Dự thảo bảng giá đất Khánh Hòa áp dụng từ ngày 1.1.2026 đang thu hút sự quan tâm lớn khi nhiều khu vực đô thị, ven biển được đề xuất điều chỉnh tăng từ 5–10% so với hiện hành. Những thay đổi này tác động trực tiếp đến người dân, nhà đầu tư và hoạt động tính thuế, bồi thường đất đai. Để nắm rõ bảng giá đất Khánh Hòa 2026, chi tiết từng khu vực và xu hướng thị trường, hãy tham khảo thông tin sau từ Mogi.vn.
Khánh Hòa lấy ý kiến dự thảo bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026
Cuối tháng 10/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa chính thức triển khai lấy ý kiến rộng rãi đối với dự thảo bảng giá đất mới, dự kiến áp dụng từ ngày 01/01/2026. Đây là bước chuẩn bị quan trọng nhằm hoàn thiện cơ sở pháp lý cho việc quản lý, tính thuế, bồi thường và thu tiền sử dụng đất trong giai đoạn tiếp theo. Điểm đáng chú ý là bảng giá này được xây dựng theo Luật Đất đai 2024, đánh dấu việc chấm dứt cơ chế khung giá đất do Chính phủ ban hành trước đây.
Theo dự thảo, nội dung được xây dựng khá chi tiết với cấu trúc rõ ràng, bao quát đầy đủ các quy định chung, nguyên tắc áp dụng, cách xác định vị trí đất và bảng giá cụ thể cho từng loại đất. Phạm vi áp dụng trên toàn địa bàn tỉnh Khánh Hòa, tương ứng 64 xã, phường, thị trấn, giúp đảm bảo tính thống nhất nhưng vẫn phù hợp đặc thù từng khu vực. Việc lấy ý kiến được kỳ vọng sẽ giúp bảng giá đất ban hành sát thực tế hơn, hạn chế chênh lệch với thị trường.
Bảng giá đất ở tại Khánh Hòa năm 2026 theo đề xuất mới nhất
Theo dự thảo đang được lấy ý kiến, bảng giá đất ở tại Khánh Hòa năm 2026 được công bố kèm phụ lục chi tiết cho 64 xã, phường trên toàn tỉnh. Mức giá không áp dụng đồng loạt mà được xây dựng theo nhiều tiêu chí khác nhau, nhằm phản ánh sát giá trị thực tế của từng khu vực và vị trí thửa đất, đồng thời phù hợp với định hướng quản lý đất đai theo Luật Đất đai 2024.
Cụ thể, giá đất ở được xác định dựa trên các yếu tố chính sau:
- Vị trí đất: Từ vị trí trung tâm đến các vị trí xa hơn (VT1, VT2, VT3…)
- Khu vực: Phân biệt giữa đô thị và nông thôn
- Hạ tầng giao thông: Trục đường chính, đường nhánh, hẻm
Bảng giá đất ở Khánh Hòa năm 2026 ảnh hưởng trực tiếp đến nhiều nghĩa vụ tài chính quan trọng như tiền sử dụng đất khi cấp sổ, thuế và lệ phí khi chuyển nhượng, cũng như mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Do đó, việc theo dõi và nắm rõ thông tin trong dự thảo là cần thiết để chủ động trong các quyết định liên quan đến nhà đất.
→ Xem chi tiết file dự thảo bảng giá đất Khánh Hòa 2026:
Những khu vực đề xuất tăng giá đất ở trong bảng giá đất Khánh Hòa 2026
Theo dự thảo bảng giá đất, Khánh Hòa dự kiến điều chỉnh tăng giá đất ở tại một số khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu sử dụng đất ngày càng cao. Mức tăng chủ yếu dao động từ 5–10% so với bảng giá năm 2025, tập trung vào các địa bàn trung tâm, khu vực phát triển đô thị – du lịch trọng điểm của tỉnh.
Nhóm phường trung tâm TP. Nha Trang – tăng 5–10%
Các phường thuộc khu vực trung tâm TP. Nha Trang như Bắc Nha Trang, Nam Nha Trang và Tây Nha Trang được đề xuất điều chỉnh tăng giá đất ở nhằm tiệm cận hơn với mặt bằng giá giao dịch thực tế. Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, tập trung nhiều hoạt động thương mại – dịch vụ, du lịch và kinh doanh lưu trú. Hệ thống hạ tầng đô thị đã phát triển đồng bộ, góp phần làm gia tăng giá trị sử dụng đất và khả năng sinh lợi lâu dài.
Thị xã Ninh Hòa và khu vực lân cận
Khu vực thị xã Ninh Hòa được đề xuất điều chỉnh giá đất ở theo hướng tăng nhẹ so với năm 2025, mức tăng phổ biến khoảng 5%, tập trung tại các vị trí thuận lợi về giao thông và khu dân cư trung tâm. Các phường Đông Ninh Hòa, Tây Ninh Hòa, Bắc Ninh Hòa và Nam Ninh Hòa được xây dựng giá đất theo từng vị trí (VT1, VT2, VT3…), trong đó đất mặt tiền trục đường chính có mức giá cao hơn so với đường nhánh và hẻm.
Đối với các khu vực lân cận như Hòa Thắng, Hòa Trí và Tân Định, giá đất ở năm 2026 chủ yếu được điều chỉnh ở mức thấp hoặc giữ ổn định so với năm 2025. Việc tăng giá, nếu có, tập trung vào những tuyến đường đã được đầu tư hạ tầng, phản ánh quá trình mở rộng đô thị và nhu cầu sử dụng đất tăng dần nhưng vẫn đảm bảo tính thận trọng và ổn định chung của khu vực.
Khu vực Cam Ranh – Cam Lâm
Khu vực Cam Ranh – Cam Lâm là một trong những địa bàn được đề xuất điều chỉnh tăng giá so với năm 2025, với mức tăng phổ biến khoảng 5–10%. Tại phường Cam Ranh và phường Bắc Cam Ranh, giá đất ở vị trí mặt tiền các trục đường chính, khu dân cư hiện hữu được đề xuất tăng rõ rệt so với bảng giá năm 2025. Mức giá mới trong dự thảo dao động từ khoảng hơn 1 triệu đồng/m² đến trên 3 triệu đồng/m² đối với các vị trí thuận lợi, trong khi các vị trí đường nhánh, hẻm vẫn giữ mức tăng nhẹ hơn, đúng theo nguyên tắc phân hạng vị trí đất.
Đối với xã Nam Cam Ranh và xã Cam Lâm, bảng giá đất ở năm 2026 cũng ghi nhận xu hướng điều chỉnh tăng so với năm 2025, nhưng ở mức thận trọng. Nguyên nhân chính đến từ tác động lan tỏa của sân bay quốc tế Cam Ranh, các dự án đô thị – du lịch và định hướng phát triển không gian đô thị mới. Nhìn chung, mức tăng được đề xuất nhằm tiệm cận giá thị trường, nhưng vẫn đảm bảo ổn định, không gây biến động lớn trong giai đoạn đầu áp dụng.
Xem thêm: Dự thảo bảng giá đất TPHCM 2026: Những thay đổi đáng chú ý
Mua bán đất Khánh Hòa giá tốt, thông tin đa dạng ở đâu?
Nếu bạn đang tìm nơi mua bán đất Khánh Hòa giá tốt, dễ so sánh và thông tin rõ ràng thì Mogi.vn là kênh tham khảo đáng tin cậy. Tại đây, người dùng có thể dễ dàng tiếp cận:
- Đa dạng tin đăng đất nền, đất thổ cư, đất ven biển, đất nông thôn tại Nha Trang, Cam Ranh, Ninh Hòa, Cam Lâm,… với mức giá cập nhật liên tục theo thị trường.
- Thông tin giá bán, vị trí, diện tích, pháp lý rõ ràng.
- Công cụ lọc thông minh theo khu vực, mức giá, nhu cầu thực.
- Cập nhật xu hướng thị trường, bảng giá nhà đất, chính sách mới.
Không chỉ phù hợp với người mua ở thực, Mogi.vn còn là kênh tham khảo hiệu quả cho nhà đầu tư muốn nắm bắt biến động giá đất Khánh Hòa theo từng khu vực. Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường địa phương hoặc cần kênh tra cứu đáng tin cậy, hãy truy cập Mogi.vn để xem ngay các tin đăng mua bán đất Khánh Hòa mới nhất.
Lời kết
Tóm lại, các đề xuất điều chỉnh giá đất tại Khánh Hòa năm 2026 cho thấy định hướng bám sát thực tế thị trường, có chọn lọc và theo lộ trình, tránh gây biến động lớn. Việc nắm rõ bảng giá đất Khánh Hòa 2026 sẽ giúp người dân và nhà đầu tư chủ động hơn trong tính toán chi phí, giao dịch và kế hoạch dài hạn. Để cập nhật thị trường, xem tin mua bán nhà đất giá tốt, thông tin minh bạch, hãy truy cập Mogi.vn ngay hôm nay.
Nguồn tham khảo: Thư Viện Pháp Luật, Báo Lao Động
Có thể bạn quan tâm:
- Bảng giá đất 2026 có gì mới? Tác động đến người dân và doanh nghiệp
- Bảng giá đất Tuyên Quang 2026 (dự kiến): Cập nhật mới nhất
- Nguồn cung nhà ở 2026 được dự đoán tăng mạnh, thực hư ra sao?
Một số câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Khánh Hòa 2026
Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 có hiệu lực từ khi nào?
Theo dự thảo đang được lấy ý kiến, bảng giá đất Khánh Hòa 2026 dự kiến áp dụng từ ngày 01/01/2026. Thời điểm hiệu lực chính thức sẽ được xác định khi UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định phê duyệt bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
So với bảng giá đất năm 2025, giá đất Khánh Hòa 2026 tăng bao nhiêu?
Theo nội dung dự thảo:
– Một số phường, khu vực trung tâm và động lực phát triển như Bắc Nha Trang, Nam Nha Trang, Tây Nha Trang, Ninh Hòa, Cam Ranh, Cam Lâm… đề xuất tăng khoảng 5–10% so với năm 2025.
– Các xã, phường còn lại: cơ bản giữ nguyên mức giá đất năm 2025.
– Đất nông nghiệp, đất thương mại – dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: chưa điều chỉnh trong đợt đầu áp dụng, tiếp tục giữ ổn định.
Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 dùng để làm gì? Có phải giá bán thực tế không?
Bảng giá đất Khánh Hòa 2026 không phải giá mua bán thực tế trên thị trường. Đây là mức giá do Nhà nước ban hành, dùng làm căn cứ để:
– Tính tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ
– Tính thuế, lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng
– Xác định mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
– Thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai
Người dân tra cứu bảng giá đất Khánh Hòa 2026 ở đâu?
Người dân có thể tra cứu bảng giá đất Khánh Hòa 2026 thông qua các kênh chính thức và nguồn tham khảo uy tín sau:
– Cổng thông tin điện tử UBND tỉnh Khánh Hòa hoặc website của Sở Nông nghiệp và Môi trường Khánh Hòa, nơi công bố quyết định và phụ lục bảng giá đất sau khi được ban hành.
– UBND xã, phường nơi có đất, hoặc Văn phòng đăng ký đất đai, để hỏi trực tiếp bảng giá áp dụng tại địa phương.
– Ngoài ra, người dân còn có thể tham khảo nhanh thông tin giá đất, mặt bằng giá khu vực và so sánh thị trường tại các website bất động sản uy tín như Mogi.vn.
