Phí quản lý chung cư bao gồm những gì?
Gồm có các loại phí như
– Phí an ninh bảo vệ
– Phí dọn dẹp vệ sinh khu vực chung như hành lang, đường nội bộ…
– Phí sử dụng hồ bơi
– Tiền trả nước tưới cây trong khuôn viên chung cư
– Tiền điện dành cho khu vực thang máy
– Phí sửa chữa các thiết bị trong khu vực chung
– Phí lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy…
Phí quản lý chung cư là khoản kinh phí được dùng để sử dụng trong những trường hợp sau:
– Phí an ninh bảo vệ
– Phí dọn dẹp vệ sinh khu vực chung như hành lang, đường nội bộ…
– Phí sử dụng hồ bơi
– Tiền trả nước tưới cây trong khuôn viên chung cư
– Tiền điện dành cho khu vực thang máy
– Phí sửa chữa các thiết bị trong khu vực chung
– Phí lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy…
Tùy thuộc vào mức độ cao cấp của công trình, mà phí quản lý chung cư có thể sẽ cao thấp khác nhau. Thông thường, mức phí này khi ký hợp đồng mua bán căn hộ đã được quy định sẵn, tuy nhiên một số trường hợp khi chính thức vào ở, cư dân và Ban quản lý mới họp lại rồi thống nhất mức giá chung.
Hiện tại, phí quản lý chung cư ở mức trần tối đa là 8.000 VNĐ/m2, nhưng một số dự án cao cấp có thể rơi vào tầm 12.000 VNĐ/m2. Về vấn đề này, khi mua căn hộ bạn nên trao đổi cụ thể để biết được nghĩa vụ và quyền lợi của mình, khi trở thành thành viên sinh sống lâu dài tại chung cư.
Phí quản lý chung cư không còn là chuyện mới, nhưng trong thời gian gần đây lại đặc biệt được quan tâm vì nhiều chủ đầu tư, đơn vị quản lý sau khi thu tiền xong không làm đúng như thỏa thuận, không công khai minh bạch và gặp phản ứng mạnh mẽ từ cư dân. Để tránh tối đa các rủi ro có thể gặp phải về việc sử dụng phí quản lý, khách hàng nên tìm hiểu kỹ về đơn vị đầu tư, cũng như đơn vị quản lý vận hành dự án chung cư mà mình sắp mua để có những quyết định sáng suốt.