Chuyển nhượng một phần thửa đất như thế nào?

Chi phí phải nộp khi sang tên: Thuế thu nhập cá nhân: Thuế phải nộp bằng 2% giá trị chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ phải nộp bằng 0.5% giá trị chuyển nhượng. Lệ phí địa chính (Mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định).

Phí phải nộp khi sang tên như thế nào vậy ạ?

Phải làm hồ sơ tách thửa trước sau đó mới sang tên sổ đỏ được, Tuy nhiên việc tách thửa phải đảm bảo diện tích còn lại không được nhỏ hơn diện tích tối thiểu á

Chuẩn bị hồ sơ tách thửa: Theo khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ đề nghị tách thửa đất như sau: - Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu 11/ĐK; - Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp. Trình tự thực hiện thủ tục tách thửa: Bước 1. Nộp hồ sơ Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ Bước 3. Xử lý yêu cầu tách thửa Thời gian giải quyết: theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời gian thực hiện thủ tục tách thửa không quá 15 ngày. Thủ tục chuyển nhượng sau khi tách thửa Sau khi tách thửa thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng theo các bước sau: Bước 1 - Đặt cọc (không bắt buộc) Bước 2 - Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Bước 3. Kê khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ Bước 4 - Thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất (sang tên Sổ đỏ)

Theo khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP trường hợp thực hiện quyền chuyển nhượng với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần chuyển nhượng trước khi chuyển nhượng cho người khác. Lưu ý: Diện tích của thửa đất mới và diện tích còn lại phải không được nhỏ hơn diện tích tối thiểu: