Mô hình căn hộ Soho ngày càng thu hút nhiều khách hàng doanh nghiệp hay nhà đầu tư bởi tính tiện nghi, hiện đại và đáp ứng đa dạng nhu cầu của người sử dụng. Vậy căn hộ Soho là gì? Cùng Mogi tìm hiểu kỹ hơn về mô hình căn hộ Soho và ưu nhược điểm của kiểu căn hộ này nhé.
Căn hộ Soho là gì?
Thuật ngữ SOHO là cụm từ viết tắt của “Small Office, Home Office”. Đây sự kết hợp giữa không gian sống và văn phòng làm việc. Chủ sở hữu căn hộ SOHO có thể làm việc, hoạt động kinh doanh ngay chính trong không gian sống của mình.
Những đặc điểm nổi bật của căn hộ Soho
Sự ra đời của mô hình căn hộ Soho đã góp phần giải quyết vấn đề khan hiếm diện tích đất ở và văn phòng ở những đô thị lớn. Dưới đây là một số đặc điểm nổi bật của mô hình căn hộ Soho:
Thiết kế theo phong cách hiện đại
Căn hộ Soho thường được thiết kế theo phong cách hiện đại với trần cao, thoáng đãng. Gia chủ có thể xây dựng thêm một tầng lửng với cầu thang để làm không gian nghỉ ngơi hoặc văn phòng làm việc. Căn hộ Soho ưu tiên lối thiết kế mở với nhiều cửa sổ lớn để đón gió và ánh sáng tự nhiên, trang thiết bị nội thất được bố trí theo chiều dọc của căn hộ giúp tối ưu không gian hiệu quả.
Tham khảo: Căn hộ bàn giao thô là gì? Có nên mua căn hộ bàn giao thô không?
Không gian thiết kế linh hoạt
Không gian linh hoạt 2 trong 1 vừa tận dụng được phần lớn diện tích của căn hộ để làm nơi làm việc vừa đảm bảo sinh hoạt riêng tư. Dòng căn hộ Soho đặc biệt ưa chuộng những loại nội thất thông minh, đem đến sự linh hoạt trong sử dụng, thay đổi vị trí và bố trí không gian. Với ưu điểm này không chỉ giúp gia chủ tối ưu diện tích, tiết kiệm chi phí mà còn dễ dàng thay đổi không gian bày trí theo nhu cầu sử dụng hay sở thích riêng.
Tiện ích bố trí thông minh
Hầu hết các căn hộ Soho đều thuộc các dự án trung tâm của những thành phố lớn nên rất thuận tiện di chuyển và được tận dụng mọi tiện ích của tòa nhà hay khu đô thị như phòng tập gym, bể bơi, spa….
Tìm hiểu thêm: Nhà liền thổ là gì? Những lưu ý khi đầu tư nhà liền thổ
Ưu, nhược điểm của căn hộ Soho
Căn hộ Soho được ưa chuộng bởi nhiều tiện ích, tuy nhiên mô hình này vẫn tồn tại một số nhược điểm nhất định. Việc hiểu rõ ưu nhược điểm của căn hộ Soho giúp khách hàng, chủ đầu tư sẽ có thêm cái nhìn tổng quan và động lực để lựa chọn không gian sống phù hợp.
Ưu điểm của căn hộ Soho
Mô hình căn hộ Soho đã xuất hiện từ lâu và ngày càng được cải tiến, hoàn thiện. Mô hình này có nhiều ưu điểm nổi bật như sau:
- Căn hộ Soho giúp tối ưu không gian sống, kết hợp linh hoạt giữa kinh doanh đầu tư và sinh hoạt cá nhân.
- Địa điểm căn hộ Soho được phép đăng ký kinh doanh, phù hợp với mô hình doanh nghiệp vừa và nhỏ, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư.
- Chủ sở hữu có thể sử dụng như một căn hộ thông thường nếu không có nhu cầu kinh doanh và được hưởng đầy đủ tiện ích xã hội.
- Khi không có nhu cầu sử dụng có thể cho thuê hoặc chuyển nhượng lại. Người sở hữu căn hộ Soho được đảm bảo đầy đủ quyền lợi hợp pháp theo quy định của pháp luật.
- Không gian căn hộ Soho được bố trí linh hoạt, trang bị sẵn nội thất hiện đại. Chủ sở hữu có thể thoải mái sáng tạo từng không gian để phù hợp với nhu cầu sử dụng và sở thích cá nhân.
- Đa phần các căn hộ Soho hiện nay đều được bố trí ở những vị trí trung tâm, có đầy đủ điều kiện phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng và giao thông vận tải thuận lợi.
