Chủ nhà xác định bán đất, không bán giá nhà. Tài sản vị trí trung tâm nhưng giá rẻ hiếm gặp do vướng quy hoạch.
📍 Thông tin cơ bản

Vị trí: Trần Đại Nghĩa, quận Hai Bà Trưng
Diện tích: 95m²
Hiện trạng: 4 tầng
Mặt tiền: 4m
Ngõ trước nhà: rộng – thông – thoáng, ô tô tránh nhau

✅ Ưu điểm

Ngõ to, ô tô tránh, giao thông thuận tiện
Khu vực trung tâm, sát nhiều trường ĐH, nhu cầu thuê cực cao
Phù hợp xây tòa chung cư mini – căn hộ cho thuê, dòng tiền rất tốt


⚠️ NHƯỢC ĐIỂM – LÝ DO GIÁ RẺ

Khoảng 10m² phía trước nhà dính quy hoạch 1/2000
Vì dính quy hoạch nên giá bán thấp hơn ~30% so với mặt bằng chung khu Trần Đại Nghĩa
Không phù hợp người mua ở lâu dài
Rất phù hợp nhà đầu tư hiểu quy hoạch, chấp nhận nhược điểm để đổi lấy giá vào thấp

👉 Cùng khu, cùng diện tích, nhà không dính quy hoạch đang cao hơn rất nhiều, lô này là lựa chọn cho nhà đầu tư ăn chênh – tối ưu dòng tiền trên vốn bỏ ra.

📞 Liên hệ trực tiếp để xem nhà – kiểm tra quy hoạch – làm việc thẳng giá tốt.
✅ Tin thật – nhược điểm nói rõ – không mất thời gian hai bên.