Sáp nhập tỉnh Hà Nam: Sự thay đổi về phường xã, giá nhà đất sau sáp nhập 2025

Từ ngày 1/7/2025, việc sáp nhập tỉnh Hà Nam với Ninh Bình và Nam Định chính thức có hiệu lực, đánh dấu bước chuyển mình lớn trong tổ chức hành chính và quy hoạch vùng. Bài viết Mogi.vn sẽ cập nhật tổng quan những thay đổi quan trọng về tên gọi, địa giới, các xã/phường mới cũng như tác động đến giá nhà đất tại Hà Nam sau sáp nhập. Đây là thông tin cần thiết cho người dân, nhà đầu tư và những ai quan tâm đến thị trường bất động sản khu vực.

Từ ngày 1/7/2025 Hà Nam sáp nhập tỉnh nào?

Theo Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15, từ ngày 1/7/2025, toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba tỉnh Hà Nam, Nam Định và Ninh Bình được sáp nhập để thành lập một tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Ninh Bình. Trung tâm chính trị, hành chính của tỉnh mới sẽ được đặt tại tỉnh Ninh Bình hiện nay. Lễ công bố chính thức về việc hợp nhất này đã diễn ra vào ngày 30/6/2025.

Dưới đây là bản đồ hành chính tỉnh Ninh Bình mới sau khi Ninh Bình, Nam Định và Hà Nam sáp nhập với nhau:

Việc sáp nhập được thực hiện với các mục tiêu chính sau:

• Tinh gọn bộ máy hành chính, giảm bớt nhiều thủ tục cho người dân.
• Phát triển kinh tế vùng, tận dụng lợi thế liên kết giữa ba tỉnh, thúc đẩy đầu tư và cải thiện hạ tầng.
• Quy hoạch phát triển vùng, hướng tới mô hình đô thị – công nghiệp hiện đại, phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế – xã hội đến năm 2045.

Xem thêm: Sáp nhập tỉnh Hải Dương: Thông tin về phường xã và giá nhà đất sáp nhập trong 2025

Tóm tắt những thay đổi sau khi sáp nhập tỉnh Hà Nam

Như đã trình bày ở trên, từ ngày 1/7/2025, tỉnh Hà Nam chính thức được sáp nhập cùng Nam Định và Ninh Bình, hợp thành tỉnh mới với tên gọi là tỉnh Ninh Bình. Một số thay đổi đáng chú ý sau sáp nhập bao gồm:

• Tỉnh mới có tổng diện tích tự nhiên là 3.942,6 km², dân số khoảng 3.818.700 người (gộp từ ba tỉnh cũ).
• Áp dụng mô hình chính quyền địa phương 2 cấp gồm tỉnh và xã/phường/đặc khu, chính thức bỏ cấp quận/huyện, nhằm tinh gọn và nâng cao hiệu quả quản lý.
• Riêng tại khu vực tỉnh Hà Nam cũ, số lượng đơn vị hành chính cấp xã được giảm từ 98 còn 33 đơn vị, bao gồm 16 phường và 17 xã.
• Sau khi sáp nhập, nhiều xã/phường/thị trấn tại Hà Nam được hợp nhất, đổi tên, và chuyển địa điểm trụ sở làm việc nhằm phù hợp với điều kiện thực tế và quy hoạch mới.

Tên xã/phường, trụ sở làm việc mới tại Hà Nam sau sáp nhập tỉnh

Sau quá trình sắp xếp lại hệ thống hành chính, số lượng đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Hà Nam đã được điều chỉnh giảm từ 98 xuống còn 33, bao gồm 16 phường và 17 xã. Dưới đây là danh sách chi tiết các đơn vị hành chính mới hình thành từ tỉnh Hà Nam cũ, kèm theo địa điểm trụ sở làm việc được bố trí lại:

Xem thêm: Sáp nhập tỉnh Phú Yên: Cập nhật xã phường mới và giá đất sau ngày 1/7/2025

Tác động của việc sáp nhập đến tỉnh Hà Nam cũ

Với tỉnh Hà Nam cũ, quá trình sáp nhập này cũng mang đến không ít thay đổi, cả về hành chính lẫn kinh tế – xã hội. Tỉnh đã và đang chủ động thực hiện nhiều giải pháp để ổn định tình hình, đảm bảo quyền lợi cho người dân và doanh nghiệp trên địa bàn. Có thể kể đến một số tác động như:

Về hành chính

Sau khi sáp nhập, cơ cấu tổ chức hành chính tại Hà Nam cũ được tinh gọn, dẫn đến thay đổi về tên gọi, địa giới hành chính và hệ thống nhân sự. Nhiều phòng ban, sở ngành được sắp xếp lại theo hướng hợp nhất để giảm trùng lặp, tăng hiệu quả hoạt động.

Việc quy hoạch lại bộ máy chính quyền cũng được triển khai đồng bộ nhằm đảm bảo tính liên thông, không làm gián đoạn thủ tục hành chính cho người dân. Tỉnh đã chủ động thiết lập các Trung tâm phục vụ hành chính công tập trung, đồng thời đẩy mạnh dịch vụ công trực tuyến để đảm bảo quá trình chuyển tiếp diễn ra suôn sẻ.

Về kinh tế – xã hội

Trên phương diện kinh tế – xã hội, quá trình sáp nhập tạo điều kiện để mở rộng không gian phát triển vùng, thúc đẩy liên kết vùng và thu hút đầu tư tốt hơn. Tuy nhiên, trong giai đoạn đầu, một số doanh nghiệp và người dân có thể gặp khó khăn do thay đổi quy trình hành chính hoặc phải cập nhật lại thông tin đăng ký kinh doanh, giấy tờ pháp lý.