Đọc thêm: Căn hộ studio là gì? Ưu và nhược điểm của căn hộ studio
Nhược điểm của căn hộ Soho
Tuy sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật song mô hình căn hộ Soho vẫn còn tồn tại một số nhược điểm sau:
- Mô hình căn hộ Soho sẽ có giới hạn về lượng thời gian sở hữu và sử dụng (thường là 50 năm).
- Diện tích không gian thường chỉ dao động từ 25-80m2. Mô hình Soho chỉ phù hợp với những doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ. Nếu các công ty lớn có nhu cầu sử dụng thì cần phải tích hợp nhiều căn lại với nhau để đảm bảo tối ưu không gian làm việc.
Có nên đầu tư căn hộ Soho không?
Nếu đang phân vân không biết nên đầu tư căn hộ Soho hay không thì dưới đây là dưới đây là một số lý do để bạn đưa ra kết luận phù hợp nhất:
Tiềm năng sinh lời hấp dẫn
Mô hình căn hộ Soho ngày càng được phát triển mạnh bởi nhu cầu sử dụng đất đai ngày một tăng cao trong khi đó quỹ đất chỉ có giới hạn cố định. Vì thế mô hình này được nhiều chuyên gia đánh giá là có tiềm năng sinh lời hấp dẫn, tạo ra nhiều giá trị lớn cho chủ đầu tư và sẽ dần phổ biến hơn ở các thành phố lớn trong tương lai. Đặc biệt các Startup hứa hẹn sẽ là khách hàng tiềm năng của mô hình căn hộ Soho này.
Tiết kiệm chi phí
Chi phí đầu tư căn hộ Soho thường thấp hơn 10-30% và mang lại lợi nhuận trong khoảng 15-20%, cao gấp đôi so với những kênh đầu tư an toàn khác như sản phẩm tài chính, ngân hàng hay những mô hình bất động sản khác.
Ngoài ra việc chuyển nhượng căn hộ Soho khi không có nhu cầu sử dụng cũng rất dễ dàng. Thủ tục chuyển nhượng khá đơn giản, không mất quá nhiều thời gian và chi phí thực hiện.
Giấy tờ pháp lý đầy đủ
Căn hộ Soho có đầy đủ giấy tờ pháp lý, hoàn thiện mọi thủ tục trước khi bàn giao. Vì thế mô hình căn hộ này hoàn toàn hợp pháp và chủ đầu tư có thể yên tâm đầu tư, sử dụng hay chuyển nhượng khi có nhu cầu.
Những lưu ý khi mua căn hộ Soho
Với nhiều ưu điểm nổi bật, căn hộ Soho không chỉ thu hút những người có nhu cầu sở hữu mà nhiều nhà đầu tư cũng dành sự quan tâm đặc biệt vào mô hình này. Tuy nhiên trước khi mua căn hộ Soho khách hàng hay chủ đầu tư cần lưu ý những điều sau:
Xác định nhu cầu và ngân sách
Trước khi quyết định mua căn hộ Soho, bạn cần xác định rõ nhu cầu của bản thân để có sự lựa chọn mua hay đầu tư sinh lời cho phù hợp. Ngoài ra giá căn hộ nói riêng và giá bất động sản nói chung sẽ thường xuyên thay đổi theo xu hướng thị trường nên khách hàng hay chủ đầu tư cần dự trù trước về ngân sách, đảm bảo chắc chắn về nguồn tài chính trước khi mua hoặc có kế hoạch chi trả phù hợp.
Lưu ý về thiết kế và không gian sử dụng
Căn hộ Soho sẽ có lối thiết kế và không gian sử dụng linh hoạt, để tránh việc mua căn hộ chỉ dựa trên hình ảnh hay quảng cáo thì khách hàng, chủ đầu tư nên trực tiếp đến khảo sát vì thực tế có thể có sự khác biệt đáng kể. Tùy theo nhu cầu sử dụng để khách hàng đưa ra những yêu cầu riêng với căn hộ.
Hãy kiểm tra kỹ từng góc từ trần, sàn, cửa sổ, cửa chính… đảm bảo rằng mọi thứ hoạt động tốt, không có vấn đề về cấu trúc, ẩm thấp, hay rò rỉ điện nước, thiết kế không gian thực sự phù hợp với mong muốn trước khi quyết định mua.
