Bán nhà Tân Phú nhanh chóng với mức giá cao là mong mỏi, ước muốn của mọi gia chủ. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách làm tăng giá trị ngôi nhà cần bán của mình. Sau đây, Mogi.vn sẽ mách nhỏ bạn 10 tuyệt chiêu giúp tăng giá trị nhà chỉ với mức ngân sách nhỏ!
Tuyệt chiêu tăng giá trị khi bán nhà Tân Phú
Với một ngân sách nhỏ, không quá rộng rãi thì việc cân đối sử dụng tiền không phải là điều dễ dàng. Tuy nhiên, không gì là không thể, chỉ cần thực hiện theo một số phương án sau, bạn hoàn toàn có thể nâng giá trị ngôi nhà bán quận Tân Phú dưới 1 tỷ của mình với mức chi phí thấp nhất.
Tăng giá trị nhà bán chỉ với ngân sách nhỏ vô cùng đơn giản
Làm mới mặt tiền ngôi nhà
Mặt tiền ngôi nhà luôn là ấn tượng ban đầu khi người mua đến xem nhà. Chính vì vậy, việc tu sửa, làm mới không gian này đóng vai trò quan trọng.
Làm mới lối vào khi bán nhà Tân Phú
Để thêm đẹp mắt, tạo ấn tượng đầu tiên với khách đến xem nhà bạn quận Tân Phú dưới 500 triệu, bạn hãy làm mới lối vào căn nhà của bạn. Nếu bạn nghĩ tới cách mở rộng lối vào thông qua hành lang thì hiệu quả không cao. Bởi việc mở rộng hành lang sẽ khá tốn kém, lại không có tính khả thi với những ngôi nhà nhỏ hẹp.
Chẳng cần phải xa hoa, cầu kỳ. Đơn giản, bạn chỉ cần dọn vệ sinh lối vào. Nếu được, bạn có thể trồng thêm hoa trước lối đi để tăng thêm vẻ đẹp, không gian sống trong lành. Hoặc treo gương trên tường cũng là cách giúp tạo nên ảo mộng rộng rãi cho không gian lối vào.
Sơn mới tường bên ngoài
Sơn không chỉ đóng vai trò bảo vệ tường nhà bạn trước điều kiện thời tiết môi trường. Mà chúng còn giúp tạo nên vẻ đẹp cho căn nhà. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụn, lớp sơn chắc chắn không còn được như trước. Do đó, để tạo nên bộ mặt mới cho ngôi nhà, bạn nên tiến hành sơn mới, cho dù là đã sơn bả.
Thay đổi cửa chính
Một cách làm mới mặt tiền ngôi nhà nữa đó chính là thay đổi cửa chính. Bạn có thể làm mới cửa bằng việc sơn mới. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể thay tay nắm cửa, hộp thư hay bảng số nhà,… mới.
Sắp xếp không gian ngăn nắp, gọn gàng
Sắp xếp đồ đạc gọn gàng, ngăn nắp là công việc phải tiến hành làm hàng tuần, hàng tháng. Kể cả khi bạn chưa hề có ý định về việc bán ngôi nhà của mình. Bởi đồ đạc có được sắp xếp gọn gàng thì không gian mới trở nên rộng rãi.
Do đó, khi có ý định bán nhà quận Tân Phú giá 1.2 tỷ, việc để mọi thứ trong căn nhà lộn xộn, bừa bãi sẽ khiến không gian trở nên chật chội. Người xem nhà sẽ không đánh giá được đúng diện tích sử dụng. Cũng như tạo cái nhìn thiếu thiện cảm về ngôi nhà của bạn.
Vệ sinh hoặc thay mới rèm cửa
Một tuyệt chiêu nữa giúp bạn tăng giá trị căn nhà với chi phí thấp đó chính là vệ sinh, giặt, tẩy hoặc thay mới rèm cửa. Một tấm rèm đẹp, họa tiết phù hợp với không gian ngôi nhà. Chúng cũng tạo nên sức hút, sự ấn tượng với người mua.
Nâng cấp hệ thống chiếu sáng trước khi giao bán nhà Tân Phú
Không phải một mà khá nhiều người bán thường không chú ý tới hệ thống chiếu sáng trong căn nhà mình. Trong khi đó, chính những chiếc đèn này lại đóng vai trò quan trọng. Bởi dưới ánh sáng chúng phát ra, mọi cảnh vật, đồ đạc, căn nhà như được sáng bừng lên, tiếp thêm một vẻ đẹp vô hình. Hơn nữa, đèn còn trở thành vật trang trí, giúp không gian sống thêm độc đáo, hiện đại hơn.
Sửa sang lại không gian bếp
Nhà bếp luôn là một trong những không gian quan trọng trong nhà. Chúng luôn được người phụ nữ ghé tới, quan sát tỉ mỉ và đánh giá sát sao khi tới xem ngôi nhà bán quận Tân Phú. Vì vậy, việc sửa sang lại không gian bếp chính là một trong điều cần thiết, giúp tăng giá trị tài sản từ 6 – 10%.
Việc tu sửa này cũng không quá khó khăn, không cần quá đầu tư cầu kỳ. Bạn chỉ cần đảm bảo việc nâng cấp này đủ để sinh hoạt. Không cần quá vượt trội, nổi bật hơn hẳn các ngôi nhà giao bán khác.
Bạn có thể cân nhắc tới việc thay đổi, sửa chữa tủ cũng như các thiết bị bếp. Hoặc bạn chỉ cần tiến hành thay mặt bàn ăn hay cọ vệ sinh thêm sáng bóng hoặc thay mới vòi rửa là cũng đủ để căn bếp thêm giá trị.
Cải tạo phòng tắm
Không chỉ có gian bếp mà cả phòng tắm, bạn cũng nên tân trang lại. Bởi phòng tắm là nơi mà mọi thành viên trong gia đình đều sử dụng. Do đó, dù là ai thì người mua luôn muốn có được một phòng tắm mới, thân thiện.
Nếu như làm mới nhà vệ sinh, bồn tắm hay mua tủ gỗ mới sẽ khiến bạn tốn kém khá nhiều ngân sách. Tuy nhiên, có những công việc nhỏ nhặt cũng có thể biến phòng tắm trở nên sáng sủa, lung linh hơn. Như lau dọn hay thay thế đá lát sàn hoặc sơn, trám. Hoặc bạn cũng có thể sơn lại tường, thay vòi nước, vòi sen mới,…
Dọn dẹp những món đồ không dùng đến
Bạn cần hiểu rằng tâm lý của người mua bán nhà đất quận Tân Phú, họ muốn mua căn nhà chứ không phải đồ đạc của bạn. Những món đồ riêng, những đồ đạc không dùng đến, bạn nên dọn dẹp. Điều này giúp ngôi nhà trở nên thoáng đáng. Đồng thời, chúng lại khiến người mua thấy thoải mái. Hơn nữa, khi thanh lý khoản đồ không dùng tới, bạn sẽ có thêm một khoản tiền mới.
Thu dọn cảnh quan sân vườn khi có ý định bán nhà Tân Phú
Đối với ngôi nhà có vườn, bạn nên bớt chút thời gian thu dọn cảnh quan. Điều này sẽ giúp không gian sống trở nên tươi đẹp, ấn tượng trong lòng mọi khách đến xem. Chúng giúp tăng từ 5 – 10% giá trị ngôi nhà.
Khi cải thiện sân vườn, bạn nên lựa chọn thiết kế đơn giản. Bởi những thay đổi mới sẽ tiêu tốn của bạn một khoản chi phí không hề nhỏ. Do đó, bạn nên dọn dẹp sạch cỏ cũng như trồng thêm các loại hoa đa dạng để không gian thêm sức sống. Bên cạnh đó, bạn nên cắt tỉa hàng rào gọn gàng, dọn sạch cây cối héo úa, lát lại lối đi.
Một số lưu ý lúc tu sửa, cải tạo trước khi bán nhà Tân Phú
Mặc dù, việc tu sửa, cải tạo không to tát như việc xây dựng ngôi nhà mới. Nhưng khi thực hiện công việc này, bạn cũng cần lưu ý một số điểm sau:
Lên kế hoạch cụ thể
Làm việc gì cũng cần có kế hoạch. Và trong việc nâng giá trị ngôi nhà từ việc tu sửa này cũng không ngoại lệ. Dựa trên tình trạng thực tế của căn nhà cũng như khoản kinh phí mà bạn lên các khoản mục cần sửa chữa. Đồng thời cũng tránh được các vấn đề chồng chéo, làm phát sinh nhiều chi phí ngoài dự tính.
Xin cấp phép một số hạng mục
Hầu hết các công việc tu sửa căn nhà không cần phải xin phép. Tuy nhiên, khi sửa chữa, theo quy định của pháp luật, một số hạng mục cần phải tiến hành xin cấp phép. Như việc xây dựng hàng rào, cảnh quan bên ngoài,… Do đó, nếu thực hiện các công việc này, bạn nên tiến hành xin cấp phép của cơ quan chức năng. Tránh trường hợp bị phạt, ngăn chặn giữa chừng.
Kết luận
Như vậy, chỉ cần qua một số thao tác tu sửa, cải tạo đơn giản, bạn đã có thể dễ dàng thay đổi bộ mặt mới cho ngôi nhà cần bán của mình. Từ đó, giá trị gia tăng. Người xem nhà sẽ có cái nhìn thiện cảm, đánh giá cao về căn nhà của bạn. Điều này góp phần giúp việc bán nhà diễn ra dễ dàng, nhanh chóng.
Ngoài ra, để hỗ trợ cho quá trình bán nhà được hiệu quả, bạn nên tiến hành đăng tải thông tin giao bán trên các phương tiện uy tín. Và Mogi.vn chính là một lựa chọn hoàn hảo. Một trang chuyên về bất động sản, cho thuê, mua bán hàng đầu Việt Nam. Với lượng người truy cập hàng ngày lớn, chắc chắn bạn sẽ nhanh chóng hoàn tất việc bán nhà của mình.
-Thúy An – Content Writer-
>>> Xem thêm: Bán nhà mặt tiền quận Tân Phú làm sao để được giá cao?