Để giảm thiểu tác động này, chính quyền đã triển khai các chính sách hỗ trợ chuyển đổi, tăng cường truyền thông, hướng dẫn cụ thể nhằm giúp người dân và doanh nghiệp thích nghi nhanh chóng với bộ máy mới. Các chương trình an sinh xã hội và phát triển hạ tầng tại khu vực Hà Nam cũ cũng được tiếp tục đẩy mạnh.

Về giá nhà đất

Việc sáp nhập tỉnh Hà Nam với Nam Định và Ninh Bình theo Nghị quyết 60 đã khiến thị trường bất động sản tại Hà Nam cũ ghi nhận nhiều biến động đáng chú ý, đặc biệt ở các khu vực có thay đổi về vai trò hành chính, quy hoạch và kết nối hạ tầng.

• Trước khi sáp nhập: Giá đất tại các khu vực của tỉnh Hà Nam có sự phân hóa rõ rệt, TP Phủ Lý (trung tâm hành chính cũ) dao động từ 35–43 triệu đồng/m², là khu vực có giá cao nhất tỉnh. Các khu vực ven đô, gần trung tâm khoảng 18–30 triệu đồng/m². Vùng sâu, vùng xa hoặc khu vực ít hạ tầng có giá ở mức thấp, từ 10–18 triệu đồng/m².
• Sau khi sáp nhập: Giá đất biến động theo từng khu vực, phản ánh tác động trực tiếp từ vị thế hành chính mới và quy hoạch tỉnh mới. Cụ thể TP Phủ Lý tăng lên mức 40–55 triệu đồng/m², tương đương mức tăng 15–28% nhờ vị trí tiếp giáp với trung tâm hành chính mới. Khu vực ven đô, gần trung tâm hành chính cũ tăng lên mức 19–40 triệu đồng/m², tăng nhẹ khoảng 5–12%. Vùng xa trung tâm, ít kết nối giao thông 9–17 triệu đồng/m², có xu hướng giảm 3–5%, do mất đi vai trò hành chính và giảm hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư.

Dưới tác động của việc sáp nhập, dự kiến trong 6–12 tháng tới, giá đất tại các khu vực trung tâm hành chính mới hoặc nơi có hạ tầng được đầu tư mạnh sẽ tiếp tục tăng trưởng nhẹ. Những khu vực từng có giá thấp như vùng ven, nông thôn xa trung tâm có thể sẽ chững lại hoặc ít tăng. Tuy nhiên, với định hướng của nhà nước phát triển hạ tầng kết nối vùng, đặc biệt tại các trục giao thông liên tỉnh, giúp nâng tầm các khu vực ven và vệ tinh TP Hoa Lư – trung tâm hành chính mới, tiềm năng tăng giá đất trong dài hạn là rõ rệt.

Một số câu hỏi người dân quan tâm sau khi sáp nhập tỉnh 2025

Sáp nhập tỉnh có cần đổi giấy tờ, sổ đỏ không?

Không bắt buộc. Tại Điều 10 Nghị quyết 190/2025/QH15 có quy định sổ đỏ và các giấy tờ được cấp trước khi sáp nhập vẫn có hiệu lực pháp lý. Người dân không cần đổi hoặc đăng ký biến động trừ khi có nhu cầu cập nhật thông tin mới.

Có phải cập nhật, thay đổi biển số xe sau sáp nhập không?

Cũng tại Điều 10 Nghị quyết 190/2025/QH15, không cần đổi biển số xe, trừ khi thuộc trường hợp pháp luật quy định phải đổi. Biển số xe đã cấp trước khi sáp nhập vẫn có hiệu lực và tiếp tục sử dụng bình thường. Người dân không bắt buộc đổi biển số nếu không thuộc diện thay đổi theo quy định riêng.

Thời hạn thực hiện các thủ tục hành chính sau sáp nhập là bao lâu?

Người dân chưa bắt buộc phải hoàn thành thủ tục hành chính ngay sau sáp nhập. Tuy nhiên trong vòng 15 ngày kể từ ngày Luật có hiệu lực (01/7/2025), các cơ quan cấp huyện phải hoàn tất bàn giao hồ sơ, tài sản, tài chính… Thời gian thực hiện các thủ tục cụ thể (như cập nhật hộ khẩu, giấy tờ cá nhân…) sẽ được địa phương hướng dẫn và công bố sau. Không có mốc bắt buộc chung cho tất cả thủ tục.

Cơ quan nào tiếp nhận hồ sơ và làm thủ tục sau khi sáp nhập tỉnh?

Sau sáp nhập, người dân sẽ nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh hoặc cấp xã, hoặc qua Cổng dịch vụ công trực tuyến. Việc giải quyết do UBND cấp tỉnh hoặc cấp xã thực hiện tùy theo loại thủ tục.

Lời kết

Bài viết đã cung cấp những thông tin tổng quan về việc sắp xếp lại đơn vị hành chính sau sáp nhập tỉnh Hà Nam năm 2025 và những ảnh hưởng đến đời sống người dân. Hy vọng bạn đã hiểu rõ hơn về các thay đổi sắp tới cũng như cách thích nghi và thực hiện các thủ tục hành chính một cách thuận tiện. Xem thêm các thông tin sau sáp nhập tại các tỉnh khác tại trang Mogi.vn.

Nguồn tham khảo: xaydungchinhsach.chinhphu.vn

Xem thêm:

• Sáp nhập tỉnh Sóc Trăng: Cập nhật xã phường mới và biến động giá BĐS
• Tiền Giang sáp nhập tỉnh nào? Thông tin mới về xã phường và giá nhà đất
• Sáp nhập tỉnh Bắc Ninh: Thông tin phường xã, giá nhà đất sau sáp nhập tỉnh 2025