Chọn tầng phù hợp
Vị trí là yếu tố then chốt trong việc đánh giá giá trị của căn hộ trong tương lai. Với những dự án căn hộ có thiết kế nội khu rộng, nhiều không gian xanh, sân vườn đẹp thì nên lựa chọn căn hộ ở tầng trung. Những tầng này sẽ có view trực diện với nội khu bên dưới, mang đến sự thoáng đãng, thư thái.
Ngược lại với những dự án có nhiều tòa nhà hoặc sát với nhà dân xung quanh thì có thể lựa chọn vị trí tầng cao một chút để có nhiều mặt thoáng, tránh bị cản trở tầm nhìn hoặc bị tòa nhà khác che khuất. Ngoài ra chủ đầu tư cũng có thể lựa chọn vị trí tầng theo phong thủy, tuổi mệnh để đón nhận nhiều tài lộc, may mắn.
Kiểm tra pháp lý và chủ đầu tư
Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư, khách hàng, chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ về thông tin chủ đầu tư, giấy tờ pháp lý của dự án và căn hộ như giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sở hữu hay các hợp đồng liên quan.
Việc mua một căn hộ có đầy đủ tính pháp lý sẽ tránh được những tranh chấp hoặc khó khăn trong việc chuyển nhượng về sau. Nếu bạn chọn mua căn hộ chưa hoàn thiện thì nên dành thời gian để theo dõi và quan sát tiến độ xây dựng, tránh đầu tư ảo, tiền mất tật mang.
Một số dự án căn hộ Soho nổi bật
Mô hình căn hộ Soho ngày càng được chú trọng nhiều để xây dựng và đầu tư. Dưới đây là một số dự án căn hộ Soho nổi bật mà khách hàng, chủ đầu tư có thể tham khảo:
Soho Residence
Soho Residence sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm, thừa hưởng nhiều chuỗi tiện ích xung quanh và hạ tầng giao thông đồng bộ. Dự án được đánh giá là có khả năng thanh khoản cao, tiềm năng tăng giá theo thời gian, thích hợp với các nhà đầu tư thứ cấp nhắm đến đối tượng khách hàng trung – thượng lưu.
Thông tin dự án:
- Tên dự án: Soho Residence
- Chủ đầu tư: Novaland
- Vị trí: 100 Cô Giang, P. Cô Giang, Quận 1, TP.HCM
- Diện tích xây dựng: 6,528 m²
- Giá bán: Khoảng 5,9 – 10,5 tỷ đồng/căn hộ
- Giá thuê: Khoảng 15-25 triệu đồng/tháng/căn hộ
Soho Premier
Soho Premier tọa lạc ở vị trí vàng, thịnh vượng phong thủy với không gian sống xanh lý tưởng. Đây là dự án căn hộ cao cấp, tâm điểm nổi bật của quận Bình Thạnh, mang lại không gian sống lý tưởng ngay giữa lòng thành phố.
Thông tin dự án:
- Tên dự án: Soho Premier
- Chủ đầu tư: Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn – TNHH MTV (SGCC) và Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Tiến Phát
- Vị trí: 636A Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
- Diện tích xây dựng: 3.128m2
- Giá bán: Từ 2.55 tỷ/căn hộ
- Giá thuê: Từ 5-13 triệu đồng/tháng/căn hộ
Soho Riverview
Soho Riverview là dự án kết hợp giữa căn hộ cao cấp, văn phòng hạng sang cùng trung tâm thương mại đạt chuẩn quốc tế. Dự án này có vị trí chiến lược, mang đến môi trường sống lý tưởng, nhiều mảng xanh và tiện ích nội khu đạt chuẩn cho cư dân.
Thông tin dự án:
- Tên dự án: Soho Riverview
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn TNHH Một thành viên (SGCC)
- Vị trí: 553 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
- Diện tích xây dựng: 504,3 m2
- Giá bán: Từ 1,5 tỷ đồng/ căn hộ
- Giá thuê: Từ 11 – 14 triệu đồng/tháng/căn hộ
Lời kết
Trên đây là một số thông tin chi tiết về căn hộ Soho mà Mogi đã giới thiệu và chia sẻ đến bạn đọc. Hy vọng rằng bạn đọc đã hiểu thêm về khái niệm căn hộ Soho là gì và có nên đầu tư vào mô hình này hay không? Với chi phí đầu tư hợp lý, chức năng kép linh hoạt, căn hộ Soho hứa hẹn sẽ là loại hình đầu tư phổ biến và được săn đón mạnh mẽ trên thị trường bất động sản trong tương lai. Đừng quên truy cập Mogi để xem thêm nhiều loại hình đầu tư bất động sản đang thịnh hành nhất hiện nay nhé.
Xem thêm:
