăng bài lên các nhóm mạng xã hội, diễn đàn rao vặt hoặc website ít người sử dụng, dẫn đến thông tin bị trôi đi nhanh chóng. Dù nội dung và hình ảnh có sự đầu tư vẫn không thể tiếp cận đúng đối tượng, dẫn đến tình trạng phòng trống kéo dài và thất thoát chi phí.
Thậm chí khi đăng tin trên các nền tảng lớn, việc quên cập nhật thường xuyên hoặc không dùng gói hiển thị nổi bật cũng khiến bài viết nhanh chóng bị đẩy xuống dưới, giảm mạnh khả năng tiếp cận. Chọn nền tảng uy tín, có lượng truy cập cao và hỗ trợ hiển thị tốt sẽ giúp chủ trọ cho thuê nhanh hơn và hiệu quả hơn rõ rệt.
Xem thêm: Đăng tin cho thuê phòng trọ thế nào để thu hút Gen Z?
Cách tối ưu tin đăng cho thuê nhà trọ hiệu quả
Để bài đăng cho thuê phòng trọ nổi bật giữa hàng trăm đối thủ, chủ trọ cần nắm bắt cách tối ưu thông tin bài bản như sau:
Đặt tiêu đề bài đăng hấp dẫn
Một tiêu đề rõ ràng và thu hút sẽ giúp tin đăng của bạn nổi bật giữa hàng trăm bài khác. Hãy đặt tiêu đề ngắn gọn, tập trung vào các yếu tố người thuê quan tâm nhất như vị trí, giá thuê, diện tích và tiện ích đi kèm.
Để tạo sự chuyên nghiệp, bạn có thể thêm vào một số tính từ mô tả nhẹ nhàng như “thoáng mát”, “mới xây”, “đầy đủ nội thất”, miễn sao thông tin vẫn trung thực và dễ đọc. Một tiêu đề được tối ưu tốt không chỉ tăng lượt nhấp mà còn giúp người thuê nhanh chóng xác định phòng phù hợp. Ví dụ như:
- Phòng trọ có gác lửng, gần Đại học Công Nghiệp TP.HCM, chỉ 2,2 triệu/tháng.
- Cho thuê phòng mới xây, đầy đủ nội thất, trung tâm Quận 7, giá 3 triệu/tháng.
- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 10 full nội thất, có tường bao và sân rộng, giá thương lượng.
Nêu bật ưu điểm của phòng trọ
Khi viết mô tả, hãy tập trung thể hiện những điểm mạnh thật sự của phòng trọ. Ưu điểm có thể là vị trí thuận tiện hay an ninh đảm bảo. Việc nêu rõ lợi thế giúp người thuê có thể nhận định giá trị thực tế và đưa ra quyết định xem phòng ngay lập tức.
Để tăng sức thuyết phục, bạn nên thêm một số cụm từ mô tả ngắn gọn và ấn tượng như “phòng có cửa sổ hướng Đông đón nắng sớm”, “gần chợ, siêu thị, thuận tiện đi lại”. Ví dụ như:
- Phòng trọ mới sơn, có gác lửng và cửa sổ lớn, chỉ 5 phút ra khu công nghiệp Tân Bình.
- Cho thuê phòng đầy đủ nội thất, có bếp riêng, gần Aeon Mall Bình Dương, thuận tiện đi lại.
- Nhà trọ thoáng mát, có chỗ để xe và máy giặt dùng chung, gần trường Đại học Công Nghiệp Thực Phẩm.
Sử dụng hình ảnh rõ nét
Hình ảnh sáng rõ và có bố cục hợp lý là yếu tố giúp bài đăng cho thuê phòng trọ thu hút người xem ngay từ cái nhìn đầu tiên. Hãy chụp vào buổi sáng hoặc đầu giờ chiều, khi ánh sáng tự nhiên dịu và lan đều khắp phòng. Mở rèm, bật thêm đèn vàng nhẹ nếu cần để khung hình có cảm giác ấm cúng và chân thật hơn.
Trước khi chụp, hãy dọn dẹp sạch sẽ, xếp gọn chăn gối, lau sàn và mở cửa sổ để không khí sáng thoáng. Một bức ảnh rõ, sáng và trung thực không chỉ giúp người thuê dễ hình dung mà còn tạo cảm giác tin cậy về chất lượng phòng. Bạn có thể thử:
- Từ cửa phòng: Đứng hơi chéo 45°, lấy trọn giường, tủ và khung cửa sổ trong cùng một khung hình. Đây là góc chụp giúp mang lại cảm giác phòng rộng và cân đối.
- Từ ban công: Nếu phòng có cửa kính hoặc ban công, hãy chụp từ ngoài nhìn vào để tận dụng ánh sáng chiếu ngược, giúp không gian trông sâu và thoáng hơn.
- Phòng nhỏ: Giữ máy ở tầm ngang mắt, tránh cúi thấp hoặc ngẩng cao vì dễ làm méo góc. Có thể chụp sát tường để lấy được nhiều chi tiết hơn trong cùng khung hình..
Xem thêm: Thị trường phòng trọ quanh khu công nghiệp: Đặc điểm và lưu ý khi thuê
Cung cấp thông tin liên hệ đầy đủ
Một tin đăng rõ ràng về thông tin liên hệ giúp người thuê dễ dàng kết nối và trao đổi nhanh chóng. Hãy ghi cụ thể họ tên, số điện thoại, Zalo (nếu có) và địa chỉ chính xác của phòng trọ. Điều này giúp người xem cảm thấy tin cậy hơn và sẵn sàng gọi ngay khi phòng phù hợp với nhu cầu.
Khi đăng tin, nên đặt phần liên hệ ở cuối bài, tách riêng bằng ký hiệu hoặc gạch đầu dòng để người đọc dễ nhìn thấy. Nếu có thể, thêm hướng dẫn đến phòng hoặc khung giờ xem phòng càng tốt. Ví dụ:
- Liên hệ: Anh Minh – 0903.XXX.XXX (có Zalo). Địa chỉ: 21/5A Đường Lê Đức Thọ, phường 7, Gò Vấp.
- Chị Hương – 0987.XXX.XXX, nhận cuộc gọi từ 8h-20h, xem phòng trực tiếp tại số 15 Nguyễn Văn Đậu, Bình Thạnh.
- Chính chủ: 0912.XXX.XXX – Anh Phúc, hỗ trợ xem phòng buổi tối hoặc cuối tuần.
Sử dụng gói đăng tin ưu đãi
Vị trí hiển thị của bài đăng cũng sẽ ảnh hưởng lớn đến khả năng tiếp cận người thuê. Các nền tảng cho thuê phòng trọ thường có nhiều gói đăng tin từ miễn phí đến trả phí, giúp bài viết xuất hiện ở vị trí nổi bật hơn trên trang tìm kiếm. Việc sử dụng đúng gói đăng tin có thể rút ngắn đáng kể thời gian tìm khách.
Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí, hãy tận dụng các chương trình ưu đãi như tặng lượt hiển thị, giảm giá cho thành viên mới hoặc gói đăng tin theo tuần. Phòng trọ đang cần cho thuê gấp nên chọn gói nổi bật hoặc VIP để tăng lượt xem và tiếp cận đúng tệp khách hàng trong thời điểm thị trường cạnh tranh. Ví dụ:
- Dùng gói tin VIP 7 ngày để đẩy bài lên đầu kết quả tìm kiếm, phù hợp cho phòng cần cho thuê nhanh.
- Tận dụng mã giảm 30% cho lần đăng đầu tiên hoặc chương trình “đăng 3 tặng 1” trên các nền tảng uy tín.
- Với khu vực phòng trọ xa trung tâm, ít người tìm kiếm thì nên duy trì bài đăng ở trạng thái nổi bật lâu hơn thay vì đăng mới liên tục.
Đăng tin cho thuê phòng trọ nhanh chóng tại Mogi.vn
Khi thị trường cho thuê ngày càng cạnh tranh, việc chọn đúng nền tảng đăng tin là yếu tố quyết định tốc độ chốt đơn. Mogi.vn là hệ thống đăng tin bất động sản được hàng ngàn người lựa chọn nhờ những lợi thế như:
- Nguồn tin xác thực, minh bạch: Mọi bài đăng đều được kiểm duyệt kỹ, giúp loại bỏ tin ảo và tạo niềm tin với người thuê.
- Tiếp cận đúng tệp khách hàng: Hệ thống gợi ý thông minh hiển thị tin theo vị trí, giá thuê và nhu cầu tìm kiếm thực tế.
- Tối ưu hiển thị và tìm kiếm: Tin nổi bật được ưu tiên trên trang kết quả, giúp người thuê dễ dàng nhìn thấy phòng của bạn.
- Đăng tin nhanh và dễ thao tác: Giao diện thân thiện, thao tác đơn giản, chỉ vài phút là có thể đăng xong một bài hoàn chỉnh.
- Hỗ trợ kỹ thuật và ưu đãi thường xuyên: Đội ngũ tư vấn tận tâm cùng nhiều chương trình khuyến mãi giúp tiết kiệm chi phí cho chủ trọ.
Kết luận
Tránh được các lỗi thường gặp khi đăng tin cho thuê phòng trọ sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, tăng lượt xem và tìm được người thuê phù hợp nhanh hơn. Nếu bạn muốn bài đăng của mình luôn nổi bật, tiếp cận đúng người thuê thật và đạt hiệu quả cao, hãy bắt đầu với Mogi.vn – Nền tảng đăng tin mua bán, cho thuê nhà đất uy tín, hỗ trợ hiển thị tối ưu và giúp bạn chốt phòng nhanh hơn từng ngày.
Tham khảo thêm:
