Hiện tại, có rất nhiều khu đô thị lớn nhỏ trên địa bàn nước ta. Những khu vực này đã tạo điều kiện phát triển dân số rất tốt cho người dân trên cả nước. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu về một vài khu đô thị nổi bật nhé. Mogi sẽ mang tới cho bạn những cái nhìn hữu ích đấy.
Tìm hiểu về khu đô thị
Khái niệm
Đây là một dạng dự án bất động sản được quy hoạch theo quy định của pháp luật. Theo quy định tại khoản 3 điều 1.2 của QCXDVN có ghi rõ:
“ Khu đô thị là khu vực xây dựng 1 hay nhiều khu chức năng dành cho đô thị. Nó được giới hạn bởi những ranh giới tự nhiên, nhân tạo. Đôi khi, chúng cũng được phân chia bằng các đường chính của đô thị.
Khu đô thị trong thực tế bao gồm:
- Các đơn vị ở;
- Công trình dịch vụ cho bản thân khu đô thị đó;
- Có thể có thêm những công trình dịch vụ chung;”
Những đặc điểm chính của một khu đô thị
Với khái niệm trên, bạn hoàn toàn có thể hiểu được những đặc điểm của KĐT. Cụ thể như sau:
- Sở hữu một hoặc nhiều khu vực chức năng của một đT.
- Được giới hạn bằng đường ranh tự nhiên, nhân tạo hoặc những đường chính của KĐT đó.
- Gồm các công trình dịch vụ khác nhau.
Một số quy định về các khu đô thị tại nước ta mà bạn nên biết
Để đảm bảo mang lại những tiện ích tốt, các khu đô thị của nước ta được quản lý rất chặt chẽ. Cụ thể như sau:
Quy định về quy hoạch
Việc thẩm định, phê duyệt hay quy hoạch của khu đô thị sẽ được thực hiện theo những quy định cụ thể sau đây:
- Việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án cần tuân thủ pháp luật về điều chỉnh quy hoạch. Đồn thời, cần đáp ứng được khả năng hạ tầng đô thị, không làm ảnh hưởng xấu tới đời sống, cảnh quan khu vực.
- Việc lập và điều chỉnh các đồ án quy hoahcj chi tiết cần xác định được không gian, cơ sở hạ tầng. Từ đó, thực hiện bố trí cũng như giải quyết những vấn đề liên quan.
Đặc biệt, việc xây dựng hay điều chỉnh quy hoạch của khu đô thị cần được tính toán cẩn thận. Đồng thời, phải được sự chấp thuận của chính quyền trước khi tiến hành thực hiện.
>>> Xem thêm: Đầu tư bất động sản thu hút nhà đầu tư vì lý do nào?
Cơ quan nào có thẩm quyền chấp thuận dự án
Khu đô thị Thanh Hà hay bất kỳ khu đô thị nào khi xây dựng đều cần được chăm chút cẩn thận. Đồng thời, nhận được sự chấp thuận của cơ quan chức năng. Vậy đâu là đơn vị có thẩm quyền này?
Điều đó đã được quy định cụ thể trong điều 21 của nghị định số 11/2003 do chính phủ ban hành. Trong đó ghi rõ:
Thủ tướng CP chấp nhận đầu tư sau khi có ý kiến thẩm định của bộ xây dựng đối với những trường hợp dưới:
- Dự án có quy mô xây dựng đất từ 100 ha trở lên.
- Dự án thuộc địa giới hành chính của hai tỉnh trở lên.
- DA có ý nghĩa đặc biệt đối với an ninh quốc phòng.
Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh sẽ có quyền chấp thuận đầu tư các dự án bất động sản có quy mô xây dựng từ 20ha đến dưới 100ha. Tất nhiên, việc này phải được thực hiện sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của bộ xây dựng.
Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quyết định chấp thuận đầu tư những dự án còn lại. Từ đó, đảm bảo chúng được thi công, xây dựng một cách tốt nhất. Đồng thời, không ảnh hưởng chung tới quy hoạch.
KĐT nào đáng sống nhất Việt Nam?
Dưới đây, chúng ta sẽ cùng nhau điểm qua những thông tin nổi trội về các KĐT hàng đầu nước ta ở thời điểm này nhé.
Ecopark
Trong danh sách này, không thể bỏ qua cái tên Ecopark. Đây chính là dự án được mệnh danh khu đô thị đẹp nhất Việt Nam. Với nhiều ưu điểm, nó đang được nhiều người hướng đến.
Tổng quan dự án
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng.
- Vị trí dự án bất động sản: Khu vực Đông Nam của Hà Nội.
- Quy mô dự án: 500 ha.
- Mật độ xây dựng: Từ 22 đến 45%.
>>> Xem thêm: Lexington Residence Quận 2 – Một siêu phẩm đến từ chủ đầu tư Novaland.
Vì sao khu đô thị này được mệnh danh là khu đáng sống nhất?
Ngay từ những thông tin đầu, dự án này đã được rất nhiều người chú ý. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông tin về nó nhé.
Không gian xanh tuyệt vời
Có quy mô gần 500ha, đô thị này sở hữu đến 100 ha hồ điều hoà. Nó giống như lá phổi xanh, giúp tạo được môi trường trong lành hiếm có cho đô thị.
Chính nhờ hồ điều hoà rộng lớn đó, dự án sở hữu không khí xanh đáng thèm muốn. Cùng với đó là lượng cây xanh lớn. Nó tạo nên một quang cảnh xanh tươi, giao hoà trọn vẹn với thiên nhiên.
Tính đến thời điểm này, Ecopark đã hoạt động được hơn 10 năm. Tuy nhiên, diện tích xanh của nó vẫn là mục tiêu của nhiều dự án khác. Nhờ vậy, nơi đây vẫn luôn là khu đô thị xanh đáng thèm muốn.
Tiện ích khép kín đỉnh cao
Với mục tiêu phát triển một cộng đồng cư dân bền vững, thịnh vượng, Ecopark phát triển rất tốt hạ tầng. Tại đây, mạng lưới giao thông, hạ tầng được chăm chút rất tốt.
Mọi người có thể tìm thấy đầy đủ trung tâm y tế, thương mại, dịch vụ, giáo dục, vui chơi. Tất cả đã kiến tạo nên một cộng đồng trọn vẹn với mọi tiện nghi trong tầm tay.
Khi sinh sống tại khu đô thị này, cư dân có thể trải nghiệm được cuộc sống tốt nhất. Đồng thời, chăm sóc cả gia đình mình theo cách hoàn hảo.
Khu đô thị sở hữu nhiều sản phẩm khác nhau
Theo dự kiến, phải đến năm 2029 Ecopark mới hoàn tất toàn bộ. Nó mang tới cho thị trường những sản phẩm đa dạng, giá thành giao động lớn.
Nhờ đó, mọi người có thể dễ dàng tìm thấy một bất động sản phù hợp tại dự án này. Nó sẽ mang tới cuộc sống hoàn hảo cho bất kỳ ai.
Vinhome Central Park Tân Cảng
Nếu phía bắc có Ecopark, phía Nam sở hữu dự án Vinhomes Tân Cảng tuyệt đẹp. Nơi đây mang tới cho thị trường bất động sản khu chung cư đáng sống Việt Nam.
Tổng quan dự án
- Tên gọi: Vinhome Central Park.
- Vị trí: Khu Tân Cảng – Thành phố Hồ Chí Minh.
- Quy mô dự án: 43,91 ha.
Đây là dự án lớn đầu tiên của Vingroup tại TPHCM. Lấy cảm hứng từ Central Park New York nổi tiếng, dự án này thừa hưởng mọi giá trị sống đỉnh cao.
Dự án nằm ở vị trí tuyệt đẹp của thành phố
Dự án này nằm ngay trung tâm của TPHCM. Với mặt tiền dự án trải dài hơn 1km bên bờ sông Sài Gòn, nó được đánh giá là sở hữu vị trí cũng như đặc điểm vàng.
Nhờ vị trí này, việc di chuyển của cư dân thành phố rất đơn giản. Mọi người có thể nhanh chóng đi đến những khu vực khác nhau trong thành phố thông qua nhiều phương tiện khác nhau.
Đặc biệt, nơi đây cũng có rất nhiều tiện ích đáng chú ý. Tất cả đều là những dịch vụ tiện ích đỉnh cao. Nó đảm bảo cư dân có thể tìm thấy mọi thứ trong tầm tay của mình.
Khu dân cư văn minh đáng thèm muốn
Vinhome Central Tân Cảng có tổng diện tích xây dựng lên tới 43,91 ha. Trong khi đó, mật độ xây dựng chỉ rơi vào khoảng 16%. Đây là mật độ xây dựng cực thấp, tạo được không gian sống xanh cho cư dân.
Tại khu đô thị này, mọi người có thể tìm thấy những tiện ích đắt giá. Tất cả thực sự là những giá trị tinh hoa hội tụ. Nó sẽ giúp cư dân chăm sóc cuộc sống của gia đình mình theo cách trọn vẹn và hoàn hảo nhất.
Lời kết
Như vậy, bạn đã có những thông tin cần thiết về những khu đô thị nổi trội ở Việt Nam. Hiện tại, Mogi có rất nhiều thông tin dự án về các KĐT. Như khu đô thị Sala, KĐT Thanh Hà. Nếu bạn cần tìm hiểu thông tin, truy cập ngay vào trang của chúng tôi để được tư vấn nhé.
>>> Xem thêm: Bất động sản TPHCM – Những loại hình đầu tư tiềm năng bạn nên biết.
